2024年度宅基地及配套基础设施转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地及配套基础设施转让合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条土地转让标的2.1土地位置及面积2.2土地权属及用途第三条转让价款及支付方式3.1转让价款总额3.2支付方式及期限第四条土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地使用范围及条件第五条配套基础设施5.1配套基础设施内容5.2配套基础设施交付时间第六条产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用及承担方第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款第十二条合同附件12.1附件一：土地转让合同12.2附件二：配套基础设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表第十四条合同备案14.1备案机关14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人：_________甲方法定代表人身份证号码：_________甲方住所地：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方法定代表人：_________乙方法定代表人身份证号码：_________乙方住所地：_________乙方联系电话：_________第二条土地转让标的2.1土地位置及面积转让土地位于_________，土地总面积为_________平方米。2.2土地权属及用途转让土地权属清晰，用途为_________，符合国家土地管理法律法规。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款总额本合同转让价款总额为人民币_________元整。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。第四条土地交付及使用4.1土地交付时间甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将土地交付给乙方使用。4.2土地使用范围及条件乙方在使用土地时，应遵守国家土地管理法律法规，不得改变土地用途，不得损害土地生态环境。第五条配套基础设施5.1配套基础设施内容转让土地所涉及的配套基础设施包括：_________。5.2配套基础设施交付时间配套基础设施应在土地交付同时交付给乙方使用。第六条产权过户手续6.1过户手续办理双方应按照国家相关法律法规，办理土地产权过户手续。6.2过户费用及承担方过户费用按国家规定标准收取，由_________方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_________%。7.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________%。7.3甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知违约方解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的转让价款全部支付完毕。（2）土地产权过户手续办理完成。（3）合同约定的其他终止条件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的终止条件成就时，合同终止。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1附件一：土地转让合同12.2附件二：配套基础设施清单12.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。12.2签署地点本合同在_________地签署。12.3签署代表甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第十三条合同备案13.1备案机关本合同需向_________备案。13.2备案时间本合同签订后_________个工作日内向备案机关备案。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的概述14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、代理、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。14.2第三方介入的范围（1）提供土地权属调查、评估等服务；（2）协助办理土地产权过户手续；（3）提供融资、担保等金融服务；（4）提供法律咨询、争议调解等服务；（5）合同约定其他需要第三方介入的事项。第十五条甲乙双方与第三方的权利义务15.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）甲乙双方有权监督第三方履行职责；（3）甲乙双方有权根据合同约定解除与第三方的合作关系。15.2甲乙双方对第三方的义务（1）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；（2）甲乙双方应提供第三方履行职责所需的相关资料；（3）甲乙双方应积极配合第三方的工作。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定获得服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供履行职责所需的相关资料；（3）第三方有权要求甲乙双方对其工作提供必要的协助。15.4第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第十六条第三方的责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额标准（1）第三方因提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担不超过人民币_________万元的赔偿金额；（2）第三方因提供的服务存在一般过失，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担不超过人民币_________万元的赔偿金额；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失时，不承担赔偿责任。16.3责任限额的适用（1）本合同约定的责任限额适用于第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；（2）责任限额不适用于第三方因违反法律法规或合同约定导致甲乙双方遭受的间接经济损失；（3）责任限额不适用于第三方故意造成甲乙双方遭受的损失。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方介入的流程（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择第三方，并签订合作协议；（3）第三方根据合作协议履行职责；（4）甲乙双方与第三方共同监督第三方的工作。17.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担；（2）如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的费用。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。18.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后_________个工作日内，完成手头工作并撤离现场；（3）甲乙双方根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让合同要求：详细记载土地转让的具体信息，包括土地位置、面积、权属、用途等。说明：本附件为合同主体，是合同履行的基础。2.附件二：配套基础设施清单要求：详细列明转让土地所涉及的配套基础设施，包括名称、数量、规格、交付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确配套基础设施的交付和使用。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、范围、权利义务、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：土地产权过户手续办理证明要求：提供土地产权过户手续的办理结果，包括产权证复印件、税费缴纳证明等。说明：本附件作为合同履行的重要证明，证明土地产权过户手续已完成。5.附件五：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定标准及违约金计算方式。说明：本附件用于在合同履行过程中出现违约行为时，明确责任归属。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于在合同履行过程中出现争议时，提供解决途径。7.附件七：不可抗力证明要求：提供不可抗力的发生时间、原因、影响等证明材料。说明：本附件用于在合同履行过程中出现不可抗力时，证明免责事由。8.附件八：其他相关文件要求：提供合同履行过程中涉及的其他相关文件，如合同修改协议、补充协议等。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定交付土地；（2）甲方未按合同约定支付转让价款；（3）乙方未按合同约定支付转让价款；（4）乙方未按合同约定使用土地；（5）第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；（6）第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；（7）不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_________%；（2）甲方未按合同约定支付转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________%；（3）乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________%；（4）乙方未按合同约定使用土地，应承担相应的法律责任；（5）第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任；（6）第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容，应承担相应的法律责任；（7）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按合同约定交付土地，导致乙方无法按期开始使用土地，甲方应向乙方支付违约金_________元；（2）乙方未按合同约定支付转让价款，导致甲方无法按期获得款项，乙方应向甲方支付违约金_________元；（3）第三方在提供服务过程中泄露乙方商业秘密，给乙方造成经济损失_________元，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度宅基地及配套基础设施转让合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1宅基地的定义1.2配套基础设施的定义1.3合同双方的定义2.转让标的2.1宅基地的位置、面积及界限2.2配套基础设施的范围及设施2.3转让的权益及限制3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.转让程序4.1转让申请4.2审批手续4.3转让登记5.合同履行5.1宅基地及配套基础设施的交付5.2转让方的责任与义务5.3受让方的责任与义务6.产权过户6.1过户登记6.2权属证明文件6.3过户税费7.附属设施及土地使用7.1附属设施的使用权7.2土地使用权的变更7.3土地使用权的限制8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效后的效力12.合同附件12.1附件一：宅基地及配套基础设施清单12.2附件二：土地权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更后的效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1宅基地的定义：本合同中“宅基地”是指根据我国相关法律法规规定，依法取得的农村集体土地，用于建设住宅的用地。1.2配套基础设施的定义：本合同中“配套基础设施”是指为宅基地建设及居住提供的水、电、路、气、通信等基础设施。1.3合同双方的定义：本合同中“转让方”指拥有宅基地及配套基础设施的农村集体经济组织或个人，“受让方”指购买宅基地及配套基础设施的个人。2.转让标的2.1宅基地的位置：位于（具体地址），占地面积为（具体面积）平方米。2.2宅基地的界限：东至（具体界限），南至（具体界限），西至（具体界限），北至（具体界限）。2.3配套基础设施的范围：包括供水、供电、道路、燃气、通信等设施。2.4转让的权益：受让方取得宅基地使用权、地上建筑物所有权及配套基础设施的使用权。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（具体金额）元。3.2付款方式：受让方应在签订本合同之日起（具体期限）内，一次性支付全部转让款项。3.3付款期限：受让方应在签订本合同之日起（具体期限）内，将款项汇入转让方的指定账户。4.转让程序4.1转让申请：受让方应在签订本合同之日起（具体期限）内，向转让方提交转让申请。4.2审批手续：转让方应协助受让方办理相关审批手续。4.3转让登记：转让双方应在办理完审批手续后，共同向当地不动产登记机构申请宅基地及配套基础设施的过户登记。5.合同履行5.1宅基地及配套基础设施的交付：转让方应在合同约定的交付期限内，将宅基地及配套基础设施交付给受让方。5.2转让方的责任与义务：转让方保证宅基地及配套基础设施的权属清晰、无任何争议，并承担相应的法律责任。5.3受让方的责任与义务：受让方应按照合同约定支付转让款项，并遵守国家有关宅基地及配套基础设施使用的法律法规。6.产权过户6.1过户登记：转让双方应在办理完审批手续后，共同向当地不动产登记机构申请宅基地及配套基础设施的过户登记。6.2权属证明文件：转让双方应提供相关权属证明文件，包括但不限于宅基地使用权证、土地权属证明等。6.3过户税费：转让双方应按照国家相关规定，承担过户过程中产生的税费。7.附属设施及土地使用7.1附属设施的使用权：受让方取得宅基地及配套基础设施后，享有附属设施的使用权。7.2土地使用权的变更：受让方在取得宅基地使用权后，如需变更土地使用权，应按照国家相关规定办理。7.3土地使用权的限制：受让方在使用宅基地及配套基础设施过程中，应遵守国家有关土地使用的规定，不得擅自改变土地用途。8.违约责任8.1违约行为的定义：违约行为包括但不限于未按时支付转让款项、未按约定交付宅基地及配套基础设施、未履行合同约定的其他义务等。8.2违约责任的承担：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按转让价格的（具体百分比）计算。8.3违约金的计算与支付：违约金的支付应在本合同约定的违约事由发生后（具体期限）内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择（具体仲裁机构名称）作为争议解决机构。9.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过（具体期限）。10.合同解除10.1.1一方违反合同约定，致使合同无法履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的权益。11.合同生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间：合同生效时间为（具体日期）。11.3合同生效后的效力：合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：宅基地及配套基础设施清单12.2附件二：土地权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更的条件：合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整等情形，双方可协商变更合同内容。13.2合同变更的程序：合同变更应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的效力：合同变更后的内容具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释：本合同的解释权归转让方所有。14.3合同份数：本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.1合同履行需要专业评估、咨询或监理；15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.2.3法律法规或政策要求引入第三方。16.第三方的责权利16.1责任：第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，客观公正地履行职责，并对因自身过错导致的责任承担相应的法律责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3义务：第三方有义务按照合同约定和法律法规的要求，履行专业职责，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应向甲方负责。17.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应向乙方负责。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间提供专业服务，对甲乙双方均负有相应的义务。18.第三方介入的具体条款18.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关合作协议。18.2.1对宅基地及配套基础设施进行评估、咨询或监理；18.2.2对合同履行过程进行监督；18.2.3提供专业意见和解决方案；18.2.4协助甲乙双方解决合同履行中的争议。18.3第三方的报酬：第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义：本合同中的“责任限额”指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：责任限额应参照第三方提供服务的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。19.3责任限额的适用：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。20.第三方的退出机制20.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；20.1.2第三方无法履行合同约定的职责；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方退出程序：第三方退出应书面通知甲乙双方，并按照合作协议约定办理相关手续。21.合同的修改与补充21.1合同的修改：如需对本合同进行修改或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充。21.2合同的生效：修改或补充后的合同条款具有同等法律效力，与原合同条款一并执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地及配套基础设施清单要求：详细列出宅基地的位置、面积、界限，以及配套基础设施的名称、数量、规格等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确双方转让的标的物。2.土地权属证明文件要求：提供宅基地及配套基础设施的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。说明：此文件为合同附件，用于证明转让标的物的权属清晰。3.转让申请要求：受让方提交的书面转让申请，包括受让方的基本信息、转让意向等。说明：此申请为合同附件，用于证明受让方有意愿购买宅基地及配套基础设施。4.审批手续要求：转让双方办理的宅基地及配套基础设施转让的审批文件。说明：此文件为合同附件，用于证明转让行为已获得相关部门的批准。5.转让登记要求：转让双方办理的宅基地及配套基础设施过户登记的相关文件。说明：此文件为合同附件，用于证明转让标的物的权属已变更。6.其他相关文件要求：双方认为需要作为合同附件的其他文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明：此文件为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付转让款项未按约定交付宅基地及配套基础设施违反合同约定的使用条件未按约定履行审批手续未按约定办理过户登记提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的保密义务2.责任认定标准2.1未按时支付转让款项：按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。2.2未按约定交付宅基地及配套基础设施：赔偿受让方因未按时交付而遭受的损失。2.3违反合同约定的使用条件：赔偿因此造成的损失，并恢复原状。2.4未按约定履行审批手续：赔偿因未按时履行审批手续而造成的损失。2.5未按约定办理过户登记：赔偿因此造成的损失。2.6提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿因此造成的损失。2.7违反合同约定的保密义务：赔偿因泄露商业秘密而造成的损失。3.违约责任示例示例一：转让方未按时交付宅基地及配套基础设施，导致受让方无法按约定时间入住，受让方因此遭受损失，转让方应赔偿受让方因此造成的损失。示例二：受让方未按时支付转让款项，转让方有权要求受让方支付逾期付款的违约金。全文完。2024年度宅基地及配套基础设施转让合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同转让标的2.宅基地转让2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地权属证明3.配套基础设施转让3.1基础设施种类3.2基础设施位置3.3基础设施权属证明3.4基础设施使用年限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.转让税费及费用5.1转让税费5.2转让费用5.3费用支付方式6.转让条件及限制6.1转让条件6.2转让限制6.3违约责任7.宅基地及配套设施使用7.1使用范围7.2使用年限7.3使用规则8.合同履行及变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算11.3违约责任免除12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024ZD0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订双方：1.3.1出让方：甲方（姓名或名称）1.3.2受让方：乙方（姓名或名称）1.4合同转让标的：1.4.1宅基地：位于省市区街道号，座落四至：东至，南至，西至，北至。1.4.2配套基础设施：包括但不限于供水、供电、排水、燃气、通信等。2.宅基地转让2.1宅基地位置：省市区街道号2.2宅基地面积：200平方米2.3宅基地性质：集体所有土地，使用权年限为70年，自2004年1月1日起算。2.4宅基地权属证明：甲方提供有效的宅基地使用权证书。3.配套基础设施转让3.1基础设施种类：供水、供电、排水、燃气、通信3.2基础设施位置：与宅基地位置一致3.3基础设施权属证明：甲方提供相关设施产权证明文件3.4基础设施使用年限：与宅基地使用权年限一致4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2支付方式：一次性支付4.3付款时间：合同签订后7个工作日内4.4付款方式：银行转账或现金支付5.转让税费及费用5.1转让税费：按国家相关规定执行，由乙方承担5.2转让费用：包括但不限于中介费、评估费等，由双方协商确定5.3费用支付方式：与转让价格支付方式相同6.转让条件及限制6.1转让条件：6.1.1乙方需具备完全民事行为能力6.1.2乙方需同意并遵守国家及地方相关政策法规6.1.3乙方需在合同约定的付款期限内支付转让价款6.2转让限制：6.2.1乙方不得擅自改变宅基地及配套设施的用途6.2.2乙方不得擅自转让宅基地使用权6.2.3乙方需在合同约定的期限内完成相关设施的使用和维护7.宅基地及配套设施使用7.1使用范围：仅限于住宅、附属设施及配套设施的使用7.2使用年限：与宅基地使用权年限一致7.3使用规则：7.3.1乙方应合理使用宅基地及配套设施，不得造成资源浪费7.3.2乙方应保持宅基地及配套设施的整洁、安全，不得损坏公共设施7.3.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动8.合同履行及变更8.1合同履行：8.1.1甲方应确保转让标的合法、真实、有效，并配合乙方办理相关手续。8.1.2乙方应在合同约定的付款期限内支付转让价款。8.1.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更：8.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。8.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力。8.3合同解除：8.3.1合同因不可抗力导致无法履行时，双方可协商解除合同。8.3.2一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的转让期限届满。10.2.2合同因解除而终止。10.2.3合同因其他法定或约定原因终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于土地使用权的变更登记。11.违约责任11.1违约责任承担：一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.2违约金计算：违约金按合同金额的10%计算，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。11.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并采取补救措施。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1合同当事人协商一致解除合同。12.1.2合同约定的解除条件成就。12.2合同终止条件：同10.212.3解除或终止程序：同10.313.合同附件13.1合同附件内容：包括但不限于双方的身份证明、权属证明、付款凭证等。13.2附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项解释：本合同其他约定事项的解释以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和效果，以及保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因导致的合同履行延误或失败。4.2.2第三方提供的服务或产品不符合合同约定。4.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。5.第三方责权利5.1第三方权利：5.1.1根据合同约定，第三方有权获得报酬。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。5.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.2.3第三方应保守甲乙双方商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应服从甲方的指导和监督。6.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应服从乙方的指导和监督。6.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应同时向甲乙双方报告工作进展和成果。6.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方报告。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项工作。7.3第三方在履行职责过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方，并共同协商解决方案。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商