2024版房屋买卖及回购资金安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖及回购资金安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付责任5.回购资金安全保障5.1回购资金来源5.2回购资金监管5.3回购资金使用5.4回购资金风险控制6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3合同解除条件及违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1合同附件一：房屋买卖合同10.2合同附件二：房屋产权证复印件10.3合同附件三：付款凭证11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.2合同未尽事宜的补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息a.全称：____________________b.法定代表人：____________________c.联系电话：____________________d.住所地：____________________a.全称：____________________b.法定代表人：____________________c.联系电话：____________________d.住所地：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋产权情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间节点：a.首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；b.尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____________________日内支付；3.3付款方式：a.首付款通过银行转账支付至甲方指定账户；b.尾款通过银行转账支付至甲方指定账户。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋过户手续：a.甲方应在房屋交付前完成所有房屋过户手续；b.乙方应在收到房屋交付通知后____________________日内办理房屋过户手续；4.3房屋交付责任：a.甲方负责确保房屋交付时符合合同约定条件；b.乙方应在房屋交付后____________________日内进行验收。5.回购资金安全保障5.1回购资金来源：____________________5.2回购资金监管：a.回购资金应存放于____________________银行；b.甲方不得以任何方式挪用回购资金；5.3回购资金使用：a.回购资金仅用于购买乙方持有的房屋；b.甲方应在房屋交付前将回购资金支付给乙方；5.4回购资金风险控制：a.甲方应确保回购资金的安全性；b.乙方有权要求甲方定期提供回购资金使用情况的报告。6.违约责任6.1甲方违约责任：a.甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；b.甲方挪用回购资金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；6.2乙方违约责任：a.乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；b.乙方拒绝办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；6.3合同解除条件及违约金：a.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；b.合同解除后，已支付款项不予退还。7.争议解决7.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：a.双方约定争议解决机构为____________________；b.争议解决机构应按照其章程和规则进行审理；7.3争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担；b.如双方协商一致，费用由双方各自承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：a.甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；c.双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件：a.房屋交付并完成过户手续后，合同终止；b.合同约定的回购期限届满，合同终止；c.双方约定的其他终止条件成就。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：a.双方签字或盖章；b.交易款项已部分或全部支付；c.房屋交付及过户手续符合法律规定。9.2合同期限：a.合同自签订之日起生效；b.合同期限为____________________年。10.合同附件10.1合同附件一：房屋买卖合同10.2合同附件二：房屋产权证复印件10.3合同附件三：付款凭证11.合同变更与解除11.1合同变更条件：a.双方协商一致；b.合同变更不得违反法律法规；c.合同变更应以书面形式进行。11.2合同解除条件：a.出现合同约定的解除条件；b.任何一方违约，另一方有权解除合同；c.不可抗力导致合同无法履行。12.通知与送达12.1通知方式：a.书面通知；b.传真通知；c.电子邮件通知。12.2送达地址：a.甲方送达地址：____________________；b.乙方送达地址：____________________。12.3送达时间：a.送达后立即生效；b.以送达地址的邮戳日期或电子通知发送时间为准。13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理：a.按照相关法律法规执行；b.双方协商解决。13.2合同未尽事宜的补充：a.合同补充协议与本合同具有同等法律效力；b.补充协议应以书面形式签订。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：a.第三方介入可能涉及房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除等环节；b.第三方介入可能涉及资金监管、房屋过户、交易安全保障等事宜。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式：a.甲方、乙方在合同中约定第三方介入的具体方式和程序；b.第三方介入需经甲方、乙方同意，并以书面形式确定。16.2第三方介入的职责：a.第三方应按照甲方、乙方的委托和合同约定，履行相应的职责；b.第三方应保持独立性，不得利用其地位谋取不正当利益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：a.本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错造成甲方、乙方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定：a.第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度等因素确定；b.第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的执行：a.第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲方、乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；b.超过责任限额的部分，甲方、乙方自行承担。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：a.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易的顺利进行；b.甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；c.甲方对第三方提供的服务的质量和效果承担责任。18.2乙方额外条款：a.乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易的顺利进行；b.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；c.乙方对第三方提供的服务的质量和效果承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：a.第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人；b.第三方应遵守甲方委托的范围和条件，履行受托人的义务。19.2第三方与乙方的关系：a.第三方与乙方之间为委托关系，乙方为委托人，第三方为受托人；b.第三方应遵守乙方委托的范围和条件，履行受托人的义务。19.3第三方与合同其他方的关系：a.第三方与合同其他方之间为服务提供关系，第三方应按照合同约定为其他方提供服务；b.第三方与其他方之间发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除或终止；c.第三方履行完毕其职责。20.2第三方介入终止程序：a.甲方、乙方应书面通知第三方终止介入；b.第三方应在接到通知后立即终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋买卖合同a.详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等内容。b.说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.合同附件二：房屋产权证复印件a.详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证原件的公章或房产登记部门的印章。b.说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。3.合同附件三：付款凭证a.详细要求：提供付款凭证的复印件，需加盖付款单位或个人的公章。b.说明：本附件用于证明已支付款项，作为合同履行的重要依据。4.合同附件四：房屋交付验收报告a.详细要求：由乙方在房屋交付后进行验收，并填写验收报告。b.说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，以及是否存在质量问题。5.合同附件五：第三方介入协议a.详细要求：包括第三方介入的方式、职责、责任限额等内容。b.说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同附件六：合同变更协议a.详细要求：包括合同变更的内容、变更后的合同条款等。b.说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。7.合同附件七：合同解除协议a.详细要求：包括合同解除的原因、解除后的处理方式等。b.说明：本附件用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋；b.乙方未按时支付款项；c.第三方未履行合同约定的职责；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，违约方应承担违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c.违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.违约责任示例说明：a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；b.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；c.第三方未履行合同约定的职责，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。全文完。2024版房屋买卖及回购资金安全保障合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用的地区和期限1.3合同适用主体和交易标的2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋所有权状况3.2房屋权属证明文件3.3房屋现状描述3.4房屋产权登记信息4.买卖合同主要内容4.1房屋价格及支付方式4.2交易资金监管账户及资金监管方式4.3交房时间及条件4.4产权过户手续及费用4.5保修条款及责任5.回购条款5.1回购条件5.2回购价格确定方式5.3回购时间及程序5.4回购资金来源及监管6.风险保障措施6.1合同违约责任6.2交易资金安全保障措施6.3交易风险承担及赔偿6.4争议解决机制7.交易税费承担7.1买方应承担的税费7.2卖方应承担的税费7.3双方应共同承担的税费8.附件与补充条款8.1附件内容8.2补充条款9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还13.2解除合同后的资金返还13.3解除合同后的责任承担14.其他约定事项14.1合同履行期限14.2合同解除后的后续事宜14.3合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》国家及地方相关政策法规1.2合同适用的地区和期限合同适用于中华人民共和国境内合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止1.3合同适用主体和交易标的买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]交易标的：位于[具体地址]的房屋，房产证号：[房产证号]2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：[买方全称]买方住所地：[买方住所地]联系人：[买方联系人]联系电话：[买方联系电话]2.2卖方基本信息卖方全称：[卖方全称]卖方住所地：[卖方住所地]联系人：[卖方联系人]联系电话：[卖方联系电话]2.3双方联系方式邮箱：[双方邮箱]传真：[双方传真]3.房屋基本情况3.1房屋所有权状况房屋所有权清晰，不存在任何争议或负担房屋不存在查封、抵押等限制性情形3.2房屋权属证明文件房屋产权证土地使用权证其他相关权属证明文件3.3房屋现状描述房屋结构：[房屋结构]房屋面积：[房屋面积]房屋装修情况：[装修情况]3.4房屋产权登记信息房屋产权证登记信息与实际情况一致房屋登记权利人为卖方4.买卖合同主要内容4.1房屋价格及支付方式房屋成交价格为：[成交价格]买方分阶段支付：[首付比例]在合同签订之日支付，余款在房屋过户后支付4.2交易资金监管账户及资金监管方式交易资金监管账户：[监管账户名称]资金监管方式：[监管方式]4.3交房时间及条件交房时间：[交房时间]交房条件：房屋具备入住条件，卖方应将房屋及附属设施移交给买方4.4产权过户手续及费用卖方负责办理房屋产权过户手续双方承担过户过程中产生的税费4.5保修条款及责任房屋保修期限：[保修期限]保修责任：卖方负责在保修期内维修房屋，维修费用由卖方承担5.回购条款5.1回购条件[回购条件]5.2回购价格确定方式[回购价格确定方式]5.3回购时间及程序[回购时间][回购程序]5.4回购资金来源及监管[回购资金来源][回购资金监管]6.风险保障措施6.1合同违约责任[违约责任]6.2交易资金安全保障措施[安全保障措施]6.3交易风险承担及赔偿[风险承担及赔偿]6.4争议解决机制[争议解决机制]7.交易税费承担7.1买方应承担的税费[买方承担的税费]7.2卖方应承担的税费[卖方承担的税费]7.3双方应共同承担的税费[共同承担的税费]8.附件与补充条款8.1附件内容房屋买卖合同房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋登记信息查询结果交易资金监管协议其他相关文件8.2补充条款[补充条款内容]9.合同生效与解除9.1合同生效条件双方签字（或盖章）且合同附件齐全交易资金监管账户设立并启动监管9.2合同解除条件双方协商一致合同约定的解除条件成就法律规定的解除条件成就9.3合同解除程序双方书面通知对方协商确定解除后的处理事宜10.合同变更与补充10.1合同变更程序双方协商一致以书面形式签署变更协议10.2合同补充条款[补充条款内容]11.违约责任11.1买方违约责任未按时支付房款：[违约责任]未按时办理过户手续：[违约责任]其他违约行为：[违约责任]11.2卖方违约责任未按时交付房屋：[违约责任]房屋产权有瑕疵：[违约责任]其他违约行为：[违约责任]11.3第三方违约责任交易资金监管机构未履行监管职责：[违约责任]产权过户机构未及时办理过户手续：[违约责任]其他第三方违约行为：[违约责任]12.争议解决12.1争议解决方式优先协商解决协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还卖方应将房屋及附属设施返还给买方买方应退还已支付的房款13.2解除合同后的资金返还交易资金监管机构应将监管资金返还给买方13.3解除合同后的责任承担双方应根据合同约定及法律规定承担相应的责任14.其他约定事项14.1合同履行期限合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止14.2合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应尽快处理与合同相关的后续事宜14.3合同附件及补充说明合同附件与本合同具有同等法律效力本合同补充说明与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、担保、监管或其他服务的机构或个人。第三方包括但不限于房地产经纪机构、银行、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或实际发生的损失。15.3第三方责权利第三方根据合同约定提供相关服务，其权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.依据合同约定进行监管或中介服务；3.在合同约定的范围内行使权利。第三方的义务包括但不限于：1.严格按照合同约定提供服务；2.保守合同内容及交易秘密；3.在其职责范围内，对合同履行进行监督，确保合同目的实现。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内的过错责任。第三方对合同履行的监督和协助不免除甲乙双方的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和条件。选择第三方前，甲乙双方应进行充分的调查和了解。16.2第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。服务合同应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。16.3第三方责任承担第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三方责任承担的具体方式和服务合同中约定。16.4第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。变更第三方不影响本合同的效力。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。17.2第三方应按照服务合同约定履行服务义务，协助甲乙双方完成合同履行。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，可按照本合同第12.1条约定的争议解决方式解决。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同履行完毕或终止，甲乙双方应通知对方。19.2第三方介入的合同终止不影响本合同的效力。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的交易秘密负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交房时间、产权过户手续、违约责任等内容。附件说明：本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。附件说明：作为房屋所有权合法性的证明文件。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权的合法性。附件说明：作为土地使用权的合法证明文件。4.房屋登记信息查询结果详细要求：提供房屋登记信息的查询结果，包括房屋权属、抵押、查封等情况。附件说明：作为房屋权属清晰性的证明文件。5.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、账户信息、监管期限等内容。附件说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋装修合同、物业服务合同、房屋质量保修书等。附件说明：补充房屋交易过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，未按时支付，应向卖方支付违约金。示例说明：合同约定首付比例为30%，买方未在规定时间内支付首付，应向卖方支付相应比例的违约金。违约行为：未按时办理过户手续责任认定：买方应按照合同约定办理房屋过户手续，未按时办理，应向卖方支付违约金。示例说明：合同约定过户手续应在房屋交付后30日内办理，买方未按时办理，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付，应向买方支付违约金。示例说明：合同约定交房时间为2024年3月1日，卖方未按时交付，应向买方支付违约金。违约行为：房屋产权有瑕疵责任认定：卖方应保证房屋产权的合法性，如存在产权瑕疵，应承担相应的责任。示例说明：房屋存在抵押情况，卖方未告知买方，应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行监管职责责任认定：第三方未履行监管职责，导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：交易资金监管机构未按规定监管资金，导致资金被挪用，应承担赔偿责任。违约行为：未按规定提供服务责任认定：第三方未按照服务合同约定提供服务，导致合同目的不能实现，应承担相应的违约责任。示例说明：房地产经纪机构未按约定找到合适的买方，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖及回购资金安全保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.回购条款7.1回购条件7.2回购价格7.3回购时间7.4回购方式8.安全保障措施8.1资金监管8.2信息保密8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：回购资金安全保障协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房屋”指位于[具体地址]，房屋所有权人为[出售方姓名]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。（2）“买卖双方”指本合同签订的出售方[出售方姓名]和买受方[买受方姓名]。（3）“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格，金额为[交易价格]。（4）“回购”指在特定条件下，买受方有权将房屋回购给出售方。1.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：[出售方全称]法定代表人：[出售方法定代表人姓名]地址：[出售方地址]联系方式：[出售方联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]法定代表人：[买受方法定代表人姓名]地址：[买受方地址]联系方式：[买受方联系电话]第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于[具体地址]，详细坐落信息见附件一。3.2房屋面积房屋总建筑面积为[房屋面积]平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。3.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]，具体结构信息见附件一。3.4房屋用途房屋用途为[房屋用途]，不得改变房屋用途。第四条房屋交易价格4.1交易价格房屋交易价格为[交易价格]元人民币，大写：[大写交易价格]。4.2付款方式（1）首付金额为[首付金额]元人民币，买受方应在本合同签订之日起[首付期限]内支付。（2）余款[余款金额]元人民币，买受方应在本合同签订之日起[余款期限]内支付。4.3付款时间买受方应按照本合同约定的付款方式及时间支付交易价格。第五条房屋交付与过户5.1交付时间出售方应在本合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给买受方。5.2过户手续买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，相关费用由买受方承担。5.3过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买受方承担。第六条房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证出售方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并承担因房屋质量问题所产生的责任。6.2房屋瑕疵处理若房屋存在瑕疵，买卖双方应协商解决。协商不成的，可依法向有关行政部门投诉或提起诉讼。第七条回购条款7.1回购条件（1）自房屋交付之日起满[回购期限]；（2）在房屋交付期间，买受方未对房屋进行擅自改动、破坏或违反相关法律法规的行为。7.2回购价格回购价格为[回购价格]元人民币，大写：[大写回购价格]。7.3回购时间买受方应在回购条件满足之日起[回购期限]内提出回购申请。7.4回购方式回购方式为一次性支付回购价格，买受方应按照出售方指定的方式支付回购价格。第一部分：合同如下：第八条安全保障措施8.1资金监管为保障买卖双方的合法权益，交易资金将由第三方监管机构进行监管。具体监管流程如下：（1）买卖双方应按照本合同约定的付款时间及金额将交易资金存入监管账户。（2）监管机构将对资金进行监管，确保资金安全。（3）在房屋交付并过户手续完成后，监管机构将根据双方申请将监管资金划转至出售方账户。8.2信息保密买卖双方对本合同内容及房屋交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如因一方违反保密义务导致信息泄露，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如买卖双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如买卖双方选择仲裁方式解决争议，应向[仲裁机构名称]申请仲裁。第十条违约责任10.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后[解除期限]内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）房屋交付并过户手续完成；（2）双方达成一致解除本合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间本合同终止时间为房屋交付并过户手续完成之日。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：回购资金安全保障协议第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及其附件构成买卖双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式变更或补充本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除买卖双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师事务所等专业服务机构；（3）资金监管机构；（4）其他经买卖双方同意介入合同关系的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定（1）房地产中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易价格的[中介机构责任限额比例]%。（2）专业服务机构：专业服务机构的责任限额为其服务费用总额的[专业服务机构责任限额比例]%。（3）资金监管机构：资金监管机构的责任限额为监管资金总额的[资金监管机构责任限额比例]%。（4）其他第三方：其他第三方的责任限额由买卖双方另行协商确定。第三条第三方责任划分3.1第三方职责（1）房地产中介机构：提供房屋信息、协助交易谈判、促成交易等；（2）专业服务机构：提供法律服务、审计服务、评估服务等；（3）资金监管机构：监管交易资金，确保资金安全；（4）其他第三方：根据其服务内容履行相应职责。3.2责任划分（1）第三方在其职责范围内履行职责时，如因自身原因造成买卖双方损失，应承担相应的责任；（2）第三方在其职责范围外，因自身原因造成买卖双方损失，也应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方权利定义本合同中的第三方权利是指第三方在履行职责过程中，依法享有的权利。4.2第三方权利内容（1）房地产中介机构：收取中介服务费用、获取房屋信息、协助交易谈判等；（2）专业服务机构：获取服务费用、提供专业意见、参与合同谈判等；（3）资金监管机构：监管交易资金、确保资金安全、监督交易过程等；（4）其他第三方：根据其服务内容享有相应权利。第五条第三方义务5