2024版房产代持委托代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持委托代理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.定义与解释2.1合同相关术语定义2.2专有名词解释3.当事人信息3.1代持人信息3.2代理人信息3.3房产信息4.房产代持委托事项4.1房产代持的具体内容4.2代理权限范围5.房产代持期间的义务与责任5.1代持人的义务5.2代理人的义务5.3当事人的责任6.房产代持期间的权益6.1代持人的权益6.2代理人的权益7.房产代持期间的费用7.1代持费用7.2代理费用7.3其他费用8.房产代持期间的变更与解除8.1房产代持的变更8.2房产代持的解除9.房产代持期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的附件与补充13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在明确代持人与代理人之间的权利义务关系，确保房产代持事项的顺利进行，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1合同相关术语定义“代持人”指在本合同中委托代理人代为持有房产的一方；“代理人”指在本合同中接受代持人委托，代为持有房产的一方；“房产”指代持人委托代理人代为持有的房屋；“房产证”指房产的所有权证明文件。2.2专有名词解释本合同中出现的专有名词，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.当事人信息3.1代持人信息代持人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.2代理人信息代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.3房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产性质：____________________4.房产代持委托事项4.1房产代持的具体内容（1）房产的登记、过户、抵押、转让等；（2）房产的日常维护、修缮、出租、收益等；（3）房产的税务申报、缴纳等。4.2代理权限范围代理人应在代持人授权范围内行使代理权，具体权限包括但不限于：（1）代持人签署与房产相关的各类文件；（2）代持人参与房产交易、租赁等活动；（3）代持人处理房产相关的法律、行政事务。5.房产代持期间的义务与责任5.1代持人的义务（1）向代理人提供真实、完整的房产信息；（2）配合代理人行使代理权；（3）及时向代理人支付代持费用。5.2代理人的义务（1）按照代持人的委托行使代理权；（2）妥善保管房产，确保房产的安全；（3）按照代持人的要求处理房产相关事务。5.3当事人的责任（1）代持人违反本合同约定的，应承担违约责任；（2）代理人违反本合同约定的，应承担违约责任；（3）因当事人一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.房产代持期间的权益6.1代持人的权益（1）享有房产的收益权；（2）在代持期间，享有对房产的知情权、监督权；（3）代持期间，有权要求代理人按照约定行使代理权。6.2代理人的权益（1）在代持期间，享有代理权的行使权；（2）有权要求代持人支付代持费用；（3）有权要求代持人提供必要的协助。7.房产代持期间的费用7.1代持费用（1）房产的日常维护、修缮费用；（2）房产的税务申报、缴纳费用；（3）代理人在代持过程中产生的其他费用。7.2代理费用（1）代理人因行使代理权而产生的合理费用；（2）代理人因代持房产而产生的其他费用。7.3其他费用（1）房产交易、租赁等活动中产生的费用；（2）房产相关的法律、行政事务产生的费用。8.房产代持期间的变更与解除8.1房产代持的变更（1）代持人需变更代持人信息的，应提前30日书面通知代理人，并办理相应的变更手续。（2）代理人需变更代理人信息的，应提前30日书面通知代持人，并办理相应的变更手续。8.2房产代持的解除（1）代持人有权在合同约定的期限内解除本合同，但应提前30日书面通知代理人，并支付代理人已发生的合理费用。（2）代理人有权在合同约定的期限内解除本合同，但应提前30日书面通知代持人，并支付代持人已发生的合理费用。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。9.房产代持期间的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。10.违约责任10.1违约情形（1）代持人或代理人未按约定履行合同义务；（2）代持人或代理人违反合同约定，造成对方损失的；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的全部费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的代持期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址代持人送达地址：____________________代理人送达地址：____________________13.合同的附件与补充13.1合同附件（1）房产证复印件；（2）代持人身份证明复印件；（3）代理人身份证明复印件。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.2合同解释权本合同的解释权归代持人和代理人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称的第三方，指在本合同履行过程中，为代持人、代理人或房产代持事项提供咨询、评估、交易、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产的评估、鉴定；（2）房产交易过程中的居间、代理；（3）房产相关法律事务的处理；（4）房产代持事项的咨询、顾问服务。16.第三方介入的流程与程序16.1第三方介入的申请代持人或代理人如需第三方介入，应提前30日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体事项及原因。16.2第三方介入的审查对方应在收到第三方介入申请后15日内，对第三方资质、服务内容等进行审查，并作出是否同意第三方介入的决定。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或代持人、代理人的委托，提供相关服务；（2）第三方有权要求代持人、代理人提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作。17.3第三方义务（1）第三方应保证提供的服务符合行业规范和合同约定；（2）第三方应保守代持人、代理人的商业秘密；（3）第三方应按时完成相关工作，并及时向代持人、代理人报告工作进展。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与代持人的关系第三方与代持人之间不存在直接的委托代理关系，代持人与第三方之间的权利义务由双方另行约定。18.2第三方与代理人的关系第三方与代理人之间不存在直接的委托代理关系，代理人有权根据合同约定或代持人的委托，与第三方签订相关协议。18.3第三方与房产的关系第三方在介入过程中，对房产不享有任何权利，其行为仅代表代持人或代理人，不影响房产的权属。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额由代持人与代理人协商确定，并在合同中明确。19.2责任限额的适用第三方在介入过程中，其责任限额适用于因其过错导致的代持人、代理人或房产遭受的损失。19.3超出责任限额的处理若第三方造成代持人、代理人或房产损失超过责任限额的，由第三方承担超出部分的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）代持人、代理人或第三方书面同意终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，代持人、代理人或第三方应书面通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：本附件作为房产权属证明，用于证明房产的合法性及权属关系。2.代持人身份证明复印件要求：提供代持人的身份证、户口本等有效身份证明的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：本附件作为代持人身份证明，用于证明代持人的身份真实性。3.代理人身份证明复印件要求：提供代理人的身份证、户口本等有效身份证明的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：本附件作为代理人身份证明，用于证明代理人的身份真实性。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需注明评估日期、评估价值及评估依据。5.房产交易合同要求：提供房产交易的合同文本，合同需注明交易双方、交易价格、交易时间等要素。说明：本附件作为房产交易的法律依据，用于证明房产交易的合法性。6.房产抵押合同要求：提供房产抵押的合同文本，合同需注明抵押人、抵押权人、抵押物、抵押期限等要素。说明：本附件作为房产抵押的法律依据，用于证明房产抵押的有效性。7.房产租赁合同要求：提供房产租赁的合同文本，合同需注明出租人、承租人、租赁期限、租金等要素。说明：本附件作为房产租赁的法律依据，用于证明房产租赁的有效性。8.房产相关法律文件要求：提供房产相关的法律文件，如产权转移登记证明、税务申报材料等。说明：本附件作为房产法律状态的证明，用于证明房产的法律合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）代持人未按约定提供真实、完整的房产信息；（2）代理人未按约定履行代理义务；（3）第三方未按约定提供服务质量；（4）一方未按约定支付费用；（5）一方未按约定履行合同解除义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的全部费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。3.示例说明：（1）代持人未提供真实房产信息，导致代理人无法正常履行代理义务，代持人应承担违约责任，赔偿代理人因此遭受的损失。（2）代理人未按约定履行代理义务，导致代持人遭受损失，代理人应承担违约责任，赔偿代持人因此遭受的损失。（3）第三方未按约定提供服务质量，导致代持人或代理人遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版房产代持委托代理合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产代持的定义1.2委托代理的定义1.3合同当事人的定义2.合同当事人信息2.1委托人信息2.2代持人信息2.3代理人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产所有权登记情况3.3房产权属证明文件4.委托代理事项4.1代持人权利和义务4.2代理人权利和义务4.3委托人权利和义务5.房产代持期限5.1代持起始日期5.2代持终止日期5.3代持期限变更6.房产代持费用6.1代持费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房产代持变更和解除7.1房产代持变更7.2房产代持解除7.3解除合同的条件8.房产代持终止后的处理8.1房产归还8.2房产权属变更8.3费用结算9.违约责任9.1委托人违约责任9.2代持人违约责任9.3代理人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产代持的定义本合同项下所称房产代持，是指委托人将其名下的房产委托给代持人代为持有，代持人仅作为名义上的房产权利人，实际房产权利仍属于委托人。1.2委托代理的定义本合同项下所称委托代理，是指代持人作为委托人的代理人，代为行使房产相关的权利和义务，并按照委托人的指示行事。1.3合同当事人的定义1.3.1委托人是指将房产委托给代持人持有并委托代理人代为行使相关权利义务的一方。1.3.2代持人是指接受委托，代为持有房产的名义权利人。1.3.3代理人是指接受委托，代为行使房产相关权利和义务的代理。2.合同当事人信息2.1委托人信息委托人名称：（此处填写委托人全称）委托人地址：（此处填写委托人地址）2.2代持人信息代持人名称：（此处填写代持人全称）代持人地址：（此处填写代持人地址）2.3代理人信息代理人名称：（此处填写代理人全称）代理人地址：（此处填写代理人地址）3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：（此处填写房产具体地址）房产证号：（此处填写房产证号）房产面积：（此处填写房产面积）房产用途：（此处填写房产用途）3.2房产所有权登记情况房产所有权人：（此处填写房产所有权人姓名）房产所有权登记日期：（此处填写登记日期）3.3房产权属证明文件房产所有权证：（此处填写房产所有权证编号）房产他项权证：（此处填写房产他项权证编号）4.委托代理事项4.1代持人权利和义务4.1.1代持人有权查阅房产权属证明文件。4.1.2代持人无权处分房产，不得以自己的名义进行房产交易。4.1.3代持人应妥善保管房产，确保房产安全。4.2代理人权利和义务4.2.1代理人有权代为行使房产相关权利，包括但不限于租赁、抵押、转租等。4.2.2代理人应遵守委托人的指示，不得擅自变更委托代理事项。4.2.3代理人应定期向委托人报告房产代持情况。4.3委托人权利和义务4.3.1委托人有权要求代持人按照约定履行代持义务。4.3.2委托人有权要求代理人按照约定履行代理义务。4.3.3委托人应按时支付代持费用和代理费用。5.房产代持期限5.1代持起始日期：（此处填写代持起始日期）5.2代持终止日期：（此处填写代持终止日期）5.3代持期限变更：如需变更代持期限，双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.房产代持费用6.1代持费用总额：（此处填写代持费用总额）6.2费用支付方式：代持费用采用（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）方式支付。6.3费用支付时间：代持费用在（此处填写支付时间，如每月、每季度等）支付一次。第七条房产代持变更和解除7.1房产代持变更：如需变更代持人或代理人，双方应协商一致，并在合同中予以明确。7.2.1委托人、代持人或代理人一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未履行或提供合理解决方案；7.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；7.2.3双方协商一致解除合同。7.3.1双方书面同意解除合同；7.3.2解除合同的通知已送达对方；7.3.3合同解除后的善后事宜已妥善处理。8.房产代持终止后的处理8.1房产归还8.1.1在合同解除或代持期限届满后，代持人应将房产及所有相关权属证明文件归还给委托人。8.1.2委托人收到房产及权属证明文件后，应在七个工作日内办理房产过户手续。8.2房产权属变更8.2.1如因合同解除或代持期限届满导致房产权属变更，双方应协助办理变更手续，包括但不限于办理房产证变更登记等。8.2.2房产权属变更费用由变更方承担。8.3费用结算8.3.1合同解除或代持期限届满后，双方应进行费用结算，包括已支付的费用和未支付的费用。8.3.2未支付的费用应在合同解除或代持期限届满后的十个工作日内支付完毕。9.违约责任9.1委托人违约责任9.1.1委托人未按时支付代持费用或代理费用的，应向代持人或代理人支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。9.1.2委托人未履行合同约定，导致代持人或代理人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2代持人违约责任9.2.1代持人未妥善保管房产，导致房产受损的，应承担赔偿责任。9.2.2代持人擅自处分房产或违反合同约定的，应承担违约责任。9.3代理人违约责任9.3.1代理人未按委托人指示行事，导致委托人遭受损失的，应承担赔偿责任。9.3.2代理人泄露委托人秘密或违反保密义务的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为（此处填写仲裁地点）。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内将争议提交仲裁机构。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同因合同期满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件见第七条。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式发送通知，通知自送达对方之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同签署时间为（此处填写签署时间）。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为（此处填写签署地点）。13.3合同签署人13.3.1委托人代表：（此处填写委托人代表姓名）13.3.2代持人代表：（此处填写代持人代表姓名）13.3.3代理人代表：（此处填写代理人代表姓名）14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房产权属证明文件复印件14.1.2委托代理授权委托书14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同项下所称第三方，是指除委托人、代持人、代理人以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1中介方：指在房产代持过程中，提供中介服务，协助双方达成协议的第三方。15.2.2评估机构：指对房产价值进行评估的第三方专业机构。15.2.3法律服务机构：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构。15.2.4其他第三方：指根据合同履行需要，经双方同意介入的其他第三方。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意将第三方引入合同关系。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。16.1.3第三方应签署保密协议，承诺对合同内容保密。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应与第三方协商确定其职责和权利。16.2.2双方应将第三方职责和权利在合同中明确约定。16.2.3第三方应在合同约定的范围内履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因其过错导致委托人、代持人、代理人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例，如10%。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因委托人、代持人、代理人提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托人、代持人、代理人的关系第三方与委托人、代持人、代理人之间的关系为独立合同关系，第三方对委托人、代持人、代理人的责任应独立于其对其他方的责任。18.2第三方介入后的合同履行18.2.1第三方介入后，合同履行的主体为委托人、代持人、代理人及第三方。18.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。18.3第三方介入后的费用承担18.3.1第三方介入产生的费用，由委托人、代持人、代理人根据合同约定承担。18.3.2第三方介入产生的费用，应在合同中明确约定支付方式、时间和金额。19.第三方变更和解除19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并在合同中予以明确。19.1.2第三方变更后，原有第三方职责和权利的约定失效。19.2第三方解除19.2.1.1第三方违约，经对方书面通知后三十日内仍未履行或提供合理解决方案；19.2.2.第三方因自身原因无法履行职责；19.2.3.双方协商一致解除协议。19.3第三方解除后的处理19.3.1第三方解除协议后，双方应进行费用结算，包括已支付的费用和未支付的费用。19.3.2第三方解除协议后，原第三方职责和权利的约定失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件复印件要求：提供房产证、他项权证等权属证明文件的复印件，确保文件清晰、完整。说明：作为房产代持的依据，证明房产所有权和权属状态。2.委托代理授权委托书要求：授权委托书应明确代理人的姓名、代理事项、授权范围和期限。说明：证明代理人有权代表委托人行使房产相关权利和义务。3.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任。说明：第三方协议是第三方介入合同关系的基础文件。4.保密协议要求：保密协议应明确保密内容和保密期限，确保合同内容不被泄露。说明：保护合同双方的商业秘密和隐私。5.费用结算清单要求：费用结算清单应详细列明各项费用，包括代持费用、代理费用等。说明：作为费用结算的依据，确保双方对费用支付无异议。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.不可抗力证明要求：不可抗力证明应提供相关证明文件，证明事件确实属于不可抗力。说明：在不可抗力事件发生时，作为免责的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所有必要文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代持费用或代理费用。责任认定：委托人应支付逾期付款利息，并承担相应的赔偿责任。示例：委托人未按时支付代持费用，应向代持人支付每月万分之五的逾期利息。2.代持人违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管房产，导致房产受损。责任认定：代持人应承担赔偿责任。示例：代持人因疏忽导致房产损坏，应赔偿委托人相应的维修费用。3.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按委托人指示行事，导致委托人遭受损失。责任认定：代理人应承担赔偿责任。示例：代理人未按委托人指示进行房产交易，导致委托人损失交易机会，应赔偿相应损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因无法履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构因技术原因无法按时完成评估，应赔偿委托人因此造成的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：一方未按时参加仲裁，应承担仲裁费用及违约金。全文完。2024版房产代持委托代理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.委托代理事项3.1委托代理范围3.2委托代理期限3.3委托代理费用4.甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.房产代持期间的维护与管理6.1房产维护6.2房产管理6.3房产收益7.房产转让与过户7.1转让条件7.2过户手续7.3转让费用8.房产风险与责任8.1房产风险8.2责任承担9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产产权状况房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________3.委托代理事项3.1委托代理范围1.房产登记、过户手续；2.房产抵押、贷款手续；3.房产租赁、出售手续；4.房产维护、管理等事项。3.2委托代理期限本合同委托代理期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3委托代理费用乙方代理甲方办理上述事项，甲方应支付乙方代理费用人民币____元。4.甲方权利和义务4.1甲方权利1.甲方有权了解乙方代理房产的情况；2.甲方有权对乙方代理事项提出意见和建议；3.甲方有权要求乙方按照约定履行代理义务。4.2甲方义务1.甲方应按照约定支付乙方代理费用；2.甲方应配合乙方办理代理事项；3.甲方应对乙方代理过程中所获得的保密信息予以保密。5.乙方权利和义务5.1乙方权利1.乙方有权按照本合同约定收取代理费用；2.乙方有权要求甲方提供办理代理事项所需的文件和资料。5.2乙方义务1.乙方应按照甲方要求，及时、准确地办理代理事项；2.乙方应保守甲方秘密，不得泄露甲方商业秘密；3.乙方应遵守国家法律法规，诚信履行代理义务。6.房产代持期间的维护与管理6.1房产维护乙方应负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。6.2房产管理乙方应负责房产的管理，包括物业管理、缴费等事项。6.3房产收益房产在代持期间的收益，乙方应按照约定及时转交给甲方。8.房产风险与责任8.1房产风险在房产代持期间，如因不可抗力、政策调整等原因导致房产价值降低或产生其他风险，乙方应尽最大努力减少损失，并及时通知甲方。8.2责任承担1.因乙方原因导致房产权益受损或产生额外费用，乙方应承担全部责任；2.因甲方原因导致房产权益受损或产生额外费用，甲方应承担全部责任；3.因第三方原因导致房产权益受损或产生额外费用，双方应协商解决，协商不成时，依法解决。9.合同变更与解除9.1合同变更双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。9.2合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，本合同自动解除；3.一方违约，另一方有权解除本合同。10.违约责任10.1违约情形1.一方未按约定履行合同义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方未按约定支付代理费用或收益。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同履行完毕或解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1知识产权本合同中涉及的房产信息、文件等知识产权归甲方所有。13.2保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、代理协议等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因1.房产评估、过户等手续需要第三方专业服务；2.房产交易过程中需要第三方提供担保或资金托管服务；3.双方协商一致，需要第三方参与合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应当承担的责任的最高金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。17.第三方责任承担17.1责任承担方式1.直接赔偿责任：第三方直接向受损方支付赔偿金；2.间接赔偿责任：第三方应赔偿由此产生的间接损失。17.2责任承担限额第三方责任承担的限额按照第16条约定执行。18.第三方介入程序18.1第三方选择甲方、乙方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。18.2第三方介入流程1.甲方、乙方与第三方签订服务合同；2.第三方根据服务合同履行相关职责；3.甲方、乙方与第三方协商解决相关争议。19.第三方与其他各方的划分说明1