2024年度房地产买卖与物业管理交接合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖与物业管理交接合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3物业管理方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理标准4.3物业管理费用4.4物业管理费支付方式5.房地产买卖合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同备案6.物业管理交接流程6.1交接时间6.2交接地点6.3交接人员6.4交接手续7.物业管理权责划分7.1物业管理方责任7.2买受方责任7.3出卖方责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2物业管理合同11.3其他相关文件12.合同生效日期13.合同解除与终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________出卖方法定代表人：_________出卖方注册地址：_________出卖方联系电话：_________1.2买受方信息买受方名称：_________买受方法定代表人：_________买受方注册地址：_________买受方联系电话：_________1.3物业管理方信息物业管理方名称：_________物业管理方法定代表人：_________物业管理方注册地址：_________物业管理方联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置所在市县：_________具体地址：_________2.2房地产面积总建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房地产用途用途：_________2.4房地产产权性质产权性质：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产总价款：_________元3.2支付方式买受方应于合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%，即_________元。剩余款项_________元，买受方应于_________年_________月_________日前支付。3.3付款期限买受方应在合同签订之日起_________日内完成全部款项的支付。3.4逾期付款责任若买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。4.物业管理服务内容4.1物业管理范围包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、公共设施维修等。4.2物业管理标准物业管理服务标准应符合国家及地方有关物业管理的规定和标准。4.3物业管理费用物业管理费用为每月每平方米_________元。4.4物业管理费支付方式买受方应于每月_________日前支付当月物业管理费用。5.房地产买卖合同签订与生效5.1合同签订双方应于_________年_________月_________日签订本合同。5.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同备案出卖方应在合同签订后_________日内向相关部门备案。6.物业管理交接流程6.1交接时间交接时间为合同签订之日起_________个工作日内。6.2交接地点交接地点为_________。6.3交接人员出卖方代表：_________买受方代表：_________物业管理方代表：_________6.4交接手续双方应按照《物业管理交接清单》完成交接手续，确认房地产及物业管理服务状态。7.物业管理权责划分7.1物业管理方责任负责物业管理区域内公共设施的维护和管理。保证物业管理区域内公共安全。维护物业管理区域内环境卫生。7.2买受方责任按时支付物业管理费用。不得擅自改变房屋结构和使用性质。遵守物业管理规定。7.3出卖方责任将符合合同约定的房地产交付买受方。协助买受方办理物业管理交接手续。8.合同解除与终止8.1合同解除条件出卖方未按合同约定交付房地产或买受方未按合同约定支付购房款的；出卖方提供的房地产存在重大质量问题，经修复仍不符合合同约定的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件出卖方将房地产另行出售或抵押的；买受方未按合同约定支付购房款，经催告后仍不支付的；合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定的义务；任何一方未履行合同约定的付款或交付义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_________%。守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。9.3违约金计算与支付违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房地产买卖合同房地产买卖合同附件一。11.2物业管理合同物业管理合同附件二。11.3其他相关文件其他相关文件附件三。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止日期合同解除或终止的日期以双方书面协议为准。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因出卖方、买受方或物业管理方在履行本合同过程中，可能需要第三方的专业服务或协助。15.3第三方选择与指定第三方的选择和指定应由相关方协商一致，并书面通知对方及物业管理方。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为_________元。若第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任不高于约定的责任限额。16.2责任承担第三方在履行本合同过程中，若因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应的法律责任。第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担法律责任。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务的费用由相关方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。服务费用应在服务完成后由相关方支付。17.2服务报告第三方在完成服务后，应向相关方提供书面服务报告，报告内容应包括服务过程、服务结果、服务意见等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方、买受方的关系第三方与出卖方、买受方之间为服务合同关系，双方应按照服务合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与物业管理方的关系第三方与物业管理方之间为服务合同关系，第三方应遵守物业管理规定，协助物业管理方履行物业管理职责。18.3第三方与其他方的责任划分第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任由第三方承担。出卖方、买受方或物业管理方因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，有权向第三方追偿。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更第三方介入后，若合同内容需变更，应由相关方协商一致，并书面通知对方及物业管理方。19.2合同终止第三方介入后，若合同无法履行或不再需要第三方服务，应由相关方协商一致，并书面通知对方及物业管理方。20.其他20.1本条款未尽事宜，由双方另行协商解决。20.2本条款为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含出卖方、买受方的基本信息，房地产的基本信息，交易价格及支付方式，物业管理服务内容，合同签订与生效日期，争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.物业管理合同详细要求：合同应包含物业管理方的基本信息，物业管理服务内容，物业管理费用，服务期限，违约责任等条款。说明：本附件为物业管理服务相关条款，是合同的重要组成部分。3.物业管理交接清单详细要求：清单应详细列明房地产及物业管理服务设施设备的情况，包括数量、型号、状态等。说明：本附件用于确认房地产及物业管理服务设施设备的状态，作为交接的依据。4.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方的基本信息，服务内容，服务费用，违约责任等条款。说明：本附件为第三方提供专业服务或协助的相关合同，是合同附件之一。5.房地产产权证明文件详细要求：包括房地产权证、土地使用权证等。说明：本附件为证明房地产产权归属的文件，是合同附件之一。6.房地产测绘报告详细要求：报告应包含房地产面积、位置、用途等测绘信息。说明：本附件为房地产测绘结果，是合同附件之一。7.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：本附件为证明付款事实的凭证，是合同附件之一。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通知等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他文件，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_________%。示例：出卖方未按合同约定于_________年_________月_________日前交付房地产，应向买受方支付违约金_________元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款金额的_________%。示例：买受方未按合同约定于_________年_________月_________日前支付购房款_________元，应向出卖方支付违约金_________元。3.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应向买受方支付违约金，违约金金额为物业管理费用总额的_________%。示例：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应向买受方支付违约金_________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务合同约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应向相关方支付违约金，违约金金额由双方在服务合同中约定。示例：第三方未按服务合同约定提供专业服务，应向相关方支付违约金_________元。全文完。2024年度房地产买卖与物业管理交接合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明2.3房地产用途及规划3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交房日期及条件3.3交房手续及费用3.4逾期交房及违约责任3.5逾期付款及违约责任4.物业管理交接条款4.1物业管理公司信息4.2物业管理费缴纳及标准4.3物业管理服务内容及范围4.4物业管理设施设备交接4.5物业管理协议签订及生效5.产权登记及过户手续5.1产权登记办理5.2过户手续办理5.3产权转移税费承担5.4产权登记及过户的时效6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用承担6.4争议解决机构7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序7.4合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签及终止10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2物业管理合同11.3房地产权属证明11.4其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间及地点12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同附件清单13.1房地产买卖合同附件清单13.2物业管理合同附件清单13.3其他相关文件附件清单14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定14.2合同修改及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖方：[出卖方全称]地址：[出卖方地址]联系人：[出卖方联系人姓名]联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]地址：[买受方地址]联系人：[买受方联系人姓名]联系电话：[买受方联系电话]1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3联系方式出卖方联系方式：[出卖方邮箱]买受方联系方式：[买受方邮箱]2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积房地产位置：[具体地址]房地产面积：[建筑面积]平方米2.2房地产权属证明房地产权属证明文件编号：[权属证明文件编号]权属证明文件名称：[权属证明文件名称]2.3房地产用途及规划房地产用途：[用途说明]房地产规划：[规划说明]3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式买卖价格：[买卖价格]元人民币支付方式：[支付方式说明，如分期付款、一次性付款等]3.2交房日期及条件交房日期：[具体日期]交房条件：[交房条件说明，如房屋验收合格、设施设备齐全等]3.3交房手续及费用交房手续：[交房手续说明，如产权过户、物业管理交接等]交房费用：[交房费用说明，如物业费、维修基金等]3.4逾期交房及违约责任逾期交房：[逾期交房期限]违约责任：[逾期交房违约责任说明]3.5逾期付款及违约责任逾期付款：[逾期付款期限]违约责任：[逾期付款违约责任说明]4.物业管理交接条款4.1物业管理公司信息物业管理公司名称：[物业管理公司名称]物业管理公司地址：[物业管理公司地址]4.2物业管理费缴纳及标准物业管理费缴纳：[缴纳方式说明，如按月、按季度等]物业管理费标准：[具体收费标准]4.3物业管理服务内容及范围物业管理服务内容：[具体服务内容说明]物业管理服务范围：[具体服务范围说明]4.4物业管理设施设备交接设施设备清单：[设施设备清单及说明]交接方式：[设施设备交接方式说明]4.5物业管理协议签订及生效物业管理协议签订：[物业管理协议签订条件]物业管理协议生效：[物业管理协议生效日期]5.产权登记及过户手续5.1产权登记办理产权登记办理机构：[产权登记办理机构名称]产权登记办理时间：[产权登记办理时间]5.2过户手续办理过户手续办理机构：[过户手续办理机构名称]过户手续办理时间：[过户手续办理时间]5.3产权转移税费承担税费承担：[税费承担说明，如买受方承担、出卖方承担等]5.4产权登记及过户的时效时效：[产权登记及过户时效说明]6.争议解决方式6.1争议解决途径争议解决途径：[争议解决途径说明，如协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2争议解决期限争议解决期限：[争议解决期限说明]6.3争议解决费用承担费用承担：[争议解决费用承担说明]6.4争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件说明，如一方违约、不可抗力等]7.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件说明，如合同履行完毕、双方协商一致等]7.3合同解除及终止的程序解除及终止程序：[合同解除及终止程序说明]7.4合同解除及终止后的处理处理方式：[合同解除及终止后的处理方式说明]8.违约责任8.1违约情形违约情形：[具体违约情形说明，如未按时付款、未按时交房、未履行物业管理责任等]8.2违约责任承担违约责任承担：[具体违约责任承担说明，如支付违约金、赔偿损失等]8.3违约金计算及支付违约金计算：[违约金计算方法说明，如按逾期天数计算等]违约金支付：[违约金支付方式说明，如一次性支付、分期支付等]9.合同生效及期限9.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效条件说明，如双方签字盖章、合同条款齐全等]9.2合同期限合同期限：[合同有效期限说明，如自合同签订之日起至某年某月某日止]9.3合同续签及终止续签条件：[合同续签条件说明，如双方协商一致等]终止条件：[合同终止条件说明，如合同履行完毕、合同解除等]10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力定义：[不可抗力事件说明，如自然灾害、战争、政府行为等]10.2不可抗力事件发生时的处理处理方式：[不可抗力事件发生时的处理方式说明，如延期履行、部分或全部免除责任等]10.3不可抗力事件解除合同的条件解除条件：[不可抗力事件解除合同的条件说明，如不可抗力事件持续超过一定期限等]11.合同附件11.1房地产买卖合同附件清单附件清单：[附件清单，如房产证复印件、付款凭证等]11.2物业管理合同附件清单附件清单：[附件清单，如物业管理服务协议、收费标准等]11.3房地产权属证明附件清单附件清单：[附件清单，如房产证、土地使用权证等]11.4其他相关文件附件清单附件清单：[附件清单，如合同签订证明、变更协议等]12.合同签订及生效12.1合同签订时间及地点签订时间：[具体签订日期]签订地点：[具体签订地点]12.2合同生效条件生效条件：[合同生效条件说明，如双方签字盖章、合同条款齐全等]12.3合同生效日期生效日期：[合同生效日期]13.合同附件清单13.1房地产买卖合同附件清单附件清单：[附件清单，如房产证复印件、付款凭证等]13.2物业管理合同附件清单附件清单：[附件清单，如物业管理服务协议、收费标准等]13.3其他相关文件附件清单附件清单：[附件清单，如合同签订证明、变更协议等]14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定其他约定：[双方协商一致的其他约定内容]14.2合同修改及补充修改及补充：[合同修改及补充的程序说明，如双方协商一致后进行书面修改等]14.3合同解释及适用法律解释及适用法律：[合同解释及适用法律说明，如按照中华人民共和国合同法等相关法律法规解释等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体。15.2第三方介入条件第三方介入条件：[具体介入条件说明，如甲乙双方协商一致、合同履行需要第三方专业服务、法律法规规定等]15.3第三方介入程序介入程序：[第三方介入的程序说明，如甲乙双方签订协议、第三方出具相关文件、甲乙双方确认等]16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方责任：[甲方在第三方介入时的责任说明，如提供必要的信息、配合第三方工作、承担第三方费用等]16.2乙方责任乙方责任：[乙方在第三方介入时的责任说明，如提供必要的信息、配合第三方工作、承担第三方费用等]17.第三方责任17.1第三方责任定义第三方责任：指第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约，应当承担的责任。17.2第三方责任限额责任限额：[第三方责任限额说明，如根据第三方服务内容、合同金额等确定具体限额]17.3第三方责任承担责任承担：[第三方责任承担说明，如第三方直接向受损方赔偿、甲乙双方共同承担等]18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系关系划分：[第三方与甲方的关系说明，如甲方委托第三方提供服务、甲方与第三方签订服务协议等]18.2第三方与乙方的关系关系划分：[第三方与乙方的关系说明，如乙方委托第三方提供服务、乙方与第三方签订服务协议等]18.3第三方与其他各方的关系关系划分：[第三方与其他各方的关系说明，如第三方与甲乙双方均无直接合同关系，但需遵守合同约定等]19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更变更说明：[合同履行变更说明，如第三方介入导致合同履行方式、期限、费用等变更]19.2合同履行监督监督说明：[合同履行监督说明，如甲乙双方共同监督第三方履行合同情况，确保合同目的实现]19.3合同履行风险风险说明：[合同履行风险说明，如第三方介入可能带来的风险，如第三方违约、服务质量不达标等]20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决途径途径说明：[争议解决途径说明，如协商、调解、仲裁、诉讼等]20.2争议解决机构机构说明：[争议解决机构说明，如甲乙双方共同选择的仲裁机构、法院等]20.3争议解决费用费用说明：[争议解决费用说明，如第三方介入产生的争议解决费用由责任方承担]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中所有条款的书面文件，包括但不限于买卖价格、交房日期、违约责任等。说明：本合同附件是合同主体部分，需双方签字盖章。2.物业管理合同详细要求：物业管理服务协议、收费标准、服务内容及范围等。说明：本附件为物业管理服务的详细约定，需物业管理公司与买受方签订。3.房地产权属证明详细要求：房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件用于证明房地产的权属情况，需提供原件或复印件。4.付款凭证详细要求：付款收据、银行转账记录等。说明：本附件用于证明已支付款项，需提供原件或复印件。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：物业管理费缴纳收据、银行转账记录等。说明：本附件用于证明已缴纳物业管理费，需提供原件或复印件。6.产权过户手续详细要求：产权过户申请书、产权过户证明等。说明：本附件用于证明房地产产权已过户，需提供原件或复印件。7.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于约定争议解决的相关事宜，需双方签字盖章。8.不可抗力证明详细要求：自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，需提供相关证明材料。9.第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于约定第三方服务相关事宜，需双方签字盖章。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：本附件用于补充合同履行过程中的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交房责任认定：出卖方未按合同约定时间交房，应向买受方支付违约金。示例：出卖方逾期交房30天，应支付买受方违约金[具体金额]元。2.逾期付款责任认定：买受方未按合同约定时间付款，应向出卖方支付违约金。示例：买受方逾期付款30天，应支付出卖方违约金[具体金额]元。3.未履行物业管理责任责任认定：物业管理公司未按合同约定履行物业管理责任，应向业主支付违约金。示例：物业管理公司未按时维修公共设施，应向业主支付违约金[具体金额]元。4.第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供服务，应向受损方支付违约金[具体金额]元。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖与物业管理交接合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产产权2.5房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.物业管理交接5.1物业管理公司5.2物业管理范围5.3物业管理费用5.4物业管理服务内容5.5物业管理交接程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：物业管理交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同签署14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：省市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：省市区路号1.2.3买受方身份证号码：1101011990030765131.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房地产基本情况2.1房地产名称：花园1号楼101室2.2房地产位置：省市区路号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产产权：独立产权2.5房地产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付3.3.2第二期付款：人民币30万元，于合同签订之日起3个月内支付3.3.3第三期付款：人民币40万元，于合同签订之日起6个月内支付3.4付款地点：出卖方指定银行账户4.房地产交付及验收4.1交付时间：2024年5月30日4.2交付地点：省市区路号花园1号楼101室4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全、符合设计要求4.3.2水电设施齐全、正常使用4.3.3建筑面层平整、无裂缝4.3.4房屋附属设施齐全、完好4.4验收程序：4.4.1双方约定验收时间，共同进行现场验收4.4.2验收合格，买受方签字确认4.4.3验收不合格，出卖方应在验收之日起15日内进行整改5.物业管理交接5.1物业管理公司：物业管理有限责任公司5.2物业管理范围：房屋本体及公共区域5.3物业管理费用：人民币2元/平方米·月5.4物业管理服务内容：5.4.1安全巡逻5.4.2清洁卫生5.4.3公共设施维护5.4.4停车管理5.5物业管理交接程序：5.5.1出卖方将物业管理交接清单提交给买受方5.5.2买受方验收物业管理交接清单，确认无误后签字5.5.3出卖方将物业管理权及相关资料移交给物业管理公司6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋6.1.2买受方未按约定时间支付房款6.1.3出卖方提供的房屋不符合约定标准6.1.4买受方未按约定时间进行物业管理交接6.2违约责任：6.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价的1%6.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的1%6.3违约金：6.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止6.3.2违约金支付方式：一次性支付8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1省市区人民法院8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用由双方协商分担9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定交付房屋且经买受方催告后30日内仍未交付的9.1.2买受方未按约定支付房款且经出卖方催告后30日内仍未支付的9.1.3一方违约导致合同目的无法实现的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已支付和未支付的款项9.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并签字盖章10.1.2首付款已支付10.2合同生效日期：10.2.1合同签署之日起生效10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的期限届满10.3.2合同解除10.4合同终止日期：10.4.1合同终止日期为合同约定的期限届满之日或合同解除之日11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：物业管理交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方同意变更合同内容12.2合同变更程序：12.2.1双方签署变更协议12.2.2变更协议作为合同附件12.3合同变更内容：12.3.1变更合同条款的具体内容13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1出卖方未按约定交付房屋且经买受方催告后30日内仍未交付的13.1.2买受方未按约定支付房款且经出卖方催告后30日内仍未支付的13.1.3一方违约导致合同目的无法实现的13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复13.3合同解除后的处理：13.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同13.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已支付和未支付的款项13.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的损失14.其他约定事项14.1合同解释：14.1.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准14.2合同签署：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同份数：14.3.1本合同共两份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如10%）为限。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权限等事项达成一致意见。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并独立履行其职责。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利：16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的资料和服务。16.1.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.1.3甲乙双方有权要求第三方在规定时间内完成其职责。16.2甲乙双方的义务：16.2.1甲乙双方应配合第三方履行其职责，提供必要的协助和便利。16.2.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。17.1.2第三方在