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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目合同续签及前期工作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目总投资及资金来源2.5项目建设周期3.项目续签3.1续签期限3.2续签条件3.3续签程序3.4续签费用及支付方式4.前期工作协议4.1前期工作内容4.2前期工作时间节点4.3前期工作费用及支付方式4.4前期工作成果及交付要求5.工程建设5.1工程建设内容5.2工程建设进度安排5.3工程建设质量要求5.4工程建设费用及支付方式6.工程验收6.1验收标准及程序6.2验收时间节点6.3验收费用及支付方式7.运营管理7.1运营管理职责7.2运营管理费用及支付方式7.3运营管理期限8.产权转移8.1产权转移条件8.2产权转移程序8.3产权转移费用及支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除费用及支付方式12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止费用及支付方式13.合同附件13.1附件一:项目基本情况表13.2附件二:前期工作协议13.3附件三:工程建设合同13.4附件四:运营管理合同14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更及补充14.4合同解除及终止14.5合同解除及终止后的处理14.6合同附件效力14.7合同解释及适用法律14.8合同争议解决14.9合同签订地点14.10合同份数及送达14.11合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方:[甲方全称]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方:[乙方全称]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.2注册地址及联系方式甲方注册地址:[甲方注册地址]联系方式:[甲方联系电话及邮箱]乙方注册地址:[乙方注册地址]联系方式:[乙方联系电话及邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为:[具体日期]2.项目概况2.1项目名称项目名称:[项目全称]2.2项目地点项目地点:[项目具体地址]2.3项目规模及类型项目规模:[项目占地面积、建筑面积等]项目类型:[项目性质,如住宅、商业、办公等]2.4项目总投资及资金来源项目总投资:[总投资金额]资金来源:[资金来源说明,如自筹、银行贷款等]2.5项目建设周期项目建设周期:[具体建设时间,如2024年1月1日至2026年12月31日]3.项目续签3.1续签期限续签期限:[具体续签时间,如自合同到期之日起延长5年]3.2续签条件3.3续签程序续签程序:[续签的具体流程,如双方协商、签订续签协议等]3.4续签费用及支付方式续签费用:[续签费用金额]支付方式:[支付方式说明,如银行转账、支票等]4.前期工作协议4.1前期工作内容前期工作内容:[具体前期工作内容,如可行性研究、规划设计等]4.2前期工作时间节点前期工作时间节点:[具体时间节点,如可行性研究完成时间、规划设计完成时间等]4.3前期工作费用及支付方式前期工作费用:[前期工作费用金额]支付方式:[支付方式说明,如分期支付、按项目进度支付等]4.4前期工作成果及交付要求前期工作成果及交付要求:[具体成果及交付要求,如可行性研究报告、规划设计方案等]5.工程建设5.1工程建设内容工程建设内容:[具体工程建设内容,如主体结构、配套设施等]5.2工程建设进度安排工程建设进度安排:[具体进度安排,如分阶段完成、分批次验收等]5.3工程建设质量要求工程建设质量要求:[质量标准,如国家标准、行业标准等]5.4工程建设费用及支付方式工程建设费用:[工程建设总费用]支付方式:[支付方式说明,如分阶段支付、按工程进度支付等]6.工程验收6.1验收标准及程序验收标准及程序:[验收标准、验收程序说明]6.2验收时间节点验收时间节点:[具体验收时间,如主体结构完工后、配套设施完工后等]6.3验收费用及支付方式验收费用:[验收费用金额]支付方式:[支付方式说明,如甲方承担、乙方承担等]7.运营管理7.1运营管理职责运营管理职责:[运营管理职责说明,如物业管理、市场营销等]7.2运营管理费用及支付方式运营管理费用:[运营管理费用金额]支付方式:[支付方式说明,如按年度支付、按实际发生支付等]7.3运营管理期限运营管理期限:[运营管理期限,如合同期限内的全部运营期]8.产权转移8.1产权转移条件8.1.1项目验收合格8.1.2乙方完成投资8.1.3相关证照齐全8.2产权转移程序8.2.1双方签订产权转移协议8.2.2办理产权登记手续8.2.3支付产权转移费用8.3产权转移费用及支付方式8.3.1转移费用金额8.3.2支付时间及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会9.2.2地方仲裁委员会9.3争议解决期限9.3.1协商解决应在争议发生后30日内9.3.2仲裁应在争议发生后60日内10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时完成工程建设10.1.2工程质量不符合要求10.1.3未按时支付款项10.2违约责任承担10.2.1赔偿损失10.2.2支付违约金10.3违约赔偿标准10.3.1损失赔偿按照实际损失计算10.3.2违约金按每日应付款项的千分之五计算11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2不可抗力因素导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同书面通知11.2.2收到通知后进行确认11.3合同解除费用及支付方式11.3.1解除合同后的费用结算11.3.2支付方式同原合同约定12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满12.1.2双方协商一致12.2合同终止程序12.2.1书面确认合同终止12.2.2结算剩余款项12.3合同终止费用及支付方式12.3.1终止后的费用结算12.3.2支付方式同原合同约定13.合同附件13.1附件一:项目基本情况表13.2附件二:前期工作协议13.3附件三:工程建设合同13.4附件四:运营管理合同14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2相关证件齐全14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日起生效14.3合同变更及补充14.3.1变更内容需书面形式14.3.2补充内容作为合同附件14.4合同解除及终止14.4.1按照合同约定执行14.5合同附件效力14.5.1附件与合同具有同等法律效力14.6合同解释及适用法律14.6.1解释合同争议以本合同为准14.6.2适用中华人民共和国法律14.7合同争议解决14.7.1按照第九条争议解决方式处理14.8合同签订地点14.8.1合同签订地为[具体地点]14.9合同份数及送达14.9.1本合同一式[具体份数]份,双方各执[具体份数]份14.9.2本合同自签订之日起[具体时间]内送达各方14.10合同签署日期14.10.1合同签署日期为[具体日期]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,为甲方或乙方提供专业服务、咨询、担保、融资等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入需签订专门的合作协议,明确双方的权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任,其责任限额由双方在合作协议中约定。15.3.2若第三方责任超过约定的责任限额,超出部分由甲方和乙方按合同约定承担。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方责任范围包括但不限于:提供的服务质量不符合约定、违反保密协议、未能按时完成服务、造成甲方或乙方损失等。16.1.2第三方责任不包括甲方或乙方自身原因造成的损失。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式:赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。16.2.2第三方责任承担时间:自第三方责任发生之日起30日内。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议履行义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议提供专业、及时、高效的服务。17.2.2第三方应遵守保密协议,对甲方和乙方提供的信息保密。17.2.3第三方应按照约定的时间节点完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系。18.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和服务质量。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系。18.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和服务质量。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方不参与合同其他各方的权利义务关系。18.3.2第三方在合同履行过程中,仅对甲方和乙方负责。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲方和乙方书面同意。19.1.2第三方变更需重新签订合作协议。19.2第三方变更程序19.2.1提出第三方变更申请。19.2.2双方协商确定新的第三方。19.2.3签订新的合作协议。20.第三方介入后的合同调整20.1第三方介入后的合同调整20.1.1合同条款中涉及第三方的内容,应根据第三方介入情况进行调整。20.1.2甲方和乙方应根据第三方介入后的实际情况,协商确定新的合同条款。20.2第三方介入后的合同履行20.2.1第三方介入后的合同履行,按照调整后的合同条款执行。20.2.2甲方和乙方应按照调整后的合同条款,履行各自的义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:项目基本情况表详细要求:包括项目名称、地点、规模、类型、总投资、资金来源、建设周期等基本信息。说明:用于明确项目的基本情况,便于合同双方和第三方了解项目背景。2.附件二:前期工作协议详细要求:包括前期工作内容、时间节点、费用及支付方式、成果及交付要求等。说明:用于明确前期工作的具体安排,确保项目顺利推进。3.附件三:工程建设合同详细要求:包括工程建设内容、进度安排、质量要求、费用及支付方式等。说明:用于明确工程建设的具体要求,确保工程质量。4.附件四:运营管理合同详细要求:包括运营管理职责、费用及支付方式、期限等。说明:用于明确运营管理的内容和方式,确保项目运营顺利进行。5.附件五:产权转移协议详细要求:包括产权转移条件、程序、费用及支付方式等。说明:用于明确产权转移的具体安排,确保产权顺利转移。6.附件六:争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、机构、期限等。说明:用于明确争议解决的途径和程序,保障双方的合法权益。7.附件七:违约责任协议详细要求:包括违约情形、责任承担、赔偿标准等。说明:用于明确违约行为的认定和责任承担,保障合同的严肃性。8.附件八:第三方合作协议详细要求:包括第三方定义、介入方式、责任限额、权利义务、变更等。说明:用于明确第三方在合同中的地位和作用,确保第三方服务的质量。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方违约:未按时支付款项未按时完成工程建设工程质量不符合要求乙方违约:未按时提供服务服务质量不符合要求违反保密协议第三方违约:未按时完成服务服务质量不符合要求造成甲方或乙方损失2.责任认定标准:甲方违约责任认定:未按时支付款项:按每日应付款项的千分之五支付违约金。未按时完成工程建设:按工程总造价的千分之五支付违约金。工程质量不符合要求:按实际损失赔偿。乙方违约责任认定:未按时提供服务:按每日服务费用的一倍支付违约金。服务质量不符合要求:按实际损失赔偿。违反保密协议:赔偿甲方损失。第三方违约责任认定:未按时完成服务:按服务费用的一倍支付违约金。服务质量不符合要求:按实际损失赔偿。造成甲方或乙方损失:按实际损失赔偿。3.示例说明:甲方未按时支付工程款,逾期10天,应支付工程总造价的千分之五作为违约金。乙方未按时完成规划设计工作,逾期15天,应支付规划设计费用的一倍作为违约金。第三方未按时完成融资服务,逾期20天,应支付融资费用的一倍作为违约金。全文完。2024版房地产项目合同续签及前期工作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模3.项目续签期限3.1续签起始日期3.2续签终止日期3.3续签期限4.项目前期工作4.1前期工作内容4.2前期工作进度安排4.3前期工作责任主体5.项目投资及资金管理5.1投资总额5.2投资来源5.3资金管理方式5.4资金使用范围6.项目建设及施工6.1建设进度安排6.2施工单位资质要求6.3施工现场管理6.4工程验收标准7.项目配套设施及服务7.1配套设施清单7.2配套设施建设标准7.3配套设施服务标准8.项目运营管理8.1运营管理职责8.2运营管理制度8.3运营管理费用9.项目收益及分配9.1收益来源9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称:___________1.1.2甲方地址:___________1.1.3甲方法定代表人:___________1.1.4甲方联系方式:___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称:___________1.2.2乙方地址:___________1.2.3乙方法定代表人:___________1.2.4乙方联系方式:___________第二条项目概述2.1项目名称:___________2.2项目位置:___________2.3项目性质:___________2.4项目规模:___________(占地面积、建筑面积等)第三条项目续签期限3.1续签起始日期:___________3.2续签终止日期:___________3.3续签期限:___________(年)第四条项目前期工作4.1前期工作内容:___________(包括但不限于:可行性研究、规划设计、土地手续办理等)4.2前期工作进度安排:___________(列出具体的时间节点和任务)4.3前期工作责任主体:___________(明确甲方和乙方的责任范围)第五条项目投资及资金管理5.1投资总额:___________(人民币元)5.2投资来源:___________(自有资金、银行贷款等)5.3资金管理方式:___________(列出具体的资金管理和使用规定)5.4资金使用范围:___________(包括但不限于:工程建设、设备购置、人员工资等)第六条项目建设及施工6.1建设进度安排:___________(列出具体的建设阶段和工期)6.2施工单位资质要求:___________(列出施工单位应具备的资质条件)6.3施工现场管理:___________(列出施工现场的管理规定)6.4工程验收标准:___________(列出工程验收的具体标准)第七条项目配套设施及服务7.1配套设施清单:___________(列出配套设施的具体内容和要求)7.2配套设施建设标准:___________(列出配套设施的建设标准)7.3配套设施服务标准:___________(列出配套设施的服务标准)第八条项目运营管理8.1运营管理职责8.1.1甲方职责:___________(列出甲方在项目运营中的具体职责)8.1.2乙方职责:___________(列出乙方在项目运营中的具体职责)8.2运营管理制度8.2.1运营管理制度:___________(列出具体的运营管理制度和流程)8.2.2运营管理手册:___________(制定运营管理手册,明确各项规定)8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用预算:___________(列出运营管理费用的预算)8.3.2费用支付方式:___________(明确运营管理费用的支付方式和时间)第九条项目收益及分配9.1收益来源9.1.1收益类型:___________(列出项目可能的收益类型,如租金、销售收入等)9.1.2收益计算方式:___________(明确收益的计算方法)9.2收益分配方式9.2.1分配比例:___________(明确收益分配的比例)9.2.2分配时间:___________(明确收益分配的时间节点)9.3收益分配比例9.3.1甲方收益比例:___________9.3.2乙方收益比例:___________第十条合同违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形:___________(列出甲方可能出现的违约情形)10.1.2乙方违约情形:___________(列出乙方可能出现的违约情形)10.2违约责任承担10.2.1违约责任:___________(明确违约责任的具体内容)10.2.2违约赔偿:___________(明确违约赔偿的金额和计算方式)10.3违约纠纷解决10.3.1纠纷解决方式:___________(明确纠纷解决的方式,如协商、仲裁等)10.3.2解决机构:___________(明确解决纠纷的机构或人员)第十一条合同解除及终止11.1合同解除情形11.1.1合同解除条件:___________(列出合同解除的条件)11.1.2合同解除程序:___________(明确合同解除的程序)11.2合同终止情形11.2.1合同终止条件:___________(列出合同终止的条件)11.2.2合同终止程序:___________(明确合同终止的程序)11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除后的处理:___________(明确合同解除后的处理措施)11.3.2合同终止后的处理:___________(明确合同终止后的处理措施)第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1争议解决方式:___________(列出争议解决的方式,如协商、调解、诉讼等)12.1.2争议解决机构:___________(明确争议解决的机构或人员)12.2争议解决费用12.2.1费用承担:___________(明确争议解决费用的承担方)12.2.2费用支付方式:___________(明确费用支付的方式和时间)第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1生效条件:___________(列出合同生效的条件)13.2合同变更程序13.2.1变更程序:___________(明确合同变更的程序)13.3合同解除及终止后的处理13.3.1处理措施:___________(明确合同解除或终止后的处理措施)第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.1.1附件名称:___________14.1.2附件内容:___________14.2补充协议清单14.2.1补充协议名称:___________14.2.2补充协议内容:___________第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除合同甲方和乙方之外的,参与项目实施、运营或其他相关活动的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方类型:第三方可能包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、保险机构等。第十六条第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如需引入第三方,应向对方提出书面申请,说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。16.1.2对方应在收到申请后___________日内给予书面答复。16.2介入协议16.2.1第三方介入前,甲方、乙方与第三方应签订相应的合作协议,明确各方的权利、义务和责任。16.2.2合作协议应作为本合同的附件。第十七条第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应在其合作协议中明确其责任范围,包括但不限于技术责任、质量控制、安全管理等。17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同的相关规定。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额:第三方在其合作协议中应明确其责任限额,超过该限额的部分由甲方或乙方承担。17.2.2责任限额的确定应考虑第三方的能力、项目风险及合同约定等因素。第十八条第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议获得相应的报酬。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持,包括但不限于提供资料、场地、设备等。第十九条第三方与其他各方的关系19.1甲方与乙方的关系19.1.1第三方介入不影响甲方与乙方之间的合同关系,双方仍应履行本合同约定的义务。19.1.2甲方和乙方应确保第三方在履行职责过程中不受不合理的干扰。19.2乙方与第三方的关系19.2.1乙方应协助第三方完成其合作协议中约定的任务,并监督第三方的工作质量。19.2.2乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。19.3甲方与第三方的关系19.3.2甲方有权对第三方的行为进行监督,确保其符合合同约定。第二十条第三方介入的监管20.1监管机构20.1.1第三方介入的监管机构为本合同的甲方和乙方,双方应共同监督第三方的行为。20.1.2如有必要,可邀请相关行业协会或政府部门参与监管。20.2监管措施20.2.1甲方和乙方应定期对第三方的工作进行评估,确保其符合合同约定。20.2.2如发现第三方存在违约行为,甲方和乙方有权要求其改正或承担相应责任。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入的终止条件应在其合作协议中明确。21.1.2如有违约行为或其他合理原因,甲方或乙方有权终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1第三方介入的终止程序应在其合作协议中明确。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方合作协议4.项目可行性研究报告5.项目规划设计方案6.土地使用权证复印件7.建设工程规划许可证复印件8.建设工程施工许可证复印件9.工程进度计划表10.施工单位资质证书复印件11.监理单位资质证书复印件12.甲方、乙方、第三方签订的保密协议13.甲方、乙方、第三方签订的知识产权协议14.甲方、乙方、第三方签订的违约责任协议15.项目验收报告16.项目运营管理手册17.项目收益分配方案18.项目财务管理报告19.项目风险评估报告20.第三方介入评估报告附件详细要求和说明:1.所有附件均为复印件,需加盖公章。2.可行性研究报告应详细说明项目背景、市场分析、经济效益等。3.规划设计方案应包括总平面图、建筑平面图、立面图等。4.土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等证书复印件需清晰可辨。5.工程进度计划表应明确各阶段工期、质量要求等。6.施工单位资质证书复印件需包含资质等级、专业范围等。7.监理单位资质证书复印件需包含资质等级、专业范围等。8.保密协议、知识产权协议、违约责任协议等协议应明确各方的权利和义务。9.项目验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果等。10.项目运营管理手册应包括运营管理制度、服务标准等。11.项目收益分配方案应明确收益分配比例和支付方式。12.项目财务管理报告应包括资金来源、使用情况、财务状况等。13.项目风险评估报告应包括风险识别、风险评估、风险应对措施等。14.第三方介入评估报告应包括第三方工作效果、存在问题、改进建议等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定提供资金或资料。1.1.2未按合同约定完成前期工作。1.1.3未按合同约定进行项目建设。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定完成设计或施工任务。1.2.2未按合同约定提供合格的服务。1.2.3未按合同约定支付款项。1.3第三方违约行为1.3.1未按合作协议完成工作。1.3.2未按合同约定提供合格的服务。1.3.3未按合同约定承担相应责任。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准2.1.1甲方违约:甲方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.1.2乙方违约:乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.1.3第三方违约:第三方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按合同约定提供资金,导致项目进度延误,乙方因此遭受损失,甲方应赔偿乙方损失金额的_____%。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按合同约定完成施工任务,导致项目质量不符合要求,甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。3.3第三方违约示例3.3.1第三方未按合作协议完成工作,导致项目进度延误,甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房地产项目合同续签及前期工作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额3.项目续签条件3.1续签期限3.2续签费用3.3续签程序4.前期工作内容4.1前期工作范围4.2前期工作进度安排4.3前期工作质量要求4.4前期工作费用5.项目建设要求5.1建设规模5.2建设标准5.3建设进度5.4建设费用6.合作方式6.1合作方式选择6.2合作比例6.3合作期限7.费用结算7.1费用构成7.2费用结算方式7.3费用支付时间8.付款方式8.1付款方式选择8.2付款比例8.3付款时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:房地产开发有限公司乙方:建筑安装工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称新城住宅小区2.2项目地址省市区路号2.3项目性质住宅小区2.4项目规模总建筑面积:100000平方米2.5项目投资总额总投资:100000万元3.项目续签条件3.1续签期限自本合同签订之日起,续签期限为5年。3.2续签费用续签费用为每年100万元。3.3续签程序甲方应在续签期限届满前3个月向乙方发出续签通知,双方应在收到通知后30日内完成续签手续。4.前期工作内容4.1前期工作范围包括但不限于项目立项、规划设计、土地征用、拆迁安置等工作。4.2前期工作进度安排前期工作应在合同签订后6个月内完成。4.3前期工作质量要求前期工作应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4前期工作费用前期工作费用总额为2000万元。5.项目建设要求5.1建设规模住宅楼:50000平方米,商业楼:30000平方米。5.2建设标准住宅楼:按国家标准二级住宅设计建设,商业楼:按国家标准二级商业设计建设。5.3建设进度住宅楼:合同签订后12个月内开工,24个月内竣工。5.4建设费用项目建设费用总额为80000万元。6.合作方式6.1合作方式选择甲方与乙方采用合作开发模式。6.2合作比例甲方占项目总投资的60%,乙方占项目总投资的40%。6.3合作期限合作期限为项目建设周期,即合同签订之日起至项目竣工之日止。8.费用结算8.1费用构成项目前期工作费用、项目建设费用、项目运营维护费用等。8.2费用结算方式双方应按照约定的付款方式,通过银行转账进行结算。8.3费用支付时间前期工作费用在前期工作完成后支付,项目建设费用按进度分期支付,项目运营维护费用按年度支付。9.付款方式9.1付款方式选择双方同意采用银行转账方式进行付款。9.2付款比例前期工作费用:甲方支付60%,乙方支付40%。项目建设费用:按工程进度节点,甲方支付60%,乙方支付40%。9.3付款时间前期工作费用:前期工作完成后30日内支付。项目建设费用:每个进度节点完成后30日内支付。项目运营维护费用:每年1月31日前支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序按照相关法律法规和合同约定进行。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时付款、未按约定完成工作、泄露商业秘密等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约金按照违约金额的5%计算,赔偿损失按实际损失计算。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同目的无法实现等。12.2合同解除程序一方提出解除合同,应书面通知对方,并说明解除理由。12.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照约定处理剩余事宜,包括但不限于结算费用、返还保证金等。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知条款所有通知应以书面形式发送,发送至对方指定的联系方式。13.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任,但应及时通知对方。14.合同附件14.1附件一:项目前期工作计划14.2附件二:项目建设进度计划14.3附件三:项目运营维护方案14.4附件四:合同双方签署的保密协议第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或指定的,为项目提供专业服务、咨询、监督、协调或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于项目前期咨询、规划设计、施工监理、工程结算、项目验收、后期维护等环节。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定,并签署书面协议。3.2第三方应具备相应的资质和经验,能够胜任合同约定的服务内容。4.第三方责任与权利4.1第三方在合同约定的范围内,享有独立开展工作的权利,并承担相应的责任。4.2第三方应按照合同约定,独立完成工作,并对工作成果负责。4.3第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致工作失误,应承担相应的违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定,一般不超过合同总金额的5%。5.2第三方责任限额的约定应在第三方协议中明确,并在本合同中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务的关系,
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