2024版办公楼物业综合能源服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业综合能源服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业服务提供方2.2物业服务需求方3.服务内容3.1能源供应3.2设备维护3.3技术支持4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延长与续约5.服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务标准与规范6.1能源使用效率6.2设备维护标准6.3技术支持要求7.质量保证7.1质量标准7.2质量监控7.3质量投诉处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更12.3通知与确认13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1其他约定14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“能源”指电力、热力、冷力等能源形式；“设备”指为提供能源服务所使用的各种设备；“能源服务”指为满足物业服务需求方能源需求而提供的能源供应、设备维护和技术支持等服务；“物业服务需求方”指使用本合同约定的能源服务的企业或机构；“物业服务提供方”指提供本合同约定的能源服务的企业或机构。1.2解释（1）“本合同”指本能源服务合同；（2）“合同双方”指物业服务提供方和物业服务需求方；（3）“服务期限”指本合同约定的能源服务提供的时间范围；（4）“服务费用”指物业服务提供方提供能源服务所收取的费用；（5）“违约责任”指合同一方违反本合同约定应承担的法律责任。2.合同双方2.1物业服务提供方物业服务提供方名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2物业服务需求方物业服务需求方名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.服务内容3.1能源供应物业服务提供方应按照本合同约定的服务期限和标准，向物业服务需求方提供稳定、安全的能源供应。3.2设备维护物业服务提供方应对提供能源服务的设备进行定期维护，确保设备正常运行。3.3技术支持物业服务提供方应提供必要的技术支持，解决物业服务需求方在使用能源过程中遇到的技术问题。4.服务期限4.1开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。4.2结束日期本合同服务期限届满，如双方无异议，本合同自动续约____年。4.3延长与续约物业服务需求方有权在本合同服务期限届满前____个月书面通知物业服务提供方，要求延长或续约本合同。5.服务费用5.1费用标准（1）能源供应费用：按照国家或地方规定的能源价格执行；（2）设备维护费用：按照实际维护工作量及市场价格确定；（3）技术支持费用：按照实际支持工作量及市场价格确定。5.2费用支付方式物业服务需求方应在每月____日前，将当月应支付的服务费用汇入物业服务提供方指定的账户。5.3费用调整如国家或地方政府调整能源价格，物业服务提供方有权按调整后的价格向物业服务需求方收取能源供应费用。6.服务标准与规范6.1能源使用效率物业服务提供方应确保提供的能源使用效率达到国家或地方规定的标准。6.2设备维护标准物业服务提供方应对设备进行定期检查、维护，确保设备符合国家或行业规定的维护标准。6.3技术支持要求物业服务需求方在使用能源过程中遇到的技术问题，应向物业服务提供方提出，物业服务提供方应在____小时内予以响应，并在____个工作日内解决问题。8.违约责任8.1违约情形（1）物业服务提供方未按照合同约定提供能源服务，或能源供应不稳定、不安全；（2）物业服务提供方未按照合同约定进行设备维护，导致设备损坏或故障；（3）物业服务提供方未按照合同约定提供技术支持，影响物业服务需求方的正常使用；（4）物业服务需求方未按照合同约定支付服务费用；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为导致对方遭受的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的违约金，违约金按合同约定比例计算。8.3违约赔偿如因违约造成对方损失，违约方应在本合同约定的时间内向对方支付赔偿金。9.保密条款9.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。9.2保密义务合同双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）物业服务提供方或物业服务需求方因不可抗力导致合同无法履行；（2）物业服务需求方未按照合同约定支付服务费用，物业服务提供方给予____次宽限期后仍未支付；（3）双方协商一致解除合同。10.2终止条件（1）服务期限届满；（2）物业服务提供方或物业服务需求方单方面解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3解除与终止程序任何一方解除或终止本合同时，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构本合同争议提交____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同生效与变更12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3通知与确认任何一方对本合同的修改、补充或通知，应以书面形式进行，并经对方确认。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同履行过程中发生的争议，如需诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。14.3合同份数本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、监理单位、保险公司等，以及因合同履行需要而介入的其他第三方。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，按照合同约定和法律规定，履行相应的责任和义务。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，获取相关信息，并享有相应的权利。15.4第三方与其他各方的关系第三方与本合同双方及其他第三方之间，应保持独立、公正的关系，不得损害其他各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前____个月向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入批准对方应在收到介入申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，或由一方提出建议，另一方同意。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同履行过程中，其责任范围限于其提供的服务或承担的义务。17.2责任限额（1）中介方：中介方责任限额为本合同服务费用总额的____%；（2）监管机构：监管机构责任限额由相关法律法规规定；（3）评估机构、监理单位：评估机构、监理单位责任限额为本合同服务费用总额的____%；（4）保险公司：保险公司责任限额由保险合同约定。17.3超额责任如第三方在本合同履行过程中，其责任超出上述责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方变更18.1变更申请任何一方需要变更第三方时，应提前____个月向对方提出书面申请，说明变更的原因和预期效果。18.2变更批准对方应在收到变更申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方变更。18.3变更程序如双方同意第三方变更，应由双方共同选定新的第三方，或由一方提出建议，另一方同意。19.第三方退出19.1退出申请任何一方需要第三方退出时，应提前____个月向对方提出书面申请，说明退出原因。19.2退出批准对方应在收到退出申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方退出。19.3退出程序如双方同意第三方退出，应由第三方自行履行退出程序，并通知合同双方。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担（1）中介方：中介费用由物业服务需求方承担；（2）监管机构：监管机构介入产生的费用由相关法律法规规定；（3）评估机构、监理单位：评估机构、监理单位介入产生的费用由物业服务需求方承担；（4）保险公司：保险公司介入产生的费用由保险公司承担。20.2费用支付第三方介入产生的费用，应在费用产生后____个工作日内支付。21.第三方介入合同的独立性21.1合同独立性第三方介入合同与本合同具有独立性，第三方介入合同的权利义务不影响本合同的履行。21.2第三方介入合同的变更第三方介入合同在本合同履行过程中，如需变更，应经双方同意，并以书面形式签订补充协议。21.3第三方介入合同的解除第三方介入合同在本合同履行过程中，如需解除，应经双方同意，并以书面形式签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源供应合同详细要求：明确能源供应的类型、数量、价格、供应方式、质量标准等。说明：此附件为能源供应的具体合同，作为本合同附件一。2.设备维护保养协议详细要求：详细列出设备清单、维护保养周期、维护保养内容、费用及支付方式等。说明：此附件为设备维护保养的具体协议，作为本合同附件二。3.技术支持服务协议详细要求：明确技术支持的范围、方式、响应时间、费用及支付方式等。说明：此附件为技术支持服务的具体协议，作为本合同附件三。4.能源使用效率评估报告详细要求：评估能源使用效率，提出改进措施和建议。说明：此附件为能源使用效率的评估报告，作为本合同附件四。5.设备维修记录详细要求：记录设备维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此附件为设备维修的记录，作为本合同附件五。6.技术支持服务记录详细要求：记录技术支持服务的时间、内容、解决效果等。说明：此附件为技术支持服务的记录，作为本合同附件六。7.第三方评估报告详细要求：第三方对能源服务、设备维护、技术支持等方面的评估报告。说明：此附件为第三方评估报告，作为本合同附件七。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件为争议解决的具体协议，作为本合同附件八。9.合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、问题及解决方案等。说明：此附件为合同履行情况报告，作为本合同附件九。10.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、后续事宜等。说明：此附件为合同终止的具体协议，作为本合同附件十。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）物业服务提供方未按照合同约定提供能源服务，或能源供应不稳定、不安全。责任认定标准：按实际损失赔偿，包括但不限于设备损坏、停机损失等。示例说明：若因能源供应不稳定导致设备损坏，物业服务提供方应赔偿设备修复费用。（2）物业服务提供方未按照合同约定进行设备维护，导致设备损坏或故障。责任认定标准：按实际损失赔偿，包括但不限于设备修复费用、停机损失等。示例说明：若因设备维护不到位导致设备损坏，物业服务提供方应赔偿设备修复费用。（3）物业服务提供方未按照合同约定提供技术支持，影响物业服务需求方的正常使用。责任认定标准：按实际损失赔偿，包括但不限于停机损失、修复费用等。示例说明：若因技术支持不及时导致设备停机，物业服务提供方应赔偿停机损失。（4）物业服务需求方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：按逾期未支付金额的____%支付滞纳金。示例说明：若物业服务需求方逾期未支付服务费用，应支付滞纳金。（5）任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：按实际损失赔偿，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：若一方泄露保密信息，导致对方经济损失，泄露方应赔偿经济损失。全文完。2024版办公楼物业综合能源服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目用途3.服务内容3.1物业综合能源服务概述3.2物业综合能源服务范围3.3物业综合能源服务标准3.4物业综合能源服务期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整机制5.服务质量与标准5.1服务质量标准5.2服务质量检查与验收5.3服务质量投诉处理6.服务期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释与适用13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：公司地址：省市区路号乙方：物业管理有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx87652.项目概况2.1项目名称办公楼综合能源服务项目2.2项目地点省市区路号2.3项目面积总计面积为50000平方米2.4项目性质商业办公楼2.5项目用途办公楼内商务活动及员工办公使用3.服务内容3.1物业综合能源服务概述（1）能源消耗监测与数据分析；（2）能源节约与节能措施实施；（3）能源设备维护与保养；（4）能源费用管理；（5）能源应急处理。3.2物业综合能源服务范围（1）甲方办公楼内所有公共区域的照明、空调、电梯、水泵等设备；（2）甲方办公楼内所有员工的办公设备；（3）甲方办公楼内的可再生能源利用。3.3物业综合能源服务标准乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，具体标准如下：（1）照明系统节能率达到国家相关标准；（2）空调系统节能率达到国家相关标准；（3）电梯系统运行效率达到国家相关标准；（4）水泵系统运行效率达到国家相关标准；（5）可再生能源利用率达到国家相关标准。3.4物业综合能源服务期限自合同生效之日起，服务期限为五年。4.服务费用4.1服务费用总额服务费用总额为人民币100万元。4.2服务费用支付方式甲方应于每月月底前支付乙方当月服务费用的30%，剩余70%服务费用于合同期满后一次性支付。4.3服务费用支付时间每月支付时间：每月28日前。4.4服务费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。5.服务质量与标准5.1服务质量标准乙方提供的服务质量应满足甲方需求和合同约定的标准。5.2服务质量检查与验收甲方有权对乙方提供的服务进行检查与验收，乙方应积极配合。5.3服务质量投诉处理甲方对乙方提供的服务有异议，应在收到服务后7个工作日内向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后3个工作日内给予答复。6.服务期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.保密条款8.1保密内容（1）合同内容；（2）项目信息；（3）能源消耗数据；（4）节能措施；（5）任何一方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提出争议方应向对方发出争议通知，明确争议事项及要求；（2）收到争议通知的一方应在接到通知后15个工作日内回复；（3）如双方在接到争议通知后30个工作日内未能达成和解，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为省市。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需变更；（2）双方协商一致同意变更合同。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致同意解除合同。10.3合同变更与解除程序（1）合同变更需双方签订书面协议；（2）合同解除需双方书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设备移交、服务费用结算等。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服务内容明细；（2）能源消耗数据；（3）节能措施方案；（4）费用支付明细。12.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释与适用本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。13.合同签订与生效13.1合同签订程序（1）双方协商一致；（2）签订书面合同；（3）双方签字盖章。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：能源消耗数据14.3附件三：节能措施方案14.4附件四：费用支付明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、目的、职责和预期效果。15.3.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.3第三方协议双方与第三方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、权利义务、费用支付等事项。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利（1）根据《第三方服务协议》的规定，第三方有权获取必要的信息和资料；（2）第三方有权对服务过程进行监督、检查和评估；（3）第三方有权提出改进建议或解决方案。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照《第三方服务协议》的规定，独立、公正地履行职责；（2）第三方应保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同要求，按时、保质完成工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）甲方应协助第三方开展工作，提供必要的信息和条件。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）乙方应协助第三方开展工作，提供必要的信息和条件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，一般不超过乙方服务费用总额的20%。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照《第三方服务协议》中的责任限额进行赔偿；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决；（3）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由《第三方服务协议》约定，甲方应确保第三方履行协议中的义务，并对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由《第三方服务协议》约定，乙方应确保第三方履行协议中的义务，并对第三方的工作进行监督。18.3第三方与合同其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同其他方损失，应按照《第三方服务协议》中的责任限额进行赔偿；如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行达到预期效果。19.2合同履行协调甲乙双方应协调第三方的工作，解决合同履行