2024年度最高额反担保抵押合同之房地产抵押部分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度最高额反担保抵押合同之房地产抵押部分本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号2.反担保抵押物描述2.1房地产基本信息2.2房地产产权证明2.3房地产权属情况3.抵押金额及期限3.1抵押金额3.2抵押期限4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押物使用及处分限制5.1使用限制5.2处分限制6.抵押登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记内容7.抵押合同履行7.1抵押合同生效条件7.2抵押合同生效日期7.3抵押合同履行方式8.抵押债务履行8.1债务类型8.2债务金额8.3债务履行期限9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现程序10.抵押合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1抵押权人名称：____________________1.1.2抵押权人地址：____________________1.1.3抵押人名称：____________________1.1.4抵押人地址：____________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同编号：____________________2.反担保抵押物描述2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：____________________2.1.2房地产产权证号：____________________2.1.3房地产用途：____________________2.1.4房地产建筑面积：____________________平方米2.1.5房地产土地性质：____________________2.2房地产产权证明2.2.1房地产所有权证书：____________________2.2.2房地产土地使用权证书：____________________2.3房地产权属情况2.3.1房地产所有权清晰，无权属纠纷2.3.2房地产土地使用权合法有效3.抵押金额及期限3.1抵押金额：人民币____________________元整3.2抵押期限：自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止4.抵押物评估4.1评估机构：____________________4.2评估时间：____________________4.3评估价值：人民币____________________元整5.抵押物使用及处分限制5.1使用限制5.1.1抵押人在抵押期间不得改变抵押物的用途5.1.2抵押人不得将抵押物出租、转让、抵押、赠与或以其他方式处分5.2处分限制5.2.1在抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物进行任何处分行为5.2.2抵押权人有权随时对抵押物进行检查、评估和监督6.抵押登记6.1登记机构：____________________6.2登记时间：____________________6.3登记内容：抵押权人取得抵押物的抵押权，抵押物为____________________7.抵押合同履行7.1抵押合同生效条件7.1.1抵押权人与抵押人双方签订本合同7.1.2抵押物完成抵押登记7.1.3抵押金额明确7.2抵押合同生效日期：____________________7.3抵押合同履行方式7.3.1抵押人应按照合同约定按时、足额履行债务7.3.2抵押权人有权监督抵押物的使用情况8.抵押债务履行8.1债务类型8.1.1债务人为抵押权人8.1.2债务人为抵押人8.1.3债务类型为____________________8.2债务金额：人民币____________________元整8.3债务履行期限8.3.1债务到期日：____________________8.3.2债务履行方式：____________________8.3.3债务履行地点：____________________9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1债务履行期限届满9.1.2债务人未履行债务9.1.3抵押权人发出抵押权实现通知9.2抵押权实现方式9.2.1变卖抵押物9.2.2拍卖抵押物9.2.3其他合法方式9.3抵押权实现程序9.3.1抵押权人发出抵押权实现通知9.3.2抵押人提供担保或履行债务9.3.3抵押权人采取抵押权实现措施10.抵押合同解除10.1解除条件10.1.1债务履行完毕10.1.2抵押权人放弃抵押权10.1.3抵押物灭失或被征收10.2解除程序10.2.1抵押权人提出解除抵押合同10.2.2抵押人同意解除10.2.3抵押合同解除通知10.3解除后果10.3.1抵押权人返还抵押物10.3.2抵押合同解除登记11.违约责任11.1违约情形11.1.1抵押人未按约定履行债务11.1.2抵押权人未按约定履行义务11.1.3抵押物损坏或灭失11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任11.2.2违约方应支付违约金11.2.3违约方应赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1仲裁12.1.2诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构12.2.2法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2抵押物完成抵押登记13.1.3债务履行期限明确13.2合同终止条件13.2.1债务履行完毕13.2.2抵押权实现13.2.3合同解除13.3合同终止程序13.3.1双方签字确认13.3.2抵押登记注销14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指本合同签订的抵押权人、抵押人以外的任何个人或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经抵押权人和抵押人双方书面同意。2.2.1抵押物的评估2.2.2抵押物的登记2.2.3争议解决2.2.4债务履行监督2.2.5其他双方认为需要第三方介入的情形3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，抵押权人和抵押人应书面确定第三方介入的具体事项和范围。3.2.1第三方应向抵押权人和抵押人提供相关资质证明和授权文件。3.2.2第三方应根据双方的要求和合同约定，独立、公正、客观地履行职责。3.2.3第三方应定期向抵押权人和抵押人报告工作进展和结果。4.第三方的责任限额4.1.1第三方介入事项的性质和范围4.1.2第三方介入过程中可能产生的风险4.1.3第三方介入的预期成果4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。4.3第三方的责任限额不得超过合同约定的抵押金额。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与抵押权人、抵押人的关系5.1.1第三方应向抵押权人和抵押人提供真实、准确、完整的信息。5.1.2第三方应遵守本合同约定，不得损害抵押权人和抵押人的合法权益。5.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致抵押权人或抵押人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与中介方的关系5.2.1第三方如需借助中介方提供的服务，应与中介方另行签订服务协议。5.2.2中介方的服务范围、费用及责任应在服务协议中明确约定。5.2.3第三方应监督中介方履行服务协议，确保其服务的质量和效果。5.3第三方与评估机构、律师事务所、审计机构等的关系5.3.1第三方与评估机构、律师事务所、审计机构等的关系参照中介方与第三方的关系处理。5.3.2第三方应确保评估机构、律师事务所、审计机构等具备相应的资质和授权。6.第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，抵押权人和抵押人应书面协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同终止7.1如第三方介入事项已完成或不再需要，抵押权人和抵押人可书面终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产所有权证书详细要求：证明房地产所有权合法有效，需为原件或经公证的复印件。说明：本附件作为抵押物权属证明，应与抵押物实际情况相符。2.附件二：土地使用权证书详细要求：证明土地使用权合法有效，需为原件或经公证的复印件。说明：本附件作为抵押物权属证明，应与抵押物实际情况相符。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估价值应真实、合理。说明：本附件作为抵押物价值的依据，应作为抵押合同附件。4.附件四：抵押登记证明详细要求：证明抵押登记已办理完成，需为原件或经公证的复印件。说明：本附件作为抵押权成立的依据，应作为抵押合同附件。5.附件五：补充协议详细要求：双方协商一致后签订，内容应与本合同相关。说明：本附件作为合同变更或补充，具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入协议详细要求：第三方与抵押权人、抵押人签订，明确第三方职责和权利。说明：本附件作为第三方介入的依据，应作为合同附件。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方协商一致后签订，明确争议解决方式。说明：本附件作为争议解决依据，应作为合同附件。8.附件八：违约金计算标准详细要求：明确违约金计算方法，需双方签字确认。说明：本附件作为违约责任认定依据，应作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1抵押人未按约定履行债务1.2抵押权人未按约定履行义务1.3抵押物损坏或灭失1.4第三方未按约定履行职责1.5任何一方违反合同约定2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算标准参照附件八。2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的实际损失。3.违约责任示例3.1抵押人未按约定履行债务，应支付违约金人民币____________________元。3.2抵押权人未按约定履行义务，应赔偿抵押人损失人民币____________________元。3.3抵押物损坏或灭失，由责任人承担修复或赔偿责任。3.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度最高额反担保抵押合同之房地产抵押部分1本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方1.2合同当事人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物现状3.抵押债权基本情况3.1抵押债权概述3.2抵押债权权属证明3.3抵押债权数额4.抵押担保范围4.1抵押担保范围概述4.2抵押担保范围具体内容4.3抵押担保范围变更5.抵押期限5.1抵押期限概述5.2抵押期限起止日期5.3抵押期限变更6.抵押物价值评估6.1抵押物价值评估概述6.2抵押物价值评估方法6.3抵押物价值评估结果7.抵押登记手续7.1抵押登记手续概述7.2抵押登记手续办理流程7.3抵押登记手续办理期限8.抵押物保管8.1抵押物保管概述8.2抵押物保管责任8.3抵押物保管方式9.抵押物处置9.1抵押物处置概述9.2抵押物处置方式9.3抵押物处置程序10.抵押物优先受偿权10.1抵押物优先受偿权概述10.2抵押物优先受偿权行使条件10.3抵押物优先受偿权行使程序11.违约责任11.1违约责任概述11.2抵押人违约责任11.3抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1合同双方1.1.1抵押人：姓名/名称，住所地/注册地，法定代表人/负责人姓名，联系电话。1.1.2抵押权人：姓名/名称，住所地/注册地，法定代表人/负责人姓名，联系电话。1.2合同当事人基本信息1.2.1抵押人：身份证号码/统一社会信用代码，开户银行及账号。1.2.2抵押权人：身份证号码/统一社会信用代码，开户银行及账号。第二条抵押物基本情况2.1抵押物概述2.1.1抵押物类型：住宅、商业、工业用地或房产。2.1.2抵押物位置：具体地址。2.1.3抵押物权属：抵押人享有全部或部分所有权。2.2抵押物权属证明2.2.1房地产证号。2.2.2土地证号。2.3抵押物现状2.3.1抵押物无任何权利瑕疵。2.3.2抵押物无未结清的税费。第三条抵押债权基本情况3.1抵押债权概述3.1.1抵押债权类型：借款、垫付款、投资款等。3.1.2抵押债权金额：人民币万元整。3.2抵押债权权属证明3.2.1借款合同。3.2.2其他相关证明材料。3.3抵押债权数额3.3.1抵押债权本金：人民币万元整。3.3.2利息及其他费用：人民币万元整。第四条抵押担保范围4.1抵押担保范围概述4.1.1抵押担保范围包括抵押债权本金及利息、违约金、实现抵押权的费用等。4.2抵押担保范围具体内容4.2.1抵押担保范围为本合同第三条所述抵押债权本金及利息。4.2.2抵押担保范围不包括抵押权人因抵押物而产生的其他权利。4.3抵押担保范围变更4.3.1抵押担保范围变更需双方书面同意，并签订补充协议。第五条抵押期限5.1抵押期限概述5.1.1抵押期限自抵押合同签订之日起计算。5.2抵押期限起止日期5.2.1抵押期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.3抵押期限变更5.3.1抵押期限变更需双方书面同意，并签订补充协议。第六条抵押物价值评估6.1抵押物价值评估概述6.1.1抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行。6.2抵押物价值评估方法6.2.1采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。6.3抵押物价值评估结果6.3.1抵押物价值评估结果为人民币万元整。第七条抵押登记手续7.1抵押登记手续概述7.1.1抵押登记手续由抵押人负责办理。7.2抵押登记手续办理流程7.2.1抵押人提交相关材料至抵押权人处。7.2.2抵押权人审核材料无误后，将材料提交至登记机构。7.3抵押登记手续办理期限7.3.1抵押登记手续办理期限为自抵押合同签订之日起30日内完成。第八条抵押物保管8.1抵押物保管概述8.1.1抵押物在抵押期间由抵押人保管。8.2抵押物保管责任8.2.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。8.2.2抵押人不得擅自处置抵押物，包括出售、出租、抵押或转让。8.3抵押物保管方式8.3.1抵押人应将抵押物保持在其合法用途范围内。8.3.2抵押人应保持抵押物的维修、保养，防止因使用不当导致损害。第九条抵押物处置9.1抵押物处置概述9.1.1抵押权人在抵押权实现时，有权对抵押物进行处置。9.2抵押物处置方式9.2.1抵押物处置可通过拍卖、变卖或协议转让等方式进行。9.3抵押物处置程序9.3.1抵押权人应提前通知抵押人抵押物处置事宜。9.3.2抵押物处置所得款项优先用于清偿抵押债权。第十条抵押物优先受偿权10.1抵押物优先受偿权概述10.1.1抵押权人在抵押物处置所得款项中享有优先受偿权。10.2抵押物优先受偿权行使条件10.2.1抵押权人须在抵押物处置前向抵押人发出书面通知。10.2.2抵押权人应在抵押物处置后的合理期限内行使优先受偿权。10.3抵押物优先受偿权行使程序10.3.1抵押权人应根据抵押合同约定和法律规定行使优先受偿权。10.3.2抵押权人应向抵押人提交相关文件和证明。第十一条违约责任11.1违约责任概述11.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2抵押人违约责任11.2.1抵押人未按期偿还抵押债权的，应承担违约责任。11.2.2抵押人擅自处置抵押物的，应承担相应的违约责任。11.3抵押权人违约责任11.3.1抵押权人未按期实现抵押权的，应承担违约责任。11.3.2抵押权人违反抵押物保管义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.3争议解决程序12.3.1仲裁或诉讼应按照相关法律法规和仲裁规则进行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1抵押债权全部清偿。13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致解除合同。13.3.2出现法律规定的合同解除情形。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项具体内容14.2.1合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例处理。14.2.2合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定目的而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，其行为应遵守国家法律法规和本合同约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托协议中约定，但不得超过本合同约定的抵押债权金额。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在合同履行过程中的职责和责任，由其与甲乙双方在合作协议或委托协议中明确约定。4.2第三方在履行职责过程中，若违反协议约定或相关法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。4.3第三方不得因甲乙双方的争议而免除其在本合同项下的责任。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合作协议或委托协议的约定，独立行使职责。5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3在履行职责过程中，享有必要的工作条件和便利。5.2第三方的义务：5.2.1按照合作协议或委托协议的约定，履行职责。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或委托协议的约定分担。6.2若第三方介入导致甲乙双方损失的，第三方应根据本合同第三条的规定承担赔偿责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同相关条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第十二条的约定，选择仲裁或诉讼方式解决争议。第九条第三方的退出9.1第三方在履行职责过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第十条本合同与第三方协议的冲突10.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。10.2若第三方协议与本合同存在冲突，第三方应优先遵守本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明文件要求：提供有效的房地产证、土地证等权属证明文件。说明：证明抵押物的所有权及使用权。2.附件二：抵押债权权属证明文件要求：提供借款合同、投资协议等证明抵押债权存在的文件。说明：证明抵押债权的合法性和有效性。3.附件三：抵押物价值评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估抵押物的当前市场价值。4.附件四：抵押登记申请书要求：提供抵押登记申请书及相关证明材料。说明：办理抵押登记所需文件。5.附件五：第三方合作协议或委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托协议。说明：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。6.附件六：补充协议要求：提供甲乙双方根据本合同需要签订的补充协议。说明：对本合同未尽事宜进行补充和说明。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方选择的仲裁或诉讼机构名称及规则。说明：明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按期偿还抵押债权。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人未按约定于2024年3月1日偿还100万元，应支付逾期利息并承担违约责任。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按期实现抵押权。责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿由此给抵押人造成的损失。示例：抵押权人未按约定于2024年3月1日实现抵押权，应承担违约责任并赔偿抵押人损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合作协议或委托协议的约定。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定履行评估职责，应承担违约责任并赔偿甲乙双方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自处置抵押物、泄露商业秘密等。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。示例：抵押人擅自处置抵押物，应承担违约责任并赔偿抵押权人损失。全文完。2024年度最高额反担保抵押合同之房地产抵押部分2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押担保人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权证号3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估日期3.3评估价值4.抵押合同金额4.1抵押合同金额4.2金额大写5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押终止日期6.抵押利率6.1抵押年利率6.2抵押利率调整方式7.还款方式7.1按月还款7.2按季度还款7.3按年还款8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1抵押物产权证复印件13.2评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称：X有限公司1.1.2抵押人地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人联系电话：138xxxx56781.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：X银行股份有限公司1.2.2抵押权人地址：省市区路号1.2.3负责人：1.2.4负责人联系电话：139xxxx56781.3抵押担保人基本信息1.3.1抵押担保人名称：X担保有限公司1.3.2抵押担保人地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4法定代表人联系电话：137xxxx56782.抵押物基本信息2.1抵押物名称：位于省市区路号的住宅楼2.2抵押物地址：省市区路号2.3抵押物面积：1000平方米2.4抵押物产权证号：房权证字第号3.抵押物价值评估3.1评估机构：房地产评估有限公司3.2评估日期：2024年1月1日3.3评估价值：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）4.抵押合同金额4.1抵押合同金额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）4.2金额大写：捌佰万元整5.抵押期限5.1抵押起始日期：2024年1月1日5.2抵押终止日期：2028年1月1日6.抵押利率6.1抵押年利率：5%6.2抵押利率调整方式：按中国人民银行同期贷款基准利率调整，每年调整一次7.还款方式7.1按月还款7.1.1每月还款日：每月15日7.1.2每月还款金额：人民币捌万元整（￥80,000.00）7.2按季度还款7.2.1每季度还款日：每季度一个月的15日7.2.2每季度还款金额：人民币二十四万元整（￥240,000.00）7.3按年还款7.3.1每年还款日：每年的1月15日7.3.2每年还款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1抵押权人有权在抵押人违约的情况下，按照本合同约定处置抵押物。8.1.2抵押物处置需经抵押权人和抵押人协商一致，或由法院裁定。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押权人发出处置抵押物的通知，抵押人应在收到通知后10日内提出异议。8.2.2若抵押人无异议，抵押权人可自行或委托中介机构进行抵押物处置。8.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押权人债权，剩余部分退还抵押人。8.3抵押物处置收益分配8.3.1抵押物处置所得款项扣除相关费用后，剩余部分由抵押权人和抵押人按约定的比例分配。8.3.2若抵押物处置所得款项不足以偿还抵押权人债权，抵押权人有权继续追索。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按时偿还债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金按欠款金额的1%每日计收。9.1.2抵押人擅自处置抵押物的，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定时间发放贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的0.1%每日计收。9.2.2抵押权人擅自处置抵押物的，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。9.3第三方违约责任9.3.1第三方（包括但不限于担保人、中介机构等）的违约行为导致抵押权人权益受损的，抵押权人有权要求第三方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1抵押人严重违约，经抵押权人催告后仍不履行债务的。11.1.2抵押权人有权单方面解除合同，但需提前30日通知抵押人。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，签订书面解除协议。11.2.2单方解除合同的，发出解除合同通知，并保留相应的证据。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自即日起生效。12.2合同生效日期12.2.12024年1月1日13.合同附件13.1抵押物产权证复印件13.2评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于担保人、鉴定机构、评估机构、中介机构、监管机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于抵押物的评估、鉴定、担保、监管、调解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、义务和责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书、专业能力证明等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应审查第三方提供的资料，确认其符合本合同要求。16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的保证或担保，以保障其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因履行本合同义务或因违反本合同约定而应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过抵押物评估价值的10%。17.2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为抵押物评估价值的10%。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行本合同义务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任承担的具体范围和方式，由第三方介入协议或相关法律