2024版房屋临时买卖合同（含抵押登记）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋临时买卖合同（含抵押登记）范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件3.房屋买卖合同的主要内容3.1买卖双方的权利义务3.2买卖价格及支付方式3.3交付时间及方式3.4房屋过户登记4.抵押登记相关事项4.1抵押权人同意抵押登记4.2抵押登记申请4.3抵押登记费用4.4抵押登记期限5.临时买卖合同生效条件5.1合同签署5.2临时买卖合同备案5.3相关手续办理6.临时买卖合同解除条件6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3不可抗力因素7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3抵押权人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同解除后的处理9.1房屋退还9.2临时买卖合同终止9.3抵押登记解除10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋测绘报告10.3临时买卖合同备案证明11.合同签署日期12.合同份数13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.3抵押权人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋权属证明文件：____________________3.房屋买卖合同的主要内容3.1买卖双方的权利义务（1）出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）买受人按照合同约定支付房屋价款。3.2买卖价格及支付方式（1）房屋买卖价格为：人民币____________________元整。（2）支付方式：____________________3.3交付时间及方式（1）交付时间：____________________（2）交付方式：____________________3.4房屋过户登记（1）买卖双方应于交付房屋后一个月内办理房屋过户登记手续。（2）过户登记费用由____________________承担。4.抵押登记相关事项4.1抵押权人同意抵押登记抵押权人同意在本合同约定的房屋买卖交易中，对房屋进行抵押登记。4.2抵押登记申请（1）买卖双方应于房屋交付后一个月内共同向抵押登记机关申请抵押登记。（2）抵押登记申请所需材料：____________________4.3抵押登记费用抵押登记费用由____________________承担。4.4抵押登记期限抵押登记期限为：____________________5.临时买卖合同生效条件5.1合同签署买卖双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。5.2临时买卖合同备案（1）买卖双方应将本合同向房地产管理部门备案。（2）备案所需材料：____________________5.3相关手续办理买卖双方应按照国家法律法规和相关规定，办理房屋买卖、抵押登记等相关手续。6.临时买卖合同解除条件6.1出卖人违约（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。（2）出卖人隐瞒房屋权属瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。6.2买受人违约（1）买受人未按约定支付房屋价款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。（2）买受人擅自改变房屋用途的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。6.3不可抗力因素因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自动解除。8.争议解决方式8.1协商解决（1）合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商期限为自争议发生之日起30日内。8.2仲裁解决（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（2）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3诉讼解决（1）如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作。9.合同解除后的处理9.1房屋退还（1）合同解除后，买受人应将房屋退还给出卖人。（2）退还房屋时，房屋应保持原状，不得有损坏或改变。9.2临时买卖合同终止（1）合同解除后，临时买卖合同终止。（2）双方应各自承担合同解除前的权利义务。9.3抵押登记解除（1）合同解除后，抵押权人应申请解除抵押登记。（2）抵押登记解除后，抵押权人应退还抵押物。10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋测绘报告10.3临时买卖合同备案证明10.4其他相关文件11.合同签署日期合同签署日期：____________________12.合同份数本合同一式____________________份，买卖双方各执____________________份，抵押权人执____________________份。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.5本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指为协助买卖双方完成房屋买卖、抵押登记等事宜，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的条件（1）买卖双方同意引入第三方提供相关服务。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，包括但不限于房屋信息核实、交易谈判、合同起草、过户登记协助等。16.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致买卖双方合法权益受损的，其赔偿责任不超过合同总价款的10%。（2）第三方因故意或重大过失导致买卖双方合法权益受损的，其赔偿责任按实际损失计算，但不超过合同总价款的20%。17.第三方权利17.1收费权第三方有权根据其提供的服务内容和市场行情，向买卖双方收取合理的服务费用。17.2信息使用权第三方在提供服务过程中，有权获取买卖双方的相关信息，但应保密，不得泄露给任何第三方。18.第三方义务18.1专业义务第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务。18.2保密义务第三方应对在提供服务过程中知悉的买卖双方信息保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）出卖人、买受人及抵押权人对房屋的真实性、合法性负责。（2）第三方对提供的服务质量负责，但不对房屋本身的权利义务负责。19.2权利划分（1）买卖双方享有合同约定的权利，第三方不享有买卖双方的权利。（2）第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请（1）买卖双方应共同向第三方提出介入申请。（2）第三方应在收到申请后5个工作日内答复是否接受介入。20.2第三方介入的服务内容（1）第三方应协助买卖双方进行房屋信息核实、交易谈判、合同起草等工作。（2）第三方应协助买卖双方办理房屋过户登记手续。20.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由买卖双方共同承担。（2）第三方介入的费用应在合同中明确约定。20.4第三方介入的期限（1）第三方介入的期限自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。（2）如因特殊情况导致第三方介入期限延长，买卖双方应协商一致，并书面确认。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务内容已完成。（2）买卖双方协商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的终止程序（1）买卖双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在收到终止通知后5个工作日内办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。23.第三方介入的补充条款23.1本合同未尽事宜，由买卖双方与第三方另行协商解决。23.2本合同附件中包含第三方介入的相关协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖房屋所有权人印章或签字，与原件一致。说明：用于证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容完整、准确。说明：用于证明房屋面积、结构等基本情况。3.临时买卖合同备案证明要求：证明需由房地产管理部门出具，证明备案手续已办理完毕。说明：用于证明临时买卖合同已备案，具有法律效力。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：用于明确买卖双方的权利义务，作为房屋买卖的依据。5.抵押登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章。说明：用于申请抵押登记，证明抵押权人同意抵押登记。6.抵押权人同意抵押登记证明要求：证明需由抵押权人出具，证明其同意抵押登记。说明：用于证明抵押权人对抵押登记的同意。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，第三方签字盖章。说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用、期限等。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决方式，包括协商、仲裁、诉讼等。9.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为：隐瞒房屋权属瑕疵。责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房屋价款。责任认定：出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理抵押登记。责任认定：抵押权人有权解除合同，并要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、赔偿损失等。全文完。2024版房屋临时买卖合同（含抵押登记）范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.合同标的及价格3.1合同标的3.2交易价格及支付方式3.3付款时间及方式3.4付款期限及违约责任4.抵押登记及权利变更4.1抵押登记申请4.2抵押权设立4.3抵押权变更4.4抵押权消灭5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4房屋验收期限5.5验收不合格的处理6.房屋产权过户手续6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户税费承担6.4过户时间及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件10.4合同签署及生效11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同生效条件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.争议解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方地址：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方地址：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人职务：___________1.3.3代理人联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋现状描述：___________3.合同标的及价格3.1合同标的：位于___________的房屋，具体信息见附件一。3.2交易价格及支付方式：3.2.1交易价格：人民币___________元整。3.2.2支付方式：买受方应于合同签订之日起___________日内支付全部房款。3.2.3付款时间及方式：3.2.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付。3.3付款期限及违约责任：3.3.1买受方应按照约定的付款时间支付房款，如逾期支付，应向出卖方支付___________的违约金。3.3.2出卖方应在合同约定的房屋交付日期前完成房屋交付，如逾期交付，应向买受方支付___________的违约金。4.抵押登记及权利变更4.1抵押登记申请：4.1.1出卖方应于合同签订之日起___________日内向抵押权人申请抵押登记。4.1.2买受方应予以配合，并在抵押登记前支付首付款。4.2抵押权设立：4.2.1抵押权自抵押登记之日起设立。4.2.2抵押权人享有优先受偿权。4.3抵押权变更：4.3.1如抵押权人需要变更抵押权人，应书面通知出卖方和买受方，并办理相应的变更手续。4.4抵押权消灭：4.4.1抵押权因抵押物灭失、债务履行等原因消灭。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________5.2房屋交付方式：___________5.3房屋验收标准：___________5.4房屋验收期限：买受方应在房屋交付之日起___________日内完成验收。5.5验收不合格的处理：如验收不合格，买受方应在验收不合格之日起___________日内提出书面异议，出卖方应在___________日内予以修复或更换。6.房屋产权过户手续6.1过户申请：出卖方应于合同签订之日起___________日内向房地产登记机构申请房屋产权过户。6.2过户手续办理：买受方应予以配合，并承担过户过程中产生的相关费用。6.3过户税费承担：房屋过户税费由___________方承担。6.4过户时间及费用：房屋产权过户手续应在___________日内完成，具体费用见附件二。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付房款的；8.1.2出卖方未按约定交付房屋的；8.1.3出卖方提供的房屋与合同约定不符的；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额按合同约定的比例计算，如无约定，按实际损失计算；8.2.3守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________；9.2.2争议解决机构应按照其章程和程序进行；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同因法定原因终止；10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应办理合同终止手续；10.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2合同变更11.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认；11.2.2合同变更不影响已履行部分的有效性；11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同附件包括但不限于附件一和附件二；11.4合同签署及生效11.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.4.2本合同一式___________份，双方各执___________份。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间：___________13.2合同生效时间：___________13.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.争议解决方式14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为___________；14.2.2争议解决机构应按照其章程和程序进行；14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；2.2.2法律顾问；2.2.3评估机构；2.2.4贷款机构；2.2.5抵押权人；2.2.6其他相关服务机构。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按法律法规规定执行。3.第三方的责任和义务3.1第三方应遵守本合同的相关约定，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身过错给甲乙双方造成损失。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事项和方式；5.1.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助；5.1.3第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等；7.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；7.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或委托协议，明确各方的权利义务；7.4甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同目的的实现。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充；8.2合同修改应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方签字确认；8.3合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含封面、所有权人信息页、房屋描述页、他项权利登记页等。说明：用于证明房屋所有权及权利状况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包含房屋面积、结构、位置等详细信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构状况。3.合同附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的物理状态、设备状况、附属设施等。说明：用于明确房屋交付时的具体状况。4.合同附件二：房屋过户手续清单要求：列明房屋过户所需的所有手续和文件。说明：用于指导甲乙双方完成房屋过户手续。5.合同附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.合同附件四：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款行为的真实性。7.合同附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应支付按日计算的违约金，违约金比例为每日应付款的___________%。示例：买受方逾期支付首付款，应每日支付人民币___________元的违约金。2.出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应支付按日计算的违约金，违约金比例为每日应交付房屋的___________%。示例：出卖方逾期交付房屋，应每日支付人民币___________元的违约金。3.房屋实际情况与合同约定不符责任认定：出卖方应修复房屋或退还部分房款，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：房屋实际面积与合同约定不符，出卖方应退还差价人民币___________元。4.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出卖方泄露买受方商业秘密，应支付人民币___________元的违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同解除。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，合同解除，双方互不追究责任。全文完。2024版房屋临时买卖合同（含抵押登记）范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.抵押登记6.1抵押权设立6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同附件内容14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确出卖方与买受方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖目的。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：________________________具体地址：________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋套内面积：________________________平方米3.3房屋结构房屋结构：________________________3.4房屋权属证明房屋权属证明：________________________4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价：________________________元4.2付款方式（1）首付款：________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：________________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。4.3付款时间买受方应在合同约定的时间内支付房屋买卖总价，逾期支付的，应向出卖方支付_____%的违约金。5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间出卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，符合居住标准；（3）房屋附属设施齐全，符合交付要求。5.3房屋使用限制买受方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.抵押登记6.1抵押权设立出卖方同意将其拥有的房屋设定抵押权，抵押权人为买受方。6.2抵押登记手续出卖方应在合同签订之日起____个工作日内，协助买受方办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用抵押登记费用由出卖方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金；（2）买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约造成的损失。7.3违约金违约金应按照合同约定比例计算，并自违约行为发生之日起____个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为________________________。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）根据第七条约定的解除条件；（2）因国家政策调整导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度协商解决合同履行问题。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。10.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间本合同于____年____月____日签订。11.2签署地点本合同签订地点为：________________________12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同附件内容14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行过程中的顺利进行。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据第三方的资质和能力，以及合同的具体情况共同商定。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方介入协议18.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。a.第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；b.第三方的资质和能力证明；c.第三方介入的具体职责和范围；d.第三方介入的期限；