2024版历史保护性厂房租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版历史保护性厂房租赁服务协议本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同签订甲方信息1.2合同签订乙方信息2.租赁标的物信息2.1厂房基本情况2.2厂房配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.租赁保证金及押金5.1保证金缴纳5.2押金缴纳5.3保证金及押金退还6.物业管理与服务6.1物业管理费用6.2物业服务内容6.3物业服务标准7.设施设备维护与保养7.1设施设备维护责任7.2设施设备保养责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议解决12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：设施设备清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同签订甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2合同签订乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.租赁标的物信息2.1厂房基本情况厂房名称：____________________厂房地址：____________________厂房面积：____________________厂房结构：____________________2.2厂房配套设施电力设施：____________________供水设施：____________________排水设施：____________________供暖设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金及支付方式租金总额：____________________租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________3.3租金调整条款如遇政府政策调整导致租金上涨，租金调整按照政府最新政策执行。4.租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁厂房仅用于____________________4.2租赁限制5.租赁保证金及押金5.1保证金缴纳乙方应于签订本合同之日起__个工作日内向甲方缴纳保证金，保证金金额为__元。5.2押金缴纳乙方应于签订本合同之日起__个工作日内向甲方缴纳押金，押金金额为__元。5.3保证金及押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于__个工作日内退还乙方保证金及押金。6.物业管理与服务6.1物业管理费用乙方应按照甲方物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，费用金额为__元/月。6.2物业服务内容6.3物业服务标准7.设施设备维护与保养7.1设施设备维护责任甲方负责租赁厂房内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。7.2设施设备保养责任乙方负责租赁期间设施设备的定期保养，保养费用由乙方承担。7.3维修费用承担（1）因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担；（2）因设施设备自然磨损或不可抗力导致损坏，维修费用由甲方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按时提供租赁厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。（2）甲方未按约定履行物业管理责任，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理费用的__倍。8.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。（2）乙方违反租赁用途或限制，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。（3）乙方未按时缴纳物业管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日物业管理费用的__倍。8.3违约金计算及支付违约金应于违约行为发生之日起__个工作日内支付，逾期未支付违约金的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自动终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁厂房内设施设备、剩余租金及其他相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议仲裁机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行合同义务的情况。12.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第10条约定执行。12.3合同附件（1）厂房租赁合同；（2）物业管理合同；（3）设施设备清单。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.合同附件清单14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，参与合同事务的其他自然人或法人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、风险评估、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中，确保第三方充分发挥作用。3.第三方介入的职责与权利（1）提供专业服务，确保合同履行过程中相关事宜的顺利进行；（2）对合同履行情况进行监督，确保合同各方的合法权益；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）根据合同约定，参与合同争议的解决。4.第三方介入的义务与责任（1）遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照合同约定，履行专业服务职责；（3）对甲乙双方提供的信息进行保密。4.2第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，责任限额为第三方合同报酬的__倍。（2）第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的，不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为合作关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为合作关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，三方应相互配合，共同确保合同履行。6.第三方介入合同条款的修改与补充6.1甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入合同条款进行修改或补充。6.2修改或补充后的合同条款，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。6.3修改或补充后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方因自身原因退出合同。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，妥善处理相关事宜。8.第三方介入合同的其他事项8.1第三方介入合同中涉及的费用，由甲乙双方按比例分担。8.2第三方介入合同中涉及的争议，按照本合同第10条约定解决。8.3第三方介入合同的其他事项，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同附件要求：详细记录租赁双方的基本信息、租赁标的物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途及限制等内容。2.物业管理合同附件要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用、双方的权利和义务，以及违约责任。3.设施设备清单附件要求：详细列出租赁厂房内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。4.第三方合作协议附件要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，以及合作期限、费用等内容。5.不可抗力证明附件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。6.违约金支付凭证附件要求：在违约金支付后，提供支付凭证。7.争议解决协议附件要求：在争议解决过程中，双方签订的协议文件。8.合同终止协议附件要求：在合同终止时，双方签订的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时提供租赁厂房：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。（2）未按约定履行物业管理责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理费用的__倍。示例：甲方未按时提供租赁厂房，导致乙方无法正常生产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的2倍。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。（2）违反租赁用途或限制：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。（3）未按时缴纳物业管理费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日物业管理费用的__倍。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的1.5倍。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同报酬的__倍。（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版历史保护性厂房租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.维护与修缮7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3修缮费用承担8.保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同其他约定13.合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：___________________2.厂房基本情况2.1厂房位置：________________________2.2厂房面积：________________________平方米2.3厂房结构：________________________2.4厂房设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限延长：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3支付时间：________________________5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币________________________元5.2保证金退还条件：________________________5.3保证金退还流程：________________________6.使用范围及禁止事项6.1使用范围：________________________6.2禁止事项：________________________7.维护与修缮7.1甲方维护责任：________________________7.2乙方维护责任：________________________7.3修缮费用承担：________________________8.保险8.1甲方保险责任8.1.1甲方应为其厂房及设施投保相应的财产保险，保险金额应不低于厂房及设施的实际价值。8.1.2甲方应将保险单副本提交乙方，并确保乙方有权查阅。8.2乙方保险责任8.2.1乙方在使用厂房期间，应为其在使用过程中可能产生的风险投保相应的责任保险。8.2.2乙方应将保险单副本提交甲方，并确保甲方有权查阅。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金金额的1%的违约金。9.1.2若甲方未履行维护责任，导致厂房及设施损坏，甲方应承担相应的修缮费用。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的1%的违约金。9.2.2若乙方违反使用范围或禁止事项，导致厂房及设施损坏或他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件厂房租赁清单附件一：厂房使用说明书附件二：厂房设施清单12.3合同其他约定12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件清单附件一：厂房租赁清单附件二：厂房使用说明书附件三：厂房设施清单14.合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方职责15.2.1中介方：在甲乙双方签订本合同时，如需第三方提供中介服务，中介方应提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同签订。15.2.2评估机构：在厂房租赁过程中，如需第三方对厂房价值或租赁条件进行评估，评估机构应独立、客观地进行评估，并提供评估报告。15.2.3咨询机构：在合同履行过程中，如需第三方提供专业咨询，咨询机构应根据甲乙双方的需求，提供专业、有效的建议。15.2.4保险公司：在合同履行过程中，如需第三方提供保险服务，保险公司应根据合同约定承担相应的保险责任。15.2.5仲裁机构：在发生争议时，如双方选择仲裁解决，仲裁机构应根据双方提交的证据和仲裁规则，作出公正的裁决。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质，由双方在合同中约定。16.2责任限制16.2.1第三方责任限额应明确约定在合同中，并经甲乙双方书面确认。16.2.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。16.3责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。16.3.2第三方不承担因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。17.第三方介入流程17.1第三方介入申请17.1.1如需第三方介入，甲乙双方应书面提出申请，并说明介入的原因和需求。17.2第三方介入审批17.2.1双方应共同审议第三方介入申请，并决定是否同意第三方介入。17.3第三方介入实施17.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观地履行职责。17.4第三方介入结束17.4.1第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告，并解答双方疑问。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1如第三方因故需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。18.2第三方解除18.2.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除其介入。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关联19.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.1.2第三方应配合甲方的工作，确保甲方能够正常使用厂房。19.2第三方与乙方的关联19.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.2.2第三方应配合乙方的工作，确保乙方能够正常使用厂房。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方介入不影响合同本身的履行。19.3.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同。20.第三方介入的独立性20.1第三方在介入过程中，应保持独立，不受甲乙双方任何一方的影响。20.2第三方应根据合同约定和事实情况，独立作出判断和决策。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用应按合同约定或市场行情收取。21.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，或由合同中约定的方式承担。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。24.第三方介入的补充条款24.1本合同未尽事宜，第三方介入的补充条款由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。25.合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，包括本部分的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁清单要求：详细列出厂房的面积、位置、结构、设施等信息，以及租赁期限、租金、支付方式等。说明：此清单为合同附件，用于明确双方租赁的具体内容。2.厂房使用说明书要求：详细说明厂房的用途、使用注意事项、维护保养方法等。说明：此说明书为合同附件，用于指导乙方正确使用厂房。3.厂房设施清单要求：详细列出厂房内的设施名称、型号、数量、状况等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确厂房设施的交付和接收情况。4.甲方提供的设备清单要求：详细列出甲方提供的设备名称、型号、数量、状况等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确甲方提供的设备交付和接收情况。5.乙方提供的设备清单要求：详细列出乙方使用的设备名称、型号、数量、状况等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确乙方使用的设备交付和接收情况。6.租赁保证金收据要求：由甲方开具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：此收据为合同附件，用于证明保证金支付情况。7.保险单副本要求：由保险公司出具，证明甲方已为其厂房及设施投保。说明：此副本为合同附件，用于证明保险责任。8.评估报告要求：由评估机构出具，对厂房价值或租赁条件进行评估。说明：此报告为合同附件，用于证明评估结果。9.咨询意见要求：由咨询机构出具，对甲乙双方提出专业建议。说明：此意见为合同附件，用于证明咨询结果。10.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式。说明：此协议为合同附件，用于证明争议解决方式。11.合同变更协议要求：由甲乙双方签订，明确合同变更内容。说明：此协议为合同附件，用于证明合同变更情况。12.合同解除协议要求：由甲乙双方签订，明确合同解除原因和后果。说明：此协议为合同附件，用于证明合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金金额1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金金额1%的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未履行维护责任，导致厂房及设施损坏责任认定：承担相应的修缮费用。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反使用范围或禁止事项，导致厂房及设施损坏或他人损失责任认定：承担相应的赔偿责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时缴纳租金，逾期三天，则需支付相当于三天租金金额的3%作为违约金。若乙方在使用厂房过程中，违反使用范围，导致厂房设施损坏，则需承担相应的修缮费用。全文完。2024版历史保护性厂房租赁服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1厂房基本情况3.2厂房设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知期限7.使用范围7.1使用性质7.2使用限制8.修缮与维护8.1出租方责任8.2承租方责任8.3修缮费用9.保险9.1出租方责任9.2承租方责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除通知13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3修改通知14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义“出租方”指（出租方名称），地址为（出租方地址）。“承租方”指（承租方名称），地址为（承租方地址）。“租赁标的物”指位于（租赁标的物地址）的历史保护性厂房及其附属设施。“租赁期限”指本合同约定的开始日期至终止日期之间的时间。“租金”指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。“修缮与维护”指对租赁标的物进行必要的维修和保养。“保险”指根据本合同约定，由出租方或承租方承担的保险责任。1.2解释本合同中对任何术语的解释均以本条定义为准，如有歧义，应以有利于合同目的的解释为准。第二条合同双方2.1出租方信息出租方名称：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息承租方名称：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）第三条租赁标的物3.1厂房基本情况租赁标的物为（租赁标的物名称），建于（建造年份），位于（租赁标的物地址），建筑面积为（建筑面积），土地面积为（土地面积），产权清晰，无任何法律纠纷。3.2厂房设施及设备建筑结构：钢筋混凝土结构。供水供电：符合国家标准。空调系统：中央空调。电梯：客货两用电梯。照明系统：节能照明。通讯设施：网络接口、电话线路。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日。4.2租赁终止日期：2029年12月31日。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币（租金金额）元。5.2支付时间：每月租金应在每月的前十日内支付。5.3支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定账户。第六条租金调整6.1调整条件：在租赁期限届满前一年，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。6.2调整方式：根据市场租金变化情况，双方协商确定新的租金标准。6.3通知期限：调整租金前，双方应提前一个月书面通知对方。第七条使用范围7.1使用性质：租赁标的物仅用于（承租方使用目的）。7.2使用限制：承租方不得改变租赁标的物的结构。承租方不得在租赁标的物上设置广告牌或进行其他形式的广告宣传。承租方不得在租赁标的物内进行违法活动。第八条修缮与维护8.1出租方责任出租方应保证租赁标的物在租赁期间符合安全、卫生和消防标准。出租方负责租赁标的物的主体结构、屋面、外墙的修缮和维护。出租方应在接到承租方书面通知后五个工作日内对租赁标的物内的设施设备进行维修。8.2承租方责任承租方应合理使用租赁标的物，并保持其完好状态。承租方负责租赁标的物内部设施的日常维护和保养。承租方在租赁期满或合同解除时，应将租赁标的物恢复至原状，不得擅自改变其结构和外观。8.3修缮费用因出租方原因导致的修缮费用由出租方承担。因承租方使用不当或自然灾害等原因造成的修缮费用由承租方承担。第九条保险9.1出租方责任出租方应为其财产投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁标的物的市场价值。出租方应将保险单副本交承租方备案。9.2承租方责任承租方应为其在使用租赁标的物过程中可能产生的风险投保相应的责任保险。承租方应在租赁期间保持保险的有效性。9.3保险费用保险费用由各自承担，但双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约行为承租方未按时支付租金。承租方违反使用范围和使用限制。承租方擅自改变租赁标的物的结构和外观。出租方未履行修缮与维护责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为每月租金的（违约金比例）%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为（争议解决机构名称），双方同意将争议提交该机构仲裁。第十二条合同解除12.1合同解除条件出租方或承租方违约，经对方书面催告后仍不履行义务。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。12.3解除通知解除通知应在解除条件成就后五个工作日内发出。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序任何对本合同的修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3修改通知修改通知应在修改内容确定后五个工作日内发出。第十四条其他14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。14.2合同份数本合同一式（合同份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方指定，为合同的履行提供咨询、评估、监督、中介或其他专业服务的主体。合同的见证人或担保人。仅为合同履行提供一般性法律咨询的律师或法律顾问。合同履行过程中临时聘请的临时工或外包服务人员。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过（金额）元。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方接受服务前得到甲乙双方和第三方的书面确认。第三条第三方职责对租赁标的物的现状进行评估，并提供评估报告。对租赁标的物的使用情况进行监督，确保其符合合同要求。提供租赁标的物的维护保养建议。