2024版沈阳二手房买卖合同（含物业交接及维修责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳二手房买卖合同（含物业交接及维修责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.物业及附属设施4.1物业费用4.2附属设施及设备5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：房屋维修责任书13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息a)姓名：[出售方姓名]b)身份证号码：[出售方身份证号码]c)联系电话：[出售方联系电话]d)住所地址：[出售方住所地址]1.2买受方信息a)姓名：[买受方姓名]b)身份证号码：[买受方身份证号码]c)联系电话：[买受方联系电话]d)住所地址：[买受方住所地址]2.房屋基本情况2.1房屋位置a)所在市/区：[市/区名称]b)街道地址：[街道地址]c)楼栋号：[楼栋号]d)房号：[房号]2.2房屋面积a)建筑面积：[建筑面积]平方米b)使用面积：[使用面积]平方米2.3房屋用途a)住宅b)其他（如有，请具体说明）2.4房屋权属证明a)房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]b)房屋所有权证登记日期：[登记日期]3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价a)总价：[总价]元3.2付款方式a)首付款：[首付款金额]元，支付日期：[首付款支付日期]b)尾款：[尾款金额]元，支付日期：[尾款支付日期]3.3付款时间a)首付款支付时间：[首付款支付时间]b)尾款支付时间：[尾款支付时间]4.物业及附属设施4.1物业费用a)物业费：[物业费金额]元/月b)物业费支付方式：[支付方式]4.2附属设施及设备a)电梯：[电梯数量]b)供水供电：[供水供电情况]c)供暖：[供暖情况]d)其他附属设施及设备：[其他设施及设备]5.房屋交付5.1交付时间a)交付日期：[交付日期]5.2交付条件a)房屋权属清晰b)房屋无产权纠纷c)房屋无抵押、查封等情况5.3交付方式a)买受方亲自接收b)买受方指定代理人接收6.房屋维修责任6.1维修范围a)房屋主体结构b)房屋门窗c)房屋墙面、地面、顶面d)房屋配套设施6.2维修责任a)出售方负责房屋主体结构、门窗的维修b)买受方负责房屋墙面、地面、顶面及配套设施的维修6.3维修费用承担a)出售方承担房屋主体结构、门窗的维修费用b)买受方承担房屋墙面、地面、顶面及配套设施的维修费用7.产权过户7.1过户手续a)双方共同办理房屋产权过户手续b)办理过户手续所需资料：[所需资料清单]7.2过户税费a)双方共同承担过户税费b)税费明细：[税费明细]7.3过户时间a)过户时间：[过户时间]8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件a)买受方在合同约定的付款期限内未能按时支付款项；b)出售方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方；c)双方协商一致，决定解除合同；d)发生不可抗力，导致合同无法履行。8.2违约责任a)买受方未按时支付款项，应向出售方支付违约金，违约金比例为总价的[百分比]%；b)出售方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金比例为总价的[百分比]%；c)双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)房屋所在地人民法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件a)双方签字或盖章；b)合同约定的付款条件达成；c)合同约定的其他生效条件达成。10.2合同解除条件a)合同约定的解除条件达成；b)双方协商一致解除合同；c)发生法律规定或合同约定的解除情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项一a)双方应遵守国家法律法规，不得违反政策规定；b)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；b)本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3其他约定事项三a)合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；b)合同履行过程中，如遇政策调整，双方应协商解决。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件a)房屋所有权证编号：[编号]b)房屋所有权证登记日期：[日期]12.2附件二：房屋买卖合同附件a)房屋买卖合同附件一：房屋交接清单i)房屋设施清单ii)房屋附属设施清单b)房屋买卖合同附件二：维修责任书12.3附件三：房屋维修责任书a)维修范围及责任b)维修费用承担方式c)维修期限及处理方式13.合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]14.合同附件清单14.1附件一清单a)房屋产权证复印件b)房屋买卖合同附件14.2附件二清单a)房屋交接清单b)维修责任书14.3附件三清单a)房屋交接清单b)维修责任书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方介入方式a)第三方介入可以是协助合同双方完成合同约定的各项事宜，如房屋评估、产权过户、合同签订等；b)第三方介入也可以是作为争议解决的中立第三方，如仲裁机构、调解机构等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a)本合同中的“责任限额”是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定a)第三方责任限额由合同双方在合同中约定，一般应考虑第三方提供服务的性质、风险程度及合同金额等因素；b)若合同未约定责任限额，则默认为第三方服务费用的[百分比]%。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方责任a)第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定；b)第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成合同双方损失的，应承担相应的责任；c)第三方在介入过程中，如发现合同存在重大瑕疵或风险，应及时通知合同双方。17.2第三方权利a)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；b)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保合同顺利履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系a)第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象仅为合同双方；b)第三方应独立履行职责，不受合同双方干预。18.2第三方与合同双方的责任划分a)第三方在介入过程中，对合同双方的权利义务不承担连带责任；b)合同双方对第三方提供的服务有异议时，应直接与第三方沟通解决；c)合同双方对第三方的行为造成损失的，应根据合同约定及法律规定，各自承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件a)第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方同意；b)合同变更应书面通知第三方，并取得其书面确认。19.2合同变更程序a)合同双方协商一致后，形成书面变更协议；b)书面变更协议经合同双方及第三方签字或盖章后生效。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件a)合同履行完毕；b)合同双方协商一致解除合同；c)发生法律规定或合同约定的合同终止情形。20.2合同终止程序a)合同双方书面通知第三方合同终止；b)第三方确认合同终止，并办理相关手续；c)合同双方及第三方共同确认合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包含房屋所有权证编号、登记日期、房屋基本情况等信息。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋交接清单和维修责任书。a)房屋交接清单：详细列出房屋及附属设施的状况，包括家具、电器、装修等。b)维修责任书：明确房屋维修的责任方和维修费用的承担方式。说明：此附件用于确保房屋交接的顺利进行，以及明确维修责任。3.附件三：房屋维修责任书要求：详细列出房屋维修的责任范围、维修期限、维修费用承担方式等。说明：此附件用于明确房屋维修的责任，保障双方权益。4.附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等。5.附件五：房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中所需缴纳的各项税费缴纳证明。说明：此附件用于证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。6.附件六：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的清晰复印件，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：此附件用于证明合同双方的身份，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买受方未按时支付购房款；b)出售方未按时交付房屋；c)双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金比例一般为总价的[百分比]%；b)损失赔偿：若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿；c)合同解除：违约行为严重时，守约方有权解除合同。3.违约示例说明：a)买受方未按时支付购房款：若买受方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应向出售方支付违约金，违约金比例为总价的[百分比]%；b)出售方未按时交付房屋：若出售方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，应向买受方支付违约金，违约金比例为总价的[百分比]%；c)双方未履行合同约定的其他义务：如双方未履行合同约定的物业费用缴纳、附属设施维修等义务，违约方应承担相应的责任。全文完。2024版沈阳二手房买卖合同（含物业交接及维修责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.物业及费用4.1物业交付4.2物业费用及缴纳5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.维修责任及费用7.1维修责任划分7.2维修费用承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方住所：_________________1.1.3买方联系电话：_________________1.1.4买方身份证号码：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方住所：_________________1.2.3卖方联系电话：_________________1.2.4卖方身份证号码：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：沈阳市2.1.2房屋所在区县：_________________2.1.3房屋具体地址：_________________2.1.4房屋建筑面积：_________________平方米2.1.5房屋套内面积：_________________平方米2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：私有住宅2.2.2房屋所有权证号：_________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：自住3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币_________________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：现金支付3.2.2付款时间：合同签订后_________________日内支付清全部房款4.物业及费用4.1物业交付4.1.1物业交付时间：合同约定的交房时间4.1.2物业交付条件：房屋及附属设施完好，符合交付标准4.2物业费用及缴纳4.2.1物业费用：_________________元/平方米·月4.2.2物业费用缴纳时间：每月_________________日前缴纳当月物业费用5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：_________________年_________________月_________________日5.2交房条件5.2.1房屋及附属设施完好，符合交付标准5.2.2物业费用结清5.2.3买卖双方应履行的其他交房手续齐全6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起____年6.2房屋瑕疵处理6.2.1买方在房屋质量保证期内发现房屋存在瑕疵的，应在发现之日起____日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换7.维修责任及费用7.1维修责任划分7.1.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由卖方承担7.1.2房屋内部装修及附属设施的维修责任由买方承担7.2维修费用承担7.2.1房屋主体结构及配套设施的维修费用由卖方承担7.2.2房屋内部装修及附属设施的维修费用由买方承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向沈阳市人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决8.2.2若协商不成，任何一方有权在____日内向沈阳市人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1买方未按约定支付房款的，视为违约9.1.2卖方未按约定交付房屋的，视为违约9.1.3双方未按约定履行其他义务的，视为违约9.2违约责任承担9.2.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的____%9.2.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%9.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的10.1.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内办理合同解除手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕11.2.2合同解除11.2.3其他依法或双方约定可以终止合同的情形12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题12.2通知及送达方式12.2.1通知应以书面形式进行12.2.2送达方式：通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式12.3合同附件12.3.1房屋所有权证复印件12.3.2房屋测绘报告12.3.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_________________年_________________月_________________日14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力14.2合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同保管：买方、卖方各自妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利订立和履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为：_________________元，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。17.第三方责任划分17.1房地产中介机构：17.1.1负责协助甲乙双方进行房屋信息的收集、整理和传递。17.1.2负责协助甲乙双方进行合同谈判和签订。17.1.3负责监督合同的履行，确保甲乙双方按照约定履行义务。17.1.4若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。17.2律师事务所：17.2.1负责提供法律咨询，协助甲乙双方理解合同条款。17.2.2负责起草、审核和修改合同文本。17.2.3负责协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。17.2.4若因律师事务所的原因导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的责任。17.3评估机构：17.3.2若评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应的责任。17.4鉴定机构：17.4.1负责对房屋质量、产权等进行鉴定。17.4.2若鉴定结果存在重大偏差，鉴定机构应承担相应的责任。18.第三方权利义务18.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。19.第三方介入程序19.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。19.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。21.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助解决。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理合同解除手续。23.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议追究甲乙双方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房屋所有权归属的有效法律文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：双方确认的房屋买卖协议。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款单位或个人公章。说明：证明已支付房款的凭证。5.物业交接清单要求：详细列出物业设施、设备清单，双方签字确认。说明：确认物业设施、设备移交状态。6.产权过户手续要求：包括但不限于契税发票、房产证等。说明：办理房屋产权过户所需手续。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修时间、原因、维修费用等。说明：证明房屋维修情况的记录。8.不可抗力证明要求：由相关部门出具的不可抗力证明文件。说明：证明发生不可抗力事件的有效文件。9.第三方服务协议要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：第三方提供服务的协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例：买方应于合同约定日期支付房款，若未支付，则构成违约。1.2未按约定接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例：买方应在合同约定日期接收房屋，若未接收，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例：卖方应于合同约定日期交付房屋，若未交付，则构成违约。2.2房屋存在重大瑕疵责任认定：卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋存在结构性问题，卖方应负责修复或更换，并赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应责任。3.2未能有效监督合同履行责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未有效监督房屋交付，导致买方遭受损失，应承担相应责任。全文完。2024版沈阳二手房买卖合同（含物业交接及维修责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.物业及配套设施4.1物业费用4.2物业配套设施5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.物业交接6.1物业资料交接6.2物业费用结算7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2约定事项解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：_________________________1.2买方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置所在市、区：__________________详细地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋用途居住用途2.4房屋权属房屋产权证号：_________________房屋所有权人：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：____________________元3.2付款方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付全部房款。3.3付款时间付款时间：____________________4.物业及配套设施4.1物业费用物业费缴纳至____年____月____日止，买方需在房屋交付前一次性结清。4.2物业配套设施电梯、供水、供电、供暖、燃气等配套设施齐全。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_________________5.2验收标准1.房屋结构安全、符合建筑规范；2.水电等基础设施正常使用；3.房屋及配套设施齐全；4.无任何影响居住的瑕疵。5.3验收程序买方在房屋交付前对房屋进行验收，卖方应予以配合。验收合格后，双方在验收报告上签字确认。6.物业交接6.1物业资料交接卖方应将房屋权属证明、物业费用收据、水电费收据等资料移交给买方。6.2物业费用结算买方在房屋交付前，应向卖方支付物业费用及相关费用。7.违约责任7.1卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方损失。7.2买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。若买方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.合同解除条件9.1合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他情形。9.2解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并签订解除合同协议。解除合同后，双方应按照约定处理房屋及款项。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件一式两份，双方各执一份。11.2其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2约定事项解释本合同中的约定事项，如双方有不同理解，应以书面形式解释。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____市____区____地点签署。13.3签署人卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________14.合同份数及保存14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保存双方应妥善保管本合同，并按照法律法规的规定进行保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为促成合同签订或履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形1.房屋买卖中介机构；2.物业管理公司；3.房地产评估机构；4.法律服务公司；5.担保公司；6.其他经双方同意的第三方。2.第三方的责权利2.1责任第三方应根据其职责，对合同履行过程中提供的服务进行监督，确保合同条款得到遵守。第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的同意合同双方在合同中明确约定第三方介入的事项，并经双方同意。3.2第三方介入的程序第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险等因素合理设定。责任限额可参照第三方提供服务时的收费标准或市场行情确定。4.2责任限额的承担第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额内的损失由第三方承担。