2024版房地产联建合作协议书附带智慧社区平台搭建条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产联建合作协议书，附带智慧社区平台搭建条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2项目名称1.3合作内容1.4智慧社区平台2.合作期限2.1合作起始时间2.2合作终止时间3.合作范围3.1房地产联建范围3.2智慧社区平台搭建范围4.合作目标4.1房地产联建目标4.2智慧社区平台搭建目标5.合作方式5.1房地产联建方式5.2智慧社区平台搭建方式6.合作内容6.1房地产联建内容6.2智慧社区平台搭建内容7.合作责任与义务7.1合作双方责任7.2智慧社区平台搭建责任8.资金投入与分配8.1房地产联建资金投入8.2智慧社区平台搭建资金投入8.3资金分配方式9.项目进度与验收9.1项目进度安排9.2项目验收标准10.违约责任10.1房地产联建违约责任10.2智慧社区平台搭建违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.1.3双方就本合同项下房地产联建与合作事宜达成一致，特订立本合同。1.2项目名称1.2.1本合同涉及的项目名称为：[项目名称]1.2.2项目地点：[项目具体地址]1.3合作内容1.3.1房地产联建：甲方负责提供土地使用权及地上建筑物，乙方负责提供资金支持及建设管理。1.3.2智慧社区平台搭建：双方共同投资建设智慧社区平台，乙方负责技术支持与运营管理。2.合作期限2.1合作起始时间：[合作起始日期]2.2合作终止时间：[合作终止日期]2.3合作期限自合作起始之日起至合作终止之日止。3.合作范围3.1房地产联建范围3.1.1甲方负责完成土地使用权及地上建筑物的提供。3.1.2乙方负责完成资金支持及建设管理。3.2智慧社区平台搭建范围3.2.1双方共同投资建设智慧社区平台，包括但不限于：3.2.1.1平台硬件设施建设；3.2.1.2平台软件系统开发；3.2.1.3平台运营维护。4.合作目标4.1房地产联建目标4.1.1完成地上建筑物的建设；4.1.2满足甲方土地使用需求。4.2智慧社区平台搭建目标4.2.1建成集居住、办公、休闲等功能于一体的智慧社区；4.2.2提升社区居住品质，满足居民生活需求。5.合作方式5.1房地产联建方式5.1.1甲方提供土地使用权及地上建筑物；5.1.2乙方提供资金支持及建设管理。5.2智慧社区平台搭建方式5.2.1双方共同投资；5.2.2乙方负责技术支持与运营管理。6.合作内容6.1房地产联建内容6.1.1甲方提供土地使用权及地上建筑物，包括但不限于：6.1.1.1土地使用权证；6.1.1.2地上建筑物规划许可证；6.1.1.3建筑施工许可证。6.2智慧社区平台搭建内容6.2.1双方共同投资建设智慧社区平台，包括但不限于：6.2.1.1平台硬件设施建设；6.2.1.2平台软件系统开发；6.2.1.3平台运营维护。7.合作责任与义务7.1合作双方责任7.1.1甲方责任：7.1.1.1按时提供土地使用权及地上建筑物；7.1.1.2配合乙方进行建设管理。7.1.2乙方责任：7.1.2.1按时提供资金支持；7.1.2.2负责技术支持与运营管理。8.资金投入与分配8.1房地产联建资金投入8.1.1甲方投入资金：[甲方投入金额]元，用于土地使用权的取得及地上建筑物的建设。8.1.2乙方投入资金：[乙方投入金额]元，用于项目建设管理及部分建筑材料采购。8.2智慧社区平台搭建资金投入8.2.1双方共同投入资金：[双方共同投入金额]元，用于智慧社区平台的建设。8.2.2投资分配比例：[甲方投入比例]%：[乙方投入比例]%8.3资金分配方式8.3.1投资资金按照双方约定的比例分批投入，具体投入时间及金额由双方另行协商确定。8.3.2资金使用情况需定期进行审计，审计报告需提交给双方。9.项目进度与验收9.1项目进度安排9.1.1房地产联建项目：自合同生效之日起[预计建设周期]内完成。9.1.2智慧社区平台搭建项目：自合同生效之日起[预计建设周期]内完成。9.2项目验收标准9.2.1房地产联建项目：按照国家相关法律法规及建设标准进行验收。9.2.2智慧社区平台搭建项目：按照合同约定及国家相关标准进行验收。10.违约责任10.1房地产联建违约责任10.1.1甲方未按时提供土地使用权及地上建筑物的，应向乙方支付违约金：[违约金金额]元/天。10.1.2乙方未按时提供资金支持的，应向甲方支付违约金：[违约金金额]元/天。10.2智慧社区平台搭建违约责任10.2.1双方未按时完成各自投资部分的，应向对方支付违约金：[违约金金额]元/天。10.2.2乙方未按时完成技术支持与运营管理的，应向甲方支付违约金：[违约金金额]元/天。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具备相关资质，且双方均认可其公正性。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签字之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于工程监理、审计机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入的事务：包括但不限于项目监督、质量控制、法律咨询、财务审计等。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方均有权选择第三方，并负责与第三方签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2责任免除17.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方在合同中的职责由甲乙双方在合作协议中明确划分。18.1.2第三方应遵守甲乙双方约定的职责范围，不得越权行事。18.2权利划分18.2.1第三方在合同中的权利由甲乙双方在合作协议中明确划分。18.2.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3责任划分18.3.1第三方的责任由甲乙双方在合作协议中明确划分。18.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应提前[通知期限]书面通知对方，并说明更换原因。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，甲乙双方应提前[通知期限]书面通知对方，并说明退出原因。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同相关事务。20.第三方介入协议的签订20.1第三方介入协议的签订20.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。20.1.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.1.2第三方的职责、权限和责任；20.1.1.3第三方的责任限额；20.1.1.4第三方的退出条件；20.1.1.5双方约定的其他事项。20.2第三方介入协议的生效20.2.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：证明甲方拥有土地使用权，并符合相关法律法规要求。说明：此证书作为甲方履行合同义务的重要依据。2.地上建筑物规划许可证要求：证明地上建筑物符合城市规划要求，并已取得相关部门的批准。说明：此许可证作为地上建筑物建设合法性的证明。3.建筑施工许可证要求：证明地上建筑物建设已取得相关部门的批准。说明：此许可证作为施工合法性的证明。4.投资协议要求：明确甲乙双方在智慧社区平台搭建项目中的投资比例、资金投入方式等。说明：此协议作为双方投资行为的约束性文件。5.智慧社区平台建设方案要求：详细描述智慧社区平台的功能、技术方案、实施步骤等。说明：此方案作为平台建设的指导性文件。6.项目进度计划要求：明确项目各阶段的起止时间、关键节点等。说明：此计划作为项目进度管理的依据。7.质量验收标准要求：明确项目各阶段的质量标准，包括但不限于建筑质量、设备质量等。说明：此标准作为项目质量控制的依据。8.财务审计报告要求：由第三方审计机构出具，对项目资金使用情况进行审计。说明：此报告作为项目资金使用透明度的保证。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为解决合同争议的依据。10.第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的职责、权限、责任等。说明：此协议作为第三方介入合同的约束性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时提供土地使用权及地上建筑物的，应向乙方支付违约金：[违约金金额]元/天。1.2甲方未按约定支付建设资金的，应向乙方支付违约金：[违约金金额]元/天。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时提供资金支持的，应向甲方支付违约金：[违约金金额]元/天。2.2乙方未按约定完成智慧社区平台搭建的，应向甲方支付违约金：[违约金金额]元/天。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责的，应向甲乙双方支付违约金：[违约金金额]元/天。3.2第三方因自身原因导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时提供土地使用权，导致项目延期1个月，应向乙方支付违约金：[违约金金额]元/天×30天=[违约金总额]元。2.乙方未按约定支付建设资金，导致项目资金链断裂，应向甲方支付违约金：[违约金金额]元/天×10天=[违约金总额]元。3.第三方未按约定完成智慧社区平台搭建，导致项目延期2个月，应向甲乙双方支付违约金：[违约金金额]元/天×60天=[违约金总额]元。全文完。2024版房地产联建合作协议书，附带智慧社区平台搭建条款1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1联建合作原则3.2联建合作方式3.3合作期限4.责任与义务4.1协议双方责任4.2联建合作项目的管理责任4.3智慧社区平台搭建责任5.资金投入与回报5.1投资方式5.2投资金额5.3投资回报方式5.4投资回报期限6.智慧社区平台搭建条款6.1平台搭建目标6.2平台功能模块6.3平台技术标准6.4平台建设进度6.5平台运营维护7.项目实施与管理7.1项目实施计划7.2项目管理组织7.3项目质量控制7.4项目验收标准8.风险承担与处理8.1风险识别与评估8.2风险承担原则8.3风险处理措施9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任追究程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：联建合作协议书13.2附件二：智慧社区平台搭建方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：智慧社区科技有限公司1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称：智慧社区联建项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公及智慧社区配套3.合作内容3.1联建合作原则（1）遵循国家相关法律法规和政策；（2）遵循公平、公正、公开的原则；（3）实现互利共赢，共同发展。3.2联建合作方式（1）甲方提供土地及基础设施建设；（2）乙方负责智慧社区平台的搭建及运营；（3）双方共同承担项目实施及管理责任。4.责任与义务4.1协议双方责任（1）甲方负责提供项目用地、办理相关手续，并保证土地的合法使用；（2）乙方负责智慧社区平台的搭建，确保平台的技术先进性和功能完善；4.2联建合作项目的管理责任（1）双方共同设立项目管理委员会，负责项目实施过程中的重大决策；（2）双方按照各自职责，履行项目管理职责，确保项目顺利实施。5.资金投入与回报5.1投资方式（1）甲方以土地及基础设施建设投入；（2）乙方以资金及智慧社区平台搭建技术投入；5.2投资金额（1）甲方投入土地及基础设施建设资金为亿元；（2）乙方投入资金及智慧社区平台搭建技术资金为亿元；5.3投资回报方式（1）甲方享有项目部分收益权；（2）乙方享有智慧社区平台运营收益及联建合作项目的投资回报。6.智慧社区平台搭建条款6.1平台搭建目标（1）实现社区管理智能化、便捷化；（2）提高社区居民生活质量；（3）促进社区和谐发展。6.2平台功能模块（1）物业管理模块；（2）社区服务模块；（3）社区信息发布模块；（4）社区互动交流模块；（5）社区安全监控模块；（6）其他相关模块。6.3平台技术标准（1）符合国家相关技术标准；（2）确保平台稳定运行；6.4平台建设进度（1）平台搭建工作分为三个阶段：需求调研、平台开发、系统测试；（2）第一阶段需求调研：自合同签订之日起1个月内完成；（3）第二阶段平台开发：自需求调研完成后3个月内完成；（4）第三阶段系统测试：自平台开发完成后1个月内完成；（5）平台正式投入使用：自系统测试合格后30日内。7.项目实施与管理7.1项目实施计划（1）制定详细的项目实施计划，明确各阶段任务和时间节点；（2）定期召开项目进度会议，跟踪项目实施情况；7.2项目管理组织（1）成立项目管理委员会，负责项目整体决策；（2）设立项目管理团队，负责项目具体实施；7.3项目质量控制（1）制定项目质量控制标准，确保项目质量；（2）对项目实施过程中的质量问题进行跟踪、整改；7.4项目验收标准（1）项目实施完毕后，由双方共同组织验收；（2）验收合格后，项目正式投入使用。8.风险承担与处理8.1风险识别与评估（1）双方应共同识别项目实施过程中可能遇到的风险；（2）对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响；8.2风险承担原则（1）双方应根据风险等级和影响程度，共同承担风险；（2）甲方承担因土地及基础设施建设引起的风险；（3）乙方承担因智慧社区平台搭建及运营引起的风险；8.3风险处理措施（1）对于可预见的风险，双方应提前制定应对措施；（2）对于不可预见的风险，双方应协商解决，必要时可寻求第三方专业机构的帮助。9.合同变更与解除9.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更请求后30日内协商确定变更内容；9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后30日内完成合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构（1）仲裁机构为市仲裁委员会；（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》；10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.违约责任11.1违约行为定义（1）任何一方未履行合同约定的义务；（2）任何一方违反合同约定的行为；11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应承担仲裁或诉讼费用；11.3违约责任追究程序（1）违约方应在接到违约责任追究通知后30日内履行；（2）逾期未履行的，守约方有权采取法律手段追究违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项；（2）合同终止后，双方应互相返还已交付的财产。13.合同附件13.1附件一：联建合作协议书13.2附件二：智慧社区平台搭建方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；14.2通知与送达（1）任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方；（2）通知自送达对方之日起生效；14.3合同份数与保管（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意参与合同相关活动的独立第三方；（2）第三方包括但不限于技术顾问、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取合理的费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方根据合同约定承担；（3）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请；（2）介入申请应明确第三方介入的具体事项、时间、费用等。16.2第三方介入审批（1）第三方收到介入申请后，应在10个工作日内答复甲乙双方；（2）第三方同意介入的，甲乙双方应签订第三方介入协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因造成的损失，由甲乙双方按比例分担。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）若未约定责任限额，第三方责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方提供专业意见或服务的费用；（2）第三方参与会议、调查、评估等产生的费用；（3）第三方其他相关费用。19.第三方介入协议（1）第三方名称、职责、权利和义务；（2）第三方介入的具体事项、时间、费用；（3）第三方责任限额；（4）争议解决方式；（5）协议生效、变更和终止条款。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更（1）甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议；（2）变更后的协议应书面通知第三方。20.2第三方介入协议的解除（a）第三方严重违约；（b）不可抗力导致协议无法履行；（c）双方协商一致解除；（2）协议解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：联建合作协议书要求：详细列明双方的权利、义务、责任、违约责任等条款，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。说明：本附件为合同主体，是双方合作的基石。2.附件二：智慧社区平台搭建方案要求：包括平台功能模块、技术标准、建设进度、运营维护等内容，由乙方提供并经甲方确认。说明：本附件为智慧社区平台搭建的详细规划，确保平台建设的质量和进度。3.附件三：项目实施计划要求：包括项目实施的时间表、责任分配、质量控制、验收标准等，由双方共同制定。说明：本附件为项目实施的指导文件，确保项目按计划推进。4.附件四：项目管理委员会成员名单要求：列明项目管理委员会成员的姓名、职务、联系方式等，由双方共同确认。说明：本附件为项目管理委员会的组成人员名单，确保项目管理的有效性。5.附件五：第三方介入协议要求：包括第三方名称、职责、权利和义务、费用、责任限额等内容，由甲乙双方与第三方共同签订。说明：本附件为第三方介入的合作协议，明确第三方的责权利。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等内容，由甲乙双方协商确定。说明：本附件为争议解决的具体安排，确保争议得到妥善处理。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为的认定标准及相应的责任承担。说明：本附件为违约行为的认定依据，确保违约行为的处理公正合理。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目进度、资金使用、争议解决等。说明：本附件为合同履行情况的记录，便于双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地及基础设施建设；乙方未按约定完成智慧社区平台搭建；双方未按约定履行项目管理职责；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；乙方违约：赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；双方违约：各自承担相应的违约责任，并互不追究。3.示例说明：甲方未按约定提供土地，导致乙方无法按期完成平台搭建，乙方因此遭受经济损失。甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。乙方未按约定完成平台搭建，导致甲方无法按期投入使用，甲方因此遭受经济损失。乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。全文完。2024版房地产联建合作协议书，附带智慧社区平台搭建条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1双方基本信息2.2双方授权代表3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容4.1房地产联建4.2智慧社区平台搭建4.2.1平台功能与目标4.2.2平台建设与运营4.2.3平台技术支持与维护5.合作期限与终止5.1合作期限5.2合作终止条件6.合作费用与支付6.1合作费用6.2支付方式与时间7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.产权归属8.1房地产联建产权8.2智慧社区平台产权9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产联建”指合作双方按照约定共同投资、建设、运营房地产项目的行为。（2）“智慧社区平台”指为提高社区管理效率、提升居民生活质量而搭建的信息化平台。（3）“合作期限”指本合同约定的双方合作开始至终止的时间段。（4）“违约责任”指一方违反本合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的相应责任。1.2解释对本合同中的术语及定义，如有争议，以本合同条款及解释为准。2.合作双方2.1双方基本信息（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2双方授权代表（1）甲方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。（2）乙方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。3.合作目的与原则3.1合作目的（1）甲方通过乙方提供的智慧社区平台，提升社区管理效率，改善居民生活环境。（2）乙方通过参与房地产联建项目，实现业务拓展，获取经济效益。3.2合作原则（1）平等互利：双方在合作过程中，遵循公平、公正、诚信的原则，实现互利共赢。（2）诚实守信：双方应恪守承诺，履行合同义务，不得以任何形式欺诈对方。4.合作内容4.1房地产联建（1）甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金支持。（2）双方共同投资建设住宅、商业、公共服务等房地产项目。4.2智慧社区平台搭建（1）乙方负责智慧社区平台的规划、设计、建设与运营。（2）甲方负责提供必要的场地、设施等支持。5.合作期限与终止5.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[合作期限年数]年。5.2合作终止条件（1）合作期限届满，双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.合作费用与支付6.1合作费用（1）甲方应向乙方支付土地使用权费用、房地产联建项目投资款等。（2）乙方应向甲方支付智慧社区平台搭建费用、运营维护费用等。6.2支付方式与时间（1）双方应按照合同约定的时间和方式支付合作费用。（2）支付方式包括银行转账、现金支付等。7.保密条款7.1保密信息（1）本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。（2）合作过程中产生的其他保密信息。7.2保密义务（1）双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自本合同签订之日起至合作终止后[保密期限年数]年。8.产权归属8.1房地产联建产权（1）甲方享有房地产联建项目所涉土地使用权及地上建筑物、附属设施的所有权。（2）乙方享有房地产联建项目所涉投资权益，包括但不限于股权转让、收益分配等。8.2智慧社区平台产权（1）乙方拥有智慧社区平台的所有权，包括但不限于平台软件、硬件设施等。（2）甲方在合作期间使用智慧社区平台，不得侵犯乙方知识产权。9.知识产权9.1知识产权归属（1）乙方对智慧社区平台所涉及的技术、设计、软件等知识产权享有所有权。（2）甲方对房地产联建项目所涉及的技术、设计、软件等知识产权享有所有权。9.2知识产权保护（1）双方应采取必要措施保护各自的知识产权，防止侵权行为。（2）如发生知识产权侵权纠纷，双方应共同协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。（3）一方提供虚假信息，导致对方遭受损失。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法由人民法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会应选择具有管辖权的人民法院。（2）仲裁程序、仲裁规则等事项，由双方共同商定。12.其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知。（2）通知送达以约定的送达地址为准，如无约定，以对方提供的地址为准。12.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：合作协议、技术协议、付款计划等。13.合同生效与修改13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同生效前，双方应履行完毕合同约定的前置条件。13.2合同修改程序（1）对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合作期限届满。（2）一方违约，经协商不成或协商期限届满，另一方解除合同。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、技术服务提供方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务、监督合同执行、评估项目价值等，以确保合同的有效实施和双方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在必要时可邀请第三方介入本合同。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、费用等事项达成一致。（3）第三方介入后，应与本合同其他各方保持沟通，确保工作协调一致。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任（1）第三方在本合同项下承担的职责和责任，应明确约定在合同附件中。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方费用（1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。（2）第三方费用应在合同约定的期限内支付。16.3第三方更换（1）如第三方无法履行合同义务，甲乙双方可协商更换第三方。（2）更换第三方应提前通知对方，并确保新第三方具备履行合同义务的能力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，并应合理