2024年度房地产项目投资顾问与咨询服务合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目投资顾问与咨询服务合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.2咨询服务方2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.服务内容3.1投资顾问服务3.2咨询服务3.3投资分析3.4市场调研4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2分期支付5.3支付时间及方式6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.保密义务7.1投资顾问方保密义务7.2咨询服务方保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1投资顾问方违约责任10.2咨询服务方违约责任11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.1.1投资顾问方名称：X投资顾问有限公司1.1.2投资顾问方地址：省市区路号1.1.3投资顾问方法定代表人：1.2咨询服务方1.2.1咨询服务方名称：YYY房地产咨询服务有限公司1.2.2咨询服务方地址：省市区YY路ZZ号1.2.3咨询服务方法定代表人：2.项目基本情况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体3.服务内容3.1投资顾问服务3.1.1提供项目投资可行性分析报告3.1.2协助制定项目投资方案3.1.3监督项目投资实施过程3.2咨询服务3.2.1提供房地产市场调研报告3.2.2提供项目周边配套设施分析3.2.3提供项目营销策略建议3.3投资分析3.3.1分析项目投资回报率3.3.2分析项目风险因素3.3.3提供投资建议3.4市场调研3.4.1调研目标市场及竞争对手3.4.2调研消费者需求及购买力3.4.3调研项目周边市场环境4.服务期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3服务期限延长：经双方协商一致，可延长服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2分期支付：合同签订后支付50%，项目完成后支付30%，项目竣工验收后支付20%5.3支付时间及方式：按照分期支付计划，通过银行转账方式进行支付6.保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于项目信息、市场调研数据、投资分析报告等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年6.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任7.保密义务7.1投资顾问方保密义务：对项目信息、市场调研数据、投资分析报告等保密信息进行严格保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露7.2咨询服务方保密义务：对项目信息、市场调研数据、投资分析报告等保密信息进行严格保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.1省市仲裁委员会8.2.2中国国际经济贸易仲裁委员会8.3争议解决程序：提交争议解决机构的争议，应按照该机构规定的程序进行。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。9.3.1已收取的服务费用，应按照实际提供的服务比例退还；9.3.3双方应相互返还因履行合同所获得的财产和权益。10.违约责任10.1.1按照合同约定支付违约金；10.1.2承担因违约给对方造成的直接经济损失；10.1.3采取补救措施，恢复合同履行。10.2.1按照合同约定支付违约金；10.2.2承担因违约给对方造成的直接经济损失；10.2.3采取补救措施，恢复合同履行。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。11.3合同变更内容：合同变更内容应明确具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除与终止后的处理：参照第九条合同解除后的处理。13.其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2.1投资顾问服务内容清单；13.2.2咨询服务内容清单；13.2.3服务费用支付计划；13.2.4保密协议。13.3合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1投资顾问服务内容清单14.2咨询服务内容清单14.3服务费用支付计划14.4保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：在合同履行过程中，如因特殊需要，双方可邀请第三方介入，以协助合同履行或提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任由第三方自行承担。16.2责任限额：第三方因提供服务所引起的任何损失或损害，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.3责任免除：如第三方在提供服务过程中因不可抗力、意外事件或合同双方原因导致损失或损害，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：任何一方提出邀请第三方介入，应提前书面通知另一方，并说明介入原因及第三方的基本信息。17.2第三方介入审批：另一方应在收到通知后五个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入协议：如双方同意第三方介入，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1投资顾问方与第三方责任划分：18.1.1投资顾问方对第三方的选择和监督负责；18.1.2投资顾问方与第三方之间的争议，由双方自行解决。18.2咨询服务方与第三方责任划分：18.2.1咨询服务方对第三方的选择和监督负责；18.2.2咨询服务方与第三方之间的争议，由双方自行解决。18.3第三方与合同双方责任划分：18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守合同双方的约定；18.3.2第三方因提供服务所引起的任何损失或损害，由第三方自行承担；18.3.3第三方与合同双方之间的争议，由第三方自行解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。19.2合同变更通知：合同变更后，双方应及时通知第三方，并要求第三方在变更协议上签字确认。20.第三方介入后的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由邀请方承担，并在服务协议中明确。20.2费用支付：第三方介入产生的费用，按照服务协议约定的支付方式支付。21.第三方介入后的保密义务21.1保密义务：第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的信息。21.2保密期限：第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后的争议，参照第八条争议解决方式处理。22.2.1省市仲裁委员会22.2.2中国国际经济贸易仲裁委员会22.3争议解决程序：提交争议解决机构的争议，应按照该机构规定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资顾问服务内容清单详细列出投资顾问方将提供的服务项目，包括但不限于市场调研、投资分析、项目评估等。要求附件中包含每项服务的具体内容和预期成果。2.咨询服务内容清单详细列出咨询服务方将提供的服务项目，包括但不限于市场分析、营销策略、法律咨询等。要求附件中包含每项服务的具体内容和预期成果。3.服务费用支付计划列出服务费用的分期支付计划，包括支付金额、支付时间节点和支付方式。要求附件中明确每期费用的支付金额和支付日期。4.保密协议约定合同双方及第三方在合同履行过程中对保密信息的处理方式。要求附件中明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，详细规定第三方的服务内容、费用、责任等。要求附件中包含第三方的资质证明、服务标准和服务期限。6.合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签署的变更协议。要求附件中明确变更内容、变更原因和变更后的合同条款。7.争议解决协议约定争议解决方式、机构及程序的协议。要求附件中包含争议解决的具体规则和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.投资顾问方违约行为及责任认定未按时提供服务：投资顾问方应支付违约金，并承担因延误造成的损失。提供的服务质量不符合约定：投资顾问方应采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。2.咨询服务方违约行为及责任认定未按时提供服务：咨询服务方应支付违约金，并承担因延误造成的损失。提供的服务质量不符合约定：咨询服务方应采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时提供服务：第三方应支付违约金，并承担因延误造成的损失。提供的服务质量不符合约定：第三方应采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。4.合同双方违约行为及责任认定未按时支付费用：违约方应支付逾期付款利息，并承担因延误造成的损失。提供虚假信息：违约方应赔偿因此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：投资顾问方未能在约定的时间内完成市场调研报告，导致咨询服务方无法按计划进行项目策划。投资顾问方应支付违约金，并赔偿咨询服务方因此遭受的损失。咨询服务方未能按照约定提供有效的营销策略，导致项目销售业绩不佳。咨询服务方应采取补救措施，如重新制定营销策略，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目投资顾问与咨询服务合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资顾问方基本信息1.2咨询服务方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.投资顾问服务内容3.1投资顾问服务范围3.2投资顾问服务期限3.3投资顾问服务方式4.咨询服务内容4.1咨询服务范围4.2咨询服务期限4.3咨询服务方式5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限及进度安排6.1服务期限6.2服务进度安排7.双方责任与义务7.1投资顾问责任与义务7.2咨询服务方责任与义务8.项目变更及调整8.1项目变更条件8.2项目变更程序8.3项目变更费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资顾问方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2咨询服务方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目类型：____________________第三条投资顾问服务内容3.1投资顾问服务范围：（1）项目可行性研究；（2）市场调研与分析；（3）项目投资风险评估；（4）项目投资回报预测；（5）投资建议与方案制定。3.2投资顾问服务期限：自合同签订之日起____年。3.3投资顾问服务方式：（1）提供项目可行性研究报告；（2）定期进行市场调研与分析报告；（3）提交项目投资风险评估报告；（4）出具项目投资回报预测报告；（5）提供投资建议与方案。第四条咨询服务内容4.1咨询服务范围：（1）项目规划设计咨询；（2）项目招投标咨询；（3）项目施工管理咨询；（4）项目运营管理咨询。4.2咨询服务期限：自合同签订之日起____年。4.3咨询服务方式：（1）提供项目规划设计咨询报告；（2）协助项目招投标工作；（3）提供项目施工管理咨询服务；（4）提供项目运营管理咨询服务。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币____元整。5.2费用支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，支付总额的____%；（2）项目启动后____个月，支付总额的____%；（3）项目中期评估后____个月，支付总额的____%；（4）项目完工验收合格后____个月，支付总额的____%。5.3费用支付时间：（1）每次支付时间均为合同约定的时间；（2）支付方式为银行转账。第六条服务期限及进度安排6.1服务期限：自合同签订之日起____年。6.2服务进度安排：（1）合同签订后____个工作日内，完成项目可行性研究报告；（2）合同签订后____个月，完成市场调研与分析报告；（3）合同签订后____个月，完成项目投资风险评估报告；（4）合同签订后____个月，完成项目投资回报预测报告；（5）合同签订后____个月，完成投资建议与方案制定；（6）合同签订后____个月，完成项目规划设计咨询报告；（7）合同签订后____个月，完成项目招投标咨询；（8）合同签订后____个月，完成项目施工管理咨询服务；（9）合同签订后____个月，完成项目运营管理咨询服务。第七条双方责任与义务7.1投资顾问责任与义务：（1）按照合同约定提供投资顾问服务；（2）确保所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）保守客户商业秘密；（4）按时完成服务任务。7.2咨询服务方责任与义务：（1）按照合同约定提供咨询服务；（2）确保所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）保守客户商业秘密；（4）按时完成服务任务。第八条项目变更及调整8.1项目变更条件（1）因政策调整、市场变化等原因，导致项目规模、类型、地点等发生变化；（2）因客户需求发生变化，需要对项目进行优化调整。8.2项目变更程序（1）任何一方提出项目变更，应提前____个工作日以书面形式通知对方；（2）双方就项目变更进行协商，达成一致意见；（3）项目变更内容需形成书面文件，并由双方签字确认；（4）项目变更后的服务期限及费用调整，按照双方协商结果执行。8.3项目变更费用（1）因政策调整、市场变化等原因导致的项目变更，变更费用由双方协商确定；（2）因客户需求发生变化导致的项目变更，变更费用由客户承担。第九条保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）项目相关信息；（3）双方在合作过程中获得的商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构的，提交所在地人民法院诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：____________________；（2）人民法院：____________________。10.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则或法院规定执行；（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应结清已发生的费用，并处理剩余事宜。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送，以发送方显示的发送时间为准。13.3附件（1）项目可行性研究报告；（2）市场调研与分析报告；（3）项目投资风险评估报告；（4）项目投资回报预测报告；（5）投资建议与方案；（6）项目规划设计咨询报告；（7）项目招投标咨询报告；（8）项目施工管理咨询服务报告；（9）项目运营管理咨询服务报告。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位等。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明，提高服务质量，降低风险。2.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）项目可行性研究；（2）市场调研与分析；（3）项目投资风险评估；（4）项目规划设计；（5）项目招投标；（6）项目施工监理；（7）项目运营管理。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的____%；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不受上述比例限制。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的具体职责和范围；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的违约责任。4.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业标准；（3）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（4）甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。（1）项目可行性研究、市场调研与分析、项目投资风险评估等前期工作费用由甲乙双方共同承担；（2）项目规划设计、招投标、施工监理等实施阶段费用由甲乙双方按照各自承担的投资比例承担；（3）项目运营管理费用由甲乙双方按照合同约定承担。第七条第三方介入的监督与评估7.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方按照合同约定履行职责。7.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和评估工作，提供必要的资料和说明。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方协商一致。8.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的____%。第十条本合同与第三方介入协议的协调10.1本合同与第三方介入协议的内容如有冲突，以本合同为准。10.2本合同与第三方介入协议的履行，应相互协调，共同确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性，并提出结论和建议。说明：本报告需包括市场分析、技术分析、财务分析等内容，由投资顾问方提供。2.市场调研与分析报告要求：对项目所在地的市场环境、竞争对手、消费者需求等进行调研，并提出分析报告。说明：本报告需包括市场趋势、消费者偏好、竞争对手分析等内容，由投资顾问方提供。3.项目投资风险评估报告要求：对项目投资风险进行评估，并提出风险防范措施。说明：本报告需包括政治风险、市场风险、财务风险、技术风险等内容，由投资顾问方提供。4.项目投资回报预测报告要求：对项目投资回报进行预测，包括投资回收期、内部收益率等指标。说明：本报告需包括现金流量分析、盈利能力分析等内容，由投资顾问方提供。5.投资建议与方案要求：根据项目可行性研究报告、市场调研与分析报告、投资风险评估报告等，提出投资建议和实施方案。说明：本方案需包括投资策略、实施步骤、风险管理等内容，由投资顾问方提供。6.项目规划设计咨询报告要求：对项目规划设计提出建议，包括建筑风格、空间布局、功能分区等。说明：本报告需包括设计方案、效果图、施工图等内容，由咨询服务方提供。7.项目招投标咨询报告要求：对项目招投标流程、招标文件、投标策略等进行咨询。说明：本报告需包括招标文件分析、投标策略建议等内容，由咨询服务方提供。8.项目施工管理咨询服务报告要求：对项目施工过程中的质量管理、进度管理、安全管理等进行咨询服务。说明：本报告需包括施工进度计划、质量管理措施、安全管理措施等内容，由咨询服务方提供。9.项目运营管理咨询服务报告要求：对项目运营过程中的财务管理、人力资源管理、市场营销等进行咨询服务。说明：本报告需包括运营管理策略、财务管理方案、人力资源配置等内容，由咨询服务方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.投资顾问方违约行为：（1）未按时提供项目可行性研究报告；责任认定：投资顾问方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）提供虚假的市场调研与分析报告；责任认定：投资顾问方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）未按时完成项目投资风险评估报告；责任认定：投资顾问方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.咨询服务方违约行为：（1）未按时提供项目规划设计咨询报告；责任认定：咨询服务方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）未按时完成项目招投标咨询报告；责任认定：咨询服务方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）未按时完成项目施工管理咨询服务报告；责任认定：咨询服务方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）未按时完成项目运营管理咨询服务报告；责任认定：咨询服务方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：（1）未按时完成项目评估、监理、设计等工作；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）提供虚假的评估、监理、设计报告；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）泄露客户商业秘密；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目投资顾问与咨询服务合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.2服务方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.服务内容3.1投资顾问服务3.2咨询服务3.3投资顾问方责任3.4服务方责任4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他事项12.2附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1附件一：投资顾问服务内容14.2附件二：咨询服务内容14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.1.1投资顾问方名称：X投资顾问有限公司1.1.2投资顾问方地址：X省X市X区X路X号1.1.3投资顾问方法定代表人：1.2服务方1.2.1服务方名称：X房地产开发有限公司1.2.2服务方地址：X省X市X区X路X号1.2.3服务方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：X房地产项目2.2项目地点：X省X市X区2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目类型：住宅、商业综合体3.服务内容3.1投资顾问服务3.1.1项目可行性研究3.1.2市场调研与分析3.1.3投资方案制定3.1.4投资风险评估3.2咨询服务3.2.1项目规划设计咨询3.2.2融资方案咨询3.2.3项目运营管理咨询3.3投资顾问方责任3.3.1按照合同约定提供专业、高效的投资顾问服务3.3.2对项目可行性研究、市场调研与分析结果负责3.3.3对投资方案、风险评估结果负责3.4服务方责任3.4.1按照合同约定提供相关资料和信息3.4.2配合投资顾问方完成项目可行性研究、市场调研与分析等工作3.4.3对投资顾问方提出的投资方案、风险评估结果进行审核4.服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2024年12月31日5.服务费用5.1费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例详见附件一5.3费用支付时间：每个阶段服务完成后10个工作日内支付6.保密条款6.1保密信息范围：涉及本合同项下的所有技术、商业秘密及本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密6.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用6.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，解除本合同7.1.2出现本合同约定的违约情形，违约方未能在规定期限内纠正7.1.3出现不可抗力事件，致使本合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1服务期限届满，合同自动终止7.2.2双方协商一致，终止本合同7.2.3出现本合同约定的合同解除情形，合同解除后终止7.3合同解除与终止程序：7.3.1双方协商一致解除或终止本合同时，应签订书面协议7.3.2一方提出解除或终止本合同时，应提前30日书面通知对方7.3.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资顾问方未按约定时间完成服务内容，导致服务方遭受损失8.1.2服务方未按约定提供资料和信息，影响投资顾问方工作进度8.1.3投资顾问方提供的咨询意见存在重大失误，导致服务方决策失误8.1.4服务方未按时支付费用，超过合同约定付款期限8.1.5双方任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.2.2违约方应承担违约责任，支付对方因此遭受的间接经济损失8.2.3违约方应承担违约责任，支付对方因此遭受的其他合理费用8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构裁决8.3.2仲裁机构裁决的赔偿金额，双方应无条件履行9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请9.3.2争议解决机构将按照法定程序审理案件，并作出裁决10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效10.1.2合同经双方协商一致，可进行变更10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章10.2.2变更内容经双方确认后，作为合同的一部分10.3合同变更效力10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务10.3.2合同变更不影响已履行部分的法律效力11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖12.其他约定12.1其他事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2附件12.2.1附件一：服务费用支付计划12.2.2附件二：保密协议12.2.3附件三：项目可行性研究报告13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：X省X市X区13.3签署代表13.3.1投资顾问方代表：13.3.2服务方代表：14.合同附件14.1附件一：服务费用支付计划14.1.1阶段一：项目可行性研究完成，支付费用人民币万元14.1.2阶段二：市场调研与分析完成，支付费用人民币万元14.1.3阶段三：投资方案制定完成，支付费用人民币万元14.1.4阶段四：项目运营管理咨询完成，支付费用人民币万元14.2附件二：保密协议14.2.1保密信息范围14.2.2保密义务14.2.3保密期限14.3附件三：项目可行性研究报告14.3.1项目概况14.3.2市场分析14.3.3投资建议14.3.4风险评估第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同目的而介入本合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或评估，双方可协商引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为本合同服务费用的50%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方遭受损失的，由第三方直接向受损方承担赔偿责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不准确或不完整导致第三方工作失误，由合同双方共同承担责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同双方遭受损失的，合同双方互不承担责任。15.5第三方资质要求15.5.1第三方在介入本合同关