2024版存量房买卖定金合同规范操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖定金合同规范操作指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同目的2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产权属证明文件4.定金金额与支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1买方违约退还定金5.2卖方违约退还定金5.3其他退还定金情形6.定金罚则6.1违约金比例6.2违约金计算方式6.3违约金支付方式7.房产过户7.1过户条件7.2过户流程7.3过户费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：其他相关证明文件12.合同其他约定12.1违约责任12.2通知方式12.3合同变更与解除13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就存量房买卖事宜达成一致意见，并就定金支付、房产过户、违约责任等事项签订的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方之间就存量房买卖事宜所签订的定金合同。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产买卖交易的顺利进行。2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1买方名称（或姓名）：________________________2.1.2买方住所：________________________2.1.3买方联系方式：________________________2.1.4卖方名称（或姓名）：________________________2.1.5卖方住所：________________________2.1.6卖方联系方式：________________________2.2代理人信息（如有）2.2.1买方代理人姓名：________________________2.2.2买方代理人联系方式：________________________2.2.3卖方代理人姓名：________________________2.2.4卖方代理人联系方式：________________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________________________3.1.2房产建筑面积：________________________平方米3.1.3房产用途：________________________3.2房产产权情况3.2.1房产所有权证号：________________________3.2.2房产所有权人：________________________3.3房产权属证明文件3.3.1房产所有权证书复印件3.3.2其他权属证明文件4.定金金额与支付4.1定金金额本合同定金金额为人民币________________________元。4.2定金支付方式定金支付方式为现金或银行转账。4.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内将定金支付至卖方指定的账户。5.定金退还条件5.1买方违约退还定金如买方在合同约定的期限内未履行购房义务，卖方有权无条件退还定金。5.2卖方违约退还定金如卖方在合同约定的期限内未履行交房义务，买方有权要求卖方双倍退还定金。5.3其他退还定金情形1.因不可抗力导致合同无法履行；2.买卖双方协商一致解除合同。6.定金罚则6.1违约金比例如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金比例为定金金额的________________________倍。6.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=定金金额×违约金比例。6.3违约金支付方式违约金应在违约行为发生之日起________________________个工作日内支付。7.房产过户7.1过户条件7.1.1房产所有权清晰；7.1.2买卖双方已履行合同约定的相关义务；7.2过户流程7.2.1买卖双方共同办理房产过户手续；7.2.2卖方协助买方办理房产过户手续；7.2.3双方按约定承担过户税费；7.3过户费用承担7.3.1过户税费由买卖双方按国家规定及合同约定承担；7.3.2若过户过程中产生其他费用，由双方协商确定承担方。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未履行购房义务；8.1.2卖方在合同约定的期限内未履行交房义务；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，书面通知对方；8.2.2双方就解除合同事宜进行协商；8.2.3协商一致后，签署解除合同协议；8.2.4双方按照解除合同协议履行相应义务；8.3解除合同后的处理8.3.1退还定金及违约金；8.3.2解除合同后，双方不再享有合同约定的权利义务；8.3.3双方应将解除合同的事实告知相关第三方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁；9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起________________________个工作日内解决。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1买卖双方已签署本合同；10.1.2定金已支付至卖方指定账户；10.1.3双方已就房产过户事宜达成一致；10.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：其他相关证明文件11.3附件三：本合同签订现场照片（如有）12.合同其他约定12.1违约责任12.1.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.1.2违约责任的具体内容以合同约定为准；12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式相互通知；12.2.2通知送达时间为送达后________________________个工作日；12.3合同变更与解除12.3.1合同变更需双方书面同意，并签署变更协议；12.3.2合同解除按本合同第八条约定执行。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地为________________________。13.2签署时间本合同于____年____月____日签署。13.3签署人员13.3.1买方代表（签字）：________________________13.3.2卖方代表（签字）：________________________13.3.3证人（签字）：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________________________份，买卖双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由买卖双方妥善保管，确保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入条件16.1买方或卖方提出需要第三方介入；16.2双方同意第三方介入，并签订相关协议；16.3第三方具备相应的资质和能力。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供专业服务；17.1.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；17.1.3第三方应按照合同约定的时间和方式，完成服务内容；17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用；17.2.3第三方有权根据合同约定和法律法规，对买卖双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方、卖方之间的关系18.1.1第三方与买方、卖方之间是独立的服务关系，第三方不对买卖双方的权利义务承担责任；18.1.2第三方应根据合同约定，独立履行职责，不受买卖双方的影响。18.2第三方与合同其他各方的关系18.2.1第三方与合同其他各方（如见证人、担保人等）之间无直接关系；18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及其他各方的利益，应遵循公平、公正的原则。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失，应承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额确定19.2.1第三方责任限额由买卖双方在签订相关协议时约定；19.2.2若双方未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关规定执行。19.3第三方责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式为：责任限额=服务费用×第三方责任系数。其中，第三方责任系数由买卖双方根据第三方服务的风险程度和重要性共同确定。20.第三方介入后的合同履行20.1.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供专业服务；20.1.2买卖双方应积极配合第三方工作，确保合同履行的顺利进行；20.1.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知买卖双方。20.2第三方介入后的合同变更与解除20.2.1第三方介入后，如合同需变更或解除，应经买卖双方和第三方协商一致；20.2.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方根据合同约定履行职责。21.第三方介入后的争议解决21.1.1第三方介入后的争议，由买卖双方和第三方协商解决；21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；21.1.3第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的正本复印件，复印件上需加盖公章或骑缝章，并由卖方签字确认。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房产产权证登记表复印件要求：提供房产产权证登记表的正本复印件，复印件上需加盖公章或骑缝章，并由卖方签字确认。说明：此附件用于补充房产产权信息的详细内容。3.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的正本复印件，复印件上需加盖测绘单位公章或骑缝章。说明：此附件用于证明房产的面积、结构等信息，是合同履行的重要依据。4.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房产交易税费缴纳凭证的正本复印件，复印件上需加盖税务机关公章或骑缝章。说明：此附件用于证明房产交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。5.房产抵押、查封等权利限制情况说明要求：提供相关证明文件的正本复印件，复印件上需加盖公章或骑缝章。说明：此附件用于证明房产是否存在抵押、查封等权利限制情况，是合同履行的重要依据。6.房产维修基金缴纳凭证复印件要求：提供房产维修基金缴纳凭证的正本复印件，复印件上需加盖物业公司公章或骑缝章。说明：此附件用于证明房产维修基金已缴纳，是合同履行的重要依据。7.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件的复印件，复印件上需加盖公章或骑缝章。说明：此附件用于补充房产交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付定金或房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为定金或房款的________________________倍。示例：买方未在合同约定的期限内支付定金，应向卖方支付定金金额的________________________倍作为违约金。买方未按约定办理房产过户手续：责任认定：买方应承担相应的过户费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，应承担过户费用，并赔偿卖方因延迟过户造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定交房：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为定金或房款的________________________倍。示例：卖方未在合同约定的期限内交房，应向买方支付定金金额的________________________倍作为违约金。卖方隐瞒房产瑕疵：责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买方因房产瑕疵遭受的损失。示例：卖方在合同中未披露房产存在重大质量问题，应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向买卖双方承担相应的赔偿责任，赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：第三方未按约定完成房产评估工作，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024版存量房买卖定金合同规范操作指南1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同标的物及价格1.4付款方式及期限2.交付与验收2.1交付时间及方式2.2验收标准及程序2.3验收不合格的处理3.定金支付3.1定金支付金额及比例3.2定金支付时间及方式3.3定金退回条件及流程4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿4.3定金罚则5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更条件5.2登记办理及费用5.3登记未办理的处理6.房屋配套设施及使用6.1配套设施及使用范围6.2配套设施损坏及维修6.3使用限制及责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3诉讼时效及管辖8.合同附件及补充协议8.1合同附件清单8.2补充协议的签订及效力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同签署及见证10.1合同签署主体及时间10.2合同见证及公证11.保密条款11.1保密范围及义务11.2违反保密责任及赔偿12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决机构及程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋权属证书14.3合同附件三：房屋配套设施清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/地址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，建筑年代。1.2.2房屋性质：住宅/商业/其他。1.2.3房屋面积：建筑面积，使用面积。1.2.4房屋权属：清晰明确房屋所有权归属。1.3合同标的物及价格1.3.1标的物：上述房屋及附属设施。1.3.2价格：人民币（大写）______元整，小写：______元。1.4付款方式及期限1.4.1买受方应在合同签订之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）______元整，小写：______元。1.4.2剩余房款应在房屋交付前______日内一次性付清。2.交付与验收2.1交付时间及方式2.1.1出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方。2.1.2交付方式：现场交付，买受方应在出卖方通知的交付时间内到指定地点接收房屋。2.2验收标准及程序2.2.1验收标准：房屋应符合合同约定的质量标准，无质量问题。2.2.2验收程序：买受方应在房屋交付后______日内进行验收，如有问题应及时通知出卖方。2.3验收不合格的处理2.3.1如验收不合格，买受方应在验收不合格之日起______日内提出书面整改要求。2.3.2出卖方应在接到通知后______日内进行整改，直至符合验收标准。3.定金支付3.1定金支付金额及比例3.1.1定金金额：人民币（大写）______元整，小写：______元。3.1.2定金比例：______%。3.2定金支付时间及方式3.2.1定金支付时间：合同签订之日起______日内。3.2.2定金支付方式：银行转账或现金支付。3.3定金退回条件及流程3.3.1定金退回条件：合同解除或买受方按约定支付全部房款。3.3.2定金退回流程：买受方提出书面申请，出卖方收到申请后______日内退还定金。4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.1.1出卖方未按约定交付房屋；4.1.2买受方未按约定支付房款；4.1.3因不可抗力导致合同无法履行。4.2违约责任及赔偿4.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.2.2违约赔偿金额：按实际损失计算，最高不超过合同总价款的______%。4.3定金罚则4.3.1出卖方违约，无权收回定金；4.3.2买受方违约，应双倍返还定金。5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更条件5.1.1出卖方将房屋所有权转移至买受方；5.1.2买受方支付全部房款。5.2登记办理及费用5.2.1出卖方应协助买受方办理房屋权属变更登记；5.2.2登记费用由买受方承担。5.3登记未办理的处理5.3.1出卖方未按约定协助办理登记的，买受方有权解除合同；5.3.2解除合同后，出卖方应退还已付房款。6.房屋配套设施及使用6.1配套设施及使用范围6.1.1房屋配套设施：具体列出配套设施名称及数量；6.1.2使用范围：按配套设施用途及约定范围使用。6.2配套设施损坏及维修6.2.1配套设施损坏由买受方负责维修；6.2.2维修费用由买受方承担。6.3使用限制及责任6.3.1买受方不得擅自改变房屋结构及用途；6.3.2因买受方使用不当造成的损失，由买受方承担。8.合同附件及补充协议8.1合同附件清单8.1.1房屋买卖合同；8.1.2房屋权属证书复印件；8.1.3房屋配套设施清单；8.1.4其他相关文件。8.2补充协议的签订及效力8.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2.2补充协议的签订应经双方协商一致，并书面确认。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章；9.1.2买受方支付定金。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付日届满，出卖方未交付房屋；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；9.3.2双方应妥善处理合同解除后的房屋及配套设施。10.合同签署及见证10.1合同签署主体及时间10.1.1合同由出卖方和买受方法定代表人或授权代表签署；10.1.2合同签署时间为______年______月______日。10.2合同见证及公证10.2.1合同签署时，双方可选择见证人或公证机构见证；10.2.2合同签署后，双方可选择是否进行公证。11.保密条款11.1保密范围及义务11.1.1双方对本合同内容负有保密义务；11.1.2保密范围包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式等。11.2违反保密责任及赔偿11.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任；11.2.2赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价款的______%。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构及程序12.2.1双方发生争议，应友好协商解决；12.2.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的效力13.2.1其他约定事项的变更或补充，应经双方协商一致，并书面确认。14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋买卖合同；14.2合同附件二：房屋权属证书复印件；14.3合同附件三：房屋配套设施清单；14.4合同附件四：补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方的赔偿责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、见证服务等。15.4第三方责任划分15.4.1第三方提供的服务应限于其专业范围和合同约定，超出范围或违反约定造成损失的，由第三方承担相应责任；15.4.2第三方提供的服务未达到合同约定的标准，造成损失的，由第三方承担相应责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。16.2第三方提供的服务不影响甲乙双方合同的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。16.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。17.第三方介入时的额外条款17.1中介服务17.1.1中介方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房屋信息；17.1.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等手续；17.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2评估服务17.2.1评估机构应根据合同约定，对房屋进行实地勘察，出具评估报告；17.2.2评估报告应真实、客观、公正，如评估结果与实际不符，评估机构应承担相应责任；17.2.3评估费用由甲乙双方根据约定承担。17.3担保服务17.3.1担保机构应根据合同约定，对甲乙双方的付款行为提供担保；17.3.2担保机构在履行担保责任时，其权利义务应按照担保合同约定执行；17.3.3担保机构不承担因甲乙双方违约行为造成的损失。17.4见证服务17.4.1见证方应按照合同约定，对甲乙双方的签约过程进行见证；17.4.2见证方应保证见证内容的真实、客观、公正；17.4.3见证费用由甲乙双方根据约定承担。18.第三方介入时的权利义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。18.2第三方有权根据合同约定，收取相关费用。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权及时告知甲乙双方，并采取必要措施。18.5第三方在履行职责过程中，如发现自身存在过错，应及时采取措施纠正，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括但不限于房屋基本信息、双方信息、房屋权属变更、交付与验收、付款方式、违约责任、争议解决等。说明：本合同是双方权利义务的主要依据，应由双方签字盖章后生效。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋内所有配套设施的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：明确房屋内配套设施的种类和数量，避免交付后产生争议。4.合同附件详细要求：包括但不限于补充协议、变更协议、补充条款等。说明：针对合同履行过程中出现的新情况或新问题，双方可签订补充协议，以完善合同内容。5.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等。说明：作为付款证明，用于证明付款行为已发生。6.验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等。说明：证明房屋交付时的状态，为双方提供质量保障。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，约定争议解决方式。说明：明确争议解决途径，避免争议升级。8.第三方服务协议详细要求：中介服务、评估服务、担保服务、见证服务等第三方提供的服务协议。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、户口迁移证明等。说明：证明交易合法、合规，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3双方未按约定办理房屋权属变更登记。1.4第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失。2.违约责任认定标准：2.1出卖方违约：应向买受方支付违约金，金额为合同总价款的______%。2.2买受方违约：应向出卖方支付违约金，金额为合同总价款的______%。2.3第三方违约：根据第三方服务协议，承担相应责任。3.违约示例说明：3.1出卖方违约示例：因出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付违约金。3.2买受方违约示例：因买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按时收款，买受方应向出卖方支付违约金。3.3第三方违约示例：评估机构在评估房屋过程中存在重大过失，导致评估结果与实际不符，评估机构应承担相应责任。全文完。2024版存量房买卖定金合同规范操作指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2交易流程详细步骤4.3交易时间安排5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续办理5.2税费承担及支付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式概述7.2争议解决具体条款8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2其他相关证明材料10.合同签订地点及时间11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达地址12.3争议管辖13.合同附件清单14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________1.2乙方（买方）基本信息：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋产权证号：_________产权性质：_________产权份额：_________2.2房屋位置信息：所在市、县（区）：_________街道、小区：_________房屋具体地址：_________2.3房屋面积信息：建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.4房屋用途信息：用途：_________是否有营业执照：_________3.定金支付及退还3.1定金支付方式：乙方应于合同签订之日起_________日内向甲方支付定金_________元。3.2定金支付时间：定金支付时间为合同签订之日起_________日内。3.3定金退还条件：1.房屋产权信息不真实；2.房屋存在权属纠纷；3.房屋存在重大质量问题；4.甲方单方面解除合同。3.4定金退还方式：甲方应在合同解除之日起_________日内退还乙方已支付的定金，通过_________方式支付。4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述：乙方支付定金；乙方与甲方签订正式买卖合同；乙方支付剩余房款；甲方协助乙方办理产权过户手续；乙方取得房屋产权证。4.2交易流程详细步骤：1.乙方支付定金；2.双方签订正式买卖合同；3.乙方支付首付款；4.甲方协助乙方办理房产过户手续；5.乙方取得房屋产权证。4.3交易时间安排：交易总期限为_________个月，具体时间安排如下：1.定金支付：合同签订之日起_________日内；2.签订正式买卖合同：定金支付后_________日内；3.支付首付款：签订正式买卖合同后_________日内；4.办理房产过户手续：支付首付款后_________日内；5.取得房屋产权证：办理房产过户手续后_________日内。5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权证。5.2税费承担及支付：房屋交易产生的税费，按照国家相关规定由甲方和乙方各自承担，具体税费承担比例见附件。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：1.合同约定的解除条件成就；2.一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除合同；3.不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任承担：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算及支付：违约金按照合同约定计算，违约方应于违约之日起_________日内支付违约金。7.争议解决方式7.1争议解决方式概述：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决具体条款：1.双方应在争议发生后_________日内协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除条件；3.不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件9.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件一式两份，甲方提供乙方一份，作为合同附件。9.2其他相关证明材料房屋买卖双方应提供其他相关证明材料，包括但不限于：1.身份证复印件；2.房屋买卖双方签字的房屋买卖合同；3.房屋交易税费缴纳证明；4.其他相关证明材料。10.合同签订地点及时间本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签订。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。11.2合同保管：本合同自签订之日起，甲乙双方应妥善保管，不得遗失或损坏。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：由于不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。12.2通知方式及送达地址：1.书面通知：通过挂号信或快递送达对方地址；2.电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱；3.电话通知：拨打对方提供的联系电话。双方提供的送达地址及联系方式如有变更，应及时通知对方。12.3争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖双方身份证复印件；3.房屋买卖合同；4.房屋交易税费缴纳证明；5.其他相关证明材料。14.合同签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、律师见证等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：1.中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖信息、沟通协调等服务；2.评估服务：对房屋价值进行评估；3.担保服务：为房屋交易提供担保；4.律师见证：对合同签订、履行过程进行见证。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：第三方应按照其提供的服务的性质、范围和约定，对甲乙双方承担相应的责任。第三方在提供中介、评估、担保、律师见证等服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务真实、合法、有效。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的证明材料和服务便利。17.第三方介入时的额外条款17.1中介服务：1.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；2.中介方应协助甲乙双方进行合同签订、过户手续办理；3.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2评估服务：1.评估方应根据国家标准和房屋实际情况进行评估；2.评估方应确保评估结果的公正、客观、真实；3.评估方不得接受任何可能影响评估结果的不当利益。17.3担保服务：1.担保方应根据合同约定，提供相应的担保；2.担保方应确保担保责任的履行；3.担保方不得因自身原因导致担保责任无法履行。17.4律师见证：1.见证律师应确保见证过程合法、合规；2.见证律师应保证见