2024深圳土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.土地使用权转让基本情况2.1土地使用权出让方2.2土地使用权受让方2.3土地位置、面积2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权转让手续及费用4.1土地使用权转让登记4.2转让手续费4.3其他相关费用5.土地使用权转让税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.土地使用权转让条件及限制6.1土地用途限制6.2土地开发建设要求6.3土地使用年限限制7.土地使用权转让合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.土地使用权转让合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议13.2附件二：土地权属证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：深圳市房地产开发有限公司1.1.2受让方：广州市YY投资管理有限公司1.2法定代表人或负责人1.2.1出让方：1.2.2受让方：1.3注册地址1.3.1出让方：深圳市福田区路号1.3.2受让方：广州市越秀区路号1.4联系方式2.土地使用权转让基本情况2.1土地使用权出让方2.1.1出让方：深圳市房地产开发有限公司2.2土地使用权受让方2.2.1受让方：广州市YY投资管理有限公司2.3土地位置、面积2.3.1地块位于深圳市罗湖区街道，土地面积20000平方米2.4土地用途2.4.1土地用途为商业用地2.5土地使用年限2.5.1土地使用年限为50年3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让价格为人民币伍亿元整（￥500,000,000）3.2付款方式3.2.1受让方应在合同签订后15日内支付转让价格的50%作为定金3.2.2剩余的50%应在土地使用权过户手续办理完毕后30日内支付3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订之日起15日内3.3.2剩余款项支付时间：土地过户手续办理完毕后30日内4.土地使用权转让手续及费用4.1土地使用权转让登记4.1.1出让方负责办理土地使用权转让登记手续4.2转让手续费4.2.1转让手续费由受让方承担4.3其他相关费用4.3.1出让方负责支付与土地使用权转让相关的其他费用5.土地使用权转让税费承担5.1税费种类5.1.1土地增值税、契税、印花税等税费5.2税费承担方5.2.1税费由受让方承担6.土地使用权转让条件及限制6.1土地用途限制6.1.1土地用途仅限于商业用地6.2土地开发建设要求6.2.1受让方应在土地取得后3年内完成项目规划、设计、报批等工作6.3土地使用年限限制6.3.1土地使用年限为50年，自土地使用权过户之日起计算7.土地使用权转让合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方签署并签署本合同7.1.2受让方支付定金7.2合同解除条件7.2.1出让方未按约定办理土地使用权转让登记7.2.2受让方未按约定支付款项7.2.3双方协商一致解除合同7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内答复7.3.2双方未能就解除合同达成一致时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.土地使用权转让合同变更8.1变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现合同履行中不可抗力因素8.1.3法律法规变动导致合同内容需要调整8.2变更程序8.2.1提出变更申请8.2.2双方协商确定变更内容8.2.3签署变更协议8.2.4变更协议生效8.3变更内容8.3.1土地使用权转让价格8.3.2土地使用权转让条件8.3.3土地使用权转让期限9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定支付款项9.1.2未按约定办理土地使用权转让登记9.1.3未按约定完成土地开发建设9.2违约责任承担9.2.1支付违约金9.2.2恢复原状或赔偿损失9.2.3按照实际损失承担赔偿责任9.3违约金计算9.3.1违约金按未履行部分金额的1%每日计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成，提交深圳仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，向深圳市人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1深圳仲裁委员会10.2.2深圳市人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后30日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构在收到争议材料后60日内做出裁决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出让方未按约定办理土地使用权转让登记11.1.2受让方未按约定支付款项11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2收到通知后，对方应在30日内答复11.2.3签署解除合同协议11.2.4协议生效后，双方履行剩余义务12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1土地使用权转让完成，合同目的实现12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1提出合同终止申请12.2.2双方协商确定合同终止事宜12.2.3签署合同终止协议12.2.4协议生效后，双方履行剩余义务13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议13.2附件二：土地权属证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通过书面形式送达至对方注册地址14.1.2通过电子邮件或传真送达至对方指定联系方式14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.2.2如无协商一致的解释，以合同条款的文义为准14.3合同签订日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方的责任15.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。16.1.2第三方的专业能力和信誉符合合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1双方共同选定第三方。16.2.2第三方与双方签订相应的合作协议或服务合同。16.2.3第三方介入合同履行，并按照协议或服务合同执行其职责。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应对其提供的服务或进行的评估、咨询等负责任。17.1.2第三方在执行职责过程中违反法律法规或行业规范，造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定或协议要求，及时、准确地完成工作任务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方对其提供的服务或进行的评估、咨询等造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的10%。18.1.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出让方的划分19.1.1第三方应按照合作协议或服务合同向出让方提供服务，并接受出让方的监督。19.1.2第三方对出让方提供的服务或评估结果负责，但不影响出让方在合同中的权利和义务。19.2第三方与受让方的划分19.2.1第三方应按照合作协议或服务合同向受让方提供服务，并接受受让方的监督。19.2.2第三方对受让方提供的服务或评估结果负责，但不影响受让方在合同中的权利和义务。19.3第三方与双方的关系19.3.1第三方是独立第三方，不参与合同双方的争议解决。19.3.2第三方在执行职责过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1如第三方介入的条件发生变化，双方可协商变更第三方介入的协议或服务合同。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方无法履行协议或服务合同约定的职责，双方可协商解除第三方介入的协议或服务合同。20.2.2第三方介入的协议或服务合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定处理已发生的费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1第三方介入的争议解决方式参照本合同的争议解决条款。21.2第三方介入的争议解决机构21.2.1第三方介入的争议解决机构参照本合同的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议详细要求：协议内容应包括双方基本信息、土地使用权转让基本情况、转让价格及支付方式、土地使用权转让手续及费用、税费承担、转让条件及限制、合同生效及解除、违约责任、争议解决、合同附件等条款。说明：本协议为合同的核心文件，双方应严格按照法律法规和合同条款签订。2.土地权属证书详细要求：提供土地权属证书原件或复印件，以证明出让方对该土地拥有合法使用权。说明：土地权属证书是土地使用权转让的重要依据。3.土地使用权转让登记申请书详细要求：填写完整的登记申请书，包括双方基本信息、转让地块信息、转让价格等。说明：登记申请书是办理土地使用权转让登记的必备文件。4.转让手续费缴纳凭证详细要求：提供缴纳转让手续费的凭证，证明已缴纳相关费用。说明：转让手续费是办理土地使用权转让登记的必要费用。5.土地增值税、契税、印花税等税费缴纳凭证详细要求：提供缴纳相关税费的凭证，证明已缴纳相关税费。说明：相关税费是土地使用权转让过程中应缴纳的税费。6.土地规划许可详细要求：提供土地规划许可文件，证明土地用途符合规划要求。说明：土地规划许可是办理土地使用权转让登记的必备文件。7.项目规划、设计、报批文件详细要求：提供项目规划、设计、报批文件，证明受让方已按照约定完成相关工作。说明：项目规划、设计、报批文件是土地开发建设的重要依据。8.第三方合作协议或服务合同详细要求：提供第三方合作协议或服务合同，明确第三方在合同履行中的职责和责任。说明：第三方合作协议或服务合同是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付款项责任认定标准：未在约定时间内支付款项，造成对方经济损失。示例：受让方未在合同约定时间内支付定金，导致出让方无法及时履行合同。2.未按约定办理土地使用权转让登记责任认定标准：未在约定时间内办理土地使用权转让登记，造成对方经济损失。示例：出让方未在合同约定时间内办理土地使用权转让登记，导致受让方无法取得土地使用权。3.未按约定完成土地开发建设责任认定标准：未在约定时间内完成土地开发建设，造成对方经济损失。示例：受让方未在合同约定时间内完成土地开发建设，导致出让方无法按期收回投资。4.违反土地用途限制责任认定标准：未经双方协商一致，擅自改变土地用途。示例：受让方未经出让方同意，擅自将商业用地改为住宅用地。5.提供虚假文件或信息责任认定标准：在合同履行过程中，提供虚假文件或信息，造成对方经济损失。示例：出让方提供虚假的土地权属证书，导致受让方无法取得土地使用权。6.未能履行保密义务责任认定标准：泄露合同双方商业秘密，造成对方经济损失。示例：第三方泄露受让方商业秘密，导致受让方在市场上的竞争优势受损。全文完。2024深圳土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让标的2.1土地使用权性质2.2土地位置、面积、用途2.3土地使用权证编号3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权转让条件4.1土地使用权现状4.2土地使用权限制4.3土地使用权变更5.土地使用权交付5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地交付手续6.土地使用权相关费用6.1土地税费6.2土地使用费6.3土地附属设施费用7.合同履行期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限7.3合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：土地使用权证11.2合同附件二：土地使用协议11.3合同附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同修改程序12.3合同补充条款13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：深圳市房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：深圳市福田区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：深圳市YY投资管理有限公司1.2.2乙方住所：深圳市南山区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.土地使用权转让标的2.1土地使用权性质：出让土地使用权2.2土地位置：深圳市区街道社区2.3土地面积：10000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用权证编号：粤（深）土出字[2024]第号3.土地使用权转让价格3.1转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款为总价的30%，余款在土地使用权交付后一年内付清3.3付款时间：首期付款于合同签订之日起30日内支付；余款于土地使用权交付后一年内分四次等额支付4.土地使用权转让条件4.1土地使用权现状：土地权属清晰，无抵押、无查封、无争议4.2土地使用权限制：无任何限制条件4.3土地使用权变更：甲方应在合同签订之日起3个月内完成土地使用权变更手续，并将变更后的土地使用权证交付乙方5.土地使用权交付5.1土地交付时间：甲方应在合同签订之日起6个月内完成土地使用权交付5.2土地交付方式：甲方将土地使用权证及土地交付给乙方，乙方应配合办理相关手续5.3土地交付手续：乙方在收到土地使用权证及土地后，应在10个工作日内办理土地登记手续6.土地使用权相关费用6.1土地税费：乙方应承担土地税费，包括但不限于土地增值税、契税等6.2土地使用费：乙方在取得土地使用权后，应按照国家和地方相关政策支付土地使用费6.3土地附属设施费用：乙方应承担土地附属设施的建设和运营费用7.合同履行期限7.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同履行期限：本合同自生效之日起至土地使用权交付完毕之日止7.3合同解除条件：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付土地使用权，每延迟一日，应向乙方支付总价的万分之五的违约金。8.1.2甲方未按合同约定完成土地使用权变更手续，每延迟一日，应向乙方支付总价的万分之五的违约金。8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金。8.2.2乙方未按合同约定办理土地登记手续，每延迟一日，应向甲方支付总价的万分之五的违约金。8.2.3乙方违反合同约定使用土地，应立即停止并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的相关证据。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1因不可抗力导致合同无法履行；10.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。11.合同附件11.1合同附件一：土地使用权证11.2合同附件二：土地使用协议11.3合同附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同补充条款：本合同如有补充条款，由双方共同签署，作为本合同的附件。13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间：2024年3月15日13.2合同签订地点：深圳市福田区路号14.合同签署与见证14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同见证：本合同签订过程中，双方可邀请见证人到场见证。14.3合同签署人签字盖章：甲方代表（签字）：__________________日期：____年____月____日乙方法定代表人（签字）：__________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询服务、监理服务、财务审计服务、技术支持服务等。16.第三方介入的引入与选择16.2选择第三方：甲乙双方应选择具有相应资质和能力的第三方，并确保其能够独立、客观、公正地履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，向甲乙双方提出合理的要求和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际承担责任的最高限额。18.2第三方的责任限额应包括但不限于：18.2.1第三方因违约或过失导致甲乙双方遭受的直接经济损失。18.2.2第三方因违约或过失导致甲乙双方遭受的间接经济损失。18.2.3第三方因违约或过失导致甲乙双方遭受的其他损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方的影响或干预。19.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方的影响或干预。19.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系。19.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务条款：如引入中介机构提供中介服务，应在合同中明确中介机构的服务内容、费用、期限及违约责任等。20.2评估服务条款：如引入评估机构提供评估服务，应在合同中明确评估机构的服务内容、费用、期限及违约责任等。20.3法律咨询服务条款：如引入法律顾问提供法律咨询服务，应在合同中明确法律顾问的服务内容、费用、期限及违约责任等。20.4监理服务条款：如引入监理单位提供监理服务，应在合同中明确监理单位的服务内容、费用、期限及违约责任等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：如第三方无法履行合同约定的职责，或出现合同约定的其他终止条件，甲乙双方可终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止需提前通知对方，并经双方协商一致。21.3第三方介入的终止后果：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供完整、有效的土地使用权证原件或复印件。附件说明：作为土地使用权转让的法定凭证，是合同生效的基础。2.土地使用协议详细要求：提供甲乙双方签订的土地