2024版房产抵押贷款合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同依据1.3合同签订时间2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物权属证明4.抵押物权利义务4.1抵押物保管4.2抵押物使用4.3抵押物处置5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.还款计划6.1每期还款金额6.2每期还款日期6.3还款方式变更7.违约责任7.1逾期还款责任7.2违约金计算7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体甲方（借款人）：（全称）乙方（贷款人）：（全称）1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方向乙方借款人民币____元整。2.2贷款期限贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3贷款利率贷款利率为____年利率____%，按月计息。2.4还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款日为____日。3.抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称为：（具体房产名称）3.2抵押物地址抵押物地址为：（具体地址）3.3抵押物价值抵押物评估价值为人民币____元整。3.4抵押物权属证明抵押物权属证明文件为：（具体文件名称）4.抵押物权利义务4.1抵押物保管乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。4.2抵押物使用未经甲方同意，乙方不得擅自使用抵押物。4.3抵押物处置在合同约定的条件下，乙方有权对抵押物进行处置。5.贷款发放5.1贷款发放时间贷款于合同签订后____个工作日内发放至甲方指定账户。5.2贷款发放方式贷款采用银行转账方式发放。5.3贷款发放条件甲方须提供相关证明文件，包括但不限于身份证、抵押物权属证明等。6.还款计划6.1每期还款金额首期还款金额为人民币____元整，后续每期还款金额为人民币____元整。6.2每期还款日期每月____日为还款日。6.3还款方式变更甲方需提前____个工作日向乙方提出还款方式变更申请，经乙方同意后方可变更。7.违约责任7.1逾期还款责任如甲方逾期还款，应向乙方支付____%的违约金。7.2违约金计算违约金按逾期天数计算，每日按逾期本金金额的____%计算。7.3其他违约责任甲方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商解决不成，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项和抵押物的返还事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件名称（1）借款申请书；（2）抵押物权属证明；（3）借款合同；（4）抵押合同；（5）其他与本合同相关的文件。11.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署主体甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）12.2签署日期甲方代表签字日期：____年____月____日乙方代表签字日期：____年____月____日12.3签署地点合同签署地点：（具体地点）13.合同变更13.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2变更程序任何一方要求变更合同时，应提出书面变更申请，经双方签字盖章后生效。13.3变更内容变更内容应明确、具体，并纳入合同附件。14.其他约定14.1通知方式除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供中介服务、评估、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）担保；（4）中介服务；（5）其他与合同履行相关的服务。2.第三方的责任与权利2.1责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。（3）因第三方提供的错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方协商确定需要第三方介入的服务内容和费用。3.2甲方和乙方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。3.3第三方根据服务协议履行服务职责，并向甲方和乙方提供报告或意见。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方和乙方应确保第三方介入的服务不违反本合同的其他条款。4.2甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。4.3甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为：因第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿总额不超过合同金额的____%。5.2第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应向第三方支付服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应向第三方支付服务费用。6.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，为甲方和乙方提供专业、准确的服务。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。8.第三方的服务期限8.1第三方的服务期限为：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.第三方的服务终止（1）合同履行完毕；（2）甲方和乙方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.第三方的争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等。说明：借款申请书是合同签订的依据之一，用于明确借款人的借款意向和还款承诺。2.抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应包括房产证、土地使用权证等。说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的权属，确保抵押物真实有效。3.借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。4.抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物信息、抵押权人信息、抵押范围、抵押期限等内容。说明：抵押合同是抵押双方签订的合同，明确了抵押物的抵押权人和抵押期限。5.房产评估报告详细要求：房产评估报告应包含房产名称、地址、评估价值、评估依据等内容。说明：房产评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款金额提供依据。6.法律意见书详细要求：法律意见书应包含合同合法性、抵押物权属、违约责任等内容。说明：法律意见书由律师出具，用于确认合同的法律效力。7.甲方身份证明详细要求：甲方身份证明应包括身份证、户口簿等。说明：甲方身份证明用于确认甲方的身份，确保合同签订的真实性。8.乙方授权委托书详细要求：乙方授权委托书应包含委托事项、委托期限、委托人信息等。说明：乙方授权委托书用于授权第三方代表乙方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：甲方未在约定的还款日还款，视为逾期还款。示例说明：如甲方逾期还款，应向乙方支付____%的违约金。2.抵押物价值不足违约责任认定标准：抵押物实际价值低于合同约定的价值。示例说明：如抵押物实际价值低于合同约定的价值，甲方应补足差额。3.抵押物权属争议违约责任认定标准：抵押物权属存在争议，影响合同履行。示例说明：如抵押物权属存在争议，导致合同无法履行，双方应协商解决。4.第三方服务不达标违约责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。示例说明：如第三方提供的评估报告错误，导致贷款金额错误，第三方应承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行。示例说明：如因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房产抵押贷款合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记情况4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权登记手续4.3抵押权效力5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款使用范围6.还款计划6.1还款期限6.2还款金额6.3还款时间7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管费用9.抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件9.2抵押权处置方式9.3抵押权处置程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件与不一致的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人全称：银行1.1.2抵押权人住所：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人全称：房地产开发有限公司1.2.2抵押人住所：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3借款人信息1.3.1借款人全称：个人1.3.2借款人住所：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。2.4还款方式：等额本息还款法。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况：位于省市区路号的房产，建筑面积为100平方米，房产证号为A0000001。3.2抵押物价值评估：经房地产评估事务所评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.3抵押物登记情况：抵押物已在市不动产登记中心办理抵押登记，登记号为M0000001。4.抵押权设定4.1抵押权设定方式：抵押权人同意以抵押物为担保，设定抵押权。4.2抵押权登记手续：抵押权人已办理抵押登记手续，抵押权登记号为M0000001。4.3抵押权效力：抵押权自抵押登记之日起生效。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：借款人须按照合同约定支付首期款项，抵押权人审核无误后，将贷款一次性发放至借款人指定的账户。5.2贷款发放方式：贷款一次性发放至借款人指定的账户。5.3贷款使用范围：贷款仅限于借款人购买抵押物所需的资金。6.还款计划6.1还款期限：借款人应在贷款发放之日起至贷款期限届满之日止，按照合同约定的还款计划进行还款。6.2还款金额：每月还款金额为人民币壹万元整（￥10000.00），包括本金和利息。6.3还款时间：每月的20日为还款日，借款人应在还款日前将当月应还金额足额存入指定的还款账户。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1抵押人负责抵押物的日常管理和维护。8.1.2抵押权人有权对抵押物进行必要的检查和监督。8.2抵押物保管措施8.2.1抵押人应确保抵押物不受损害，防止其价值减少。8.2.2抵押人应保持抵押物的清洁和安全，防止火灾、盗窃等风险。8.3抵押物保管费用8.3.1抵押物的日常维护费用由抵押人承担。8.3.2抵押权人对抵押物进行检查和监督所产生的费用由抵押权人承担。9.抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件9.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息。9.1.2借款人发生违约行为，经抵押权人书面通知后仍未纠正。9.2抵押权处置方式9.2.1抵押权人有权对抵押物进行处置，以实现其债权。9.2.2抵押权人可自行处置抵押物，或通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。9.3抵押权处置程序9.3.1抵押权人应提前通知抵押人和借款人有关抵押权处置的事宜。9.3.2抵押权处置所得款项优先用于偿还借款本金和利息。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息。10.1.2抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。10.2.2违约金数额按合同约定或法律规定执行。10.3违约责任解除10.3.1违约方在违约发生后，有权解除合同。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交省市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议由省市区人民法院管辖。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照人民法院的规定提交争议解决申请。11.3.2人民法院将依法审理争议，并作出判决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形，如借款人严重违约。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部偿还完毕。12.2.2抵押权实现，抵押物处置完毕。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续。12.3.2合同解除或终止后，双方应相互清理债权债务。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更。13.2.2变更后的合同应重新签字或盖章。13.3合同解除与终止13.3.1合同变更不影响合同的生效和履行。13.3.2合同解除或终止按本合同约定执行。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：贷款合同、抵押物清单、抵押登记证明等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同为准。14.2.2合同附件的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同附件与不一致的处理14.3.1合同附件与不一致的，以为准。14.3.2合同附件的修改或补充应与本合同保持一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担等事项。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，不得超过其介入协议中约定的责任限额。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，并经第三方确认。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其服务职责。16.1.2甲方应监督第三方按照介入协议履行职责，并及时向乙方通报第三方履行情况。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方按照介入协议履行职责，并及时向甲方通报第三方履行情况。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照介入协议约定支付服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其服务职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照介入协议约定，履行其服务职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任范围以介入协议约定的责任限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由介入协议约定，甲乙双方不承担第三方与甲方之间的责任。18.1.2甲方应确保第三方按照介入协议履行职责，并对第三方行为进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由介入协议约定，乙甲双方不承担第三方与乙方之间的责任。18.2.2乙方应确保第三方按照介入协议履行职责，并对第三方行为进行监督。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的债权债务关系。18.3.2第三方在履行服务职责过程中，如发生与甲乙双方相关的争议，应提交仲裁或诉讼解决。19.第三方介入协议的变更与解除19.1第三方介入协议的变更19.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.1.2变更后的协议应重新签字或盖章。19.2第三方介入协议的解除19.2.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2.2协议解除后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和