2024版房地产中介服务佣金返佣合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产中介服务佣金返佣合作合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1中介方信息2.2房地产开发商信息3.服务内容和范围3.1服务内容概述3.2服务范围详细说明4.佣金和返佣条款4.1佣金计算方式4.2返佣比例和条件4.3佣金和返佣支付方式4.4佣金和返佣支付时间5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签条件6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量监督机制6.3质量问题处理流程7.知识产权和保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3知识产权保护和侵权责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3合同解除和终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“中介方”指提供房地产中介服务的乙方。1.1.2“房地产开发商”指委托乙方提供房地产中介服务的甲方。1.1.3“服务内容”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房地产中介服务。1.1.4“佣金”指甲方支付给乙方的服务费用。1.1.5“返佣”指甲方根据约定，在特定条件下支付给乙方的额外奖励。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和表述，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1中介方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5电子邮箱：____________________2.2房地产开发商信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5电子邮箱：____________________3.服务内容和范围3.1服务内容概述房地产市场调研房地产项目推广房地产销售代理房地产租赁代理房地产交易咨询3.2服务范围详细说明3.2.1市场调研：乙方需对甲方项目所在地的房地产市场进行调研，包括但不限于政策法规、市场供需、竞争情况等。3.2.2项目推广：乙方需制定并执行项目推广计划，包括线上线下广告、活动策划、媒体合作等。3.2.3销售代理：乙方需协助甲方完成房地产项目的销售工作，包括客户接待、签约、交房等。3.2.4租赁代理：乙方需协助甲方完成房地产项目的租赁工作，包括客户寻找、租赁合同签订、租金收取等。3.2.5交易咨询：乙方需为客户提供房地产交易相关的咨询服务，包括政策咨询、价格评估、交易流程等。4.佣金和返佣条款4.1佣金计算方式4.2返佣比例和条件成交合同签订后____________个工作日内完成网签。买方支付首付款后____________个工作日内完成首付款支付。4.3佣金和返佣支付方式佣金和返佣将以人民币支付，甲方应于____________个工作日内支付给乙方。4.4佣金和返佣支付时间佣金和返佣的支付时间与甲方收到款项的时间一致。5.服务期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件双方协商一致；合同约定的服务期限届满；出现不可抗力因素；一方违约，另一方有权解除合同。5.3合同续签条件如双方同意，合同可续签，续签期限由双方另行协商确定。6.服务质量保证6.1服务质量标准乙方提供的服务应符合行业标准和甲方要求，确保服务质量和效果。6.2服务质量监督机制甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方进行服务质量检查。6.3质量问题处理流程如出现质量问题，乙方应在____________个工作日内予以解决。如无法解决，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.合同解除和终止8.1合同解除条件乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；乙方丧失履行合同的能力或资信状况严重恶化；甲方未按约定支付佣金或返佣；甲方提供的项目信息严重失实，导致合同无法履行；甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密。8.2合同终止程序合同解除或终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。任何一方解除合同，应提前____________个工作日书面通知对方。8.3合同解除和终止后的处理8.3.2双方应结清所有未支付的费用，包括佣金、返佣及其他相关费用。8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后可能产生的债权债务关系。9.违约责任9.1违约行为定义一方未按合同约定履行义务；一方违反合同约定的保密义务；一方故意隐瞒或提供虚假信息；9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担因违约而产生的其他费用。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额应根据违约行为的具体情况、损失程度及双方协商结果确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交____________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。12.合同生效和修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.法律适用和管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议应提交____________法院管辖。14.其他条款14.1合同附件服务协议保密协议佣金支付明细表14.2通知方式邮寄传真电子邮件14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义和角色15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、审计机构、技术服务提供者等。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同中的角色应具体明确，如提供专业服务、技术支持、评估鉴定等。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务。16.1.2任何第三方介入均需得到甲乙双方的书面同意。17.第三方责任和权利17.1第三方责任17.1.1第三方应承担其在本合同项下提供服务的相关责任。17.1.2第三方的责任范围应在合同中明确界定，包括但不限于服务质量、服务期限、保密义务等。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获得甲乙双方根据合同约定支付的费用。17.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和配合。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。18.1.2第三方在执行服务过程中，应遵守甲方的指导和要求。18.2与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为合作或委托代理关系。18.2.2第三方在执行服务过程中，应遵守乙方的业务流程和规范。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险进行评估，并在合同中明确。19.1.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和因第三方责任导致的第三方索赔。19.2限额计算19.2.1责任限额的计算方法应在合同中明确规定，通常包括固定金额或基于服务费用的一定比例。20.第三方责任免除20.1免责条款因甲方或乙方的过错导致的损失；因不可抗力导致的损失；因甲方或乙方未履行合同义务导致的损失。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的条件21.1.1第三方介入需满足合同约定的条件，如服务需求、费用预算等。21.2第三方介入的程序21.2.1第三方介入的程序包括：双方协商确定第三方介入的必要性和具体安排；甲方或乙方与第三方签订服务协议；第三方根据服务协议履行职责。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕；第三方无法履行服务义务；双方协商一致解除第三方介入。22.2终止程序22.2.1第三方介入的终止程序包括：通知第三方终止介入；结算第三方提供服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：明确中介方提供的服务内容、标准、期限等。说明：服务协议是本合同的重要组成部分，应详细列明双方的权利和义务。2.保密协议详细要求：规定双方对项目信息、商业秘密等的保密义务和违约责任。说明：保密协议确保项目信息的安全，防止泄露给第三方。3.佣金支付明细表详细要求：列明佣金计算依据、支付时间、金额等。说明：佣金支付明细表是双方确认佣金支付的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行时的必要附件。5.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是合同解除或终止的重要依据。6.违约金计算标准详细要求：规定违约金的计算方法和标准。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的会议纪要、调解协议等。说明：争议解决文件是解决争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时支付佣金或返佣。违约行为二：乙方未按约定提供服务质量。违约行为三：第三方未按服务协议履行职责。违约行为四：双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准标准一：违约行为的严重程度。标准二：违约行为对合同履行的影响。标准三：违约方的主观过错。3.违约责任认定示例示例一：若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按未支付佣金金额的_____________%计算。示例二：若乙方未按约定提供服务质量，导致甲方损失_____________元，乙方应赔偿甲方损失。示例三：若第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。示例四：若双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产中介服务佣金返佣合作合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务内容2.1房地产中介服务范围2.2服务流程及标准2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.佣金及返佣3.1佣金计算方式3.2返佣比例及条件3.3佣金及返佣支付时间3.4佣金及返佣争议解决4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止后的处理5.违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担5.3违约争议解决6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及期限6.3违反保密义务的责任7.法律适用及争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式7.3仲裁机构8.其他约定8.1合作期限8.2合作变更及终止8.3通知与送达8.4合同附件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同签署11.1双方签字11.2双方盖章12.合同附件12.1房地产中介服务协议12.2合作方资质证明12.3其他相关文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产中介服务佣金返佣合作合同”。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期：[合同签订日期]。1.4合同有效期：自[合同签订日期]起至[合同到期日期]止。2.服务内容2.1房地产中介服务范围：甲方提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息发布、客户咨询接待、看房陪同、交易撮合等。2.2服务流程及标准：甲方应按照行业规范和双方约定提供专业、高效的服务，具体流程和标准详见附件《房地产中介服务规范》。2.3服务期限：本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。2.4服务费用及支付方式：甲方提供服务的费用为[服务费用]，支付方式为[支付方式]，具体细节详见附件《服务费用明细》。3.佣金及返佣3.1佣金计算方式：佣金按照成交额的一定比例计算，具体比例为[佣金比例]，计算公式为：成交额×[佣金比例]。3.2返佣比例及条件：在满足[返佣条件]的情况下，乙方可获得[返佣比例]的返佣，返佣金额计算方式同佣金计算方式。3.3佣金及返佣支付时间：佣金及返佣于交易完成后[支付时间]内支付。3.4佣金及返佣争议解决：如对佣金及返佣的计算或支付有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。4.合同解除与终止4.1.1双方协商一致；4.1.2一方违约，经另一方书面通知后[违约方]在[合理期限]内仍未改正；4.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。4.2.1合同有效期届满；4.2.2双方协商一致终止合同；4.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行。4.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于：4.3.1甲方应向乙方支付已产生的佣金及返佣；4.3.2双方应退还所欠对方的款项；4.3.3解除或终止合同后，双方不再承担本合同约定的权利义务。5.违约责任5.1.1一方未按约定履行合同义务；5.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.1.3一方违反保密条款；5.1.4一方违反合同约定，给对方造成损失的。5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：5.2.1支付违约金；5.2.2赔偿损失；5.2.3承担争议解决费用。5.3违约争议解决：如对违约责任的认定或承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。6.保密条款6.1保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等属于保密信息。6.2保密义务及期限：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。6.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于：6.3.1赔偿损失；6.3.2承担争议解决费用。8.其他约定8.1合作期限：本合同的合作期限为[合作期限]，自合同生效之日起计算。8.2合作变更及终止：合作期限届满前，如双方协商一致，可对合作期限进行变更。任何一方提出终止合作，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.3通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达方式为[送达方式]，送达地址为[送达地址]。8.4.1房地产中介服务协议；8.4.2合作方资质证明；8.4.3服务费用明细；8.4.4房地产中介服务规范；8.4.5其他相关文件。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期为[合同签订日期]。10.合同份数10.1合同正本份数：本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。10.2合同副本份数：本合同一式[副本份数]份，作为存档或备用。11.合同签署11.1双方签字：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]，双方在本合同上签字盖章，以示确认。11.2双方盖章：甲方[甲方名称]公章，乙方[乙方名称]公章。12.合同附件清单12.1房地产中介服务协议；12.2合作方资质证明；12.3服务费用明细；12.4房地产中介服务规范；12.5其他相关文件。13.合同修改13.1修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2修改生效日期：修改内容生效日期为修改文件签字盖章之日起。14.合同附件清单14.1房地产中介服务协议；14.2合作方资质证明；14.3服务费用明细；14.4房地产中介服务规范；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同书面同意，且符合本合同及相关法律法规的规定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的目的、范围和期限。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。3.3第三方应在甲乙双方约定的期限内完成其职责，并向甲乙双方提交书面报告。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：4.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过[责任限额]；4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，其不承担责任。4.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失×[责任限额比例]。5.第三方权利义务5.1.1获取甲乙双方提供的必要资料和信息；5.1.2独立开展工作，不受甲乙双方干预；5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行咨询和建议。5.2.1按照甲乙双方约定的目的、范围和期限履行职责；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对其提供的服务质量承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，与甲乙双方的关系为委托代理关系，其行为后果由甲乙双方共同承担。6.2第三方与甲乙双方以外的其他方的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。6.3第三方在介入过程中，如与甲乙双方以外的其他方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或达成终止协议后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担，具体费用及承担方式详见附件《第三方介入费用明细》。8.2如第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方另行协商解决。9.第三方介入的争议解决9.1如对第三方介入的费用、责任限额等有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对本合同项下的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.2第三方违反保密义务的责任，按照本合同第六条的规定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介服务协议详细要求：详细列明双方在房地产中介服务中的权利和义务，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：本协议为合同附件之一，是双方在提供和接受房地产中介服务过程中的具体约定。2.合作方资质证明详细要求：提供甲乙双方及第三方（如介入）的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：本证明文件用于证明甲乙双方及第三方的合法资质，确保合作合法有效。3.服务费用明细详细要求：详细列明各项服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等。附件说明：本明细为合同附件之一，用于明确双方在服务过程中的费用承担。4.房地产中介服务规范详细要求：规定房地产中介服务的流程、标准、注意事项等。附件说明：本规范为合同附件之一，用于指导甲乙双方在提供服务过程中的行为。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于交易合同、产权证明、房屋维修记录等。附件说明：本文件为合同附件之一，用于补充说明合同中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按约定履行合同义务责任认定标准：未按约定时间、质量、数量等履行合同义务。示例说明：甲方未按合同约定时间提供房源信息，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：在提供信息时，故意隐瞒或提供虚假信息，导致对方损失。示例说明：甲方在提供房源信息时，故意隐瞒房屋存在质量问题，乙方在购买后遭受损失，甲方应承担违约责任。3.违反保密条款责任认定标准：泄露或擅自使用对方提供的保密信息。示例说明：乙方在合作过程中，泄露甲方提供的客户信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。4.违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：违反合同约定，给对方造成直接或间接损失。示例说明：甲方未按合同约定支付佣金，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，如自然灾害、战争等。示例说明：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024版房地产中介服务佣金返佣合作合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2词语解释3.合同双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.服务内容与范围4.1服务内容概述4.2服务范围详细说明5.服务期限及费用5.1服务期限5.2服务费用构成5.3费用支付方式5.4付款时间6.佣金计算与支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付条件7.返佣政策7.1返佣比例7.2返佣条件7.3返佣支付方式7.4返佣支付时间8.合作方式与职责8.1合作方式8.2双方职责9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（房地产中介公司）与乙方（房地产经纪人）之间就房地产中介服务佣金返佣事宜所签订的协议。2.定义与解释2.1术语定义（1）“甲方”指提供房地产中介服务的房地产中介公司；（2）“乙方”指接受甲方服务的房地产经纪人；（3）“委托人”指甲方与乙方共同服务的房地产交易双方；（4）“交易金额”指委托人之间实际成交的房地产交易金额；（5）“佣金”指甲方按照约定向乙方支付的报酬。2.2词语解释（1）“书面通知”指以书面形式发出的通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；（2）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.合同双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________法定代表人：________联系电话：________3.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________身份证号码：________联系电话：________4.服务内容与范围4.1服务内容概述乙方作为甲方指定的房地产经纪人，负责在甲方授权范围内为客户提供房地产中介服务。4.2服务范围详细说明（1）乙方负责为客户提供房地产项目的介绍、咨询、带看、谈判等服务；（2）乙方负责协助甲方完成房地产项目的销售、租赁等业务；（3）乙方负责与委托人签订房地产买卖、租赁合同等文件。5.服务期限及费用5.1服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至委托人房地产交易完成之日止。5.2服务费用构成（1）佣金：按照交易金额的一定比例计算；（2）其他费用：根据实际情况由双方另行约定。5.3费用支付方式（1）佣金支付：乙方应在交易完成后，按照约定比例向甲方支付佣金；（2）其他费用：根据约定的时间和方式支付。5.4付款时间（1）佣金支付时间：交易完成后10个工作日内；（2）其他费用支付时间：根据约定的时间和方式执行。6.佣金计算与支付6.1佣金计算方式佣金按照交易金额的_________%计算。6.2佣金支付时间（1）佣金支付时间：交易完成后10个工作日内；（2）佣金支付条件：交易双方签订正式的房地产买卖、租赁合同，且交易金额达到约定比例。6.3佣金支付条件（1）交易双方签订正式的房地产买卖、租赁合同；（2）交易金额达到约定比例；（3）甲方收到乙方提交的佣金支付申请及相关证明材料。7.返佣政策7.1返佣比例乙方在完成甲方指定任务后，按照交易金额的_________%享受返佣。7.2返佣条件（1）乙方完成甲方指定任务；（2）交易双方签订正式的房地产买卖、租赁合同；（3）交易金额达到约定比例。7.3返佣支付方式（1）返佣支付时间：交易完成后30个工作日内；（2）返佣支付条件：乙方提交返佣申请及相关证明材料，且甲方确认无误。7.4返佣支付时间返佣支付时间为交易完成后30个工作日内，具体支付时间以甲方实际支付为准。8.合作方式与职责8.1合作方式（1）甲方提供房地产项目信息及客户资源；（2）乙方负责提供房地产中介服务，包括但不限于咨询、带看、谈判等；（3）双方共同促成房地产交易，实现佣金收益。8.2双方职责（1）甲方职责：提供真实、有效的房地产项目信息；协助乙方与客户沟通，确保信息准确无误；按照约定支付佣金及返佣；解决合作过程中出现的争议。（2）乙方职责：严格遵守国家法律法规及甲方规章制度；认真履行中介服务职责，维护委托人利益；及时向甲方反馈客户需求及市场动态；配合甲方完成交易过程中的相关手续。9.保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房地产项目信息；（2）乙方在合作过程中了解到的客户信息；（3）双方在合作过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方泄露保密内容；（3）任何一方有欺诈、恶意串通等行为。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.3争议解决程序（1）提交争议的任何一方应向对方发出书面通知，说明争议内容；（2）双方应在收到书面通知之日起______个工作日内进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规及公序良俗。12.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经书面通知后______个工作日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起______个工作日内办理合同解除手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理合同终止手续；（2）终止合同后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。14.其他约定14.1通知方式（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知应以信函、传真、电子邮件等方式发送。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为甲方提供房地产项目信息、技术支持、金融服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房地产项目信息；（2）提供房地产交易相关的技术支持；（3）提供金融服务，如贷款、担保等；（4）提供法律咨询、风险评估等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息和服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方或委托人的合法权益；（3）第三方因自身原因导致提供的信息或服务存在错误，导致甲方、乙方或委托人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，从甲方或乙方处获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方、乙方或委托人提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务提供与接受的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合作提