2024版带房产评估报告的二手按揭房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带房产评估报告的二手按揭房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产所有权证书信息3.2房产位置、面积、用途等信息3.3房产评估报告信息4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款银行信息4.2按揭贷款金额、期限、利率等4.3按揭贷款还款方式5.房屋买卖价格及相关费用5.1房屋买卖价格5.2交易税费及其他费用5.3付款方式及时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程6.3房屋交付后的维护责任7.房屋产权转移登记7.1房屋产权转移登记时间7.2产权转移登记所需文件及办理流程7.3产权转移登记费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款8.2争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义及处理10.2免责条款11.合同附件11.1房产评估报告11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署时间12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024版带房产评估报告的二手按揭房屋买卖事宜，达成如下协议。1.2合同订立的目的本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，确保房产顺利过户及按揭贷款的办理。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：_______买方地址：_______买方法定代表人：_______买方联系方式：_______2.2卖方基本信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方法定代表人：_______卖方联系方式：_______3.房产基本信息3.1房产所有权证书信息房产所有权证号：_______房产地址：_______房产建筑面积：_______平方米房产用途：_______3.2房产位置、面积、用途等信息房产位于_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.3房产评估报告信息房产评估报告编号：_______评估机构：_______评估日期：_______评估价值：_______万元4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款银行信息银行名称：_______银行地址：_______4.2按揭贷款金额、期限、利率等按揭贷款金额：_______万元贷款期限：_______年贷款利率：_______4.3按揭贷款还款方式还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）还款时间：每月_______日5.房屋买卖价格及相关费用5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为_______万元。5.2交易税费及其他费用交易税费：_______其他费用：_______5.3付款方式及时间节点买方于_______前支付_______万元作为定金。买方于_______前支付_______万元作为首付。买方于_______前支付_______万元以完成房产过户。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______。6.2房屋验收标准及流程验收标准：_______验收流程：_______6.3房屋交付后的维护责任房屋交付后，卖方负责维修保养至_______。7.房屋产权转移登记7.1房屋产权转移登记时间房屋产权转移登记时间为_______。7.2产权转移登记所需文件及办理流程需提交文件：_______办理流程：_______7.3产权转移登记费用承担产权转移登记费用为_______，由_______承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______的违约金。若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______的违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件及程序合同解除条件：_______合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日通知对方，双方协商一致后解除合同。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义及处理不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。发生不可抗力，双方应互相理解，协商解决；如不可抗力导致合同无法履行，可免除责任。10.2免责条款因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。11.合同附件11.1房产评估报告本合同附件包括房产评估报告，评估报告为_______。11.2按揭贷款合同本合同附件包括按揭贷款合同，贷款合同为_______。11.3其他相关文件本合同附件还包括_______。12.合同签署及生效日期12.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。13.2合同保管方式本合同由_______保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何独立于甲乙双方的主体，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必须遵守相关法律法规，并取得甲乙双方的书面同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其服务结果承担相应的责任。3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险进行合理界定。4.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不受前款限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方之间的合同履行提供的服务，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的方式a.甲乙双方共同委托第三方提供相关服务；b.甲乙双方分别委托第三方提供服务，并由第三方协商一致；c.其他经甲乙双方同意的方式。6.2第三方介入的合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确双方的权利义务。6.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同的任何条款，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。7.2第三方介入后，本合同其他条款仍有效，除非经甲乙双方和第三方协商一致进行变更。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入后的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行，可依照本合同第八条的规定解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据其与甲乙双方签订的单独合同承担的责任。10.第三方介入后的其他事项10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的详细评估结果，包括但不限于市场价值、重置价值、成新率等，并由具有相应资质的评估机构出具。附件说明：评估报告是合同履行的重要依据，用于确定房产的成交价格。2.按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款，并由贷款银行出具。附件说明：按揭贷款合同是贷款双方的权利义务约定，对贷款的履行至关重要。3.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，并加盖产权人印章。附件说明：房屋所有权证书是证明房屋产权归属的重要文件。4.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：房屋买卖合同是双方达成交易的主要协议，对交易的安全性和合法性有重要意义。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明相关税费已缴纳。附件说明：交易税费缴纳凭证是交易合法性的证明。6.房屋交付验收单详细要求：房屋交付验收单应记录房屋交付时的状态，并由买方签字确认。附件说明：房屋交付验收单是证明房屋交付完成的重要文件。7.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：争议解决协议是预防和解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按合同约定履行其他义务2.违约责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明买方未按时支付房款，应向卖方支付_______的违约金。卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______的违约金。若因买方未按时支付房款导致卖方无法按约定时间交付房屋，卖方应向买方支付_______的违约金。全文完。2024版带房产评估报告的二手按揭房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2买受方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产证号2.5房产评估报告2.5.1评估机构2.5.2评估时间2.5.3评估价格3.房产权利状况3.1房产所有权3.2房产抵押权3.3房产租赁权3.4房产其他权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款比例4.4分期付款5.房产交付及入住时间5.1房产交付时间5.2入住时间5.3房产交付条件6.房产产权过户手续6.1过户手续办理6.2需要提供的材料6.3过户费用7.房产税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费计算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390002.房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区某街道某号2.2房产面积：100平方米2.3房产性质：住宅2.4房产证号：京房权证某字第567号2.5房产评估报告2.5.1评估机构：某房地产评估有限公司2.5.2评估时间：2023年11月1日2.5.3评估价格：人民币200万元3.房产权利状况3.1房产所有权：对该房产拥有完全所有权3.2房产抵押权：该房产无任何抵押权3.3房产租赁权：该房产无任何租赁权3.4房产其他权利：该房产无其他权利限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币200万元4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币40万元，于合同签订之日起5个工作日内支付4.2.2分期付款：剩余款项人民币160万元，分12期支付，每期支付人民币13.33万元，自合同签订之日起每月1日支付5.房产交付及入住时间5.1房产交付时间：2024年1月1日5.2入住时间：买受方在房产交付后5个工作日内完成入住5.3房产交付条件：房产交付时，房产应具备交付条件，包括但不限于：房产权证齐全、无欠费、无权利瑕疵等6.房产产权过户手续6.1过户手续办理：应协助办理房产产权过户手续6.2需要提供的材料：6.2.1房产权证6.2.2身份证明6.2.3合同6.2.4其他相关文件6.3过户费用：过户费用按国家相关政策规定执行，由买受方承担7.房产税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税等7.2承担方式：7.2.1契税：按国家相关政策规定执行，由买受方承担7.2.2个人所得税：按国家相关政策规定执行，由买受方承担7.3税费计算：根据国家相关政策规定计算8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付首付款或分期付款的；8.1.2出售方未按约定时间交付房产的；8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任8.2.1买受方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的5%；8.2.2出售方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为房价的1%；8.2.3如一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商解决争议，应在协商期限内达成一致意见；9.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决；9.3.2如协商不成，任何一方应在协商期限届满后15日内向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同；10.1.2买受方未按约定支付首付款或分期付款，出售方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房产交付和款项结算。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；10.3.2解除合同后，因违约而产生的损失应由违约方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同双方达成一致终止合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止应书面通知对方；11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理房产交付和款项结算。12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2023年12月1日13.2签署地点：北京市朝阳区某街道某号13.3签署方式：双方代表签字盖章14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的主体。15.1.2第三方介入合同，指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务，协助合同当事人完成合同约定的义务。15.2第三方介入程序15.2.1合同当事人可自由选择是否引入第三方介入。15.2.2如引入第三方，需经合同双方书面同意，并由第三方签署相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对因其过错导致的损失承担相应责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的5%。16.1.2.2如因第三方责任导致合同无法履行，第三方应赔偿合同当事人因此造成的直接经济损失。17.甲乙双方增加的额外条款17.1甲方增加条款17.1.1甲方有权要求第三方提供与其职责相关的资质证明文件。17.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并有权要求第三方提供工作进展报告。17.2乙方增加条款17.2.1乙方有权要求第三方在合同履行过程中保持与乙方的沟通，并及时反馈相关信息。17.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中不得泄露合同当事人的商业秘密。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，承担因其过错导致的损失赔偿责任。18.1.2甲方对第三方的行为有监督权，但不对第三方的行为承担直接责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，承担因其过错导致的损失赔偿责任。18.2.2乙方对第三方的行为有监督权，但不对第三方的行为承担直接责任。18.3第三方与合同其他方的责任划分18.3.1第三方对合同其他方负责，承担因其过错导致的损失赔偿责任。18.3.2合同其他方对第三方的行为有监督权，但不对第三方的行为承担直接责任。19.第三方介入协议19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的服务内容、期限、费用；19.1.3第三方的责任限额；19.1.4第三方与合同当事人之间的保密条款；19.1.5第三方与其他各方之间的责任划分；19.1.6第三方介入协议的生效条件和期限。20.第三方介入协议的签署20.1第三方介入协议应由合同当事人和第三方共同签署。20.2第三方介入协议的签署应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的详细评估结果，包括但不限于市场价值、成交价格、评估依据等。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并在合同签订前提交给双方。2.房产产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰完整，包含房产证号、房产所有人、房产地址等基本信息。说明：产权证复印件作为房产权属证明，需在办理过户手续时提交。3.合同详细要求：合同应包含合同当事人信息、房产信息、交