2024版房屋过户及附属设施权属转移合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋过户及附属设施权属转移合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3附属设施权利人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.附属设施基本情况3.1附属设施名称3.2附属设施坐落3.3附属设施面积3.4附属设施权属证明4.合同签订背景及目的5.房屋及附属设施权属转移方式5.1权属转移方式概述5.2权属转移具体步骤6.房屋及附属设施权属转移费用6.1转移费用总额6.2费用构成6.3费用支付方式7.房屋及附属设施权属转移时间7.1转移时间约定7.2超过约定时间的处理8.房屋及附属设施权属转移条件8.1权属转移条件概述8.2权属转移具体条件9.合同履行及违约责任9.1合同履行概述9.2违约责任概述9.3违约责任具体条款10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决具体条款11.合同解除条件11.1合同解除条件概述11.2合同解除具体条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：附属设施权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________1.2房屋买受人信息买受人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________1.3附属设施权利人信息权利人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构为：___________2.4房屋用途房屋用途为：___________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件编号：___________权属证明文件名称：___________第三条附属设施基本情况3.1附属设施名称附属设施名称为：___________3.2附属设施坐落附属设施位于：___________3.3附属设施面积附属设施面积：___________平方米3.4附属设施权属证明附属设施权属证明文件编号：___________权属证明文件名称：___________第四条合同签订背景及目的合同签订背景：___________合同签订目的：___________第五条房屋及附属设施权属转移方式5.1权属转移方式概述房屋及附属设施权属转移方式为：___________5.2权属转移具体步骤1.出卖人将房屋及附属设施权属证明文件交付买受人；2.买受人按照约定支付房屋及附属设施权属转移费用；3.出卖人协助买受人办理房屋及附属设施权属登记手续；4.房屋及附属设施权属登记手续办理完毕后，房屋及附属设施权属转移完成。第六条房屋及附属设施权属转移费用6.1转移费用总额房屋及附属设施权属转移费用总额为：___________元。6.2费用构成1.房屋过户税费：___________元；2.附属设施过户税费：___________元；3.其他相关费用：___________元。6.3费用支付方式买受人应在合同签订之日起___________日内，将房屋及附属设施权属转移费用支付至出卖人指定账户。第七条房屋及附属设施权属转移时间7.1转移时间约定房屋及附属设施权属转移时间为：___________年___________月___________日。7.2超过约定时间的处理如因出卖人原因导致房屋及附属设施权属转移时间超过约定时间，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为：___________元/日。第八条合同履行及违约责任8.1合同履行概述双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同条款得到全面、及时、正确的履行。8.2违约责任概述任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任具体条款1.出卖人未按约定时间办理房屋及附属设施权属转移手续的，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金。2.买受人未按约定时间支付房屋及附属设施权属转移费用的，每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决方式9.1争议解决方式概述双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决具体条款1.争议发生后，双方应在___________日内协商解决。2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第十条合同解除条件10.1合同解除条件概述1.一方严重违约，另一方在通知后___________日内未采取补救措施的；2.出现不可抗力，且合同目的无法实现的；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除具体条件1.一方未按约定支付房屋及附属设施权属转移费用，累计逾期___________日；2.一方未按约定时间办理房屋及附属设施权属转移手续，累计逾期___________日；3.合同约定的其他解除条件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋及附属设施权属转移手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：附属设施权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.签字（或盖章）日期：___________年___________月___________日。出卖人签字（或盖章）：________________买受人签字（或盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1中介机构：包括房地产中介、法律中介等；1.2.2专业评估机构：如房屋评估机构；1.2.3技术服务提供者：如房屋检测机构；1.2.4其他协助合同履行的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额概述第三方在履行合同过程中产生的责任，应根据其合同条款或法律法规的规定承担，但本合同中可约定一个明确的责任限额。2.2责任限额具体条款1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过___________元；2.第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担全部赔偿责任；3.第三方责任限额不影响甲乙双方的合同责任。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先通知对方，并取得对方的同意；2.第三方介入的合同条款应与本合同条款一致，或不得低于本合同条款；3.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。3.2第三方介入时的说明1.第三方介入仅限于协助甲乙双方履行合同，不得干涉甲乙双方的合同权利和义务；2.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，甲乙双方应积极配合第三方的介入；3.第三方介入过程中产生的任何争议，由甲乙双方协商解决，第三方不参与争议解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；2.因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；3.第三方责任不影响甲乙双方的合同责任。4.2权利划分1.第三方享有合同中约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方有权根据合同约定获得报酬；3.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第五条第三方合同签订及履行5.1第三方合同签订第三方介入合同关系的，应与甲乙双方签订独立的合同，明确各自的权利和义务。5.2第三方合同履行第三方应按照与本合同一致的原则履行合同，确保合同目的的实现。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方退出第三方退出合同关系的，应提前通知甲乙双方，并协助办理相关手续。第七条第三方介入合同的终止7.1合同终止条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.第三方退出合同关系；3.合同约定的其他终止条件。7.2合同终止程序第三方介入合同终止的，甲乙双方应按照合同约定办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。附件说明：本附件用于证明房屋及附属设施的权属情况。2.附件二：附属设施权属证明详细要求：提供附属设施所有权证书、使用权证书等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。附件说明：本附件用于证明附属设施的权属情况。3.附件三：合同签订地相关证明文件详细要求：提供合同签订地的房产证明、土地证明等文件的原件或复印件，并加盖公章。附件说明：本附件用于证明合同签订地的相关情况。4.附件四：房屋及附属设施权属转移费用清单详细要求：列明房屋及附属设施权属转移费用的构成、金额等详细信息。附件说明：本附件用于明确房屋及附属设施权属转移费用的具体金额。5.附件五：第三方合同详细要求：第三方介入合同关系的，提供第三方与甲乙双方签订的合同原件或复印件，并加盖公章。附件说明：本附件用于明确第三方介入合同关系的具体内容和条款。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件、证据等材料。附件说明：本附件用于证明争议解决过程的相关情况。7.附件七：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、验收报告等。附件说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房屋及附属设施权属转移费用；1.2出卖人未按约定时间办理房屋及附属设施权属转移手续；1.3买受人未按约定时间接收房屋及附属设施；1.4第三方未按约定履行合同义务；1.5甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的具体金额由合同约定或法律法规规定；2.4赔偿损失应根据实际情况确定。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，买受人应在合同签订之日起30日内支付房屋及附属设施权属转移费用。若买受人逾期支付，则每日应向出卖人支付___________元违约金。3.2出卖人未按约定时间办理房屋及附属设施权属转移手续，导致买受人无法按时接收房屋。出卖人应向买受人支付___________元违约金，并承担因此造成的损失。3.3第三方未按约定时间完成房屋检测，导致房屋买卖合同无法按时履行。第三方应向甲乙双方支付___________元违约金，并承担因此造成的损失。全文完。2024版房屋过户及附属设施权属转移合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息1.2购买方信息1.3过户中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号3.附属设施权属转移3.1附属设施清单3.2附属设施权属转移方式3.3附属设施权属转移费用4.过户手续办理4.1过户手续办理流程4.2需提交的材料4.3办理时限5.费用及支付方式5.1房屋过户税费5.2附属设施权属转移税费5.3其他相关费用5.4支付方式及时间6.付款方式及时间6.1首付款支付方式及时间6.2尾款支付方式及时间6.3预付款支付方式及时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.房屋交付条件8.1房屋交付前的准备工作8.2房屋交付时的注意事项8.3房屋交付后的保修期9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2附属设施权属证明复印件13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息姓名：身份证号码：05678联系电话讯地址：某市某区某路某号1.2购买方信息姓名：身份证号码：05679联系电话讯地址：某市某区某路某号1.3过户中介机构信息名称：某房屋中介有限公司营业执照号码：05联系人：联系电话讯地址：某市某区某路某号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置某市某区某路某号2.2房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房屋结构砖混结构2.4房屋用途住宅2.5房屋权属证书编号房屋所有权证号：AB3.附属设施权属转移3.1附属设施清单1.电梯2.中央空调3.停车位3.2附属设施权属转移方式附属设施随房屋所有权一同转移。3.3附属设施权属转移费用附属设施权属转移费用由房屋产权人承担。4.过户手续办理4.1过户手续办理流程1.双方签订本合同2.购买方支付房屋总价款的50%作为首付款3.房屋产权人协助办理过户手续4.办理完毕后，购买方支付剩余房款5.房屋产权人向购买方交付房屋及相关附属设施4.2需提交的材料1.双方身份证原件及复印件2.房屋权属证书原件及复印件3.购买方支付首付款的银行转账凭证4.其他相关材料4.3办理时限过户手续应在签订本合同之日起30日内完成。5.费用及支付方式5.1房屋过户税费房屋过户税费按照国家相关规定计算。5.2附属设施权属转移税费附属设施权属转移税费按照国家相关规定计算。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于房屋交易手续费、登记费等。5.4支付方式及时间房屋过户税费及其他相关费用由购买方承担，支付时间为过户手续办理完毕后。6.付款方式及时间6.1首付款支付方式及时间首付款为房屋总价款的50%，购买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付。6.2尾款支付方式及时间尾款为房屋总价款的50%，购买方应在过户手续办理完毕后5个工作日内支付。6.3预付款支付方式及时间预付款为房屋总价款的10%，购买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕后，双方约定的交付日期。7.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关规定执行。7.3验收程序1.双方约定验收时间2.双方共同对房屋进行验收3.验收合格后，双方签字确认7.4验收结果处理1.若验收合格，房屋交付使用2.若验收不合格，由房屋产权人在规定时间内进行整改，直至验收合格8.房屋交付条件8.1房屋交付前的准备工作1.房屋产权人应确保房屋及相关附属设施符合交付条件。2.房屋产权人应将房屋内外清洁干净，并确保水、电、燃气等基础设施正常使用。8.2房屋交付时的注意事项1.双方应按照约定的时间进行房屋交付。2.房屋产权人应向购买方提供房屋产权证书、附属设施权属证明等相关文件。8.3房屋交付后的保修期1.房屋交付后的保修期为自房屋交付之日起一年。2.在保修期内，房屋产权人应负责维修因房屋质量问题导致的损坏。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为某市某区人民法院。9.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形1.房屋产权人未按约定时间办理过户手续。2.购买方未按约定时间支付房款。3.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准1.违约金按违约金额的5%计算。2.赔偿损失根据实际情况确定。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应尽快协商解除合同的具体事宜。11.3合同解除后的处理1.双方应按照约定处理已交付的房款和房屋。2.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字或盖章。2.房屋产权人同意办理过户手续。12.2合同生效时间1.合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕。2.双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2附属设施权属证明复印件13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1通知方式1.通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力条款1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。14.3合同解释权1.本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同修改及补充1.合同的修改及补充需经双方书面同意，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助完成本合同项下交易、提供专业服务或执行特定任务的独立法人或其他组织。15.2范围1.房屋评估2.房屋贷款咨询3.法律咨询4.房地产经纪服务5.房屋过户手续办理6.其他经甲、乙双方同意的服务。16.第三方的选择与授权16.1选择甲、乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2授权甲、乙双方应书面授权第三方执行其职责，并明确授权范围和权限。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照甲、乙双方的要求，尽其所能提供专业、高效的服务，并对其提供的服务质量承担责任。17.2义务1.第三方应遵守国家法律法规，确保其服务的合法性。2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方对本合同项下提供的服务，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。18.2限额调整如因第三方原因导致甲、乙双方损失超过约定限额，甲、乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.甲、乙双方负责合同的签订、履行及监督。2.第三方负责其提供服务的相关事宜，并对服务质量承担责任。3.中介方（如有）负责协调甲、乙双方与第三方之间的关系，并监督第三方履行合同。19.2责任划分1.第三方因自身原因导致甲、乙双方损失，由第三方承担全部责任。2.甲、乙双方因第三方原因导致损失，第三方应承担相应责任，甲、乙双方可向第三方追偿。3.中介方（如有）对第三方提供的服务不承担责任，但应协助甲、乙双方与第三方进行沟通和协调。20.第三方的退出机制20.1退出条件1.第三方因自身原因无法继续履行合同。2.甲、乙双方协商一致解除第三方服务。3.发生不可抗力事件。20.2退出程序1.第三方应提前书面通知甲、乙双方。2.甲、乙双方应在收到通知后5个工作日内确认退出事宜。3.第三方应在确认退出后，按照合同约定完成现有服务的移交和结算。21.第三方的保密义务21.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。21.3违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的清晰复印件，确保所有信息完整且可辨认。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，是合同生效和过户手续办理的重要依据。2.附属设施权属证明复印件要求：提供附属设施（如电梯、中央空调、停车位等）权属证明的清晰复印件。说明：此附件用于证明附属设施随房屋所有权一同转移，是合同附件之一。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估方法、评估结果等信息。4.房屋贷款咨询报告要求：提供由银行或金融机构出具的房屋贷款咨询报告，报告应包含贷款利率、还款方式等信息。说明：此附件用于购买方了解贷款情况，是双方协商贷款事宜的依据。5.法律咨询意见书要求：提供由律师出具的法律咨询意见书，意见书应包含对合同条款的合法性、有效性等意见。6.房地产经纪服务协议要求：提供甲、乙双方与中介方签订的房地产经纪服务协议，协议应包含服务内容、费用等条款。说明：此附件用于明确中介方的服务内容和责任，是双方合作的重要依据。7.房屋过户手续办理委托书要求：提供甲、乙双方出具的房屋过户手续办理委托书，委托书应明确委托事项和权限。说明：此附件用于授权中介方代为办理过户手续，是合同执行的重要文件。8.银行转账凭证要求：提供购买方支付房款的银行转账凭证，凭证应包含转账金额、日期、收款人等信息。说明：此附件用于证明购买方已支付房款，是合同履行的重要证明。9.房屋交付验收记录要求：提供甲、乙双方共同签字的房屋交付验收记录，记录应包含验收时间、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房屋已交付，是合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房屋产权人未按约定时间办理过户手续。责任认定：房屋产权人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿购买方因此遭受的损失。示例：若合同约定过户手续应在签订合同后30日内办理完毕，而房屋产权人未在规定时间内办理，则应向购买方支付违约金，如合同总价款的1%，并赔偿购买方因此遭受的其他损失。2.违约行为：购买方未按约定时间支付房款。责任认定：购买方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿房屋产权人因此遭受的损失。示例：若合同约定购买方应在签订合同后5个工作日内支付首付款，而购买方未在规定时间内支付，则应向房屋产权人支付违约金，如首付款金额的1%，并赔偿房屋产权人因此遭受的其他损失。3.违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还服务费用和赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致甲、乙双方损失，则第三方应退还评估费用，并赔偿甲、乙双方因此遭受的其他损失。4.违约行为：中介方未履行协调职责，导致甲、乙双方产生纠纷。责任认定：中介方应承担违约责任，包括赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方未能有效协调甲、乙双方的关系，导致双方产生纠纷，则中介方应赔偿甲、乙双方因此遭受的其他损失。全文完。2024版房屋过户及附属设施权属转移合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3附属设施权属转移方信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋基本情况2.2附属设施基本情况3.房屋及附属设施权属转移3.1权属转移方式3.2权属转移时间3.3权属转移手续4.房屋及附属设施价格及支付方式4.1房屋及附属设施总价4.2支付方式及期限4.3付款凭证5.房屋及附属设施交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋及附属设施质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证范围7.房屋及附属设施使用及维护7.1使用范围及限制7.2维护责任及费用7.3维护标准8.房屋及附属设施相关费用8.1相关费用种类8.2费用承担方8.3费用支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：附属设施权属证明文件复印件12.3附件三：房屋买卖合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人名称：_____________________1.1.2出卖人住所：_____________________1.1.3出卖人联系方式：__________________1.2房屋买受人信息1.2.1买受人名称：_____________________1.2.2买受人住所：_____________________1.2.3买受人联系方式：__________________1.3附属设施权属转移方信息1.3.1权属转移方名称：_____________________1.3.2权属转移方住所：_____________________1.3.3权属转移方联系方式：__________________2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_____________________2.1.2房屋面积：_____________________2.1.3房屋结构：_____________________2.1.4房屋用途：_____________________2.2附属设施基本情况2.2.1附属设施名称：_____________________2.2.2附属设施位置：_____________________2.2.3附属设施用途：_____________________3.房屋及附属设施权属转移3.1权属转移方式：_____________________3.2权属转移时间：_____________________3.3权属转移手续3.3.1出具房屋产权证书3.3.2办理房屋产权转移登记3.3.3附属设施权属转移登记4.房屋及附属设施价格及支付方式4.1房屋及附属设施总价：_____________________4.2支付方式及期限4.2.1首付款支付：_____________________4.2.2尾款支付：_____________________4.3付款凭证4.3.1首付款支付凭证：_____________________4.3.2尾款支付凭证：_____________________5.房屋及附属设施交付5.1交付时间：_____________________5.2交付地点：_____________________5.3交付条件5.3.1房屋及附属设施符合合同约定5.3.2交付手续齐全5.3.3交付时房屋及附属设施无损坏6.房屋及附属设施质量保证6.1质量保证期限：_____________________6.2质量保证责任6.2.1出卖人保证房屋及附属设施符合合同约定6.2.2出卖人承担因房屋及附属设施质量问题引起的维修责任6.3质量保证范围6.3.1房屋主体结构6.3.2房屋内部设施6.3.3附属设施7.房屋及附属设施使用及维护7.1使用范围及限制7.1.1房屋及附属设施仅限于合同约定的用途7.1.2不得擅自改变房屋及附属设施的结构和功能7.2维护责任及费用7.2.1买受人负责房屋及附属设施的日常维护7.2.2维护费用由买受人承担7.3维护标准7.3.1房屋及附属设施应保持完好7.3.2维护应符合相关法律法规和行业标准8.房屋及附属设施相关费用8.1相关费用种类8.1.1房屋交易税费8.1.2房屋维修基金8.1.3附属设施维修及更新费用8.2费用承担方8.2.1房屋交易税费：买受人承担8.2.2房屋维修基金：买受人承担8.2.3附属设施维修及更新费用：买受人承担8.3费用支付方式8.3.1房屋交易税费：在房屋过户手续办理前支付8.3.2房屋维修基金：在房屋交付时支付8.3.3附属设施维修及更新费用：按实际发生支付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出卖人未按约定时间交付房屋9.1.3买受人未按约定支付房款9.2违约责任及赔偿9.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金9.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金9.3违约金计算9.3.1违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的万分之五支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方自行协商10.2.2仲裁：向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁10.2.3诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用10.3.1协商解决：双方承担10.3.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担10.3.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首付款11.1.3办理房屋过户手续11.2合同终止条件11.2.1房屋及附属设施交付完毕11.2.2双方履行完毕合同约定的义务11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2出卖人未按约定交付房屋11.3.3买受人未按约定支付房款12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：附属设施权属证明文件复印件12.3附件三：房屋买卖合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_____________________13.2合同生效日期：_____________________13.3合同签署地点：_____________________14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2争议解决：如双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按本合同第十条约定解决14.3合同解释权：本合同解释权归房屋所在地仲裁委员会所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋过户及附属设施权属转移过程中，提供中介、评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的具体服务内容、费用及责任范围应在协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总价款的百分之十。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应如实提供房屋及附属设施的相