2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋权属核实）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋权属核实）范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证书4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续6.房屋权属核实6.1核实范围6.2核实程序6.3核实费用7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担8.房屋瑕疵与责任8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵处理方式8.3责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋信息确认表14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止14.4合同的争议解决14.5合同的签订与生效14.6合同的解除与终止14.7合同的争议解决14.8合同的签订与生效14.9合同的解除与终止14.10合同的争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方就二手小产权房屋的买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释（1）小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、未缴纳土地出让金、未缴纳土地增值税、未缴纳契税等法定税费，未办理房屋所有权登记，但实际拥有房屋占有、使用、收益权的房屋。（2）房屋权属核实：指买方在签订本合同时，对房屋权属进行核查，确保房屋权属清晰、无争议。2.双方当事人2.1买方信息（1）买方名称：________________（2）买方住所：________________（3）买方联系人：________________（4）买方联系电话：________________2.2卖方信息（1）卖方名称：________________（2）卖方住所：________________（3）卖方联系人：________________（4）卖方联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋基本状况（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构：________________（3）房屋面积：________________（4）房屋用途：________________（5）房屋所有权证号：________________3.2房屋权属证书卖方保证所出售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并同意配合买方办理房屋过户手续。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元整。4.2付款方式（1）买方应在本合同签订后________________日内支付定金人民币________________元。（2）买方应在本合同签订后________________日内支付尾款人民币________________元。（3）付款方式：________________5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后________________日内将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续（1）卖方应在本合同签订后________________日内配合买方办理房屋过户手续。（2）房屋过户手续费用由卖方承担。6.房屋权属核实6.1核实范围买方有权在本合同签订后________________日内对房屋权属进行核实，核实内容包括但不限于房屋权属证书的真实性、房屋权属是否存在争议等。6.2核实程序（1）买方应向卖方提供核实所需的相关材料。（2）卖方应积极配合买方进行房屋权属核实。（3）核实过程中如发现房屋权属存在问题，双方应协商解决。7.产权过户手续7.1过户手续办理卖方应在本合同签订后________________日内配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于办理房屋所有权证过户、缴纳相关税费等。7.2过户税费承担房屋过户过程中产生的税费由卖方承担。8.房屋瑕疵与责任8.1房屋瑕疵描述本合同所指房屋瑕疵包括但不限于房屋结构、设施、设备等存在的缺陷、损坏或功能不完善等情况。8.2瑕疵处理方式（1）卖方应在房屋交付前告知买方房屋瑕疵的具体情况。（2）买方应在收到房屋瑕疵通知后________________日内，与卖方协商确定瑕疵的处理方案。（3）若双方无法达成一致，买方有权要求减少房价或解除合同。8.3责任承担（1）卖方应保证所售房屋在交付时符合合同约定的质量标准。（2）因卖方原因导致房屋存在瑕疵，卖方应承担修复或赔偿责任。（3）因不可抗力导致房屋出现瑕疵，卖方不承担责任。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房屋或提供房屋权属证书的；（2）卖方未按合同约定办理房屋过户手续的；（3）买方未按合同约定支付房款的；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元。（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方达成一致解除合同。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕并完成过户手续之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋信息确认表14.其他约定14.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地点为：________________（3）通知送达方式：________________14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除与终止本合同的解除与终止，应按照合同约定或法律规定进行。14.4合同的争议解决本合同的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。14.5合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.6合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照合同约定或法律规定进行。14.7合同的争议解决本合同的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。14.8合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.9合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照合同约定或法律规定进行。14.10合同的争议解决本合同的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋权属核实、交易谈判、合同起草、交易资金监管、交易担保、法律咨询、税务咨询等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定（1）第三方应在本合同签订时，向甲乙双方提供责任限额的承诺书。（2）责任限额为人民币________________元。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的内容符合本合同的约定。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同签订后________________日内，共同选定第三方；（2）第三方应在选定后________________日内，向甲乙双方提交服务协议或承诺书；（3）甲乙双方应在第三方提交服务协议或承诺书后________________日内，共同签署第三方介入协议。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据服务协议或承诺书，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权根据本合同约定，参与合同履行并提供专业服务。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方在服务协议或承诺书中约定；（2）第三方应向甲方提供相应的服务，甲方应按约定支付服务费用；（3）第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方在服务协议或承诺书中约定；（2）第三方应向乙方提供相应的服务，乙方应按约定支付服务费用；（3）第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；（2）甲乙双方应就第三方的责任承担达成一致，并共同向第三方提出索赔；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方应协商解决。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改范围第三方介入后的合同修改范围包括但不限于合同条款的补充、修改或删除。6.2合同修改程序（1）甲乙双方应在本合同签订后________________日内，共同商定合同修改方案；（2）甲乙双方应在商定合同修改方案后________________日内，共同签署合同修改协议；（3）合同修改协议经甲乙双方签字（或盖章）后，作为本合同附件。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方一致同意终止合同；（3）合同因不可抗力等原因无法继续履行。7.2合同终止程序（1）甲乙双方应在本合同签订后________________日内，共同商定合同终止方案；（2）甲乙双方应在商定合同终止方案后________________日内，共同签署合同终止协议；（3）合同终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后，作为本合同附件。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同约定的争议解决机构执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：（1）复印件应为房屋权属证书的清晰、完整、可辨认的副本；（2）复印件上应有房屋权属证书的编号、登记日期、房屋面积、房屋坐落等信息；（3）复印件上应有卖方签字或盖章确认。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和真实性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋信息确认表要求：（1）确认表应详细列明房屋的基本信息，包括房屋结构、面积、用途等；（2）确认表应由卖方签字或盖章确认，买方签字或盖章确认接受房屋信息；（3）确认表上应有房屋的具体坐落地址和房屋产权状况说明。说明：附件二用于确认双方对房屋的基本信息达成一致，作为房屋交付的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：（1）协议应明确第三方的介入内容、职责、权利和义务；（2）协议应包括第三方的责任限额和违约责任；（3）协议应由甲乙双方和第三方共同签字或盖章。说明：附件三用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，保障合同双方的权益。4.附件四：合同修改协议要求：（1）协议应详细列明合同修改的内容和原因；（2）协议应由甲乙双方共同签字或盖章；（3）协议上应有修改后的合同文本。说明：附件四用于记录合同在履行过程中的修改情况，确保合同内容的最新性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定交付房屋或提供房屋权属证书；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）第三方未按服务协议履行职责；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）卖方未交付房屋或提供权属证书，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金；（2）买方未支付房款，卖方有权要求支付逾期付款的利息，并有权解除合同；（3）第三方未履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同；（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应按照合同约定的责任承担方式处理。示例说明：若卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付相当于房价一定比例的违约金，如人民币10,000元。全文完。2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋权属核实）范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.房屋权属核实4.1权属证明文件4.2权属核实流程4.3权属核实费用4.4权属核实期限5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收费用6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户所需材料7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备交付8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程10.4合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件11.2附件二：房屋附属设施及设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止流程14.4合同解除及终止通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3楼栋名称：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：________________2.5房屋用途2.5.1用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元人民币3.2支付时间3.2.1首付款支付时间：________________3.2.2尾款支付时间：________________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________3.4付款凭证3.4.1付款凭证形式：________________3.4.2付款凭证保存期限：________________4.房屋权属核实4.1权属证明文件4.1.1甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.2权属核实流程4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内将权属证明文件交付乙方。4.2.2乙方在收到权属证明文件后____个工作日内完成核实。4.3权属核实费用4.3.1权属核实费用由甲方承担。4.4权属核实期限4.4.1权属核实期限为____个工作日。5.交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________________5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收流程5.3.1双方应在房屋交付时间前____个工作日通知对方验收。5.3.2验收时，双方应共同参加。5.4验收费用5.4.1验收费用由甲方承担。6.产权过户6.1过户时间6.1.1产权过户时间为房屋交付后____个工作日内。6.2过户费用6.2.1过户费用由甲方承担。6.3过户流程6.3.1甲方应协助乙方办理产权过户手续。6.3.2双方应共同参加产权过户手续的办理。6.4过户所需材料6.4.1过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等。7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.1.1附属设施清单如下：1.空调：____________________2.冰箱：____________________3.洗衣机：____________________4.热水器：____________________5.油烟机：____________________7.2设备清单7.2.1设备清单如下：1.灯具：____________________2.开关：____________________3.插座：____________________4.门锁：____________________5.窗户：____________________7.3附属设施及设备交付7.3.1附属设施及设备应在房屋交付时一同交付。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元人民币的违约金。8.1.2甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付____元人民币的违约金。8.1.3甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.2.2乙方未按时完成房屋验收，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按日计收，计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×____%。8.4违约金支付方式8.4.1违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内达成和解或提起诉讼。10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2如国家法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除流程10.3.1解除合同前，双方应友好协商，达成一致意见。10.3.2解除合同后，双方应履行合同解除后的相关义务。10.4合同解除通知10.4.1解除合同的通知应以书面形式进行，送达对方。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件11.2附件二：房屋附属设施及设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期：________________12.2合同签署地点：________________12.3合同签署人12.3.1甲方签字：________________12.3.2乙方签字：________________13.合同生效13.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并完成房屋权属核实后生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1一方严重违约。14.1.2国家法律法规或政策变动。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的义务履行完毕。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除及终止流程14.3.1双方应友好协商，达成一致意见。14.3.2解除或终止合同后，双方应履行合同解除或终止后的相关义务。14.4合同解除及终止通知14.4.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行，送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、促成交易、协助办理手续等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方利益受损的，第三方应承担相应的民事责任。16.1.2第三方责任限额16.1.3第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲、乙双方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲、乙双方均可向第三方提出介入申请。17.1.2申请时应明确介入目的、所需协助内容等。17.2第三方介入的审批17.2.1第三方应根据甲、乙双方的要求，在____个工作日内完成审批。17.2.2第三方有权拒绝介入申请，并应向甲、乙双方说明理由。18.第三方权利18.1.1收取合理的费用。18.1.2要求甲、乙双方提供必要的协助。18.1.3根据实际情况调整介入方案。19.第三方义务19.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。19.1.2维护甲、乙双方的合法权益。19.1.3为甲、乙双方提供真实、准确、完整的信息。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内。20.1.2第三方对甲方的不当行为，甲方应承担相应的责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内。20.2.2第三方对乙方的不当行为，乙方应承担相应的责任。20.3第三方与甲、乙双方共同责任20.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方共同原因导致利益受损，甲、乙双方应共同承担责任。20.3.2甲、乙双方应就共同责任事项达成一致意见，并由第三方提出解决方案。21.第三方介入后的额外条款及说明21.1甲方在第三方介入后的额外条款21.1.1甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、办理相关手续等。21.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。21.2乙方在第三方介入后的额外条款21.2.1乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、办理相关手续等。21.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商承担。22.2如合同中未约定费用承担方式，则由提出介入申请的一方承担。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件23.1.1合同履行完毕。23.1.2双方协商一致解除第三方介入。23.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。23.2第三方介入的终止程序23.2.1第三方介入的终止，应提前____个工作日通知甲、乙双方。23.2.2第三方介入终止后，应将相关资料和费用结算清单提交给甲、乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：真实、有效，且未被查封、冻结。说明：证明房屋所有权归属甲方。2.附件二：土地使用权证要求：真实、有效，且未被查封、冻结。说明：证明房屋土地使用权归属甲方。3.附件三：房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章），内容真实、完整。说明：本合同的主要内容。4.附件四：房屋附属设施及设备清单要求：详细列明房屋内的附属设施及设备，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋附属设施及设备的交付情况。5.附件五：付款凭证要求：真实、有效，证明付款事实。说明：证明甲、乙双方履行付款义务。6.附件六：房屋权属核实报告要求：由具有资质的第三方出具，真实、客观、公正。说明：证明房屋权属情况。7.附件七：产权过户手续要求：真实、有效，证明产权过户已完成。说明：证明甲、乙双方已完成产权过户。8.附件八：争议解决协议要求：双方签字（或盖章），内容真实、完整。说明：证明双方已就争议解决达成一致。9.附件九：其他相关文件要求：根据实际情况提供，真实、有效。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：向乙方支付____元人民币的违约金。违约行为：未按时办理产权过户手续。责任认定：向乙方支付____元人民币的违约金。违约行为：提供的房屋权属证明文件存在虚假。责任认定：退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：向甲方支付____元人民币的违约金。违约行为：未按时完成房屋验收。责任认定：向甲方支付____元人民币的违约金。违约行为：违反合同约定，造成甲方损失。责任认定：赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲、乙双方利益受损。责任认定：承担相应的民事责任，并赔偿甲、乙双方损失。示例说明：甲、乙双方签订房屋买卖合同，约定甲方于2024年2月1日交付房屋。甲方未按时交付，乙方提出违约，甲方应支付违约金____元人民币。全文完。2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋权属核实）范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2词语解释2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋权属核实5.1权属核实责任5.2权属核实程序5.3权属核实期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2办理时限7.3办理费用8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同份数14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2"房屋"指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.3"交易价格"指买方购买房屋所支付的总金额，金额为[具体金额]元人民币。1.1.4"付款方式"指买方支付交易价格的支付方式，包括但不限于现金、银行转账等。1.1.5"权属核实"指买方对房屋权属的审查和确认过程。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2房屋证载面积为[具体面积]平方米，实际面积以房产证载面积为准。2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋位于[具体地址]，属于[具体区域]，为[具体楼号]栋[具体单元号]室。2.2.2房屋为[具体结构]，建设于[具体年份]，楼高[具体层数]层。2.3房屋配套设施2.3.1房屋配备有[具体配套设施]，包括但不限于水电、燃气、网络等。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系方式为[买方联系方式]。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系方式为[卖方联系方式]。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为[具体金额]元人民币。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，以[具体付款方式]支付交易价格。4.3付款时间4.3.1买方应在[具体时间]前完成交易价格的支付。5.房屋权属核实5.1权属核实责任5.1.1买方负责对房屋权属进行核实，并确保房屋产权清晰无争议。5.2权属核实程序5.2.1买方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向卖方提供房屋权属证明材料。5.2.2卖方应在收到买方提供的证明材料后[具体天数]内，配合买方完成权属核实。5.3权属核实期限5.3.1权属核实期限为[具体天数]日，自买方提供证明材料之日起计算。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付时，房屋应处于可入住状态，无任何损坏。6.2房屋交付时间6.2.1卖方应在[具体时间]前将房屋交付给买方。6.3房屋验收标准6.3.1买方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。7.产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内，协助买方办理房屋产权过户手续。7.2办理时限7.2.1房屋产权过户手续应在[具体时间]前完成。7.3办理费用7.3.1房屋产权过户手续费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，确保买方能够依法取得房屋所有权。8.1.2买方按约定时间和方式支付交易价格，不得无故拖延或拒绝付款。8.2违约责任8.2.1如卖方未能履行房屋权属保证，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应退还买方已支付的房款，并支付相应的违约金。8.2.2如买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕后自动终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1卖方应向买方提供房屋产权证的复印件，以供核实。12.2房屋租赁合同12.2.1如房屋存在租赁关系，卖方应向买方提供房屋租赁合同的复印件。12.3其他相关文件12.3.1双方应在本合同中列明其他需要作为合同附件的文件。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，并经买卖双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释14.3.1本合同如有未尽事宜，可由买卖双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并在本合同中明确其角色和职责。16.第三方介入条件16.1介入前提16.1.1第三方介入需在合同签订前或合同履行过程中，由买卖双方共同决定。16.2介入方式16.2.1第三方介入可以通过签订补充协议或在本合同附件中明确。17.第三方职责与权利17.1第三方职责a.为买卖双方提供真实、准确的信息服务；b.协助买卖双方进行房屋权属核实；c.协助买卖双方办理房屋过户手续；d.提供法律咨询和风险提示；e.履行合同约定的其他职责。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的关系18