2024年度全国首例绿色环保房产抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全国首例绿色环保房产抵押贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2环保相关术语定义2.合同双方信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务人信息3.抵押物描述3.1抵押房产的基本信息3.2抵押房产的位置与面积3.3抵押房产的权属证明4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利率5.2贷款费用5.3其他相关费用6.环保要求与措施6.1环保标准6.2环保措施6.3环保监管7.抵押权实现7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权行使8.抵押物的保管与维护8.1抵押物的保管责任8.2抵押物的维护责任8.3抵押物的保险9.贷款的提前偿还与部分偿还9.1提前偿还条件9.2部分偿还条件9.3提前偿还及部分偿还的程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a.抵押权人：指在本合同中提供贷款并享有抵押权的自然人、法人或其他组织。b.抵押人：指在本合同中以其拥有的房产作为抵押物，向抵押权人申请贷款的债务人。c.债务人：指在本合同中因购房或其他合法原因向抵押权人借款的自然人、法人或其他组织。d.抵押物：指抵押人以其拥有的房产作为抵押物，向抵押权人提供的担保。e.绿色环保房产：指符合国家及地方绿色环保标准，使用环保材料，节能环保的房产。1.2环保相关术语定义a.环保标准：指国家及地方关于绿色环保房产的标准、规范和要求。b.环保措施：指为实现环保标准而采取的具体措施，包括但不限于节能、节水、减排等。2.合同双方信息2.1抵押权人信息a.抵押权人名称：[抵押权人全称]b.抵押权人地址：[抵押权人地址]c.联系人姓名：[抵押权人联系人姓名]d.联系电话：[抵押权人联系电话]2.2抵押人信息a.抵押人名称：[抵押人全称]b.抵押人地址：[抵押人地址]c.联系人姓名：[抵押人联系人姓名]d.联系电话：[抵押人联系电话]2.3债务人信息a.债务人名称：[债务人全称]b.债务人地址：[债务人地址]c.联系人姓名：[债务人联系人姓名]d.联系电话：[债务人联系电话]3.抵押物描述3.1抵押房产的基本信息a.房产地址：[抵押房产地址]b.房产面积：[抵押房产面积]c.房产用途：[抵押房产用途]3.2抵押房产的位置与面积a.房产位置：[抵押房产具体位置]b.房产面积：[抵押房产面积]3.3抵押房产的权属证明a.房产所有权证编号：[房产所有权证编号]b.房产所有权证颁发机关：[房产所有权证颁发机关]4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额：[贷款金额]4.2贷款期限：[贷款期限，如：30年]4.3还款方式：[还款方式，如：等额本息还款方式]5.利息及费用5.1利率：[利率，如：5.5%]5.2贷款费用：[贷款费用，如：贷款服务费、担保费等]5.3其他相关费用：[其他相关费用，如：抵押登记费、评估费等]6.环保要求与措施6.1环保标准：[环保标准，如：符合国家绿色建筑评价标准三星级]6.2环保措施：[环保措施，如：采用节能环保材料、节水设备等]6.3环保监管：[环保监管，如：抵押权人有权对抵押物的环保措施进行监督和检查]8.抵押物的保管与维护8.1抵押物的保管责任a.抵押人应确保抵押物在贷款期间的安全，防止抵押物因人为或自然原因造成的损失。b.抵押人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行装修。8.2抵押物的维护责任a.抵押人应定期对抵押物进行维护保养，确保其符合环保标准。b.抵押人应按照抵押权人的要求，对抵押物进行必要的维修和保养。8.3抵押物的保险a.抵押人应在抵押权人指定的保险公司为抵押物购买保险，保险金额应不低于抵押贷款金额。b.抵押人应及时将保险单交予抵押权人，并保持保险的有效性。9.贷款的提前偿还与部分偿还9.1提前偿还条件a.债务人可随时向抵押权人提出提前偿还全部或部分贷款的申请。b.提前偿还贷款需提前[提前偿还通知期限]天向抵押权人发出书面通知。9.2部分偿还条件a.债务人可在每个还款周期内选择部分偿还贷款。b.部分偿还贷款需按照抵押权人指定的方式执行。9.3提前偿还及部分偿还的程序a.债务人提前偿还或部分偿还贷款时，应将款项直接支付至抵押权人指定的账户。b.抵押权人收到款项后，应及时确认并出具相应的还款凭证。10.违约责任10.1抵押人违约责任a.抵押人未按时偿还贷款本息，应支付[违约金比例]的违约金。b.抵押人违反环保要求，应承担相应的法律责任和经济责任。10.2抵押权人违约责任a.抵押权人未按时发放贷款，应向抵押人支付[违约金比例]的违约金。b.抵押权人违反合同约定，应承担相应的法律责任和经济责任。10.3第三方违约责任a.第三方违约导致抵押权人权益受损，抵押权人有权向第三方追偿。11.合同变更与解除11.1合同变更程序a.合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。b.变更后的合同条款作为原合同的有效补充。11.2合同解除条件a.合同一方违约，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同解除程序a.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。b.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决程序a.仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.3争议解决地点a.仲裁地点为[仲裁地点]。13.合同生效与终止13.1合同生效条件a.双方在本合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。b.合同签订后，抵押权人将贷款发放至抵押人指定账户，合同生效。13.2合同终止条件a.债务人全部偿还贷款本息，合同终止。b.合同解除，合同终止。13.3合同终止程序a.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。b.抵押权人应及时解除抵押权登记。14.其他约定14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数a.本合同一式[合同份数]份，各方各执一份。14.3合同附件a.本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义a.第三方是指在合同执行过程中，为提供专业服务或完成特定任务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。15.2第三方介入范围a.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、监理服务、保险服务等。b.第三方的介入应经合同双方同意，并在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方选择a.合同双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。b.第三方选择后，合同双方应与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方介入的同意a.合同双方应在合同中明确第三方介入的同意条款，包括第三方介入的条件、程序和责任。b.第三方介入前，合同双方应书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任a.第三方应按照合同约定或服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。b.第三方因自身原因导致合同目标未能实现或造成损失，应承担相应的责任。c.第三方在执行任务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利a.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。b.第三方有权根据合同约定或服务协议的约定，获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定a.合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额和违约金限额。b.责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险和合同金额等因素确定。18.2责任限额的调整a.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，合同双方可协商调整责任限额。b.调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合同的有效补充。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与抵押权人的关系a.第三方与抵押权人的关系由服务协议约定，抵押权人有权监督第三方的服务质量。b.第三方在执行任务过程中，如涉及抵押权人的权益，应优先考虑抵押权人的利益。19.2第三方与抵押人的关系a.第三方与抵押人的关系由服务协议约定，抵押人应配合第三方完成其职责。b.第三方在执行任务过程中，如涉及抵押人的权益，应尊重抵押人的合法权益。19.3第三方与债务人的关系a.第三方与债务人的关系由服务协议约定，债务人应按照合同约定偿还贷款。b.第三方在执行任务过程中，如涉及债务人的还款义务，应督促债务人履行。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列出，包括第三方的名称、服务内容、责任限额等。20.2第三方介入的合同条款作为合同的有效组成部分，对合同双方具有同等约束力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，由合同双方协商解决。21.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。21.3仲裁裁决为终局裁决，对合同双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单a.详细列出抵押物的名称、型号、数量、价值等信息。b.抵押物清单应附有抵押物照片，以供核对。2.房产所有权证a.房产所有权证的复印件，以证明抵押物的权属。3.贷款合同a.贷款合同文本，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.环保评估报告a.由具备资质的第三方机构出具的环保评估报告，证明抵押物符合环保标准。5.保险单a.抵押物保险单，证明抵押物已购买保险。6.第三方服务协议a.与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。7.合同变更协议a.合同变更后的协议文本，包括变更内容、生效日期等。8.违约金收据a.违约金收据，证明已支付违约金。9.争议解决协议a.争议解决协议文本，包括争议解决方式、程序等。10.其他相关文件a.合同双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定a.违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的法律责任。b.违约行为：违反环保要求。责任认定：承担相应的法律责任和经济责任，包括但不限于修复费用、罚款等。2.抵押权人违约行为及责任认定a.违约行为：未按时发放贷款。责任认定：支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的法律责任。b.违约行为：违反合同约定，导致抵押权受损。责任认定：承担相应的法律责任和经济责任。3.第三方违约行为及责任认定a.违约行为：未按约定履行职责，导致合同目标未能实现。责任认定：支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的法律责任。b.违约行为：违反法律法规或合同约定，导致合同双方或第三方受损。责任认定：承担相应的法律责任和经济责任。4.债务人违约行为及责任认定a.违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的法律责任。b.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：承担相应的法律责任和经济责任。全文完。2024年度全国首例绿色环保房产抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人名称2.2当事人地址2.3联系方式3.抵押贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记5.抵押贷款合同生效条件5.1合同签署5.2抵押登记5.3贷款发放6.抵押权人权利6.1抵押权设立6.2抵押权行使6.3抵押权优先权7.抵押权人义务7.1贷款监管7.2抵押物维护7.3抵押权维护8.抵押人权利8.1抵押权转让8.2抵押权变更8.3抵押权解除9.抵押人义务9.1按时偿还贷款9.2抵押物维护9.3抵押权维护10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1抵押物清单13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本绿色环保房产抵押贷款合同。1.1.2“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额。1.1.3“贷款期限”指乙方按照合同约定偿还贷款的时间期限。1.1.4“利率”指本合同约定的贷款利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。1.1.5“还款方式”指乙方偿还贷款的具体方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均应按照其通常含义解释。1.2.2对于合同中的任何歧义或不明之处，应按照有利于维护贷款人权益的原则进行解释。第二条双方当事人2.1当事人名称2.1.1甲方（贷款人）：_________（全称）2.1.2乙方（借款人）：_________（全称）2.2当事人地址2.2.1甲方地址：_________（详细地址）2.2.2乙方地址：_________（详细地址）2.3联系方式2.3.1甲方联系方式：_________（电话、邮箱等）2.3.2乙方联系方式：_________（电话、邮箱等）第三条抵押贷款概述3.1贷款金额3.1.1乙方本次贷款金额为人民币_________元整。3.2贷款期限3.2.1本合同约定的贷款期限为_________年。3.3利率3.3.1本合同约定的贷款年利率为_________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式3.4.1乙方同意按照等额本息的方式偿还贷款。第四条抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物为乙方名下位于_________的房产，房产证号为_________。4.1.2抵押物评估价值为人民币_________元整。4.2抵押物评估价值4.2.1抵押物的评估价值由_________房地产评估机构于_________年_________月_________日出具。4.3抵押物登记4.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。第五条抵押贷款合同生效条件5.1合同签署5.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2抵押登记5.2.1抵押登记手续办理完毕后，本合同生效。5.3贷款发放5.3.1甲方应在抵押登记手续办理完毕后____个工作日内，将贷款金额发放至乙方指定账户。第六条抵押权人权利6.1抵押权设立6.1.1乙方同意将抵押物抵押给甲方，以担保贷款的偿还。6.2抵押权行使6.2.1乙方未能按照合同约定偿还贷款时，甲方有权依法行使抵押权。6.3抵押权优先权6.3.1本合同项下的抵押权具有优先受偿权。第七条抵押权人义务7.1贷款监管7.1.1甲方有义务对乙方的贷款使用情况进行监管，确保贷款用于约定的用途。7.2抵押物维护7.2.1甲方有义务确保抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物遭受损失或损坏。7.3抵押权维护7.3.1甲方有义务维护抵押权不受侵害，包括但不限于及时办理抵押登记手续。第八条抵押人权利8.1抵押权转让8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的抵押权。8.2抵押权变更8.2.1如乙方需要变更抵押权，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。8.3抵押权解除8.3.1乙方在偿还全部贷款本息后，抵押权自动解除。第九条抵押人义务9.1按时偿还贷款9.1.1乙方应按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。9.2抵押物维护9.2.1乙方有义务保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的用途。9.3抵押权维护9.3.1乙方有义务协助甲方办理抵押登记手续，并确保抵押权的有效性。第十条违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1乙方如未按时偿还贷款，应向甲方支付_____%的违约金。10.1.2如乙方违反抵押物维护义务，导致抵押物价值降低或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2抵押权人违约责任10.2.1甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付_____%的违约金。10.2.2如甲方违反贷款监管义务，导致贷款被挪用或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1抵押物清单13.1.1本合同附件包括抵押物清单，详细列明抵押物的详细信息。13.2贷款合同13.2.1本合同附件包括贷款合同，详细列明贷款的金额、期限、利率等条款。13.3其他相关文件13.3.1本合同附件还包括其他与合同履行相关的文件，如评估报告、抵押登记证明等。第十四条合同生效与终止14.1合同生效时间14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同因履行完毕、提前解除或法定事由出现而终止。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应进行债权债务的清算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款申请评估、抵押物评估、法律咨询、审计监督等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入的目的和需求。2.2第三方介入同意2.2.1对方应在收到申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任限额3.1.1第三方因其专业服务或协助所产生的责任，其责任限额不得超过本合同约定的贷款金额的_____%。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务或协助。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务或协助义务。4.1.2第三方有权根据合同约定和行业标准，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的委托协议或服务合同约定。5.1.2第三方应向甲方提供定期报告，以供甲方监督合同履行情况。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的委托协议或服务合同约定。5.2.2第三方应向乙方提供定期报告，以供乙方监督合同履行情况。5.3第三方与合同其他各方的关系5.3.1第三方应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。5.3.2第三方在履行服务或协助义务过程中，应与合同其他各方保持沟通，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方与甲乙双方签订的协议承担。6.2如无特殊约定，第三方介入的费用由乙方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2合同解除。7.1.3第三方无法继续履行服务或协助义务。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商解决相关费用和责任问题。7.2.2第三方应在终止后____个工作日内，向甲乙双方提交最终报告。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款对第三方介入的适用，如有冲突，以本条款为准。第十条合同附件的补充10.1本合同附件包括第三方介入协议，详细列明第三方介入的条款和条件。10.2本合同附件包括第三方服务报告，详细列明第三方介入过程中的工作内容和成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、地址、面积、产权状况、评估价值等详细信息。附件说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。附件说明：贷款合同作为合同附件，明确甲乙双方关于贷款的具体约定。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：第三方介入协议作为合同附件，明确第三方介入的具体安排和责任。4.第三方服务报告详细要求：包括第三方介入过程中的工作内容、成果、发现的问题及建议等。附件说明：第三方服务报告作为合同附件，用于记录第三方介入的详细情况。5.抵押登记证明详细要求：包括抵押登记的日期、登记机关、登记编号等信息。附件说明：抵押登记证明作为合同附件，证明抵押登记手续的完成。6.评估报告详细要求：包括抵押物的评估价值、评估方法、评估机构等信息。附件说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：争议解决协议作为合同附件，明确争议解决的途径和规则。8.其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通知等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定标准：抵押人应向贷款人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付_____%的违约金。2.贷款人违约行为违约行为：未按时发放贷款或违反贷款监管义务。责任认定标准：贷款人应向借款人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时发放贷款，应向乙方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按照合同约定提供专业、准确的服务或协助。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按期提交评估报告，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。4.合同解除违约行为违约行为：一方未按照合同约定提前解除合同。责任认定标准：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定解除合同，应向乙方支付_____%的违约金。全文完。2024年度全国首例绿色环保房产抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.房产抵押物描述4.抵押贷款金额与期限5.利息计算与支付6.抵押物保险7.抵押物管理与维护8.抵押权实现与处置9.违约责任10.争议解决11.合同生效与终止12.合同附件13.合同变更与解除14.其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同目的在于明确甲方将房产抵押给乙方，乙方为甲方提供绿色环保房产抵押贷款，并设定抵押权，以保证乙方债权的实现。第二条定义与解释2.1甲方：指将房产抵押给乙方，并接受乙方贷款的房地产权利人。2.2乙方：指接受甲方房产抵押，并贷款给甲方的金融机构。2.3房产抵押物：指甲方提供给乙方的房产，作为抵押物担保乙方债权的实现。2.4抵押贷款：指乙方根据本合同向甲方提供的贷款，以房产抵押物为担保。第三条房产抵押物描述3.1房产抵押物位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，用途为__________。3.2房产抵押物现状为：__________。第四条抵押贷款金额与期限4.1抵押贷款金额为人民币__________元整。4.2抵押贷款期限为__________年，自合同生效之日起计算。第五条利息计算与支付5.1利息计算方法：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，贷款期间如遇利率调整，按调整后的利率执行。5.2利息支付方式：甲方应按乙方指定的日期，将利息汇入乙方指定账户。第六条抵押物保险6.1甲方应在抵押贷款期间，对房产抵押物办理足额保险，保险期间与贷款期限一致。6.2保险费用由甲方承担，并按乙方要求提供保险单副本。第七条抵押物管理与维护7.1甲方应妥善保管房产抵押物，确保其完好无损。7.2甲方应遵守国家有关环保法规，对房产抵押物进行合理使用和维护。7.3如房产抵押物因甲方原因造成损坏、灭失或价值减少，甲方应立即通知乙方，并承担相应的赔偿责任。第八条抵押权实现与处置8.1在本合同约定的贷款期限内，如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权。8.2.1与甲方协商一致，将抵押物折价，以折价后的价款优先受偿。8.2.2将抵押物拍卖，以拍卖所得价款优先受偿。8.2.3将抵押物变卖，以变卖所得价款优先受偿。8.3乙方行使抵押权所得价款，在扣除实现抵押权的费用和乙方债权后，余额退还甲方或用于偿还贷款本息。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2甲方未按时缴纳抵押物保险费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.3乙方违反本合同约定，未按约定提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条合同附件12.1.1房产抵押登记证明12.1.2贷款合同12.1.3保险合同12.1.4其他与本合同履行相关的文件。第十三条合同变更与解除13.1本合同在履行过程中，如遇法律法规变化或双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成相关手续、提供专业服务或进行资产评估、法律咨询等，经甲乙双方同意而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入：指第三方根据甲乙双方的要求，参与本合同相关条款的履行，提供专业意见或执行特定任务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务或信息。16.1.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务或行为不违反本合同约定。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，限于其因故意或重大过失造成甲乙双方损失的部分。17.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的_____%，即人民币__________元。17.3如第三方因