2024年度房地产买卖合同产权过户补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同产权过户补充协议本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1房地产项目基本情况1.2合同双方主体信息1.3合同签订原因2.产权过户相关条款2.1过户登记主体2.2过户登记费用及承担2.3过户登记时间及流程2.4过户登记所需材料3.房地产产权转移3.1产权转移方式3.2产权转移时间3.3产权转移费用及承担3.4产权转移登记手续4.财产交付相关条款4.1财产交付时间4.2财产交付地点4.3财产交付条件4.4财产交付验收5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款时间5.3付款方式变更5.4逾期付款责任6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式6.4违约赔偿计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则7.4争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限9.4合同续签10.合同附件10.1附件一：房地产产权证书复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同修改12.其他约定事项12.1合同解释权12.2合同适用法律12.3合同变更及补充12.4合同附件效力13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与目的1.1房地产项目基本情况本合同所指房地产项目为位于市区路号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，土地用途为住宅用地，土地证号为。1.2合同双方主体信息1.3合同签订原因鉴于买受方有意购买出卖方上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特签订本合同。第二条产权过户相关条款2.1过户登记主体出卖方应在本合同生效之日起日内，将上述房产的产权过户至买受方名下。2.2过户登记费用及承担过户登记所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。2.3过户登记时间及流程出卖方应在本合同生效之日起日内，协助买受方完成房产过户登记手续。具体流程如下：（1）买受方提供相关材料；（2）出卖方配合办理过户登记；（3）过户登记完成后，买受方取得房产证。2.4过户登记所需材料（1）房产证原件及复印件；（2）土地证原件及复印件；（3）双方身份证明；（4）买卖合同原件；（5）其他相关材料。第三条房地产产权转移3.1产权转移方式本合同项下的房地产产权转移方式为买卖。3.2产权转移时间买受方应在本合同生效之日起日内，取得上述房产的产权。3.3产权转移费用及承担产权转移过程中产生的相关费用，除本合同第二条第2.2款规定的费用外，其他费用由买受方承担。3.4产权转移登记手续出卖方应在本合同生效之日起日内，协助买受方办理完毕上述房产的产权转移登记手续。第四条财产交付相关条款4.1财产交付时间出卖方应在本合同生效之日起日内，将上述房产交付给买受方。4.2财产交付地点上述房产的交付地点为市区路号。4.3财产交付条件出卖方应在交付上述房产时，确保房屋及附属设施符合合同约定，且不存在任何法律纠纷。4.4财产交付验收买受方应在收到上述房产后日内，对房屋及附属设施进行验收，如有不符合合同约定的情况，买受方应在验收期内通知出卖方，出卖方应在接到通知后日内予以修复或更换。第五条付款方式与期限5.1付款方式买受方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付购房款。5.2付款时间（1）首付款：买受方应在合同生效之日起日内支付；（2）尾款：买受方应在取得房产证后日内支付。5.3付款方式变更未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。5.4逾期付款责任买受方如逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。第六条违约责任及处理6.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）买受方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。6.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金；（2）买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。6.3违约处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.4违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况，参照本合同约定及法律规定进行计算。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决规则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，依法进行。7.4争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违反本合同约定的义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同；（4）双方协商一致决定解除本合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知之日起日内，就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）合同双方履行完毕各自义务；（3）因合同解除导致合同终止。8.4合同终止程序合同终止时，双方应相互确认并签署合同终止协议。第九部分：合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自年月日起生效。9.3合同期限本合同有效期为自合同生效之日起年。9.4合同续签合同期满前个月，双方可协商决定是否续签本合同。第十部分：合同附件10.1附件一：房地产产权证书复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件第十一部分：合同份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或擅自涂改。第十二部分：其他约定事项12.1合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。12.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。12.3合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日。第十四部分：合同双方签字盖章出卖方（盖章）：代表（签字）：买受方（签字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致本合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方服务费用的%。3.2若第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应在本合同约定的服务期限内，按照约定提供优质、高效的服务。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方作为合同主体的法律地位。5.2第三方服务期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。5.3第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的权利义务关系，由第三方服务协议约定；（2）第三方与乙方的权利义务关系，由第三方服务协议约定；（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及第三方服务协议共同约定。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行修改，但需经甲乙双方及第三方书面同意。6.2修改后的合同，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。（1）公平、公正、公开；（2）依法进行；（3）保护各方合法权益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违反合同约定，可依法解除合同。（1）提出解除合同的一方应书面通知其他方；（2）其他方应在收到解除通知之日起日内，就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，参照本合同第八部分相关规定执行。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方服务协议；10.2第三方服务费用支付凭证；10.3第三方其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供房产证原件及复印件，内容应清晰可辨，无涂改痕迹。说明：证明房产所有权和土地使用权归属的合法文件。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证或其他有效付款证明。说明：证明买受方已按照合同约定支付购房款的凭证。3.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及双方的权利义务。说明：第三方介入本合同时，双方应签订的协议，以规范第三方行为。4.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如房屋验收报告、维修记录等。说明：与合同履行相关的其他文件，以备日后查阅和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付买受方违约金，违约金金额为房产总价的%。违约行为：隐瞒房产存在瑕疵责任认定：退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：向出卖方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的%。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：赔偿出卖方损失，并承担恢复原状的责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供优质、高效的服务责任认定：退还买受方已支付的部分或全部服务费用，并赔偿损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：1.出卖方在合同约定的时间内未能交付房产，构成违约。买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为房产总价的10%。2.买受方在支付购房款时，故意拖延付款时间，构成违约。出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为逾期付款金额的5%。3.第三方在提供评估服务时，未按照约定进行公正、客观的评估，导致买受方损失。买受方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿损失。全文完。2024年度房地产买卖合同产权过户补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的1.3协议适用范围2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权证号2.6房地产他项权利3.产权过户事宜3.1过户时间3.2过户费用3.3过户手续3.4过户税费3.5过户责任4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款条件4.4逾期付款责任5.房屋交接5.1交接时间5.2交接方式5.3交接条件5.4交接责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件处理11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.协议附件12.1房地产产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的本协议旨在明确甲方将标的房产的产权转移给乙方的相关事宜，以及双方在产权过户过程中应尽的义务和责任。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方就标的房产产权过户事宜所达成的补充协议，包括但不限于产权过户的时间、费用、手续、税费、责任等方面的约定。第二条房地产基本情况2.1房地产名称标的房产名称为“小区号楼室”。2.2房地产地址标的房产地址为市区路号。2.3房地产面积标的房产建筑面积为平方米。2.4房地产用途标的房产用途为住宅。2.5房地产产权证号标的房产产权证号为X。2.6房地产他项权利标的房产目前不存在任何抵押、查封等他项权利。第三条产权过户事宜3.1过户时间甲方应在2004年1月1日前将标的房产的产权过户至乙方名下。3.2过户费用过户过程中产生的税费由乙方承担。3.3过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的房产的产权过户手续。3.4过户税费过户税费的具体数额以过户当天税务机关核定的数额为准。3.5过户责任甲方应确保标的房产在过户前不存在任何法律纠纷，否则由此产生的责任由甲方承担。第四条付款方式与期限4.1付款方式乙方应按照本协议约定的期限，以银行转账的方式向甲方支付购房款。4.2付款期限乙方应在2004年1月1日前支付完毕全部购房款。4.3付款条件乙方在支付购房款前，应向甲方提供有效身份证件及付款凭证。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。第五条房屋交接5.1交接时间标的房产的交接时间为2004年1月2日。5.2交接方式双方应按照本协议约定的交接方式，在标的房产现场进行房屋交接。5.3交接条件标的房产应在交接时具备入住条件，包括但不限于水、电、煤气等设施正常。5.4交接责任双方应在标的房产交接过程中，对标的房产的实际情况负责，如因交接过程中出现的问题，由责任方承担责任。第六条履约保证6.1履约保证金双方可在本协议中约定履约保证金，用于保障双方履行本协议的义务。6.2保证金缴纳方式履约保证金应按照本协议约定的方式缴纳。6.3保证金退还条件如双方履行本协议义务，履约保证金应在合同终止后无息退还。6.4违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规的规定进行。7.3争议解决地点争议解决地点为标的房产所在地。第八条违约责任8.1违约行为定义1.甲方未按约定时间完成产权过户；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.双方未按约定履行交接义务；4.任何一方违反本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担1.对于甲方未按约定时间完成产权过户的，每逾期一日，应向乙方支付标的房产总价款千分之一的违约金。2.对于乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付购房款千分之一的违约金。3.对于双方未按约定履行交接义务的，应承担相应的赔偿责任。4.对于任何一方违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任免除1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。2.因国家政策调整导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。652578第九条合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违反本协议约定的义务，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；2.因不可抗力导致本协议无法履行的；3.双方协商一致解除本协议的。9.2合同解除程序1.一方要求解除本协议的，应书面通知另一方，并说明解除理由。2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起三日内给予书面答复。3.双方应在解除通知发出后三日内完成标的房产的交接事宜。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照本协议约定处理标的房产的交接事宜。2.合同解除后，双方互不承担违约责任。652579第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义本协议所指不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件通知1.发生不可抗力事件的一方应立即书面通知另一方。2.通知应包括不可抗力事件的名称、发生时间、地点、影响程度等内容。10.3不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件的一方应尽力减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商继续履行本协议。652580第十一条其他约定11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。11.4合同解除本协议的解除，应按照本协议约定的合同解除程序进行。11.5合同终止本协议终止后，双方应按照本协议约定的处理方式处理标的房产的交接事宜。652581第十二条协议附件12.1房地产产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件652582第十三条协议签署13.1签署日期本协议签署日期为2004年1月1日。13.2签署地点本协议签署地点为市区路号。13.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________652583第十四条合同附件清单1.房地产产权证复印件2.付款凭证3.本协议4.协议附件清单第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1第三方是指在本协议履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。14.1.2第三方介入是指在甲乙双方协商一致的情况下，为完成本协议项下的相关事宜，引入第三方提供服务或参与其中。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在合同附件中明确列出。1.第三方在提供服务过程中因过错导致的标的房产权益受损；2.第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成的损失。14.3第三方权利1.根据本协议约定，获取相应的服务费用；2.依据法律法规和合同约定，对甲乙双方提供的服务或行为进行监督；3.在甲乙双方协商一致的情况下，对标的房产的产权过户、贷款等事宜进行协助。14.4第三方义务1.严格遵守法律法规和本协议的约定；2.按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料；3.在提供评估、咨询等服务时，应确保其专业性和公正性；4.对甲乙双方提供的信息保密。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；2.甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；3.第三方按照服务协议的约定履行职责；4.第三方在履行职责过程中，如遇到甲乙双方无法协商解决的问题，应立即通知甲乙双方，并协助双方协商解决。14.6第三方介入费用14.6.1第三方介入费用由甲乙双方在签订服务协议时约定，并在合同附件中明确列出。1.第三方提供服务的费用；2.第三方在履行职责过程中产生的其他费用。14.7第三方责任免除1.第三方在提供评估、咨询等服务时，已经尽到合理注意义务，但仍然无法避免损失的发生；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整导致的损失。14.8第三方变更与终止14.8.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。14.8.2第三方服务协议的解除，应按照协议约定或相关法律法规的规定进行。14.9第三方与其他各方的划分说明14.9.1第三方在本协议中的责任仅限于其提供服务的内容，对甲乙双方之间的其他责任不承担任何法律责任。14.9.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的其他责任，应立即通知甲乙双方，并协助双方协商解决。14.9.3第三方在履行职责过程中，如涉及其他第三方责任，应通知其他第三方，并协助其他第三方解决。14.9.4第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供最新有效的房地产产权证复印件，并加盖甲方公章。说明：作为标的房产产权归属的证明文件。2.付款凭证