2024版二手房交易定金及房屋租赁合同解除条件合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及房屋租赁合同解除条件合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3承租人信息2.4出租人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋配套设施4.定金条款4.1定金数额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金罚则5.二手房交易流程5.1签订合同5.2房屋产权过户5.3交付房屋5.4收房验收5.5交易税费6.房屋租赁条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3房屋用途6.4房屋维修责任6.5房屋押金6.6房屋转租规定7.合同解除条件7.1房屋交易解除条件7.2房屋租赁解除条件7.3解除合同程序7.4解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除10.4合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.法律适用13.1适用法律13.2争议解决14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指双方签订的《2024版二手房交易定金及房屋租赁合同解除条件合同》；（2）“出卖人”指房屋的所有权人，即本合同的甲方；（3）“买受人”指购买房屋的乙方；（4）“承租人”指租赁房屋的乙方；（5）“出租人”指出租房屋的甲方；（6）“房屋”指出卖人拥有的、本合同所涉及的房产；（7）“定金”指买受人支付给出卖人的作为购买房屋的预付款；（8）“租金”指承租人支付给出租人的房屋使用费；1.2解释对本合同中的术语，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第二条双方当事人信息2.1出卖人信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________2.2买受人信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________2.3承租人信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码：____________________2.4出租人信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋产权：____________________3.5房屋配套设施：____________________第四条定金条款4.1定金数额：____________________元4.2定金支付方式：____________________4.3定金退还条件：（1）买受人因房屋交易解除合同，定金全额退还；（2）因买受人违约，定金不予退还；（3）因出卖人违约，定金双倍退还；4.4定金罚则：（1）买受人未按约定支付定金，视为放弃购买房屋；（2）出卖人未按约定退还定金，应向买受人支付相当于定金数额的违约金。第五条二手房交易流程5.1签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2房屋产权过户：出卖人应在合同生效后30日内办理房屋产权过户手续；5.3交付房屋：出卖人应在房屋产权过户手续办理完毕后3日内将房屋交付给买受人；5.4收房验收：买受人应在收到房屋后3日内对房屋进行验收；5.5交易税费：买受人承担房屋交易产生的税费。第六条房屋租赁条款6.1租赁期限：____________________年6.2租金及支付方式：____________________6.3房屋用途：____________________6.4房屋维修责任：____________________6.5房屋押金：____________________元6.6房屋转租规定：____________________第七条合同解除条件7.1房屋交易解除条件：（1）买受人未按约定支付定金或首付款；（2）出卖人未按约定办理房屋产权过户；（3）房屋存在严重质量问题；（4）因不可抗力导致房屋无法交付；7.2房屋租赁解除条件：（1）承租人未按约定支付租金；（2）出租人未按约定履行房屋维修义务；（3）房屋存在严重安全隐患；（4）因不可抗力导致房屋无法继续租赁；7.3解除合同程序：（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在3日内回复是否同意解除合同；（3）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；7.4解除合同后的处理：（1）房屋交易解除：定金不予退还，首付款返还；（2）房屋租赁解除：押金不予退还，租金退还至解除合同之日。第八条违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定支付定金或首付款；（2）出卖人未按约定办理房屋产权过户；（3）买受人未按约定支付租金；（4）出租人未按约定履行房屋维修义务；（5）房屋存在严重质量问题或安全隐患；8.2违约责任承担（1）买受人未按约定支付定金或首付款，应向出卖人支付相当于定金数额的违约金；（2）出卖人未按约定办理房屋产权过户，应向买受人支付相当于定金数额的违约金；（3）买受人未按约定支付租金，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金；（4）出租人未按约定履行房屋维修义务，应承担相应的维修费用；（5）房屋存在严重质量问题或安全隐患，由责任方承担相应的维修责任或赔偿责任；8.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，由违约方承担；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会；（2）____________________人民法院。9.3争议解决程序（1）提交仲裁或诉讼申请书；（2）仲裁委员会或人民法院受理；（3）仲裁委员会或人民法院审理；（4）仲裁委员会或人民法院作出裁决或判决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）买受人支付定金；10.2合同终止条件（1）房屋交易完成，合同终止；（2）房屋租赁期满，合同终止；（3）合同解除；10.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因一方违约，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；10.4合同终止后的处理（1）房屋交易终止：定金不予退还，首付款返还；（2）房屋租赁终止：押金不予退还，租金退还至终止合同之日。第十一、十二、十三条其他约定、合同份数及效力、法律适用（此处省略，根据目录内容，无需填写）第十四条合同签署日期及地点（此处省略，根据目录内容，无需填写）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方分类（1）中介机构：在房屋买卖或租赁过程中提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务的机构；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等法律服务的机构；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲、乙双方同意的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：____________________元；（2）评估机构：____________________元；（3）律师事务所：____________________元；（4）其他第三方：____________________元。2.2超过责任限额的赔偿若第三方责任造成损失超过约定责任限额的，超出部分由第三方承担无限责任。第三条第三方介入程序3.1介入申请3.2介入协议甲、乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）在合同约定范围内，第三方有权获取必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；（3）第三方有权要求甲、乙双方配合其履行职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因其过错导致的损失，并在责任限额内予以赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲、乙双方应明确各自在合同中的权利和义务，第三方在介入过程中，应遵守甲、乙双方的权利义务划分；（2）第三方在履行职责过程中，应遵循甲、乙双方共同确定的规则和程序。5.2沟通协调（2）第三方应主动与甲、乙双方沟通，报告工作进展和存在的问题。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.2变更通知合同变更后，甲、乙双方应及时将变更内容通知第三方，第三方应在收到通知后____________________日内确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第九条规定的争议解决方式。7.2争议解决程序第三方介入后的争议，仍适用本合同第九条规定的争议解决程序。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止，适用本合同第十条规定的合同终止条件。8.2合同终止后的处理第三方介入后的合同终止，适用本合同第十条规定的合同终止后的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权归属及合法性。2.房屋买卖合同要求：提供甲、乙双方签订的房屋买卖合同的副本。说明：用于证明甲、乙双方达成房屋买卖意向及具体交易条款。3.房屋租赁合同要求：提供甲、乙双方签订的房屋租赁合同的副本。说明：用于证明甲、乙双方达成房屋租赁意向及具体租赁条款。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格或租赁价格。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋在租赁期间的维修情况。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收项目、验收结论等。说明：用于证明房屋交付时的状态。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：用于证明甲方身份及联系方式。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：用于证明乙方身份及联系方式。9.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明资金往来。说明：用于证明甲、乙双方的资金支付情况。10.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如证明文件、协议等。说明：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲、乙双方未按约定时间签订合同；（2）买受人未按约定支付定金或首付款；（3）出卖人未按约定办理房屋产权过户；（4）承租人未按约定支付租金；（5）出租人未按约定履行房屋维修义务；（6）房屋存在严重质量问题或安全隐患；（7）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准（1）未按约定时间签订合同的，违约方应向守约方支付相当于合同金额1%的违约金；（2）未按约定支付定金或首付款的，违约方应向守约方支付相当于定金或首付款数额的违约金；（3）未按约定办理房屋产权过户的，违约方应向守约方支付相当于定金数额的违约金；（4）未按约定支付租金的，违约方应向出租人支付相当于一个月租金的违约金；（5）未按约定履行房屋维修义务的，出租人应承担相应的维修费用；（6）房屋存在严重质量问题或安全隐患的，责任方应承担相应的维修责任或赔偿责任；（7）第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，并在责任限额内予以赔偿。示例说明：1.甲方未按约定时间签订合同，乙方要求甲方支付违约金，金额为合同金额的1%；2.买受人未按约定支付首付款，出卖人要求买受人支付违约金，金额为首付款数额；3.出卖人未按约定办理房屋产权过户，买受人要求出卖人支付违约金，金额为定金数额。全文完。2024版二手房交易定金及房屋租赁合同解除条件合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号/营业执照号1.1.3联系电话1.2买受人信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号/营业执照号1.2.3联系电话2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋装修状况2.6房屋使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付方式3.3房款支付方式3.4付款时间节点4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付手续5.房屋租赁合同解除条件5.1房屋租赁合同解除条件一5.1.1买受人原因5.1.2出卖人原因5.2房屋租赁合同解除条件二5.2.1买受人原因5.2.2出卖人原因5.3房屋租赁合同解除条件三5.3.1买受人原因5.3.2出卖人原因6.违约责任及赔偿6.1违约责任一6.1.1买受人违约责任6.1.2出卖人违约责任6.2违约责任二6.2.1买受人违约责任6.2.2出卖人违约责任6.3违约责任三6.3.1买受人违约责任6.3.2出卖人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同解除9.4通知送达9.5合同附件10.合同附件一：房屋交接清单11.合同附件二：房屋产权证复印件12.合同附件三：房屋买卖合同13.合同附件四：房屋租赁合同14.合同附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199102071.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋所有权证号：京房权证某字第00005号2.3房屋产权性质：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋装修状况：中等装修2.6房屋使用年限：自2005年1月1日起至2045年1月1日止3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2定金金额及支付方式：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订之日支付3.3房款支付方式：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3.3付款时间节点：具体时间以双方协商为准4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件：4.1.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵4.1.2房屋已具备居住条件4.1.3房屋内所有设施设备完好4.2房屋交付时间：自合同签订之日起60日内4.3交付手续：4.3.1双方办理房屋过户手续4.3.2双方签署房屋交接清单5.房屋租赁合同解除条件5.1房屋租赁合同解除条件一：5.1.1买受人原因：5.1.1.1买受人因个人原因无法履行合同约定的购房义务5.1.1.2买受人因房屋质量问题要求解除合同5.1.2出卖人原因：5.1.2.1出卖人因房屋被查封、抵押等原因无法办理过户手续5.2房屋租赁合同解除条件二：5.2.1买受人原因：5.2.1.1买受人因个人原因无法履行合同约定的购房义务5.2.2出卖人原因：5.2.2.1出卖人因房屋质量问题要求解除合同5.3房屋租赁合同解除条件三：5.3.1买受人原因：5.3.1.1买受人因个人原因无法履行合同约定的购房义务5.3.2出卖人原因：5.3.2.1出卖人因房屋质量问题要求解除合同6.违约责任及赔偿6.1违约责任一：6.1.1买受人违约责任：6.1.1.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%每日6.1.2出卖人违约责任：6.1.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%每日6.2违约责任二：6.2.1买受人违约责任：6.2.1.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%每日6.2.2出卖人违约责任：6.2.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%每日6.3违约责任三：6.3.1买受人违约责任：6.3.1.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%每日6.3.2出卖人违约责任：6.3.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%每日7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效条件：8.1.1双方签署本合同8.1.2买受人支付定金8.1.3出卖人同意并签署本合同8.2合同解除条件：8.2.1出卖人原因：8.2.1.1出卖人因房屋被查封、抵押等原因无法办理过户手续8.2.1.2出卖人因房屋质量问题无法交付8.2.2买受人原因：8.2.2.1买受人因个人原因无法履行购房义务8.2.2.2买受人因房屋质量问题要求解除合同8.2.3不可抗力：8.2.3.1发生自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行9.其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失9.1.2不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延9.2合同变更：9.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署变更协议9.3合同解除：9.3.1合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜9.4通知送达：9.4.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱9.5合同附件：9.5.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋租赁合同等10.合同附件一：房屋交接清单10.1房屋交接清单应详细列出房屋及附属设施设备的状况10.2双方应在房屋交付时共同核对清单内容，并签署确认10.3如有争议，应参照清单内容进行解决11.合同附件二：房屋产权证复印件11.1出卖人应提供房屋产权证复印件，买受人应予以核实11.2房屋产权证复印件作为合同附件，与合同具有同等法律效力12.合同附件三：房屋买卖合同12.1房屋买卖合同作为合同附件，详细列明买卖双方的权利和义务12.2房屋买卖合同与本合同具有同等法律效力13.合同附件四：房屋租赁合同13.1如房屋租赁合同与本合同同时存在，房屋租赁合同作为合同附件，与本合同具有同等法律效力13.2房屋租赁合同内容与本合同不一致的，以本合同为准14.合同附件五：其他相关文件14.1其他相关文件包括但不限于房屋质量检测报告、交易税费缴纳凭证等14.2其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方职责：15.2.1第三方应根据本合同约定，提供专业服务，协助双方完成合同约定的相关事宜。15.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序：15.3.1双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应承担第三方服务费用。16.1.2甲方应确保第三方服务符合合同要求，并对第三方服务的质量负责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应承担第三方服务费用。16.2.2乙方应确保第三方服务符合合同要求，并对第三方服务的质量负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方在服务协议中约定。17.2责任划分：17.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。17.2.2第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。17.2.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方保密义务18.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，负有保密义务。18.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用上述信息。19.第三方更换19.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行或被撤销资质，甲乙双方应协商更换第三方。19.2第三方更换后，原服务协议终止，双方应重新签订服务协议。20.第三方争议解决20.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。21.第三方服务期限21.1第三方服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。21.2第三方服务期限届满，如合同未解除，第三方应继续履行合同约定的服务事项。22.第三方权利22.1第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和方式。22.2第三方有权根据合同约定和实际情况，要求甲乙双方提供必要的协助。23.第三方义务23.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行自己的职责和义务。23.2第三方应确保提供的服务符合合同要求，并对服务质量负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施设备的状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电、水电煤等。说明：交接清单应由甲乙双方和第三方共同签署，作为房屋交付的凭证。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰，无权利瑕疵。说明：复印件应加盖产权人印章，并注明与原件一致。3.房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：买卖合同是双方履行交易的主要依据，应明确双方的权利和义务。4.房屋租赁合同要求：如存在房屋租赁关系，应提供租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等。说明：租赁合同是双方履行租赁关系的主要依据，应明确租赁双方的权利和义务。5.其他相关文件要求：包括但不限于房屋质量检测报告、交易税费缴纳凭证、银行贷款合同等。说明：其他相关文件是履行合同过程中可能产生的文件，应确保文件真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%每日。示例：买受人应于合同签订后5个工作日内支付首付款，若买受人逾期支付，则每日需支付人民币3,000元的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%每日。示例：出卖人应于合同签订之日起60日内交付房屋，若出卖人逾期交付，则每日需支付人民币10,000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应按实际损失金额进行赔偿。4.不可抗力导致违约：违约行为：发生自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任，合同履行期限延长至地震结束后60日。全文完。2024版二手房交易定金及房屋租赁合同解除条件合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2买卖双方身份信息1.3联系方式2.二手房交易定金2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件2.4定金纠纷解决方式3.房屋租赁合同解除条件3.1合同解除条件概述3.2违约解除条件3.3紧急情况解除条件3.4双方协商解除条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.房屋租赁费用6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金调整条件7.房屋租赁期限7.1租赁期限起始时间7.2租赁期限终止时间7.3租赁期限延长条件8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.2租赁双方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.2买卖双方身份信息买方姓名：_______买方身份证号码：_______买方联系方式：_______卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______卖方联系方式：_______1.3联系方式买方通讯地址：_______卖方通讯地址：_______双方电子邮箱：_______双方联系电话：_______2.二手房交易定金2.1定金金额定金金额：_______元2.2定金支付方式买方应在签订本合同之日起_______日内支付定金，支付方式为：_______2.3定金退还条件若卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权要求退还定金；若买方未按约定时间支付尾款，卖方有权扣除定金；若因不可抗力导致交易无法继续，双方协商一致后可退还定金。2.4定金纠纷解决方式双方发生定金纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。3.房屋租赁合同解除条件3.1合同解除条件概述本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2违约解除条件若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同；若买方未按约定支付租金，卖方有权解除合同。3.3紧急情况解除条件因房屋存在安全隐患，卖方无法立即维修，经买方同意后可解除合同；因政策变动导致房屋无法继续出租，双方协商一致后可解除合同。3.4双方协商解除条件双方经协商一致，可解除本合同。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准房屋结构安全，无严重损坏；房屋设施设备齐全，功能正常；房屋内部装修完好，无严重污渍。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在_______日内进行维修，直至符合验收标准。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围买方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任买方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施设备。5.3房屋装修限制买方如需进行装修，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。6.房屋租赁费用6.1租金金额租金金额：_______元/月6.2租金支付方式买方应于每月_______日前支付当月租金，支付方式为：_______6.3租金调整条件若房屋租金标准发生变动，双方可协商调整租金。7.房屋租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：_______元7.2保证金支付方式买方应在签订本合同之日起_______日内支付保证金，支付方式为：_______7.3保证金退还条件租赁期满且房屋无损坏，卖方应在_______日内退还保证金；若买方违反合同约定，卖方有权扣除部分或全部保证金。8.违约责任8.1买卖双方违约责任买方未按约定支付定金或尾款，应向卖方支付_______%的违约金；卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付_______%的违约金；卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2租赁双方违约责任买方未按约定支付租金，应向卖方支付_______%的违约金；卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失；租赁期满，买方未按约定退还房屋，应向卖方支付_______%的违约金。8.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，每日违约金为_______元；若涉及多次违约，违约金累计计算。9.争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可申请有关部门进行调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方可选择仲裁方式解决争议。9.4诉讼解决若仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。11.合同附件11.1房屋产权证明文件房屋产权证复印件11.2房屋租赁合同本合同11.3其他相关文件买卖双方身份证复印件房屋租赁保证金收据12.合同签署12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为_______12.3签署人员买方代表签字：_______卖方代表签字：_______证人签字：_______13.其他约定事项13.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.特殊约定14.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2本合同如有未尽事宜或与法律规定不符之处，双方应协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴证机构等，为协助本合同履行而参与合同履行的个人或单位。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过_______元。第三方责任限额的计算方式为：实际损失×_______%。16.2第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责，或因买方、卖方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述第三方有权根据本合同约定，获取必要的资料和信息，以协助合同履行。第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。17.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守国家法律法规，尊重买方、卖方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方对本合同履行的协助责任，不替代买方、卖方对本合同履行的主体责任。第三方仅对买方、卖方提供协助，不对合同以外的第三方承担责任。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，应承担相应责任。买方、卖方因第三方协助不当而遭受损失的，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介方责任中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担赔偿责任。中介方应协助买方、卖方办理房屋过户手续，并对过户过程中出现的失误承担相应责任。19.2法律顾问责任法律顾问应提供专业的法律意见，并对提供的法律意见承担法律责任。法律顾问应协助买方、卖方处理合同履行过程中出现的法律问题。19.3评估