2024版房地产抵押买卖合同全程服务保障与法律支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押买卖合同全程服务保障与法律支持协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同相关术语的定义2.合同标的2.1房地产的基本信息2.2抵押权设立情况3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.2卖方的权利义务4.抵押权设立与变更4.1抵押权的设立4.2抵押权的变更5.房地产转让登记5.1转让登记的申请5.2转让登记的办理6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准与程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：抵押权设立证明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方（卖方）：指本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.2乙方（买方）：指本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.2合同相关术语的定义1.2.1房地产：指甲方拥有的位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物。1.2.2抵押权：指甲方将其房地产抵押给乙方作为债务履行的担保。1.2.3抵押登记：指在不动产登记机构办理抵押权设立、变更、转移和注销等登记手续。2.合同标的2.1房地产的基本信息2.1.1房地产的坐落地址2.1.2房地产的产权证号2.1.3房地产的土地使用权类型2.1.4房地产的建筑面积2.1.5房地产的建筑结构2.2抵押权设立情况2.2.1抵押权的设立日期2.2.2抵押权的登记机关2.2.3抵押权的登记编号3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.1.1买方有权利按照合同约定支付购房款。3.1.2买方有权利取得房地产的产权证明。3.1.3买方有权利在合同约定的交房日期前取得房地产的实际占有。3.2卖方的权利义务3.2.1卖方有义务按照合同约定出售房地产。3.2.2卖方有义务配合买方办理房地产转让登记手续。3.2.3卖方有义务在合同约定的交房日期前将房地产交付给买方。4.抵押权设立与变更4.1抵押权的设立4.1.1甲方同意将房地产抵押给乙方。4.1.2甲方应在乙方要求下办理抵押登记手续。4.2抵押权的变更4.2.1如需变更抵押权，双方应协商一致并办理相应的变更登记手续。5.房地产转让登记5.1转让登记的申请5.1.1乙方应在合同签订后一定期限内向不动产登记机构申请办理房地产转让登记。5.1.2甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理转让登记。5.2转让登记的办理5.2.1双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关材料。5.2.2不动产登记机构应在规定期限内完成转让登记手续。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款。6.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同约定的期限内支付全部购房款。6.2.2逾期付款的，乙方应向甲方支付违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的；8.1.2卖方未按合同约定交付房地产的；8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算；8.2.2卖方未按时交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的每日万分之五计算；8.2.3任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失；8.2.4因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会并按照仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方已签订本合同；11.1.2合同已按法律规定完成备案或登记手续；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.2.2不可抗力事件持续超过三十日的，双方可协商解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.1.1房地产的产权证复印件；13.1.2房地产的抵押权证明复印件。13.2附件二：抵押权设立证明13.2.1抵押权登记证明复印件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、关联企业或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.2.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，保障合同双方的合法权益。15.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间是委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲方或乙方的合法权益。15.3.2第三方应独立履行职责，不得与甲方或乙方存在利益冲突。15.3.3第三方在介入过程中，应保持公正、公平、公开的原则。16.第三方介入时的额外条款16.1.1明确第三方的具体职责和权限；16.1.2约定第三方的服务内容和收费标准；16.1.3约定第三方介入的时间和期限。16.2第三方介入时的合同修改16.2.1.1第三方介入的具体方式，如咨询、代理、评估、担保等；16.2.1.2第三方的责任限额，即第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的最高赔偿金额；16.2.1.3第三方介入期间，甲方和乙方应履行的义务和责任。17.第三方责任限额的明确17.1.1第三方的服务内容和收费标准；17.1.2第三方在履行职责过程中可能发生的风险；17.1.3第三方的专业能力和信誉。17.2第三方责任限额的具体约定17.2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如：17.2.1.1第三方的责任限额不超过合同总价款的百分之五；17.2.1.2第三方的责任限额不超过第三方服务费用的三倍。17.3第三方责任限额的变更17.3.1如有特殊情况，甲方和乙方可协商变更第三方的责任限额；17.3.2第三方责任限额的变更需书面通知合同双方，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证原件及复印件，证明甲方对该房地产拥有合法的产权。附件说明：此附件为房地产买卖合同的重要组成部分，用于证明甲方对该房地产的产权真实性。2.附件二：抵押权设立证明详细要求：提供抵押权登记证明的原件及复印件，证明甲方已将房地产抵押给乙方。附件说明：此附件为房地产抵押买卖合同的重要组成部分，用于证明抵押权的设立情况。3.附件三：房地产转让登记申请书详细要求：填写完整的房地产转让登记申请书，包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息等。附件说明：此附件为办理房地产转让登记的必备文件，用于申请办理房地产转让登记手续。4.附件四：付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：此附件为证明买方已支付购房款的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等。附件说明：此附件为第三方介入房地产买卖合同时必备的文件，用于明确第三方与合同双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：买方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的30日内支付购房款的50%，若逾期支付，则构成违约。2.违约行为二：卖方未按合同约定交付房地产责任认定标准：卖方未在合同约定的交房日期前将房地产交付给买方，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交房日期前将房地产交付给买方，若未按时交付，则构成违约。3.违约行为三：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，导致合同一方或双方遭受损失的，构成违约。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买方遭受损失，则构成违约。4.违约行为四：任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行其他义务，如保密义务、通知义务等，构成违约。示例说明：任何一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，构成违约。全文完。2024版房地产抵押买卖合同全程服务保障与法律支持协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理信息（如有）3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产抵押情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房地产产权转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间6.房地产抵押手续6.1抵押登记手续6.2抵押物评估6.3抵押物保险7.法律支持与保障7.1法律咨询7.2法律文件起草7.3法律纠纷解决8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同生效条件11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2法律文件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署与见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“房地产”指甲方拥有所有权的房屋及附着土地；（2）“标的房地产”指本合同中甲方出售给乙方的房地产；（3）“交易价格”指乙方购买标的房地产所支付的总金额；（4）“权属转移”指标的房地产的所有权从甲方转移到乙方；（5）“法律支持”指乙方在签订和履行本合同过程中，甲方提供必要的法律咨询和文件起草服务。2.当事人信息2.1出卖方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系电话：_____________________2.2买受方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系电话：_____________________2.3代理信息（如有）甲方代理人：_____________________甲方代理人联系方式：________________乙方代理人：_____________________乙方代理人联系方式：________________3.房地产信息3.1房地产基本情况标的房地产位于：_____________________房地产权证编号：_____________________房地产建筑面积：_____________________房地产用途：_________________________3.2房地产权属证明（1）房地产权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.3房地产抵押情况甲方保证标的房地产上不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制，如有，甲方应在本合同签订前解除或提供相应的解除措施。4.交易价格与支付方式4.1交易价格乙方购买标的房地产的交易价格为人民币____________元整。4.2支付方式（1）首付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整；（2）尾款：乙方在标的房地产权属转移手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余尾款人民币____________元整。4.3付款时间节点乙方应按照本合同约定的支付方式进行付款，具体付款时间节点如下：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：标的房地产权属转移手续办理完毕后____个工作日内。5.房地产产权转移5.1权属转移手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房地产的权属转移手续。5.2权属转移费用乙方应承担标的房地产权属转移过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。5.3权属转移时间乙方应在标的房地产权属转移手续办理完毕后____个工作日内，取得标的房地产的产权证。6.房地产抵押手续6.1抵押登记手续乙方应在取得标的房地产的产权证后____个工作日内，向相关登记机关办理抵押登记手续。6.2抵押物评估甲方应在标的房地产抵押登记前，委托具有资质的评估机构对标的房地产进行评估。6.3抵押物保险乙方应在标的房地产抵押登记前，向保险公司投保抵押物保险，保险金额不低于标的房地产交易价格的百分之五十。8.法律支持与保障8.1法律咨询甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为乙方提供标的房地产交易过程中可能涉及的法律咨询。8.2法律文件起草（1）房地产买卖合同；（2）抵押合同；（3）其他相关法律文件。8.3法律纠纷解决如发生法律纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方故意隐瞒标的房地产的重大瑕疵；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.2违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定；协商不成的，按标的房地产交易价格的百分比计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方对本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为______。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容及标的房地产的资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真或电子邮件；通知送达日期以实际收到日期为准。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。12.合同生效与终止12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）标的房地产权属转移手续办理完毕；（4）法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序合同终止时，双方应相互确认已履行完毕各自的权利和义务，并办理相关手续。13.合同附件13.1房地产产权证明文件房地产权证；土地使用权证；其他相关证明文件。13.2法律文件房地产买卖合同；抵押合同；其他相关法律文件。13.3其他相关文件甲方提供的标的房地产信息资料；乙方提供的支付凭证；其他与合同履行相关的文件。14.合同签署与见证14.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同见证人本合同签署时，甲方代表：____________________乙方代表：____________________见证人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。16.第三方介入的额外条款16.1第三方责任限额甲方、乙方同意，第三方在本合同项下的责任不得超过人民币____________元整，且甲方、乙方对第三方的责任限额有最终解释权。16.2第三方资质要求第三方介入本合同，必须具备相应的资质和执业许可，并提供相应的证明文件。16.3第三方保密义务第三方在本合同项下获得的任何信息，均应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其职责和权限，不包括甲乙双方的责任。17.2第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使职责，不代表任何一方与其他方的权益。17.3第三方与其他方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任；若因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入18.1.1中介机构职责中介机构负责协助甲乙双方进行标的房地产的买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理交易手续等。18.1.2中介机构费用中介机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.1.3中介机构责任中介机构在本合同项下的责任限于其职责范围，对于因自身原因导致的甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的责任。18.2评估机构介入18.2.1评估机构职责评估机构负责对标的房地产进行评估，提供评估报告。18.2.2评估机构费用评估机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2.3评估机构责任评估机构在本合同项下的责任限于其职责范围，对于因自身原因导致的评估结果不准确，评估机构应承担相应的责任。18.3律师事务所介入18.3.1律师事务所职责律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等法律服务。18.3.2律师事务所费用律师事务所的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3.3律师事务所责任律师事务所在本合同项下的责任限于其职责范围，对于因自身原因导致的法律服务不到位，律师事务所应承担相应的责任。18.4公证机构介入18.4.1公证机构职责公证机构负责对甲乙双方的合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。18.4.2公证机构费用公证机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.4.3公证机构责任公证机构在本合同项下的责任限于其职责范围，对于因自身原因导致的公证错误，公证机构应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：须为合法有效的房地产权证，载明标的房地产的所有权信息。说明：房地产权证是证明标的房地产权属的重要文件，是合同生效和履行的前提。2.土地使用权证详细要求：须为合法有效的土地使用权证，载明标的房地产的土地使用权信息。说明：土地使用权证是证明标的房地产土地使用权归属的文件，对于土地性质和期限有明确规定。3.房地产买卖合同详细要求：须为双方签字盖章的正式合同文本，载明买卖双方的基本信息、标的房地产信息、交易价格、支付方式等。说明：房地产买卖合同是双方达成交易意愿的书面文件，是合同履行的依据。4.抵押合同详细要求：须为双方签字盖章的正式合同文本，载明抵押物信息、抵押权人信息、抵押担保的范围等。说明：抵押合同是设立抵押权的法律文件，对于抵押物的价值和抵押权的实现有明确规定。5.评估报告详细要求：须为具有资质的评估机构出具的正式评估报告，载明标的房地产的评估价值、评估依据等。说明：评估报告是确定标的房地产交易价格的重要依据，对于交易双方的权益有保障作用。6.法律文件详细要求：须为具有法律效力的文件，包括但不限于律师函、法律意见书等。说明：法律文件是合同履行过程中可能产生的法律文书，对于解决合同纠纷有重要作用。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、交接清单等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件，对于合同的完整性有补充作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间提供标的房地产权属证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________元整。示例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内提供房地产权证，如未按时提供，则视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付首付款或尾款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____________元整。示例：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元整，如未按时支付，则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致标的房地产交易受阻。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币____________元整。示例：中介机构应在合同签订之日起____个工作日内完成标的房地产的买卖交易，如未按时完成，则视为违约。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行保密义务，泄露标的房地产信息。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____________元整。示例：任何一方未经对方同意，泄露标的房地产信息，则视为违约。全文完。2024版房地产抵押买卖合同全程服务保障与法律支持协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.买卖双方4.1买方信息4.2卖方信息5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.抵押权处置7.1抵押权设定7.2抵押权变更7.3抵押权解除8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署方式14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指本合同中出售房地产的一方。1.1.2“乙方”指本合同中购买房地产的一方。1.1.3“房产”指甲方拥有的，乙方同意购买的房地产。1.1.4“抵押权”指甲方对房产所设定的抵押权。1.1.5“交易价格”指甲方同意出售房产的价格。1.1.6“过户手续”指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。1.1.7“保密信息”指在本合同履行过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有本条所定义的含义。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.抵押房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产性质：____________________3.1.3房产面积：____________________3.1.4房产建成年份：____________________3.2房产权属证明3.2.1甲方拥有房产的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。3.3房产抵押情况3.3.1房产已设定抵押权，抵押权人为____________________。3.3.2抵押权金额：____________________3.3.3抵押权登记日期：____________________4.买卖双方4.1买方信息4.1.1买方名称：____________________4.1.2买方地址：____________________4.1.3买方法定代表人：____________________4.2卖方信息4.2.1卖方名称：____________________4.2.2卖方地址：____________________4.2.3卖方法定代表人：____________________5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房产交易价格为：____________________人民币元整。5.2支付方式5.2.1乙方应在签订本合同后____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为：____________________人民币元整。5.2.2乙方应在房产过户后____________________个工作日内支付尾款，尾款金额为：____________________人民币元整。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。6.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续。6.2过户费用6.2.1房产过户所需缴纳的费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在签订本合同后____________________个工作日内完成。7.抵押权处置7.1抵押权设定7.1.1本合同签订后，甲方应立即将抵押权解除，并将房产过户至乙方名下。7.2抵押权变更7.2.1如甲方未能在本合同签订后____________________个工作日内解除抵押权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.3抵押权解除7.3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内向抵押权人申请解除抵押权，并取得书面同意。7.4抵押权解除证明7.4.1甲方应向乙方提供抵押权解除的证明文件，包括但不限于：解除抵押权通知书、抵押权解除证明等。8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房产。8.1.2乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付款项。8.1.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2违约责任8.2.1若甲方未能按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.2.2若乙方未能按照约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。10.2.2双方约定的其他终止合同的条件成就。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1如发生合同解除条件，任何一方均有权解除本合同。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的保密信息负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.1.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。13.2附件二：房产过户手续清单13.2.1房产过户手续清单应详细列明所有需要办理的手续。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：房产权属证明、付款凭证等。14.合同签署与生效14.1签署方式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、法律支持等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入3.第三方职责3.1第三方应按照甲方或乙方的委托，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业的中介服务，协助双方完成交易。3.1.2提供专业的咨询意见，帮助双方解决合同履行中的问题。3.1.4提供法律支持，确保合同合法有效。4.第三方权利4.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。4.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。4.1.3依照合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1.1严格遵守合同约定，确保服务质量和效率。5.1.2对所提供的服务承担保密义务。5.1.3对其提供的服务结果负责。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易价格的百分比，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不涉及合同主体以外的其他权利和义务。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以合同约定为准。7.3第三方与其他合同主体之间的关系