2024版二手房买卖税费筹划专业合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖税费筹划专业合同本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产性质3.5房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.税费筹划5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方5.4税费支付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件7.4交付流程8.房屋验收8.1验收时间8.2验收地点8.3验收标准8.4验收流程9.产权过户9.1过户时间9.2过户地点9.3过户手续9.4过户费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011990051500121.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011990051500132.3乙方联系方式：139001390003.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号3.2房产产权证号：京房权证某字第567号3.3房产面积：100平方米3.4房产性质：住宅3.5房产用途：居住4.交易价格4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款50%，尾款50%，首付款于合同签订后7个工作日内支付，尾款于房屋交付前7个工作日内支付。4.3付款时间：首付款：合同签订后7个工作日内；尾款：房屋交付前7个工作日内。4.4付款地点：甲方指定银行账户5.税费筹划5.1税费种类：契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、印花税等。5.2税费计算方法：按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定计算。5.3税费承担方：甲方承担契税、个人所得税；乙方承担营业税及附加、土地增值税、印花税。5.4税费支付时间：在房屋过户手续办理完毕后7个工作日内支付。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2保证金支付时间：合同签订后3个工作日内支付。6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为。6.4保证金退还时间：合同履行完毕后7个工作日内退还。7.房屋交付7.1交付时间：合同签订后60个工作日内。7.2交付地点：房产所在地。7.3交付条件：房屋符合国家规定标准，无产权纠纷，水电燃气等基础设施正常使用。7.4交付流程：甲方将房屋及相关产权证书交付乙方，乙方验收合格后，双方签署房屋交付确认书。8.房屋验收8.1验收时间：房屋交付后3个工作日内。8.2验收地点：房产所在地。8.3验收标准：房屋结构、设施设备、水电燃气等应符合合同约定及国家相关标准。8.4验收流程：乙方在验收时间内对房屋进行现场验收，如发现问题，应在验收单上注明，并要求甲方在规定时间内进行修复或更换。9.产权过户9.1过户时间：房屋交付后30个工作日内。9.2过户地点：当地不动产登记机构。9.3过户手续：双方应按照当地不动产登记机构的要求，准备相关文件，办理房屋产权过户手续。9.4过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由双方按实际发生金额分担。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行付款义务、交付房屋义务、办理产权过户手续等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的1%。10.3违约责任承担方式：违约金应以现金方式支付，支付时间为违约行为发生后5个工作日内。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地人民法院。11.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。12.合同解除12.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经协商不成；法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认。12.3解除后果：解除合同后，已付款项扣除违约金、实际支出费用后，其余款项应予退还。13.合同生效13.1生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件：双方签署合同，且合同内容完整、清晰。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务顾问等，其作为本合同的参与方，提供相关服务或协助。2.第三方介入条件2.1第三方介入须符合本合同目的，且经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应签订书面协议，明确第三方服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总价的10%，超过部分由甲乙双方另行协商解决。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的服务费用。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。5.第三方义务5.1第三方应严格遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关规定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定时间、地点履行其职责，确保服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为。6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应取得甲乙双方书面同意。6.3第三方与其他第三方发生的业务往来，所产生的法律责任由第三方自行承担。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入：7.1.1中介机构作为甲方和乙方之间的中介方，负责促成双方签订本合同，并协助办理相关手续。7.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.1.3中介机构在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。7.2评估机构介入：7.2.2评估机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.2.3评估机构在履行职责过程中，如因自身过错导致评估结果不准确，应承担相应赔偿责任。7.3律师事务所介入：7.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、协助办理产权过户等法律事务。7.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.3.3律师事务所在履行职责过程中，如因自身过错导致法律事务处理不当，应承担相应赔偿责任。7.4税务顾问介入：7.4.1税务顾问负责提供税费筹划、计算、申报等服务。7.4.2税务顾问的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.4.3税务顾问在履行职责过程中，如因自身过错导致税费计算错误，应承担相应赔偿责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或终止后，甲乙双方应立即通知对方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，加盖甲方签名及日期。2.乙方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，加盖乙方签名及日期。3.房产产权证复印件要求：产权证复印件需清晰可辨，加盖甲方、乙方及房产所在地的房产管理部门公章。4.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，内容完整、真实。5.税费计算清单要求：计算清单需详细列明税费种类、计算方法、承担方等信息。6.履约保证金收据要求：收据需由甲方指定银行出具，加盖银行公章。7.房屋交付确认书要求：确认书需由甲乙双方签字（或盖章），确认房屋交付情况。8.产权过户申请表要求：申请表需填写完整，加盖甲乙双方及房产所在地的房产管理部门公章。9.争议解决协议要求：协议需由甲乙双方及第三方（如有）签字（或盖章）。10.第三方服务协议要求：协议需详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的每日万分之五。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋市场租金的10%。3.违约行为：甲方或乙方未按时办理产权过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的0.1%。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易总价的10%。5.违约行为：甲方或乙方未按约定履行验收义务。责任认定：违约方应承担修复或更换费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，则甲方应向乙方支付违约金，计算公式为：未付款项×每日万分之五×违约天数。全文完。2024版二手房买卖税费筹划专业合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期2.交易价格及支付方式2.1交易总价2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款方式变更3.产权过户3.1过户手续办理3.2过户费用承担3.3过户时间约定4.税费筹划4.1税费计算依据4.2税费承担比例4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订地12.1合同签订地13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2税费计算依据文件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）地址：1.1.6乙方（买方）联系方式：1.2房产基本信息1.2.1房产所在地：1.2.2房产产权证号：1.2.3房产面积：1.2.4房产用途：1.2.5房产权属情况：1.3合同签订日期1.3.1合同签订时间：1.3.2合同签订地点：2.交易价格及支付方式2.1交易总价2.1.1房产交易总价为人民币：2.2付款方式2.2.2付款方式一：银行转账2.2.3付款方式二：现金支付2.3付款时间节点2.3.1甲方应于合同签订后：2.3.2乙方应于合同签订后：2.4付款方式变更2.4.1任何一方要求变更付款方式的，应书面通知对方，经双方协商一致后予以变更。3.产权过户3.1过户手续办理3.1.1甲方应配合乙方办理房产产权过户手续。3.1.2乙方应按照相关法律法规和规定，及时办理房产产权过户手续。3.2过户费用承担3.2.1房产产权过户过程中产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。3.3过户时间约定3.3.1房产产权过户手续应在合同签订后：3.3.2逾期办理过户手续的，双方应协商解决，并承担相应的违约责任。4.税费筹划4.1税费计算依据4.1.1税费计算依据为：4.2税费承担比例4.2.1税费承担比例为：4.3税费支付方式4.3.1税费支付方式为：4.4税费支付时间4.4.1税费支付时间为：5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额为人民币：5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付方式为：5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间5.4.1保证金退还时间为：6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.3.1违约金的计算方式为：7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序如下：7.3合同解除后责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，所有争议应提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用承担8.3.1除非法律另有规定，双方因争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件包括但不限于：合同约定的履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署书面终止协议。10.其他约定10.1通知方式10.1.1除非双方另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、税费计算依据文件等。11.合同份数及效力11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。12.合同签订地12.1合同签订地12.1.1本合同签订地为：13.合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产产权证复印件。13.2税费计算依据文件13.2.1税费计算相关法律法规和政策文件。13.3其他相关文件13.3.1与本合同相关的其他文件。14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.1.1甲方（卖方）代表签字盖章：14.1.2乙方（买方）代表签字盖章：14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务；15.2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.2.1.3法律法规要求必须引入第三方。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业服务；15.3.1.2协助甲乙双方完成合同履行；15.3.1.3在其专业范围内对甲乙双方提供咨询和建议。15.4第三方权利15.4.1.1收取合理的服务费用；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.1.3在其专业范围内对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额15.5.2.1第三方对本合同项下所有责任的赔偿总额，不得超过其收取的服务费用。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6.3第三方不得参与甲乙双方之间的争议，除非甲乙双方另有约定。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方介入的具体情形和介入方式；16.1.2第三方的资质和资格要求；16.1.3第三方的责任和权利；16.1.4第三方的服务费用及支付方式。16.2甲乙方额外说明16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题；16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方履行其职责，不得干预第三方的正常工作。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定如下：17.1.1第三方在其专业范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务结果不符合约定，第三方应承担相应责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务，第三方不承担责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致服务，第三方不承担责任。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式如下：17.2.1.1第三方应按照合同约定承担相应责任；17.2.1.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等；17.2.1.3第三方责任承担的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的合法产权。说明：附件一为房产证原件，附件二为房产证复印件。2.税费计算依据文件要求：提供相关税费计算依据的法律法规和政策文件。说明：附件三为相关税费计算依据的法律法规，附件四为相关税费计算依据的政策文件。3.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行进账单。说明：附件五为履约保证金收据。4.付款凭证要求：提供交易总价支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件六为付款凭证。5.第三方服务合同要求：提供第三方提供服务的合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件七为第三方服务合同。6.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：附件八为争议解决协议。7.合同终止协议要求：提供双方就合同终止事宜达成的书面协议。说明：附件九为合同终止协议。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明：附件十为其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易总价。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产产权过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付逾期过户的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至办理完毕。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方在合同约定的付款时间内未支付交易总价，则甲方需向乙方支付逾期付款的违约金，每日按交易总价的万分之五计算，直至支付完毕。全文完。2024版二手房买卖税费筹划专业合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.税费筹划方案3.1税费种类3.2税费计算方法3.3税费减免政策4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易流程及时间节点5.1交易流程5.2时间节点6.产权过户手续6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：税费计算明细表14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：1.2买方信息买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：房产所在区：房产所在街道：房产具体地址：2.2房产面积房产建筑面积：房产使用面积：2.3房产用途房产用途性质：2.4房产产权房产产权证号：房产产权性质：房产产权人：3.税费筹划方案3.1税费种类契税、个人所得税、土地增值税、印花税等3.2税费计算方法根据国家相关政策及房产实际情况，按照相关税费计算公式计算3.3税费减免政策根据国家相关政策，对符合条件的纳税人给予税费减免4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易总价：4.2支付方式现金支付、银行转账等4.3支付时间签订合同后个工作日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后支付5.交易流程及时间节点5.1交易流程签订合同→支付首付款→办理过户手续→支付尾款→房屋交付5.2时间节点签订合同后个工作日内支付首付款，过户手续办理完毕后个工作日内支付尾款6.产权过户手续6.1过户手续卖方提供房产相关证件，买方提供身份证明等，共同办理房产过户手续6.2过户时间自合同签订之日起个工作日内完成过户手续6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家规定执行7.房屋交付及验收7.1房屋交付卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买方7.2验收标准房屋交付时，买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收7.3验收时间房屋交付当日或合同约定的验收时间内8.履约保证金8.1保证金金额履约保证金金额为人民币万元整。8.2保证金缴纳时间买方应在签订合同后个工作日内向卖方缴纳履约保证金。8.3保证金退还条件1.买方按合同约定支付全部房款；2.卖方按合同约定办理房屋过户手续；3.双方无其他违约行为；4.买方无异议的情况下，卖方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内退还履约保证金。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按合同约定时间办理房屋过户手续；2.买方未按合同约定支付房款；3.一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元整；2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失；3.违约方应承担由此产生的所有法律后果。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应严格遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表包括房产地址、面积、用途、产权信息等。13.2附件二：税费计算明细表包括税费种类、计算方法、金额等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、担保、见证等辅助角色的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入范围1.房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易撮合等服务。2.律师事务所：提供法律咨询、合同审查、纠纷解决等服务。3.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。4.担保公司：提供担保服务，确保交易安全。5.见证机构：对合同签订、履行过程中的关键环节进行见证。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业资格。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.房地产中介机构：对因中介服务造成的损失，承担不超过中介服务费用%的责任。2.律师事务所：对因法律咨询、合同审查、纠纷解决等服务造成的损失，承担不超过合同总价%的责任。3.评估机构：对评估结果与实际价值偏差造成的损失，承担不超过评估费用%的责任。4.担保公司：对因担保服务造成的损失，承担不超过担保金额%的责任。5.见证机构：对因见证服务造成的损失，不承担任何责任。16.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，不承担责任。2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务，不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利界定1.房地产中介机构：有权获取合理的佣金，并有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。2.律师事务所：有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，有权对合同条款提出修改意见。3.评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料