2024版带私家花园的住宅租赁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带私家花园的住宅租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3私家花园面积及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.2租金支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3私家花园维护责任8.物业管理费及公共设施使用费8.1物业管理费8.2公共设施使用费9.装修及改造9.1装修规定9.2改造规定10.租赁房屋的保险10.1保险责任10.2保险费用11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋结构：________________2.3私家花园面积及设施：2.3.1面积：________________2.3.2设施：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：人民币____元整。3.3付款方式：每月支付一次，于每月的__日支付上一个月的租金。4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件：根据市场行情及房屋维护成本，租金每__年调整一次，具体调整比例由双方协商确定。4.2租金支付时间：每月的__日。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁保证金无欠款的情况下，保证金全额退还。6.租赁用途及限制6.1租赁用途：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2租赁限制：未经出租方同意，租赁方不得改变房屋结构、用途，不得擅自分割房屋。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范：租赁方应按照房屋原有用途和结构使用，不得擅自改变房屋内部布局。7.2房屋维护责任：租赁方负责房屋及配套设施的正常使用和维护，保持房屋整洁。7.3私家花园维护责任：租赁方负责私家花园的日常维护，保持花园整洁、美观。8.物业管理费及公共设施使用费8.1物业管理费：每月缴纳人民币____元整，用于支付物业管理相关费用。8.2公共设施使用费：租赁期间，公共设施使用费按实际使用情况缴纳，费用标准由物业管理处提供。9.装修及改造9.1装修规定：租赁方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得出租方的书面同意，并承担所有装修费用及恢复原状的责任。9.2改造规定：任何改造必须符合城市规划要求，不得影响房屋结构安全，且在租赁期满或合同解除时，租赁方应恢复房屋至原始状态。10.租赁房屋的保险10.1保险责任：租赁方应自行购买房屋及其附属设施的相关保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并承担相应的保险费用。10.2保险费用：租赁方应在签订合同前购买保险，并提供保险单复印件给出租方。11.合同解除及违约责任11.1.1出租方未按约定提供房屋或配套设施；11.1.2租赁方未按时支付租金、物业管理费或公共设施使用费；11.1.3出租方或租赁方严重违约；11.1.4出现不可抗力因素，如自然灾害等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋租赁期满或双方协商一致解除合同之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋及设施评估、法律咨询、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方告知第三方的基本信息及介入的具体事项。16.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.甲乙双方的额外条款及说明17.1甲方额外条款：17.1.1甲方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.1.2甲方负责支付第三方提供的服务的费用，并在合同中明确费用支付方式和标准。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方的介入不会影响其正常使用房屋和花园。17.2.2乙方负责配合第三方进行必要的现场检查、评估等工作。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方的赔偿责任限于其收取的服务费用范围内。18.2.2第三方在提供专业服务时，若因其过失导致甲乙双方权益受损，应按相关法律法规承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。19.1.2第三方不得擅自改变合同条款，如需变更，应经甲方同意。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。19.2.2第三方不得擅自改变合同条款，如需变更，应经乙方同意。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应共同协商解决。19.3.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的监督和管理20.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。20.2甲乙双方应共同制定第三方服务监督和管理制度，明确监督和管理的方式和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：本合同正本及附件。2.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备等。4.私家花园使用说明：详细说明私家花园的使用规则、维护责任等。5.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。6.物业管理费及公共设施使用费支付凭证：包括但不限于物业管理费缴纳证明、公共设施使用费收据等。7.保险单：租赁房屋及其附属设施的相关保险单。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方服务的具体内容和费用。9.乙方装修方案：如乙方对房屋进行装修，需提供装修方案及预算。10.争议解决协议：如双方同意仲裁，需提供仲裁协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方损坏房屋或设施，未进行修复或赔偿。1.3乙方违反租赁用途，将房屋用于非法活动。1.4甲方未按约定提供房屋或配套设施。1.5第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。2.2乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。2.3乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4甲方未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.5第三方未按协议履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期__天后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿因违约造成的损失。3.2乙方损坏房屋墙面，甲方要求乙方赔偿人民币__元，乙方应在收到通知后__日内支付赔偿金。3.3乙方将房屋用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__元。3.4甲方未按时提供水电设施，乙方有权要求甲方赔偿因停水停电造成的损失。全文完。2024版带私家花园的住宅租赁经营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同生效日期1.3合同期限1.4租赁房屋基本情况2.租赁房屋权利义务2.1房屋权属证明2.2房屋维修保养责任2.3房屋使用限制2.4房屋租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.租赁房屋的交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序6.4验收不合格的处理7.租赁房屋的转租7.1转租的申请与审批7.2转租的期限与条件7.3转租的收益分配7.4转租的违约责任8.租赁期满及续租8.1租赁期满后的处理8.2续租申请与审批8.3续租期限与条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：房屋维修保养清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4租赁房屋基本情况租赁房屋位于市区路号，建筑面积为150平方米，带私家花园，房屋结构为独立别墅，房屋权属人为甲方。第二条租赁房屋权利义务2.1房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，证明其有权出租该房屋。2.2房屋维修保养责任2.2.1甲方负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全。2.2.2乙方负责房屋内部设施的维修保养，如损坏由乙方承担维修费用。2.3房屋使用限制乙方仅可按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.4房屋租赁用途租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.2租金支付时间乙方应于每月5日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。3.4违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项每日万分之五的滞纳金。第四条租金调整4.1租金调整条件若甲方在租赁期间对房屋进行合法装修或维修，租金可按实际情况进行调整。4.2租金调整方式租金调整需经双方协商一致，并书面修改合同。4.3租金调整通知甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。第五条租赁保证金5.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。5.2保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。5.3保证金退还方式保证金退还至乙方指定账户，乙方应在收到退还通知后一个月内提取。第六条租赁房屋的交付与验收6.1房屋交付时间甲方应于2024年1月1日前将房屋交付乙方使用。6.2房屋交付条件交付的房屋应满足本合同第二条规定的使用条件，且无任何损坏。6.3房屋验收程序乙方应在收到房屋后五个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方验收结果。6.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在五个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复或更换。第七条租赁房屋的转租7.1转租的申请与审批乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.2转租的期限与条件转租期限不得超过原租赁期限，且转租条件应符合本合同约定。7.3转租的收益分配转租收益的分配由甲方和乙方另行协商确定。7.4转租的违约责任若乙方未按本合同约定进行转租，或转租行为违反法律法规，乙方应承担相应的违约责任。第八条租赁期满及续租8.1租赁期满后的处理租赁期满后，若乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同自动终止。8.2续租申请与审批若乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。8.3续租期限与条件续租期限及条件由双方另行协商确定，并在续租合同中明确。第九条违约责任9.1违约情形乙方违反本合同约定的租金支付、房屋使用、转租等条款，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等相关事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：房屋维修保养清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或法律规定的，为合同履行提供协助、监督或保障的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。第二条第三方介入的触发条件2.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，如合同履行过程中出现争议、违约或其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的触发条件包括但不限于：（1）合同履行过程中，甲方或乙方提出需要第三方介入协助；（2）合同履行过程中，出现争议或违约，双方协商一致需第三方介入；（3）法律、法规或政策要求第三方介入。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在触发第三方介入条件后，共同协商确定第三方介入的具体事宜。3.2甲乙双方应书面通知第三方，并约定第三方介入的具体时间、方式和责任。3.3第三方应在接到通知后，按照约定的时间和方式介入。第四条第三方的责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在介入合同履行过程中，因履行职责不当造成的损失，由第三方承担相应责任。4.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担全部责任。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定和介入程序，享有对合同履行的监督、协助和保障权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行评价和监督。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定和介入程序，履行第三方职责；（2）保证其提供的协助、监督和保障措施不损害甲乙双方的合法权益；（3）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露合同内容。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行后，与甲方、乙方之间的关系为合作关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自变更合同内容。6.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的合同责任，由甲乙双方按照合同约定承担；（2）第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担；（3）因第三方介入导致甲乙双方损失的责任，由第三方承担。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定承担，或由第三方自行承担。7.2若合同约定由甲乙双方承担，则按照合同约定比例分担费用。7.3若合同未约定，则由甲乙双方协商确定费用承担方式。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行后，若合同履行完毕或第三方介入目的达到，第三方应终止介入。8.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条本合同附件9.1附件一：第三方介入协议9.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备、装修情况、附属设施等详细信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况，以备日后查证。2.附件二：房屋维修保养清单详细要求：列出房屋在租赁期间需要维修保养的项目、时间、责任人及费用。附件说明：此清单用于规范租赁期间房屋的维修保养责任，确保房屋处于良好状态。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：此收据作为合同附件，证明租赁保证金已实际支付。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：此凭证作为合同附件，证明租金已实际支付。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、权利义务、费用承担等。附件说明：此协议作为合同附件，明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额、违约责任认定等。附件说明：此协议作为合同附件，明确第三方在介入过程中的责任范围。7.附件七：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：此报告作为合同附件，证明房屋在交付使用前的验收情况。8.附件八：租赁期满及续租协议详细要求：包括租赁期满后的处理、续租期限、条件等。附件说明：此协议作为合同附件，明确租赁期满后的处理及续租事宜。9.