2024版合富置业签约的景区民宿托管租赁标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合富置业签约的景区民宿托管租赁标准合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.民宿租赁基本信息2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿类型2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任及赔偿5.民宿使用及维护5.1民宿使用范围5.2民宿维护责任5.3民宿设施设备维护6.民宿装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造审批6.3装修及改造费用7.民宿经营及管理7.1民宿经营范围7.2民宿经营管理责任7.3民宿经营收益分配8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承租方信息1.1.1名称：[承租方全称]1.1.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.1.3住所地：[承租方住所地]1.1.4联系电话：[承租方联系电话]1.1.5电子邮箱：[承租方电子邮箱]1.2出租方信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3住所地：[出租方住所地]1.2.4联系电话：[出租方联系电话]1.2.5电子邮箱：[出租方电子邮箱]第二条民宿租赁基本信息2.1民宿地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2民宿面积：[租赁面积，单位为平方米]2.3民宿类型：[具体类型，如“山景民宿”、“海景民宿”等]2.4租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限年数]年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。3.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日前几天]前将租金汇入出租方指定的银行账户。3.3付款时间：每月[具体日期]，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。第四条租金调整及违约责任4.1租金调整条件：因物价上涨、市场波动等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2违约责任及赔偿：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金；如出租方未按时交付民宿，应向承租方支付每日[赔偿金额]元的赔偿金。第五条民宿使用及维护5.1民宿使用范围：承租方仅限于合法合规的民宿经营用途。5.2民宿维护责任：承租方负责民宿的日常维护和保养，确保民宿设施设备正常运行。5.3民宿设施设备维护：承租方应定期对民宿内的设施设备进行检查、保养和维修，确保其安全、卫生和完好。第六条民宿装修及改造6.1装修及改造申请：承租方需提前[申请提前天数]向出租方提出装修及改造申请，并说明理由。6.2装修及改造审批：出租方应在[审批期限]内对装修及改造申请进行审批。6.3装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，但需事先经出租方同意。第七条民宿经营及管理7.1民宿经营范围：承租方可在民宿内开展合法合规的旅游住宿业务。7.2民宿经营管理责任：承租方负责民宿的日常经营管理，确保民宿的正常运营。7.3民宿经营收益分配：民宿经营收益按双方约定的比例进行分配。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方违约：如承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.1.2出租方违约：如出租方未履行合同义务，承租方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可终止合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1租金结算：合同解除或终止后，双方应结算剩余租金及费用。8.3.2民宿归还：承租方应将民宿及设施设备完好无损地归还给出租方。8.3.3赔偿责任：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。9.1.2仲裁解决：协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1仲裁申请：一方提出仲裁申请，另一方应在[申请期限]内提交答辩。9.3.2仲裁裁决：仲裁机构应在[裁决期限]内作出裁决，裁决为终局裁决。第十部分：合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1修改提议：任何一方提议修改合同，应书面通知对方。10.2.2修改同意：双方应在[同意期限]内书面同意修改内容。第十一部分：其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2通知义务：发生不可抗力事件，一方应及时通知对方。11.2通知及送达11.2.1通知方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.2.2送达地址：双方应在合同中指定送达地址。11.3合同附件11.3.1合同附件包括：租赁清单、租金支付凭证、装修改造方案等。第十二部分：合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同于[签署日期]签署。12.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三部分：合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[份数]份，每份具有同等法律效力。13.2保管责任：双方应妥善保管合同原件。第十四部分：合同附件清单14.1附件一：租赁清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：装修改造方案14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件及程序2.1.1第三方具备相应的资质和能力。2.1.2甲乙双方均同意第三方介入。2.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。2.2程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。2.2.3第三方在协议或服务合同中明确其责任、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行协议或服务合同过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过[具体金额]元。第四条第三方权利4.1第三方有权根据协议或服务合同约定，获取相应的服务费用。4.2第三方有权根据协议或服务合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。第五条第三方义务5.1第三方应按照协议或服务合同约定，履行相应的服务义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照法律法规和本合同约定，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，由协议或服务合同约定。6.2第三方与民宿租赁合同的关系：6.2.1第三方介入民宿租赁合同，不影响甲乙双方的权利义务。6.2.2第三方在民宿租赁合同中仅提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：8.1.1协议或服务合同约定的服务期限届满。8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.1.3第三方因故无法继续履行协议或服务合同。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.2.2第三方应按照协议或服务合同约定，妥善处理其介入期间的遗留问题。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决方式：9.1.1协议或服务合同约定的争议解决方式。9.1.2本合同约定的争议解决方式。9.2第三方介入争议解决程序：9.2.1双方协商解决。9.2.2仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入的特殊约定10.1第三方介入的特殊约定由甲乙双方在协议或服务合同中另行约定。第十条其他10.1本条款为第三方介入后的附加说明条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单详细要求：列明民宿的具体房间、设施设备、面积等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容。2.租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。3.装修改造方案详细要求：包括装修改造的范围、内容、费用、时间安排等。说明：装修改造方案作为合同附件，用于明确装修改造的具体细节。4.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围等信息。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的程序和规则。6.第三方合作协议或服务合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议或服务合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、许可证、资质证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2出租方未按时交付民宿。1.3承租方未经出租方同意擅自装修改造民宿。1.4第三方未履行协议或服务合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1对于未按时支付租金的承租方，出租方有权要求支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[比例]。2.2对于未按时交付民宿的出租方，承租方有权要求赔偿损失，赔偿金额为每日[金额]元。2.3对于未经出租方同意擅自装修改造民宿的承租方，出租方有权要求恢复原状，并赔偿因装修改造造成的损失。2.4对于未履行协议或服务合同约定的义务的第三方，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金：如约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则构成违约，出租方有权要求支付滞纳金。3.2出租方未按时交付民宿：如约定租赁期限自2024年1月1日起，出租方于1月3日交付民宿，则构成违约，承租方有权要求赔偿损失。3.3承租方未经出租方同意擅自装修改造民宿：如擅自改变民宿结构，出租方有权要求恢复原状，并赔偿损失。3.4第三方未履行协议或服务合同约定的义务：如第三方未按时提供咨询服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版合富置业签约的景区民宿托管租赁标准合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.托管方权利与义务2.1托管方权利2.1.1收取租金2.1.2维护民宿设施2.1.3管理民宿运营2.2托管方义务2.2.1按时交付租金2.2.2保障民宿安全2.2.3提供运营支持3.租赁方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1使用民宿设施3.1.2获取收益3.1.3参与民宿运营决策3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金3.2.2维护民宿设施3.2.3遵守民宿管理制度4.租金支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任5.民宿设施管理5.1设施维护5.2设施更新5.3设施损坏赔偿6.民宿运营管理6.1运营目标6.2运营方式6.3运营成本6.4运营收益分配7.营业执照及许可证7.1托管方提供7.2租赁方提供7.3违约责任8.保险8.1保险类型8.2保险责任8.3保险费用8.4保险赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3违约责任10.违约责任10.1托管方违约10.2租赁方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1托管方：甲方，全称[甲方全称]，注册地址[甲方注册地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。1.1.2租赁方：乙方，全称[乙方全称]，注册地址[乙方注册地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。1.2合同标的1.2.1民宿地址：[民宿具体地址]。1.2.2民宿类型：[民宿类型，如：山景民宿、海景民宿等]。1.2.3民宿面积：[民宿面积]平方米。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：[合同起始日期]。1.3.2合同终止日期：[合同终止日期]。1.4合同金额1.4.1年租金总额：[年租金总额]元。1.4.2付款方式：[付款方式，如：季度支付、年度支付等]。2.托管方权利与义务2.1托管方权利2.1.1收取租金：甲方有权按约定收取乙方支付的租金。2.1.2维护民宿设施：甲方负责民宿设施的日常维护和保养。2.1.3管理民宿运营：甲方有权对民宿的运营进行管理，包括但不限于制定运营策略、安排人员等。2.2托管方义务2.2.1按时交付租金：甲方应确保按时交付租金。2.2.2保障民宿安全：甲方负责确保民宿的消防安全、食品安全等安全措施落实到位。2.2.3提供运营支持：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务等。3.租赁方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1使用民宿设施：乙方有权使用民宿内的设施，但不得擅自改变民宿的结构和布局。3.1.2获取收益：乙方有权获得民宿的运营收益。3.1.3参与民宿运营决策：乙方有权参与民宿的运营决策，但需经甲方同意。3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金：乙方应按约定的时间、金额支付租金。3.2.2维护民宿设施：乙方负责民宿设施的日常维护和保养，确保设施完好。3.2.3遵守民宿管理制度：乙方应遵守甲方制定的民宿管理制度，包括但不限于卫生、安全等规定。4.租金支付方式4.1支付时间：乙方应于每个支付周期开始前[支付提前天数]内向甲方支付租金。4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。4.3违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。5.民宿设施管理5.1设施维护：甲方负责民宿设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。5.2设施更新：在合同期限内，如需对民宿设施进行更新，甲方应提前[更新通知期限]向乙方通知，并经双方协商一致后进行。5.3设施损坏赔偿：如因乙方原因导致民宿设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.民宿运营管理6.1运营目标：双方应共同制定民宿的运营目标，包括但不限于提高入住率、提升客户满意度等。6.2运营方式：甲方负责民宿的日常运营管理，乙方负责民宿的市场推广和客户服务。6.3运营成本：民宿的运营成本包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，由双方按约定比例分担。6.4运营收益分配：民宿的运营收益按约定比例在甲乙双方之间进行分配。8.保险8.1保险类型8.1.1乙方应购买[保险类型，如：公众责任险、财产险等]，确保民宿运营期间的风险得到保障。8.1.2甲方应购买[保险类型，如：雇主责任险、意外伤害险等]，保障员工在工作期间的安全。8.2保险责任8.2.1乙方购买的保险应在合同期限内有效，并覆盖民宿运营期间可能发生的风险。8.2.2甲方购买的保险应在合同期限内有效，并覆盖员工在工作期间可能发生的意外。8.3保险费用8.3.1保险费用由双方按约定比例分担。8.3.2乙方应在购买保险后及时向甲方提供保险单和保险费缴纳凭证。8.4保险赔偿8.4.1在保险责任范围内发生事故，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行事故调查和赔偿。8.4.2甲方应协助乙方处理保险赔偿事宜，并在收到保险公司的赔偿款项后，按照约定比例退还乙方。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.1.2合同变更后，原合同内容与变更后的内容具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。9.3违约责任9.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数11.3.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.4合同附件民宿设施清单民宿运营管理制度保险单支付凭证12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于[签署日期]签署。12.2签署地点12.2.1本合同在[签署地点]签署。12.3签署人员12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。13.合同附件清单13.1民宿设施清单13.2民宿运营管理制度13.3保险单13.4支付凭证14.合同生效日期14.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介、担保或其他辅助服务的个人或机构。15.2第三方介入情形中介方：为甲乙双方提供中介服务的机构。专业服务方：为甲乙双方提供专业服务的个人或机构，如装修、设计、咨询等。担保方：为甲乙双方提供担保服务的个人或机构。其他辅助服务方：为甲乙双方提供其他辅助服务的个人或机构。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.甲乙方与第三方的关系第三方作为甲乙双方的辅助方，其职责和权利由合同约定或相关法律法规规定。第三方不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。17.第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及风险程度确定。第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或相关法律法规规定的最高赔偿限额。第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照合同约定或相关法律法规承担赔偿责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及第三方的基本信息。甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。第三方在介入合同履行后，应定期向甲乙双方报告工作进展和履行情况。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件如下：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。双方协商一致同意终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责。第三方违反合同约定或相关法律法规。20.第三方介入的争议解决甲乙双方应通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1如第三方介入涉及合同内容的变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细要求：清单应包括民宿内的所有设施，如家具、电器、装饰品等，并注明每项设施的品牌、型号、数量及购买时间。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对民宿设施的权利和义务。2.民宿运营管理制度详细要求：制度应包括民宿的日常运营规则、卫生标准、安全规定、客户服务流程等。附件说明：此制度作为合同附件，用于规范民宿的运营管理，确保服务质量。3.保险单详细要求：保险单应包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等信息。附件说明：此保险单作为合同附件，用于证明甲乙双方已购买相应的保险，以保障合同履行。4.支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：此支付凭证作为合同附件，用于证明租金、押金等款项的支付情况。5.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中发生的变更。6.第三方协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用等内容。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金或押金。违约方未按照合同约定维护民宿设施。违约方违反民宿运营管理制度，影响民宿正常运营。违约方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定。3.违约责任示例违约方未按时支付租金，应向守约方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。违约方未按照合同约定维护民宿设施，造成设施损坏，应负责修复或赔偿损失。违约方违反民宿运营管理制度，导致民宿被相关部门处罚，应承担相应责任。全文完。2024版合富置业签约的景区民宿托管租赁标准合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.托管租赁标的物2.1民宿的具体位置、面积、结构等2.2民宿的设施设备清单3.托管租赁期限3.1托管租赁起始日期3.2托管租赁终止日期4.托管租赁费用4.1托管租赁月租金4.2托管租赁押金5.租金支付方式及时间5.1支付方式5.2支付时间6.物业管理及费用6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用7.日常运营管理7.1日常运营管理制度7.2日常运营管理费用8.民宿设施设备维护8.1设施设备维护责任8.2设施设备维护费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名称：_________1.1.2承租方法定代表人：_________1.1.3承租方住所：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5电子邮箱：_________1.2出租方信息1.2.1出租方名称：_________1.2.2出租方法定代表人：_________1.2.3出租方住所：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5电子邮箱：_________2.托管租赁标的物2.1民宿的具体位置：_________2.2民宿的面积：_________平方米2.3民宿的结构：_________2.4民宿的设施设备清单：2.4.1客房：_________间2.4.2卫生间：_________间2.4.3厨房：_________间2.4.4餐厅：_________间2.4.5休闲娱乐设施：_________2.4.6其他设施设备：_________3.托管租赁期限3.1托管租赁起始日期：____年____月____日3.2托管租赁终止日期：____年____月____日4.托管租赁费用4.1托管租赁月租金：人民币____元/月4.2托管租赁押金：人民币____元5.租金支付方式及时间5.1支付方式：银行转账5.2支付时间：每月____日前6.物业管理及费用6.1物业管理服务内容：6.1.1民宿日常清洁6.1.2民宿公共区域清洁6.1.3民宿设施设备维护6.1.4民宿安全管理6.1.5民宿客户服务6.2物业管理费用：人民币____元/月7.日常运营管理7.1日常运营管理制度：7.1.1民宿预订与入住7.1.2民宿退房与结账7.1.3民宿客户投诉处理7.1.4民宿安全管理规定7.2日常运营管理费用：人民币____元/月8.民宿设施设备维护8.1设施设备维护责任8.1.1承租方负责民宿内的设施设备的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。8.1.2出租方负责民宿内主要设施设备的定期检查和维修，确保其安全性和使用功能。8.2设施设备维护费用8.2.1日常维护保养费用由承租方承担。8.2.2定期检查和维修费用由出租方承担，但超出保修范围或人为损坏的维修费用由承租方承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有证据证明承租方严重违反合同约定的，可以解除合同。9.1.3承租方有证据证明出租方严重违反合同约定的，可以解除合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1.1民宿设施设备清单12.1.1.2物业管理服务内容明细12.1.1.3合同履行过程中的重要通知和公告12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为_________。14.合同附件14.1民宿设施设备清单14.2物业管理服务内容明细14.3合同履行过程中的重要通知和公告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、技术服务提供商等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同项下的物业管理、设施设备维护、日常运营管理、争议解决等环节。15.3第三方介入的引入方式15.3.1第三方的介入应经甲、乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入的职责与权利15.4.1第三方应按照合作协议履行其在合同项下的职责，并享有相应的权利。15.4.2第三方的职责包括但不限于：15.4.2.1物业管理：负责民宿的日常清洁、公共区域清洁、设施设备维护、安全管理等。15.4.2.2设施设备维护：负责民宿内设施设备的定期检查、维修及保养。15.4.2.3日常运营管理：负责民宿的预订、入住、退房、客户服务等。15.4.2.4争议解决：协助甲、乙双方解决合同履行过程中发生的争议。15.4.3第三方的权利包括但不限于：15.4.3.1收取约定的服务费用。15.4.3.2依据合同和合作协议，享有相应的权益保障。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方注册资本的百分之五十。16.2责任划分16.2.1第三方在履行合同过程中，其责任与甲、乙双方的责任划分如下：16.2.1.1第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，由第三方承担全部责任。16.2.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。16.2.1.3因甲、乙双方的原因导致合同无法履行的，甲、乙双方各自承担责任。16.3第三方责任的赔