2024年度购物中心产权式商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心产权式商铺买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.产权式商铺的基本信息2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的结构2.4商铺的用途3.产权式商铺的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.产权式商铺的价格及支付方式4.1商铺总价4.2付款方式4.3付款时间5.产权式商铺的产权登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用6.产权式商铺的物业管理6.1物业服务内容6.2物业管理费6.3物业服务期限7.产权式商铺的税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担7.3税费缴纳8.产权式商铺的维修保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用9.产权式商铺的转售及租赁9.1转售条件9.2转售手续9.3转售收益分配9.4租赁条件9.5租赁手续9.6租赁收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.产权式商铺的基本信息2.1商铺的位置：购物中心内，具体楼层及编号为________2.2商铺的面积：________平方米2.3商铺的结构：________2.4商铺的用途：用于商业经营3.产权式商铺的交付与验收3.1交付时间：____年____月____日3.2验收标准：3.2.1商铺结构安全、功能完好；3.2.2商铺内外装饰符合设计要求；3.2.3商铺配套设施齐全；3.3验收程序：3.3.1甲方应在交付前向乙方提供《商铺交付清单》；3.3.2乙方应在收到《商铺交付清单》后____个工作日内进行验收；3.3.3验收不合格的，甲方应在____个工作日内进行整改。4.产权式商铺的价格及支付方式4.1商铺总价：人民币________元整4.2付款方式：4.2.1乙方在签订合同时支付定金人民币________元；4.2.2剩余款项分____期支付，具体支付时间及金额如下：4.2.2.1第一期：____年____月____日，支付人民币________元；4.2.2.2第二期：____年____月____日，支付人民币________元；4.2.2.____期：____年____月____日，支付人民币________元；4.3付款时间：按照4.2条款约定的时间节点支付。5.产权式商铺的产权登记5.1登记机关：____市不动产登记中心5.2登记时间：____年____月____日5.3登记费用：人民币________元，由乙方承担。6.产权式商铺的物业管理6.1物业服务内容：包括但不限于商铺内的清洁、安保、维修等；6.2物业管理费：人民币________元/月/平方米，按实际面积计收；6.3物业服务期限：自商铺交付之日起至____年____月____日止。7.产权式商铺的税费及费用承担7.1税费种类：包括但不限于房产税、土地增值税、契税等；7.2费用承担：除合同另有约定外，税费及费用由乙方承担；7.3税费缴纳：乙方应在缴纳期限内按照相关法律法规的规定自行缴纳。8.产权式商铺的维修保养8.1维修责任8.1.1甲方负责商铺主体结构的维修保养；8.1.2乙方负责商铺内部设施及装饰的维修保养；8.2保养责任8.2.1甲方应定期对商铺主体结构进行检查，确保结构安全；8.2.2乙方应定期对商铺内部设施进行保养，确保设施正常运行；8.3维修保养费用8.3.1甲方承担主体结构维修保养费用；8.3.2乙方承担内部设施及装饰维修保养费用；8.3.3乙方应按物业管理规定，缴纳物业管理费中包含的维修保养基金。9.产权式商铺的转售及租赁9.1转售条件9.1.1乙方在取得甲方书面同意后，方可进行商铺的转售；9.1.2转售价格不得低于原购买价格；9.2转售手续9.2.1乙方应在转售前办理相关手续，包括但不限于签订转售合同、变更产权登记等；9.3转售收益分配9.3.1乙方在完成转售后，将转售收益扣除相关费用后，剩余部分归乙方所有；9.4租赁条件9.4.1乙方在取得甲方书面同意后，方可将商铺出租；9.5租赁手续9.5.1乙方应在租赁前签订租赁合同，明确租赁双方的权利义务；9.6租赁收益分配9.6.1乙方在完成租赁后，将租赁收益扣除相关费用后，剩余部分归乙方所有。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按合同约定履行交付或验收义务；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定；10.3违约处理10.3.1双方应友好协商解决违约问题；10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律法规的规定进行诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约；12.1.2不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；12.2.2另一方在接到通知之日起____个工作日内未提出异议，视为同意解除；12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的事项；12.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足；13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3生效程序13.3.1合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其过错或疏忽导致的责任承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并有权根据合同约定收取合理费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任；15.4.2第三方在履行职责过程中，应避免介入甲乙双方的争议，除非合同另有约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1甲方、乙方在签订本合同时，可约定引入中介方提供中介服务；16.1.2中介方应在本合同签订前与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利义务；16.1.3中介方应按照中介服务合同约定收取中介服务费用。16.2评估机构介入16.2.1甲方、乙方在签订本合同时，可约定引入评估机构对商铺进行评估；16.2.2评估机构应在本合同签订前与甲乙双方签订评估合同，明确评估机构的权利义务；16.2.3评估机构应按照评估合同约定收取评估费用。16.3律师事务所介入16.3.1甲方、乙方在签订本合同时，可约定引入律师事务所提供法律意见；16.3.2律师事务所应在本合同签订前与甲乙双方签订法律服务合同，明确律师事务所的权利义务；16.3.3律师事务所应按照法律服务合同约定收取法律服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同商铺总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额的承担17.2.1第三方责任限额由第三方自行承担，甲乙双方不承担超过责任限额的赔偿责任；17.2.2若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，若第三方责任限额与本合同商铺总价的比例不适应，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方介入的合同补充18.1合同补充18.1.1本合同如需引入第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的权利义务；18.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2补充协议的签订18.2.1补充协议应由甲乙双方和第三方共同签订；18.2.2补充协议应在本合同签订前或同时签订。18.3补充协议的生效18.3.1补充协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：确保商铺的产权清晰，避免日后产权纠纷。2.商铺租赁合同详细要求：提供商铺租赁合同的副本，包括租赁双方、租赁期限、租金等条款。说明：明确商铺的租赁情况，避免租赁纠纷。3.商铺装修设计图详细要求：提供商铺装修设计的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：确保商铺装修符合设计要求，避免装修纠纷。4.商铺验收报告详细要求：提供商铺验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：确认商铺交付时的质量，确保双方权益。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为已发生，避免财务纠纷。6.物业管理合同详细要求：提供物业管理合同，包括物业管理公司、服务内容、费用等。说明：明确物业管理责任，确保商铺运营顺畅。7.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明，包括房产税、土地增值税等。说明：确保税费已按规定缴纳，避免税务纠纷。8.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方身份证明文件，包括身份证、营业执照等。说明：确认乙方身份合法，避免合同纠纷。9.补充协议详细要求：提供补充协议，包括双方约定的其他事项。说明：明确合同约定以外的权利义务，完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按时交付商铺交付的商铺不符合合同约定未按时支付相关税费1.2乙方违约未按时支付购房款未按时办理产权登记违反物业管理规定2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；甲方交付的商铺不符合合同约定，应承担修复费用，修复费用由甲方承担；甲方未按时支付相关税费，应承担相应的滞纳金和罚款。2.2乙方违约责任认定乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；乙方未按时办理产权登记，应承担相关费用，包括但不限于登记费用、律师费等；乙方违反物业管理规定，应承担相应责任，包括但不限于罚款、恢复原状等。3.违约行为示例3.1甲方违约示例甲方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方，但实际交付日期晚于合同约定日期30天；甲方交付的商铺存在漏水问题，影响乙方正常经营。3.2乙方违约示例乙方应在合同约定的付款日期前支付购房款，但实际支付日期晚于合同约定日期15天；乙方在商铺经营过程中，违反物业管理规定，导致其他商户投诉。全文完。2024年度购物中心产权式商铺买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称、住所、法定代表人1.2乙方（买受方）名称、住所、法定代表人1.3合同签订日期2.商铺基本信息2.1商铺所在购物中心名称、地址2.2商铺编号、面积、层高2.3商铺类型、用途2.4商铺装修情况3.产权及使用权3.1产权性质3.2产权归属3.3使用权期限3.4使用权范围4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交房及验收5.1交房日期5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.费用及税金6.1产权登记费6.2印花税6.3其他相关费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：购物中心有限公司住所：省市区路号法定代表人：1.2乙方（买受方）名称：住所：省市区路号法定代表人：1.3合同签订日期：2024年4月1日2.商铺基本信息2.1商铺所在购物中心名称：购物中心地址：省市区路号2.2商铺编号：B101面积：100平方米层高：4米2.3商铺类型：零售商铺用途：零售2.4商铺装修情况：乙方在签订合同时可对商铺进行装修，但需遵守购物中心相关规定。3.产权及使用权3.1产权性质：商铺产权为甲方所有，乙方购买后享有商铺的独立使用权。3.2产权归属：在乙方支付完毕全部购房款后，甲方将商铺产权过户至乙方名下。3.3使用权期限：使用权期限为20年，自商铺交付之日起计算。3.4使用权范围：乙方在约定的使用权期限内，可在商铺内进行合法经营。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：商铺总价为人民币200万元。4.2支付方式：乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币100万元；剩余款项在商铺交付前支付完毕。4.3付款时间：首付款支付时间为合同签订后5个工作日内；尾款支付时间为商铺交付前。4.4付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。5.交房及验收5.1交房日期：2024年5月1日。5.2验收标准：商铺交付时，应达到可正常经营的状态。5.3验收程序：乙方应在交房日期起7个工作日内对商铺进行验收。5.4验收期限：验收期限为7个工作日。6.费用及税金6.1产权登记费：由乙方承担，按国家相关规定支付。6.2印花税：由乙方承担，按国家相关规定支付。6.3其他相关费用：如发生其他相关费用，由双方协商解决。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币1万元。7.1.2若甲方提供的商铺存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金人民币10万元。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币1万元。7.2.2若乙方擅自改变商铺用途或进行非法经营，甲方有权解除合同，乙方应退还商铺并支付违约金人民币10万元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同项下的争议，如双方协商不成，应提交至省市区仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的使用权期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理：10.2.1当事人应立即通知对方不可抗力发生的事实。10.2.2不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.2.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：11.2.1变更合同需经双方协商一致。11.2.2变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送达：12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3合同附件：a.商铺平面图b.商铺装修标准c.付款计划表d.其他双方约定的文件13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件：13.1.1甲方未按约定时间交付商铺。13.1.2乙方未按约定时间支付购房款。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在接到解除通知后30日内协商解决。13.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同签署及附件14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方应在合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。14.2附件清单：a.商铺平面图b.商铺装修标准c.付款计划表d.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及提供专业的咨询服务。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作。16.1.2评估机构：负责对商铺的价值进行评估。16.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、处理合同纠纷等。16.1.4审计机构：负责对合同履行过程中的财务状况进行审计。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定获取相关信息。16.2.3第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。18.2第三方责任免除：18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。18.2.2因甲乙双方提供的资料不真实、不完整导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方对甲方承担的职责仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方对乙方承担的职责仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。19.2.2第三方违反合同约定给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应根据损失的比例承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方违反合同约定给甲乙双方造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署终止协议。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、出入口等信息。说明：平面图作为商铺交付的重要依据，应与实际商铺一致。2.商铺装修标准要求：详细列出商铺装修的材料、工艺、标准等。说明：装修标准作为商铺交付的重要依据，应确保装修质量符合约定。3.付款计划表要求：明确列出各阶段的付款金额、时间节点。说明：付款计划表作为合同履行的重要依据，应确保付款进度与合同约定一致。4.合同签订证明要求：包括甲乙双方签字盖章的合同原件。说明：合同签订证明作为合同生效的重要凭证，应妥善保管。5.产权登记证明要求：包括商铺产权过户登记的证明文件。说明：产权登记证明作为商铺产权转移的重要凭证，应确保登记正确。6.不可抗力事件证明要求：包括不可抗力事件发生的相关证明材料。说明：不可抗力事件证明作为合同解除或部分免除责任的重要依据，应确保证明真实有效。7.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中产生的所有文件。说明：争议解决相关文件作为解决合同纠纷的重要依据，应妥善保管。8.第三方介入协议要求：包括甲乙双方与第三方签订的协议原件。说明：第三方介入协议作为明确第三方职责的重要依据，应确保协议内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付商铺。责任认定：每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元。违约行为：提供的商铺存在重大瑕疵。责任认定：甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金人民币10万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币1万元。违约行为：擅自改变商铺用途或进行非法经营。责任认定：乙方应退还商铺并支付违约金人民币10万元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方可根据实际情况部分或全部免除责任。全文完。2024年度购物中心产权式商铺买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3合同签订日期及地点2.商铺产权及使用权2.1商铺产权归属2.2商铺使用权期限2.3商铺租赁权3.商铺售价及支付方式3.1商铺售价3.2支付方式及期限3.3付款方式变更4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.商铺装修及改造5.1商铺装修标准5.2装修费用及承担5.3装修审批及监管6.商铺租赁及经营6.1商铺租赁期限6.2租赁费用及支付方式6.3经营范围及限制7.商铺维护及保养7.1商铺维护责任7.2保养标准及费用7.3维护保养流程8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2转让流程及手续8.3转租条件及限制9.商铺维修及维修基金9.1商铺维修责任9.2维修基金提取及使用9.3维修费用承担10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.2违约处理方式10.3违约赔偿标准11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释及其他14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.1.2买受方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：具体商铺名称1.2.2商铺地址：具体商铺所在购物中心地址1.2.3商铺面积：具体商铺面积及单位1.2.4商铺产权证号：具体商铺产权证号1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：具体签订日期1.3.2合同签订地点：具体签订地点第二条商铺产权及使用权2.1商铺产权归属2.1.1出卖方保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵2.1.2出卖方将商铺的产权全部转移给买受方2.2商铺使用权期限2.2.1商铺使用权期限：具体使用权期限，如20年2.2.2使用权起止日期：具体使用权起止日期2.3商铺租赁权2.3.1买受方在商铺使用权期限内拥有商铺的租赁权2.3.2买受方有权自行决定是否出租商铺第三条商铺售价及支付方式3.1商铺售价3.1.1商铺售价：具体售价及货币单位3.1.2售价包含税费：明确是否包含税费及具体税费金额3.2支付方式及期限3.2.1付款方式：具体付款方式，如分期付款3.2.2付款期限：具体付款期限，如首付款后每月支付一定金额3.3付款方式变更3.3.1买受方如需变更付款方式，需提前一个月书面通知出卖方3.3.2出卖方同意变更的，双方应重新签订补充协议第四条商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.1.1出卖方应于合同约定的商铺交付时间内将商铺交付给买受方4.1.2具体交付时间：具体交付日期4.2商铺验收标准及流程4.2.1验收标准：具体验收标准，如符合国家相关标准和要求4.2.2验收流程：具体验收流程，如买受方在验收前应通知出卖方4.3验收不合格的处理4.3.1如商铺验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改4.3.2出卖方应在接到通知后一定时间内完成整改第五条商铺装修及改造5.1商铺装修标准5.1.1商铺装修应符合购物中心整体风格和规划要求5.1.2装修材料应选用环保、安全、耐用的材料5.2装修费用及承担5.2.1装修费用由买受方承担5.2.2装修费用具体金额及支付方式在合同附件中约定5.3装修审批及监管5.3.1买受方进行装修前需向购物中心管理部门申请审批5.3.2装修过程中，购物中心管理部门有权对装修过程进行监管第六条商铺租赁及经营6.1商铺租赁期限6.1.1商铺租赁期限：具体租赁期限，如10年6.1.2租赁期限起止日期：具体租赁期限起止日期6.2租赁费用及支付方式6.2.1租赁费用：具体租赁费用及货币单位6.2.2支付方式：具体支付方式，如每月支付一定金额6.3经营范围及限制6.3.1买受方在商铺内经营的业务应与购物中心整体定位相符6.3.2买受方不得在商铺内从事违法、违规经营活动第七条商铺维护及保养7.1商铺维护责任7.1.1商铺的日常维护及保养由买受方负责7.1.2买受方应定期对商铺进行保养，确保其正常使用7.2保养标准及费用7.2.1保养标准：具体保养标准，如保持商铺整洁、安全等7.2.2保养费用：具体保养费用及支付方式在合同附件中约定7.3维护保养流程7.3.1买受方应按照保养标准对商铺进行维护保养7.3.2维护保养过程中，如发现严重问题，买受方应及时通知出卖方第八条商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.1.1未经出卖方书面同意，买受方不得擅自转让商铺8.1.2转让对象应为具有合法经营资格的法人或其他组织8.2转让流程及手续8.2.1买受方欲转让商铺，需提前一个月向出卖方提出书面申请8.2.2出卖方收到申请后，应在十个工作日内给予答复8.3转租条件及限制8.3.1未经购物中心管理部门同意，买受方不得擅自转租商铺8.3.2转租期限不得超过原租赁期限第九条商铺维修及维修基金9.1商铺维修责任9.1.1商铺的正常维修由买受方负责9.1.2商铺的大修、改造等重大维修由购物中心统一安排9.2维修基金提取及使用9.2.1出卖方应设立维修基金，用于商铺的维修和保养9.2.2维修基金提取比例及使用范围在合同附件中约定9.3维修费用承担9.3.1商铺的正常维修费用由买受方承担9.3.2重大维修费用由购物中心承担，买受方按比例分担第十条违约责任及处理10.1违约情形及责任10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2违约处理方式10.2.1违约方应按照合同约定承担相应责任10.2.2受害方有权选择协商解决或通过法律途径解决10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准应在合同附件中明确约定10.3.2赔偿金额根据实际情况及双方协商确定第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方出现严重违约行为，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同终止条件11.2.1商铺使用权期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理商铺及款项事宜11.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已收到的款项及物品第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方可选择仲裁机构解决争议12.2.2仲裁机构及仲裁规则在合同附件中约定12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2如双方均未胜诉，争议解决费用由双方分担第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章13.1.2合同签订后，买受方支付首付款13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于装修协议、付款计划等13.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同解释及其他13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.1.1第三方责任限额不得超过其收取的费用或报酬的金额。2.1.2第三方责任限额不得超过因第三方违约给甲乙双方造成的直接经济损失。2.1.3第三方责任限额不得超过甲乙双方协商一致的其他数额。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.1.3第三方有权根据合同约定，提出合理的意见和建议。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。3.2.2第三方应保证其提供的资料和信息真实、准确、完整。3.2.3第三方应遵守职业道德和法律规定，保守商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方在合同中的关系是独立的，