2024版房地产项目投融资合作协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目投融资合作协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目内容2.4项目范围3.投融资协议3.1投融资主体3.2投融资方式3.3投融资比例3.4投融资期限3.5投融资利率3.6投融资资金来源4.资金拨付与使用4.1资金拨付方式4.2资金使用条件4.3资金使用监督4.4资金使用报告5.利息与收益5.1利息计算5.2利息支付5.3收益分配5.4收益提取6.保障措施6.1抵押物6.2担保措施6.3保险6.4质押7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1附件一：项目投资计划13.2附件二：项目融资计划13.3附件三：合同签订证明14.其他约定14.1合同生效14.2合同解释14.3合同签署14.4合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房地产项目：指本合同约定的房地产开发项目，包括土地开发、基础设施建设、房屋建设等。1.1.2投融资：指投资者对房地产项目的资金投入和融资行为。1.1.3投资者：指在本合同中承诺投入资金或提供融资的各方。1.1.4融资方：指在本合同中承诺提供融资的各方。1.2定义1.2.1本合同中的“年”、“月”、“日”等时间单位，均指公历。1.2.2本合同中的“人民币”指中华人民共和国的法定货币。1.3术语解释1.3.1如合同中对特定术语有特殊定义，则该定义优先适用。2.项目概述2.1项目背景2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.1.3项目规模：[项目规模]2.2项目目标2.2.1完成土地开发及基础设施建设2.2.2实现房屋销售及出租2.3项目内容2.3.1土地开发：包括土地平整、道路、供水、供电、通讯等基础设施建设。2.3.2房屋建设：包括住宅、商业、办公等房屋的建设。2.4项目范围2.4.1项目范围包括但不限于上述项目内容。3.投融资协议3.1投融资主体3.1.1投资者：[投资者名称]3.1.2融资方：[融资方名称]3.2投融资方式3.2.1投资者以现金方式投入资金。3.2.2融资方提供贷款或发行债券等方式融资。3.3投融资比例3.3.1投资者投入资金比例：[比例]3.3.2融资方融资比例：[比例]3.4投融资期限3.4.1投融资期限：[期限]3.5投融资利率3.5.1投融资利率：[利率]3.6投融资资金来源3.6.1投资者资金来源：[来源]3.6.2融资方资金来源：[来源]4.资金拨付与使用4.1资金拨付方式4.1.1投资者资金拨付：根据项目进度分阶段拨付。4.1.2融资方资金拨付：按照合同约定及项目进度拨付。4.2资金使用条件4.2.1资金必须用于项目开发建设。4.2.2资金使用需符合国家相关法律法规。4.3资金使用监督4.3.1投资者有权对资金使用情况进行监督。4.3.2融资方应定期向投资者报告资金使用情况。4.4资金使用报告4.4.1投资者要求融资方每月提供资金使用报告。5.利息与收益5.1利息计算5.1.1投资者投入资金按合同约定的利率计算利息。5.1.2融资方融资按合同约定的利率计算利息。5.2利息支付5.2.1投资者利息支付：按合同约定时间支付。5.2.2融资方利息支付：按合同约定时间支付。5.3收益分配5.3.1项目收益按投资者与融资方约定的比例分配。5.3.2收益分配时间：项目完工后按年度分配。5.4收益提取5.4.1投资者可按合同约定提取部分收益。6.保障措施6.1抵押物6.1.1投资者以项目土地使用权作为抵押物。6.1.2融资方以项目土地使用权作为抵押物。6.2担保措施6.2.1投资者提供其他担保措施。6.2.2融资方提供其他担保措施。6.3保险6.3.1投资者购买项目相关保险。6.3.2融资方购买项目相关保险。6.4质押6.4.1投资者以资金账户作为质押物。6.4.2融资方以资金账户作为质押物。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议提交法院后，双方应积极配合法院审理。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。8.3.2法院应在收到争议解决申请后15日内立案。8.3.3法院审理期限为自立案之日起6个月。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付资金、未按时完成项目建设、未按时提供资料等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.2.2违约金比例：[比例]。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及造成的损失确定。9.3.2违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容、项目信息、商业秘密等均为保密内容。10.1.2保密内容不包括公开信息或已为公众所知的非保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[期限]。10.2.2保密期限届满后，双方仍需对保密内容承担保密义务。10.3保密责任10.3.1双方应对保密内容采取合理的保密措施。10.3.2一方违反保密义务，应对另一方承担相应的法律责任。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方不得单方面变更合同内容。11.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。11.2.2合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.3解除条件11.3.1一方违约：违约方应承担违约责任，合同解除不影响违约责任的承担。11.3.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3.3合同目的不能实现：如合同目的无法实现，双方可协商解除合同。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满：合同期限届满，合同终止。12.1.2合同解除：双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止前30日书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应妥善处理项目剩余事宜。12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1投资者送达地址：[地址]13.2.2融资方送达地址：[地址]13.3送达证明13.3.1通知发送后，应保留发送凭证，以证明已送达。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方利益的原则进行解释。14.3合同签署14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同备案14.4.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、监理方、审计方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同条款的履行。15.2.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务合同关系，与合同本身的法律关系分离。15.4.2第三方不承担甲乙双方之间合同义务的履行责任，也不享有合同权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。16.3第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本合同总金额的[比例]%。17.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成的损失，其责任限额为本合同总金额的[比例]%。17.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.1.2第三方应按时提交工作报告，报告内容应真实、准确、完整。18.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。19.第三方介入时的权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。19.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.2.3第三方应按时完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。20.2如《第三方介入协议》未约定争议解决方式，争议应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入时的合同终止21.1.1双方协商一致。21.1.2第三方无法继续履行职责。21.1.3第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未纠正。21.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资计划详细要求：包括项目投资预算、资金使用计划、投资回报预测等。附件说明：用于明确项目投资的具体安排和预期收益。2.附件二：项目融资计划详细要求：包括融资方式、资金来源、融资成本、还款计划等。附件说明：用于明确项目融资的具体安排和资金来源。3.附件三：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。附件说明：作为合同有效性的证明文件。4.附件四：项目进度报告详细要求：包括项目进展情况、已完成工作、存在问题等。附件说明：用于跟踪项目进度，确保项目按计划进行。5.附件五：资金使用报告详细要求：包括资金使用情况、资金流向、资金使用效率等。附件说明：用于监督资金使用情况，确保资金合理使用。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：用于明确争议解决的具体机制。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、费用及责任限额等。附件说明：用于明确第三方介入的具体条款。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。附件说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：投资者未按时支付资金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，超过[期限]未支付视为违约。示例说明：投资者应在每月[日期]前支付当月资金，超过30天未支付视为违约。违约行为二：融资方未按时提供融资责任认定标准：根据合同约定的融资时间，超过[期限]未提供融资视为违约。示例说明：融资方应在每月[日期]前提供当月融资，超过30天未提供融资视为违约。违约行为三：项目进度延误责任认定标准：项目进度延误超过合同约定的期限，视为违约。示例说明：项目进度延误超过3个月，视为违约。违约行为四：提供虚假信息责任认定标准：任何一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失的，视为违约。示例说明：投资者提供虚假的资金状况，导致融资方遭受损失，视为违约。违约行为五：违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露保密信息，造成损失的，视为违约。示例说明：融资方泄露项目商业秘密，导致损失，视为违约。全文完。2024版房地产项目投融资合作协议书范本1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.投融资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.投融资双方4.1投资方4.2融资方4.3双方代表5.投融资金额及期限5.1投融资金额5.2投融资期限6.投融资方式6.1投资方式6.2融资方式7.投资权益及收益分配7.1投资权益7.2收益分配8.融资权益及还款义务8.1融资权益8.2还款义务9.资金管理及使用9.1资金管理9.2资金使用10.项目的建设与运营10.1项目建设10.2项目运营11.项目的风险控制11.1风险识别11.2风险评估11.3风险控制措施12.合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用于中华人民共和国法律，合同争议应提交合同签订地人民法院解决。2.定义与解释2.1定义（1）“投融资项目”指本合同约定的房地产开发项目；（2）“投资方”指提供资金支持的一方；（3）“融资方”指需要资金支持进行房地产开发的一方；（4）“项目公司”指投融资双方共同设立的项目实施主体；2.2解释对本合同内容的解释，应按照本合同的具体条款进行。3.投融资项目概述3.1项目名称本投融资项目名称为：[项目名称]；3.2项目地点本投融资项目地点位于：[项目地点]；3.3项目规模本投融资项目规模为：[项目规模]；3.4项目内容本投融资项目内容包括：[项目内容]。4.投融资双方4.1投资方投资方名称：[投资方名称]；法定代表人：[投资方法定代表人]；住所地：[投资方住所地]；4.2融资方融资方名称：[融资方名称]；法定代表人：[融资方法定代表人]；住所地：[融资方住所地]；4.3双方代表投融资双方应指定代表负责合同的履行，代表应具备相应的授权。5.投融资金额及期限5.1投融资金额本投融资项目的投融资金额为人民币[投融资金额]元；5.2投融资期限本投融资项目的投融资期限为[投融资期限]。6.投融资方式6.1投资方式投资方以现金方式向项目公司投入资金，用于本投融资项目的开发建设；6.2融资方式融资方通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金，用于本投融资项目的开发建设。8.投资权益及收益分配8.1投资权益投资方对项目公司享有投资权益，包括但不限于：（1）项目公司分红权；（2）项目公司经营管理参与权；（3）项目公司股权转让权；8.2收益分配项目公司实现盈利后，投资方按照投资比例享有相应的收益分配。9.融资权益及还款义务9.1融资权益融资方对项目公司享有融资权益，包括但不限于：（1）项目公司资金使用权；（2）项目公司债务偿还权；9.2还款义务融资方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。10.资金管理及使用10.1资金管理投融资双方应设立专门的项目资金管理账户，用于项目资金的管理和监督；10.2资金使用项目资金的使用应严格按照项目预算和投资计划进行，并接受投融资双方的监督。11.项目的建设与运营11.1项目建设投融资双方应共同确保项目按期完成建设，并符合国家相关法律法规及行业标准；11.2项目运营项目建成后，投融资双方应共同负责项目的运营管理，确保项目收益最大化。12.项目的风险控制12.1风险识别投融资双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等；12.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施；12.3风险控制措施投融资双方应采取有效措施控制风险，包括但不限于风险分散、风险转移等。13.合同的变更、解除与终止13.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改；13.2合同解除（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；13.3合同终止合同履行完毕或合同解除后，合同终止。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院解决；14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除投融资双方以外的，根据本合同约定，参与投融资项目实施、监督、管理或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务，如工程设计、项目管理、法律咨询等；（2）投融资双方认为有必要引入第三方，以保障项目顺利进行；（3）法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由投融资双方共同决定，并签订书面协议；15.3.2投融资双方应确保所选第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方的责任仅限于其在本合同中承担的义务和责任，不承担投融资双方的责任；16.2责任限额16.2.1第三方因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任限额为：[责任限额金额]元；16.2.3第三方责任限额在第三方协议中明确约定。17.第三方权利17.1第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同规定的范围内，对投融资项目实施、监督、管理；（3）要求投融资双方提供必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与投融资双方的关系第三方与投融资双方之间为委托关系，第三方应按照合同约定，忠实履行职责；18.2第三方与项目公司的关系如第三方参与项目公司经营管理，其与项目公司之间的关系应遵循相关法律法规和公司章程；18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为平等主体关系，应本着诚信、公平、自愿的原则进行合作。19.第三方介入的合同约定19.1第三方协议投融资双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；19.2第三方协议的变更第三方协议的变更，应经投融资双方和第三方协商一致，并以书面形式修改。20.第三方介入的合同解除20.1第三方违约如第三方违约，投融资双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任；20.2不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行协议，投融资双方应协商解决，必要时可解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议第三方与投融资双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院解决；21.2第三方与其他第三方之间的争议第三方与其他第三方之间的争议，应按照各自协议约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投融资项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、财务分析、风险评估等内容，并由具有相关资质的机构出具。2.投融资项目合同详细要求：合同应明确投融资双方的权利、义务、责任和违约责任，并由双方法定代表人或授权代表签字。3.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任，以及投融资双方与第三方之间的关系。4.项目公司章程详细要求：章程应明确项目公司的组织结构、股东权益、经营管理等内容，并符合相关法律法规。5.项目资金管理方案详细要求：方案应明确项目资金的来源、使用、监督和审计等内容。6.项目建设进度计划详细要求：计划应明确项目建设的各个阶段、时间节点和预期成果。7.项目运营管理方案详细要求：方案应明确项目运营管理的组织架构、管理制度、服务标准等内容。8.项目风险控制方案详细要求：方案应明确项目风险识别、评估、应对和监控措施。9.第三方资质证明文件详细要求：证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、专业资格证书等。10.其他相关文件详细要求：根据项目具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投融资双方违约行为及责任认定（1）投资方违约：未按约定时间、金额提供投资资金，责任认定：赔偿融资方因资金延误造成的损失。投资方擅自变更投资权益，责任认定：赔偿融资方因此遭受的损失。（2）融资方违约：未按约定时间、金额偿还贷款，责任认定：支付逾期利息，并赔偿因逾期造成的损失。融资方擅自变更融资权益，责任认定：赔偿投资方因此遭受的损失。2.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务，责任认定：退还服务费用，并赔偿因服务质量问题造成的损失。（2）第三方泄露项目机密，责任认定：承担法律责任，并赔偿投融资双方因此遭受的损失。示例说明：投资方A未能在合同约定的期限内提供投资资金，导致项目延误，融资方B因此遭受了10万元的经济损失。根据合同约定，投资方A应赔偿融资方B10万元。第三方C在项目运营管理中泄露了项目机密，导致项目收益受损，投融资双方均遭受了损失。第三方C应承担法律责任，并赔偿投融资双方因此遭受的总损失。全文完。2024版房地产项目投融资合作协议书范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.投融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算2.6项目融资需求3.投资方与融资方3.1投资方3.1.1投资方名称3.1.2投资方法定代表人3.1.3投资方注册资本3.1.4投资方经营范围3.2融资方3.2.1融资方名称3.2.2融资方法定代表人3.2.3融资方注册资本3.2.4融资方经营范围4.投资融资方式4.1投资方式4.1.1投资比例4.1.2投资期限4.1.3投资回报4.2融资方式4.2.1融资比例4.2.2融资期限4.2.3融资成本5.投资融资资金使用5.1资金用途5.2资金拨付5.3资金监管6.合作期限与终止6.1合作期限6.2合作终止条件6.3合作终止程序7.投资收益与分配7.1投资收益7.2收益分配7.3分配比例8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同修改与补充12.1修改与补充方式12.2修改与补充生效日期13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同解除条件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方1.1.1投资方：甲公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，注册资本：人民币1000万元。1.1.2融资方：乙公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，注册资本：人民币500万元。1.2合同订立日期：2024年1月1日。1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同签订地点：省市区路号。2.投融资项目概述2.1项目名称：房地产项目。2.2项目地点：省市区。2.3项目性质：住宅及商业综合体。2.4项目规模：占地100亩，总建筑面积约30万平方米。2.5项目投资估算：总投资约人民币10亿元。2.6项目融资需求：人民币5亿元。3.投资方与融资方3.1投资方3.1.1投资方名称：甲公司。3.1.2投资方法定代表人：。3.1.3投资方注册资本：人民币1000万元。3.1.4投资方经营范围：房地产开发、销售、租赁等。3.2融资方3.2.1融资方名称：乙公司。3.2.2融资方法定代表人：。3.2.3融资方注册资本：人民币500万元。3.2.4融资方经营范围：融资业务、投资管理等。4.投融资方式4.1投资方式4.1.1投资比例：甲公司投资人民币5亿元，占项目总投资的50%。4.1.2投资期限：10年。4.1.3投资回报：按年化收益率8%计算，投资期满后，甲公司可收回本金及投资回报。4.2融资方式4.2.1融资比例：乙公司融资人民币5亿元，占项目总投资的50%。4.2.2融资期限：10年。4.2.3融资成本：年化利率6%，按季支付。5.投资融资资金使用5.1资金用途：用于房地产项目的开发建设。5.2资金拨付：甲公司投资资金直接用于项目开发，乙公司融资资金用于支付项目开发款项。5.3资金监管：双方共同设立资金监管账户，资金使用情况接受双方监督。6.合作期限与终止6.1合作期限：自合同生效之日起10年。6.2合作终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。6.3合作终止程序：合同终止前，双方应共同对项目进行清算，妥善处理债权债务关系。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、经营状况等非公开信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露或使用保密信息，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币万元。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行投资或融资义务。9.1.2一方未按合同约定提供项目相关资料或数据。9.1.3一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照诉讼程序提交证据，进行法庭审理。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同到期。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。12.合同修改与补充12.1修改与补充方式12.1.1双方协商一致，签订补充协议，作为合同附件。12.2修改与补充生效日期12.2.1修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于项目投资协议、融资协议等。13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章后，合同生效。13.3合同解除条件13.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲公司代表：。14.1.2乙公司代表：。14.2合同签署日期：2024年1月1日。14.3合同签署地点：省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、咨询服务或执行特定任务的独立第三方机构或个人。15.1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。15.1.2.2技术支持机构：如建筑设计单位、工程监理单位等。15.1.2.3咨询服务机构：如市场调研公司、战略咨询公司等。15.1.2.4执行机构：如施工队伍、供应商等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对自身行为负责。15.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任和经济责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得报酬及必要的工作条件。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或独立承包关系，具体根据合同约定确定。15.4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托合同或承包合同予以明确。16.甲乙双方增加的额外条款1