2024版存量房屋买卖合同范文：联合产权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋买卖合同范文：联合产权本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同订立的目的2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积、结构、用途2.3房屋的产权情况3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的变更5.过户手续及税费5.1过户手续的办理5.2相关税费的承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的条件6.3房屋验收的标准7.附属设施及装饰装修7.1附属设施的归属7.2装饰装修的约定8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构11.合同生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的条件13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息（1）买方名称：____________________（2）买方地址：____________________（3）买方联系人：__________________（4）买方联系电话：_________________（5）卖方名称：____________________（6）卖方地址：____________________（7）卖方联系人：__________________（8）卖方联系电话：_________________1.2合同签订的时间、地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。1.3合同订立的目的本合同旨在明确买方与卖方在存量房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易双方合法权益的实现。2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置房屋位于____市____区____街道____号，楼栋号为____栋，单元号为____单元，房号为____号。2.2房屋的面积、结构、用途房屋建筑面积为____平方米，结构为____结构，用途为____用途。2.3房屋的产权情况房屋产权证号为____，房屋所有权人为卖方。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务（1）有权了解房屋的实际情况；（2）有权在合同约定的期限内支付房屋交易款；（3）有权在房屋交付后进行合理使用；（4）有权在房屋交付后享有房屋的所有权；（5）有权在合同约定的范围内解除合同。3.2卖方的权利和义务（1）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）保证房屋无抵押、查封等限制；（3）保证房屋交付时符合合同约定的条件；（4）在合同约定的期限内将房屋交付给买方；（5）按照合同约定承担税费；（6）在合同约定的范围内配合买方办理过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定本合同房屋交易价格为人民币____元整。4.2交易价格的支付方式（1）买方应在合同签订之日起____日内支付房屋交易款的____%；（2）剩余房屋交易款，买方应在房屋交付前支付；（3）支付方式为银行转账或现金。5.过户手续及税费5.1过户手续的办理卖方应在本合同签订之日起____日内，协助买方办理房屋过户手续。5.2相关税费的承担（1）房屋交易税费由卖方承担；（2）过户过程中产生的其他费用，由买卖双方按照实际发生情况分担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付的条件（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋无抵押、查封等限制；（3）房屋交付时符合合同约定的条件。6.3房屋验收的标准买方在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____日内书面通知卖方，卖方应在____日内予以修复。8.违约责任8.1违约行为的认定（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元的违约金；（2）买方未按约定时间支付房屋交易款，每延迟一日，应向卖方支付____元的违约金；（3）卖方提供的房屋与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项；（4）买方故意隐瞒房屋存在质量问题，卖方有权解除合同，并要求买方支付____元的违约金；（5）任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋存在重大质量问题，经双方协商不成；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起____日内，未提出异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。10.争议解决10.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构（1）双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁；（2）如未达成仲裁协议，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除的条件同第九条合同解除的条件。12.2合同解除的程序同第九条合同解除的程序。13.合同附件13.1合同附件的名称（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关文件。13.2合同附件的内容合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力本合同中其他约定事项的效力，均以不违反法律法规、不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益为前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的介入方式（1）中介方：在房屋买卖过程中，中介方作为促成双方交易的媒介，提供信息、协助谈判和促成交易。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方的责任（1）中介方：中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，并对其提供的服务承担相应的责任。（2）评估机构：评估机构应根据实际情况进行评估，并对其评估结果的合理性承担相应责任。（3）律师事务所：律师事务所应提供专业的法律服务，确保合同内容的合法性，并对合同履行过程中的法律问题承担相应责任。（4）会计师事务所：会计师事务所应根据合同约定提供相关服务，并对所提供服务的准确性承担相应责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与中介方的关系（1）甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。（2）中介方应在甲乙双方授权范围内行事，不得超越授权范围。（3）中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2甲乙双方与评估机构的关系（1）甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的责任和义务。（2）评估机构应在合同约定的时间内完成评估，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估机构对评估报告的真实性、准确性承担相应责任。16.3甲乙双方与律师事务所的关系（1）甲乙双方应与律师事务所签订法律服务合同，明确律师事务所的责任和义务。（2）律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方签订合同。（3）律师事务所对合同的法律效力承担相应责任。16.4甲乙双方与会计师事务所的关系（1）甲乙双方应与会计师事务所签订服务合同，明确会计师事务所的责任和义务。（2）会计师事务所应根据合同约定提供相关服务，并对所提供服务的准确性承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1中介方的责任限额中介方因提供虚假信息或未履行中介职责造成甲乙双方损失的，中介方应承担不超过实际损失的____%的责任。17.2评估机构的责任限额评估机构因评估结果错误造成甲乙双方损失的，评估机构应承担不超过实际损失的____%的责任。17.3律师事务所的责任限额律师事务所因提供错误法律意见造成甲乙双方损失的，律师事务所应承担不超过实际损失的____%的责任。17.4会计师事务所的责任限额会计师事务所因提供错误服务造成甲乙双方损失的，会计师事务所应承担不超过实际损失的____%的责任。18.第三方介入的终止18.1中介方中介方在合同履行完毕或甲乙双方协商一致后，中介方的介入终止。18.2评估机构、律师事务所、会计师事务所评估机构、律师事务所、会计师事务所的介入终止条件同中介方。19.第三方介入的费用承担19.1中介方的费用中介方的费用由甲乙双方按照中介服务合同约定承担。19.2评估机构、律师事务所、会计师事务所的费用评估机构、律师事务所、会计师事务所的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋地址、产权证号等信息。说明：作为房屋所有权证明，是合同履行的基础文件。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的具体条款、双方签字盖章等。说明：附件详细列明了房屋买卖的详细信息，是合同的重要组成部分。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品及附属设施的清单，包括数量、品牌、型号等。说明：交接清单是房屋交付的重要依据，确保房屋交付时双方权益不受损害。4.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，包含支付时间、金额、收款人信息等。说明：支付凭证是交易款项的实际支付证明，是合同履行的重要凭证。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果及评估依据。6.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同的法律效力、履行风险等进行意见说明。说明：法律意见书为买卖双方提供法律保障，确保合同内容的合法性。7.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费缴纳时间、金额、税种等。说明：税费缴纳凭证是合同履行过程中税费缴纳的证明，是合同履行的重要凭证。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的补充性文件，有助于确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每延迟一日，应向买方支付____元的违约金。示例：若合同约定卖方于2024年5月1日交付房屋，但卖方于5月10日交付，则卖方应支付9日的违约金。2.买方未按约定时间支付房屋交易款责任认定：买方每延迟一日，应向卖方支付____元的违约金。示例：若合同约定买方于2024年5月1日支付房屋交易款，但买方于5月10日支付，则买方应支付9日的违约金。3.卖方提供的房屋与合同约定不符责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项。示例：若合同约定房屋为装修完毕的精装修房，但实际交付时房屋为毛坯房，买方有权解除合同并要求返还双倍已付款项。4.买方故意隐瞒房屋存在质量问题责任认定：卖方有权解除合同，并要求买方支付____元的违约金。示例：若买方在签订合同时明知房屋存在质量问题而故意隐瞒，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。5.任何一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。示例：若合同约定某一方应在2024年5月1日前完成某项义务，但未履行，违约方应承担违约责任并向守约方支付违约金。全文完。2024版存量房屋买卖合同范文：联合产权1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋产权过户与登记5.1房屋产权过户5.2房屋产权登记5.3登记费用及承担6.交房条件与时间6.1交房条件6.2交房时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2房屋验收7.3验收标准与方式8.房屋权属争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金及赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋买卖合同签订证明14.合同签署与日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于联合产权的存量房屋买卖，适用于买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜所签订的合同。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置出卖房屋位于X市X区X路X号，具体门牌号为X。2.2房屋权属证书出卖房屋已取得合法的房屋所有权证，证号为X。2.3房屋面积及结构出卖房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，房屋结构为。2.4房屋配套设施出卖房屋配备有、等基本设施，具体清单详见附件。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为：X，法定代表人/负责人为：X，住所地为：X。3.2卖方基本情况卖方全称为：X，法定代表人/负责人为：X，住所地为：X。4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币元整。4.2付款方式及时间（1）首付款：买方于合同签订之日起个工作日内向卖方支付首付款人民币元；（2）尾款：买方于房屋产权过户登记完毕后个工作日内向卖方支付尾款人民币元；（3）付款方式：银行转账或现金支付。5.房屋产权过户与登记5.1房屋产权过户卖方应于合同签订之日起个工作日内配合买方办理房屋产权过户手续。5.2房屋产权登记买方应于房屋产权过户登记完毕后个工作日内办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及承担房屋产权过户及登记产生的相关费用，除法律法规另有规定外，均由买方承担。6.交房条件与时间6.1交房条件（1）出卖房屋产权过户登记完毕；（2）出卖房屋无任何债权债务；（3）出卖房屋已具备居住条件。6.2交房时间卖方应于合同约定的交房时间前个工作日内将出卖房屋交付给买方。7.房屋交付与验收7.1房屋交付卖方应按照合同约定的交房条件，将出卖房屋交付给买方。7.2房屋验收买方应在收到出卖房屋后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应于验收之日起个工作日内向卖方提出书面整改要求。7.3验收标准与方式房屋验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定，验收方式为现场验收。8.房屋权属争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁地点为X。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%；（2）买方未按时办理房屋产权过户登记的，应向卖方支付违约金，违约金为元/日；（3）买方单方解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。9.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为元/日；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方无法正常使用的，应负责修复或退还购房款；（3）卖方单方解除合同的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。9.3违约金及赔偿违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其全部损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。10.3合同解除通知合同解除的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和政策执行。11.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同签订证明13.合同签署与日期13.1合同签署地点本合同签署地为X市X区X路X号。13.2合同签署日期本合同于年月日签署。13.3合同签署人签名盖章（1）买方：（2）卖方：14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方外的任何参与合同履行过程中的主体，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助买卖双方顺利完成合同约定的各项义务，确保合同的履行符合法律法规的要求，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式1.协助买卖双方进行房屋产权调查、评估、鉴定等工作；2.协助买卖双方办理房屋产权过户、登记手续；3.协助买卖双方解决合同履行过程中出现的争议；4.其他合同双方约定的第三方介入事项。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方的资质和执业资格符合相关法律法规的要求；（2）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的责任和义务；（3）甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方的介入不违反合同约定，不影响合同的履行；（2）乙方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的责任和义务；（3）乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围内，对超出其服务范围的行为不承担责任。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行不当，不承担违约责任；（3）第三方的责任限额为元人民币，超过该限额的部分由买卖双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系由双方在合作协议中约定；（2）甲方应将第三方提供的服务内容、收费标准等信息告知乙方；（3）甲方对第三方的服务质量和效率承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系由双方在合作协议中约定；（2）乙方应将第三方提供的服务内容、收费标准等信息告知甲方；（3）乙方对第三方的服务质量和效率不承担直接责任，但有权要求甲方追究第三方的责任。19.第三方介入的变更与终止19.1变更如需变更第三方介入的内容或方式，买卖双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2终止如第三方无法履行职责或违反合同约定，买卖双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁地点为X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件