2024版成都二手房买卖合同（含房屋交易纠纷调解服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房买卖合同（含房屋交易纠纷调解服务）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的产权情况2.3房屋的使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋权属变更登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记流程6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳方式7.房屋交易纠纷调解服务7.1调解服务内容7.2调解服务费用7.3调解服务期限8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份证号码：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住址：_________________1.2买方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份证号码：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住址：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.1.1所在区域：_________________2.1.2街道地址：_________________2.1.3房屋面积：_________________平方米2.1.4房屋结构：_________________2.2房屋的产权情况2.2.1产权证号：_________________2.2.2产权性质：_________________2.2.3产权归属：_________________2.3房屋的使用性质2.3.1用途：_________________2.3.2使用年限：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币_________________元整（￥_________________元整）3.2支付时间3.2.1首付款支付时间：签订合同之日起__日内3.2.2余款支付时间：房屋交付前__日内3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_________________3.3.2余款支付方式：_________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_________________4.2验收标准4.2.1房屋应达到正常居住条件4.2.2房屋结构安全、无质量问题4.3验收程序4.3.1买方在交付房屋前应进行实地查看4.3.2买方在交付房屋时，卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等文件第五条房屋权属变更登记5.1登记时间5.1.1登记时间：房屋交付之日起__个月内5.2登记费用5.2.1登记费用由买方承担5.3登记流程5.3.1买方提供相关材料5.3.2卖方协助办理登记手续第六条税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费承担方6.2.1契税由买方承担6.2.2土地增值税由买方承担6.2.3其他相关税费由买方承担6.3税费缴纳方式6.3.1买方在办理登记手续时缴纳第七条房屋交易纠纷调解服务7.1调解服务内容7.1.1提供房屋交易过程中产生的纠纷调解服务7.1.2协助双方协商解决纠纷7.2调解服务费用7.2.1调解服务费用为人民币_________________元整（￥_________________元整）7.3调解服务期限7.3.1调解服务期限自合同签订之日起__个月内第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵8.1.4买方违反房屋用途约定8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2请求仲裁机构仲裁8.3.3依法向人民法院提起诉讼第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1一方违约，另一方提出解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起__日内达成解除协议9.2.3解除协议达成后，双方应按照协议办理相关手续第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋交付及权属变更登记完成10.2合同终止条件10.2.1房屋交付及权属变更登记完成10.2.2合同约定的解除条件成就第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1卖方签字盖章日期：_________________12.1.2买方签字盖章日期：_________________12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1优先通过友好协商解决13.1.2协商不成，提交成都市仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1成都市仲裁委员会第十四条其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方变更通知地址，应提前__日书面通知对方14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律规定处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于房屋交易顾问、律师等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易。2.3第三方介入需签订相关服务协议或合同。3.第三方的责任与权利3.1第三方在履行服务协议或合同过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询和服务。3.4第三方有权在服务协议或合同约定的范围内，收取服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币_________________元整（￥_________________元整）。4.3超过责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者，不参与交易的具体执行。5.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。5.3第三方在服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的服务协议或合同履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈交易进展。6.3第三方介入期间，如出现纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.4第三方介入期间，如因第三方原因导致交易失败，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方一致同意终止服务，应提前__日书面通知第三方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行交易。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议或合同约定分担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用等。8.3第三方介入费用在合同签订时或交易完成后支付。9.第三方介入的其他事宜9.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方介入期间，甲乙双方应保护对方的商业秘密。9.3第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因发生纠纷，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权登记机关公章说明：证明房屋产权归属的合法证件。2.房屋测绘报告要求：由具有测绘资质的机构出具，报告内容真实、准确说明：证明房屋面积、结构等情况的官方文件。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、准确说明：双方确认的房屋买卖协议。4.税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章说明：证明已缴纳相关税费的凭证。5.房屋交易纠纷调解服务协议要求：双方签字盖章，内容明确、具体说明：约定房屋交易纠纷调解服务的协议。6.房屋交易纠纷调解服务费用缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖收款单位公章说明：证明已支付房屋交易纠纷调解服务费用的凭证。7.房屋交付确认书要求：双方签字盖章，确认房屋交付完成说明：证明房屋交付完成的文件。8.房屋权属变更登记申请表要求：填写完整、准确，双方签字盖章说明：申请房屋权属变更登记的表格。9.房屋权属变更登记费用缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖收款单位公章说明：证明已支付房屋权属变更登记费用的凭证。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，内容真实、准确说明：与房屋买卖交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%示例：卖方未在约定交付日期前__日交付房屋，应支付买方违约金人民币_________________元。1.2卖方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任示例：卖方隐瞒房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还房款及赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%示例：买方未在约定支付日期前__日支付房款，应支付卖方违约金人民币_________________元。2.2买方违反房屋用途约定责任认定：买方应承担相应的赔偿责任示例：买方将房屋用于非法经营，应赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行服务协议或合同责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任示例：第三方未提供约定的服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含房屋交易纠纷调解服务）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构3.5房屋权属情况4.房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房屋交易纠纷调解服务7.1纠纷调解机构7.2纠纷调解方式7.3纠纷调解费用7.4纠纷调解期限8.房屋交易合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同生效期限13.1合同生效起始日期13.2合同生效终止日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方真实意愿签订，并已按照法律规定完成必要的手续。1.3合同签订地点：本合同在成都市区路号签订。2.双方基本信息2.1买方信息：姓名：X，身份证号：X，联系电话：X。2.2卖方信息：姓名：X，身份证号：X，联系电话：X。2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，代理事项：X。3.房屋基本情况3.1房屋位置：位于成都市区路号。3.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋结构：砖混结构。3.5房屋权属情况：房屋所有权证号为X，卖方对该房屋拥有完全所有权。4.房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：买方分两次支付房屋交易价格，首付款为人民币万元，在合同签订之日起X日内支付；尾款为人民币万元，在房屋交付之日起X日内支付。4.3付款时间：首付款支付时间：合同签订之日起X日内；尾款支付时间：房屋交付之日起X日内。4.4付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付之日起X日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：买方对房屋进行验收，标准为房屋现状及《房屋买卖合同》约定内容。5.3验收程序：买方在房屋交付之日起X日内对房屋进行验收，如有不合格之处，应在验收之日起X日内向卖方提出。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到通知之日起X日内进行修复，修复期间不计入交付期限。6.房屋交易税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担比例：根据国家相关规定及双方协商结果确定。6.3税费缴纳时间：卖方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。6.4税费缴纳地点：按照国家相关规定及双方协商结果确定。8.房屋交易纠纷调解服务8.1纠纷调解机构：双方同意在成都市区街道社区居委会设立纠纷调解委员会，作为房屋交易纠纷调解机构。8.2纠纷调解方式：纠纷发生后，双方应尝试通过友好协商解决，协商不成时，可向纠纷调解委员会申请调解。8.3纠纷调解费用：纠纷调解委员会的调解费用由双方按照等额原则承担。8.4纠纷调解期限：自纠纷调解委员会受理之日起，调解期限不超过30日。9.房屋交易合同解除条件9.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方丧失履行合同能力；9.1.4合同目的无法实现。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前X日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照法律规定处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约行为：一方未履行合同约定的义务，构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约金为房屋交易价格的X%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向成都市区人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件12.1附件名称：《房屋买卖合同》附件。12.2附件内容：包括房屋产权证明、房屋交易税费缴纳凭证、双方身份证复印件等。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同变更与解除程序：任何变更或解除合同的行为，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或调解纠纷而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、房地产交易中心等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和《第三方介入协议》的约定，协助甲乙双方完成相关事宜。3.甲乙双方的责任与义务3.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方介入，提供必要的信息和文件。3.2甲乙双方应如实告知第三方介入的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。3.3甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，承担相应的费用。4.第三方的责任与权利4.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行其职责，保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其工作。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定确定，但最高不超过本合同交易价格的X%。5.2第三方责任限额的计算方法如下：5.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，按实际损失计算赔偿金额；5.2.2若赔偿金额超过第三方的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分：6.1.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方各自独立存在，各自承担相应的法律责任。6.1.2第三方与中介方：若第三方为中介机构，则中介方与第三方之间为合作关系，双方各自承担相应的法律责任。6.1.3第三方与评估机构、律师事务所等：第三方与其他专业机构之间为委托与被委托关系，各自承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，对第三方的工作进行验收。7.2如第三方未履行职责或违反《第三方介入协议》的约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。8.附加条款8.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明卖方对该房屋拥有完全所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的实际面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费缴纳的凭证，证明卖方已缴纳相关税费。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，证明甲乙双方的身份信息。5.房屋租赁合同（如有）要求：如房屋存在租赁关系，提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等信息。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳房屋维修基金。7.房屋交易合同附件要求：提供《房屋买卖合同》附件，包括房屋产权证明、房屋交易税费缴纳凭证、双方身份证复印件等。8.第三方介入协议要求：提供《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。9.合同变更协议（如有）要求：如合同内容发生变更，提供合同变更协议，明确变更内容。10.合同解除协议（如有）要求：如合同需要解除，提供合同解除协议，明确解除原因和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房屋交易价格。1.2卖方未按时交付房屋。1.3一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金为房屋交易价格的X%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。3.示例说明：3.1买方未按时支付房屋交易价格，逾期X日，应向卖方支付违约金人民币X万元。3.2卖方未按时交付房屋，逾期X日，应向买方支付违约金人民币X万元。3.3一方未履行合同约定的其他义务，违约方应按照实际损失进行赔偿。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含房屋交易纠纷调解服务）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋的坐落地址2.3房屋的面积及用途2.4房屋的配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋交易税费5.1卖方应承担的税费5.2买方应承担的税费5.3税费支付及承担方式6.房屋交易纠纷调解服务6.1纠纷调解机构及调解规则6.2纠纷调解费用6.3纠纷调解期限7.房屋过户手续及费用7.1房屋过户手续7.2过户手续费用7.3过户手续办理时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3合同解除的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：房屋交易税费清单12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：13856781.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：13956792.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证编号：A2.1.2房屋所有权人：2.2房屋的坐落地址2.2.1省份：四川省2.2.2城市：成都市2.2.3区域：武侯区2.2.4详细地址：街道号栋单元号2.3房屋的面积及用途2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.3.3用途：住宅2.4房屋的配套设施2.4.1卫生间：2个2.4.2厨房：1个2.4.3供暖：集中供暖3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订之日起30日内支付全部房款3.2.2付款方式：银行转账3.3付款违约责任3.3.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起30日内4.2房屋交付条件4.2.1卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵4.2.2房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于水、电、煤气等基础设施4.3房屋验收标准4.3.1买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收4.3.2验收标准：房屋应符合国家规定的住宅设计规范及质量标准5.房屋交易税费5.1卖方应承担的税费5.1.1契税：按照成都市相关政策计算5.2买方应承担的税费5.2.1契税：按照成都市相关政策计算5.2.2交易手续费：按照成都市相关政策计算5.3税费支付及承担方式5.3.1税费由买方承担，买方应在合同签订之日起30日内向卖方支付6.房屋交易纠纷调解服务6.1纠纷调解机构及调解规则6.1.1调解机构：成都市房地产纠纷调解委员会6.1.2调解规则：依照《成都市房地产纠纷调解条例》执行6.2纠纷调解费用6.2.1调解费用由双方协商承担，协商不成则由败诉方承担6.3纠纷调解期限6.3.1调解期限：自调解申请之日起60日内解决8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同8.1.2卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付逾期交付违约金8.3合同解除的程序8.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方8.3.2一方违约，另一方有权提出解除合同，并书面通知对方9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应优先通过协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼9.2争议解决机构的确定9.2.1若选择诉讼解决，双方应共同选择成都市人民法院作为争议解决机构9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序进行诉讼，包括但不限于起诉、答辩、举证、庭审等环节10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋配套设施清单11.2.1房屋配套设施详细清单11.3附件三：房屋交易税费清单11.3.1房屋交易税费明细表12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期：2024年4月1日14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点：成都市武侯区街道号栋单元号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方顺利完成交易，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的类型16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同交易过程中，为买卖双方提供居间服务的机构或个人。16.1.2中介方应具备相关资质，并按照法律规定及行业规范提供服务。16.2专业服务方16.2.1专业服务方是指在交易过程中，为买卖双方提供法律、税务、评估、贷款等服务的机构或个人。16.2.2专业服务方应具备相应的专业资格和资质。17.第三方介入的流程17.1双方协商17.1.1合同双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的具体方式、范围及费用。17.2第三方选定17.2.1合同双方共同选定第三方，并签订相关服务协议。17.3第三方介入17.3.1第三方按照服务协议的规定，协助合同双方完成交易。18.第三方的责任限额18.1责任界定18.1.1第三方的责任限于其服务范围内，因自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2限额计算18.2.1第三方的责任限额按照服务协议约定或法律法规规定执行。18.2.2若服务协议未约定责任限额，则按法律法规规定的最低限额执行。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与合同双方的权利义务19.1.1第三方应尊重合同双方的权利，不得泄露合同双方的商业秘密。19.1.2第三方应按照合同双方的要求，提供专业、高效的服务。19.2第三方与中介方的权利义务19.2.1中介方应协助第三方完成服务，并保障第三方的合法权益。19.2.2第三方应按照中介方的要求，提供必要的信息和资料。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件20.1.1合同双方认为有必要变更第三方介入事项的，应协商一致，签订补充协议。20.2合同变更程序20.2.1合同变更应书面通知合同其他方，并经合同其他方签字确认。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引发的争议，双方应优先通过协商解决。21.1.2协