2024版房产置换贷款借款合同汇编12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产置换贷款借款合同汇编本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订依据1.4合同生效条件2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息（如有）2.4保证人信息（如有）3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.房产置换条款4.1房产置换定义4.2房产置换条件4.3房产置换程序4.4房产置换风险5.抵押权设定5.1抵押权设定依据5.2抵押物描述5.3抵押登记手续5.4抵押权实现方式6.保证条款6.1保证人资格6.2保证责任范围6.3保证方式6.4保证期间7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3保证人违约责任7.4抵押权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产权属证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案时间13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定14.1合同解释14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指借款人与出借人之间就房产置换贷款事宜所签订的借款合同。1.2合同适用范围本合同适用于借款人因房产置换需要，向出借人申请贷款，并约定贷款条件、还款方式、抵押权设定、保证条款、违约责任、争议解决、合同变更与解除、合同附件等事宜。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起开始履行。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：________________________法定代表人：________________________注册资本：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2出借人信息出借人名称：________________________法定代表人：________________________注册资本：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.3抵押人信息（如有）抵押人名称：________________________法定代表人：________________________注册资本：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.4保证人信息（如有）保证人名称：________________________法定代表人：________________________注册资本：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币________________________元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为________________________，按年利率计算。3.4还款方式本合同约定的还款方式为________________________。3.5还款计划还款期次|还款金额|还款日期第1期|________|________第2期|________|________第3期|________|________（以此类推）4.房产置换条款4.1房产置换定义房产置换是指借款人将原有房产作为抵押物，用以置换新的房产。4.2房产置换条件1.原有房产权属清晰，无任何权利瑕疵；2.新房产符合国家相关规定，且权属清晰；3.出借人同意进行房产置换。4.3房产置换程序房产置换程序如下：1.借款人向出借人提出房产置换申请；2.出借人审核借款人提供的资料；3.双方协商确定新房产及贷款条件；4.借款人办理新房产的过户手续；5.出借人发放贷款至新房产过户后的借款人账户。4.4房产置换风险1.房产价值变动风险；2.房产过户手续办理风险；3.新房产权属风险。5.抵押权设定5.1抵押权设定依据本合同约定的抵押权设定依据为《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。5.2抵押物描述抵押物为借款人名下位于________________________的房产，房产证号为________________________。5.3抵押登记手续借款人应于本合同签订之日起________________________内，办理抵押登记手续。5.4抵押权实现方式当借款人发生违约时，出借人有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。6.保证条款6.1保证人资格保证人为具有代偿能力的法人或其他组织。6.2保证责任范围保证人承担保证责任的范围包括但不限于借款人因贷款而产生的全部债务。6.3保证方式本合同保证方式为连带责任保证。6.4保证期间本合同保证期间为________________________，自贷款发放之日起计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循________________________仲裁规则。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件1.一方违约，且违约方在收到违约通知后________________________内未采取补救措施；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力致使合同无法履行。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。10.合同附件10.1房产评估报告房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应作为本合同的附件之一。10.2房产权属证明房产权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等，应作为本合同的附件之一。10.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他相关文件，应经双方签字（或盖章）确认后作为附件。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为________________________。11.3签署人员借款人代表：________________________出借人代表：________________________12.合同备案12.1备案机关本合同需报送________________________备案。12.2备案程序双方应按照________________________规定，办理合同备案手续。12.3备案时间本合同备案时间为________________________。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自贷款发放之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为________________________。13.3合同生效地点本合同生效地点为________________________。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释权归出借人所有。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式________________________份，借款人执________________________份，出借人执________________________份。14.4合同附件份数本合同附件一式________________________份，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方是指除借款人、出借人、抵押人、保证人之外，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同是为了协助合同各方顺利完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房产置换、贷款发放、抵押登记、风险评估等。16.第三方介入程序16.1介入申请合同任何一方需要第三方介入时，应向其他各方提出书面申请，并说明介入的必要性和预期效果。16.2介入同意其他各方应在本合同规定的期限内对第三方介入申请进行审查，并书面同意或拒绝。16.3第三方选定在获得其他各方同意后，合同各方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额约定第三方介入本合同时，应明确约定其责任限额，具体如下：1.第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，最高赔偿金额不超过________________________元。2.第三方因故意或重大过失造成合同各方损失，应承担相应的侵权责任，最高赔偿金额不超过________________________元。17.3责任限额生效第三方责任限额自合同签订之日起生效，并在合同履行期间持续有效。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获取合同各方提供的相关资料和文件。2.第三方有权根据合同约定，对合同各方进行尽职调查。3.第三方有权根据合同约定，参与合同相关事宜的协商和决策。18.2第三方义务1.第三方应严格按照合同约定履行职责，确保合同各项事宜的顺利进行。2.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.第三方应及时向合同各方报告合同履行过程中的重大事项。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人第三方与借款人之间的关系仅限于合同履行过程中的协助和配合，第三方不对借款人的还款能力承担责任。19.2第三方与出借人第三方与出借人之间的关系仅限于合同履行过程中的协助和配合，第三方不对出借人的出借意愿承担责任。19.3第三方与抵押人第三方与抵押人之间的关系仅限于合同履行过程中的协助和配合，第三方不对抵押物的价值或权属承担责任。19.4第三方与保证人第三方与保证人之间的关系仅限于合同履行过程中的协助和配合，第三方不对保证人的保证责任承担责任。20.第三方介入合同附件第三方介入本合同时，应将合作协议作为合同附件，经合同各方签字（或盖章）后作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：用于确定房产抵押价值，作为合同附件之一。2.房产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：用于证明房产的合法性，作为合同附件之一。3.房产置换申请详细要求：借款人向出借人提交的书面申请，说明房产置换的原因和条件。说明：用于申请房产置换，作为合同附件之一。4.第三方合作协议详细要求：合同各方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务和责任。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，作为合同附件之一。5.贷款发放确认书详细要求：借款人与出借人签订的确认书，确认贷款金额、期限、利率等贷款条件。说明：用于确认贷款发放事宜，作为合同附件之一。6.抵押登记申请书详细要求：借款人向抵押登记机构提交的申请书，申请办理抵押登记。说明：用于办理抵押登记手续，作为合同附件之一。7.保证合同详细要求：保证人与借款人签订的保证合同，明确保证人的保证责任。说明：用于明确保证人的保证责任，作为合同附件之一。8.违约通知详细要求：一方违约时，向另一方发出的书面通知，说明违约事实和违约责任。说明：用于通知对方违约情况，作为合同附件之一。9.争议解决协议详细要求：合同各方就争议解决方式达成的协议。说明：用于解决合同履行过程中的争议，作为合同附件之一。10.合同变更协议详细要求：合同各方就合同变更事项达成的协议。说明：用于变更合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金或利息；借款人未按时办理房产置换手续；借款人未按时办理抵押登记手续；借款人未按时履行保证责任；第三方未按时履行合同义务；出借人未按时发放贷款；出借人未按时收回贷款；抵押人未按时履行抵押权；保证人未按时履行保证责任。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在接到违约通知之日起________________________内采取补救措施。如违约方未采取补救措施或补救措施无效，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；按照约定支付逾期利息。3.示例说明：借款人未按时偿还贷款本金，应按照贷款合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。第三方未按时履行评估义务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新进行评估或赔偿损失。全文完。2024版房产置换贷款借款合同汇编1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4还款期限3.房产信息3.1房产原产权人信息3.2房产置换后产权人信息3.3房产置换原因3.4房产评估价值4.贷款用途4.1贷款具体用途说明4.2用款计划及进度5.借款人义务5.1按时偿还贷款本息5.2不得挪用贷款资金5.3维护房产安全5.4提供相关资料6.贷款人权利6.1检查借款人资金使用情况6.2要求借款人提供相关证明材料6.3对贷款资金使用情况进行监督6.4依法行使抵押权7.保险事项7.1房产保险7.2贷款人利益保险7.3保险范围及费用8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3违约金计算及支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1房产评估报告11.2贷款申请表11.3房产所有权证明文件11.4其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1借款人名称：_______1.1.2借款人地址：_______1.1.3贷款人名称：_______1.1.4贷款人地址：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.贷款信息2.1贷款金额：_______元整2.2贷款利率：_______%2.3还款方式：等额本息/等额本金2.4还款期限：_______年_______个月3.房产信息3.1房产原产权人信息3.1.1原产权人姓名：_______3.1.2原产权人身份证号码：_______3.2房产置换后产权人信息3.2.1置换后产权人姓名：_______3.2.2置换后产权人身份证号码：_______3.3房产置换原因：_______3.4房产评估价值：_______元整4.贷款用途4.1贷款具体用途说明：_______4.2用款计划及进度：_______5.借款人义务5.1按时偿还贷款本息：借款人应于每月_______日偿还当月贷款本息，如遇法定节假日或公休日，则应提前一日偿还。5.2不得挪用贷款资金：借款人应保证贷款资金用于约定的用途，不得挪作他用。5.3维护房产安全：借款人应妥善保管房产，确保房产的安全，防止火灾、水灾等意外事件的发生。5.4提供相关资料：借款人应按照贷款人的要求，及时提供与贷款相关的证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。6.贷款人权利6.1检查借款人资金使用情况：贷款人有权随时检查借款人的资金使用情况，确保贷款资金用于约定的用途。6.2要求借款人提供相关证明材料：贷款人有权要求借款人提供与贷款相关的证明材料，以核实借款人的还款能力和贷款用途。6.3对贷款资金使用情况进行监督：贷款人有权对贷款资金的使用情况进行监督，确保贷款资金的安全和合规。6.4依法行使抵押权：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以收回贷款本息。7.保险事项7.1房产保险：借款人应在本合同签订后_______日内，向保险公司投保房产保险，并将保险单正本提交贷款人。7.2贷款人利益保险：借款人应在本合同签订后_______日内，向保险公司投保贷款人利益保险，并将保险单正本提交贷款人。7.3保险范围及费用：保险范围包括火灾、水灾、盗窃等意外事件，保险费用由借款人承担。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时偿还贷款本息的，应向贷款人支付_______%的违约金。8.1.2借款人挪用贷款资金的，应向贷款人支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。8.1.3借款人未维护房产安全的，应承担由此造成的损失及修复费用。8.2贷款人违约责任8.2.1贷款人未按约定提供贷款资金的，应向借款人支付_______%的违约金。8.2.2贷款人未按约定履行监督职责的，应向借款人支付_______%的违约金。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应按日计算，从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金支付方式：借款人应在接到贷款人的违约金支付通知后_______日内，将违约金支付至贷款人指定的账户。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，如无力偿还贷款本息、恶意逃避债务等。9.1.2贷款人严重违约，如未按约定提供贷款资金、未履行监督职责等。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订合同解除协议。9.3解除合同后的处理9.3.1借款人应立即停止使用贷款资金，并按合同约定偿还剩余贷款本息。9.3.2贷款人应收回抵押物，并就抵押物的处置达成一致。9.3.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，包括但不限于违约金、损失赔偿等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权在_______日内向争议解决机构或人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房产评估报告11.2贷款申请表11.3房产所有权证明文件11.4其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款。12.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同条款需要变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应就变更事宜进行协商，达成一致后签订合同变更协议。12.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的生效12.3.1合同变更协议生效后，原合同条款相应变更。12.3.2合同变更协议对双方具有同等约束力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满，且借款人已偿还全部贷款本息。13.1.2合同解除。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应就合同终止后的事宜进行协商，包括但不限于抵押物的处理、合同解除后的债权债务关系等。13.2.2双方应签订合同终止协议。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按合同终止协议处理合同终止后的债权债务关系。13.3.2双方应就抵押物的处理达成一致，并进行必要的法律手续。14.其他14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款的最终解释权归贷款人所有。14.3合同签署地点本合同于_______签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他根据本合同需要介入的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其提供的服务的合法性和有效性。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同项下的各项事务，包括但不限于房产置换、贷款发放、风险评估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和方式。15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方完成其职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。16.1.2甲方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于中介费、评估费、法律服务费等。16.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。16.2.2乙方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于中介费、评估费、法律服务费等。16.2.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的_______%，或第三方提供服务合同约定的最高赔偿限额，以较低者为准。17.2.2第三方责任限额的确定，应以第三方提供的服务内容和可能产生的风险为基础。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。18.1.2甲方应向第三方支付其应得的服务费用，乙方应向甲方支付其应得的服务费用。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。18.2.2乙方应向第三方支付其应得的服务费用，甲方应向乙方支付其应得的服务费用。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方对第三方承担责任。18.3.2第三方应向甲乙双方支付其应得的服务费用，甲乙双方应向第三方支付其应得的服务费用。19.第三方变更及退出19.1第三方变更18.1.1如第三方在执行职责过程中，甲乙双方协商一致，可以更换第三方。18.1.2第三方变更后，新的第三方应具备与原第三方相当的资质和执业许可。19.2第三方退出18.2.1第三方在执行职责过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，或自行完成相关工作。20.第三方保密义务20.1第三方在执行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。20.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告需在合同签订前提交，作为贷款金额确定的依据。2.贷款申请表详细要求：借款人填写，包括个人或企业基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。3.房产所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰。说明：房产所有权证明文件是办理贷款和房产置换的必要文件。4.借款人身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，证明借款人的身份合法有效。说明：身份证明文件是办理贷款和房产置换的必要文件。5.婚姻状况证明文件详细要求：结婚证、离婚证等，证明借款人的婚姻状况。说明：婚姻状况证明文件在某些贷款产品中是必要的。6.收入证明文件详细要求：工资条、税单、银行流水等，证明借款人的收入水平。说明：收入证明文件是贷款审批的重要依据。7.贷款人同意函详细要求：贷款人出具的同意借款人使用贷款的书面文件。说明：同意函是办理贷款的必要文件。8.房产置换协议详细要求：甲乙双方签订的房产置换协议，明确双方的权利义务。说明：房产置换协议是房产置换的依据。9.合同变更协议详细要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更后的合同条款。说明：合同变更协议是合同变更的依据。10.合同终止协议详细要求：甲乙双方签订的合同终止协议，明确合同终止后的处理事宜。说明：合同终止协议是合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按时偿还贷款本息。违约行为二：借款人挪用贷款资金。违约行为三：借款人未维护房产安全。违约行为四：贷款人未按约定提供贷款资金。违约行为五：贷款人未履行监督职责。2.责任认定标准责任认定标准一：违约行为发生，借款人应支付_______%的违约金。责任认定标准二：违约行为导致损失，违约方应赔偿损失。责任认定标准三：违约行为严重，贷款人有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。3.违约示例说明示例一：借款人未按时偿还贷款本息，应支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例二：借款人挪用贷款资金，应支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例三：借款人未维护房产安全，造成损失，应承担损失及修复费用。示例四：贷款人未按约定提供贷款资金，应支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例五：贷款人未履行监督职责，造成损失，应支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房产置换贷款借款合同汇编10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.借款人基本信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人住址3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房产置换信息4.1房产置换原因4.2房产置换对象4.3房产置换时间4.4房产置换手续5.贷款用途说明5.1贷款用途5.2贷款用途证明文件6.借款人义务与责任6.1按时还款义务6.2信息披露义务6.3保密义务6.4其他义务与责任7.贷款人权利与义务7.1贷款发放权利7.2贷款回收权利7.3信息查询权利7.4其他权利与义务8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.合同附件12.1房产置换协议12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同争议解决的其他规定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版房产置换贷款借款合同1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道号1.5合同当事人信息：1.5.1借款人：，身份证号码：056781.5.2贷款人：银行，营业执照号：051.5.3见证人：，身份证号码：987654322.借款人基本信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：056782.4借款人住址：市区街道号3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.3贷款利率：年利率4.5%，按月计息，每月还款日为每月的15日3.4还款方式：等额本息还款法4.房产置换信息4.1房产置换原因：借款人因个人原因需要置换房产4.2房产置换对象：借款人现有房产为市区街道号，置换对象为市区街道号4.3房产置换时间：2024年2月1日4.4房产置换手续：借款人需配合贷款人办理房产过户手续5.贷款用途说明5.1贷款用途：用于借款人房产置换过程中的相关费用5.2贷款用途证明文件：借款人需提供房产置换协议和相关费用发票6.借款人义务与责任6.1按时还款义务：借款人应按约定的还款方式和期限，每月15日向贷款人支付当期应还本息6.2信息披露义务：借款人应及时、准确地向贷款人提供与贷款相关的所有信息6.3保密义务：借款人应保守贷款人商业秘密，不得向任何第三方泄露6.4其他义务与责任：借款人应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，并承担相应法律责任7.贷款人权利与义务7.1贷款发放权利：贷款人有权在借款人符合贷款条件的情况下，按照合同约定向借款人发放贷款7.2贷款回收权利：贷款人有权在借款人违约或贷款到期时，采取合法手段回收贷款本金和利息7.3信息查询权利：贷款人有权查询借款人信用记录、财务状况等信息7.4其他权利与义务：贷款人应按照国家法律法规和合同约定，履行贷款发放、管理和回收等义务8.违约责任8.1借款人违约责任：8.1.1借款人如未按时还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.1.2借款人如未按时还款，且逾期超过30日，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求借款人支付提前还款违约金，违约金为尚未偿还贷款本金的一定比例。8.1.3借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部损失。8.2贷款人违约责任：8.2.1贷款人如未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的一定比例计算。8.2.2贷款人如未按照约定提供贷款服务，导致借款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任：8.3.1若房产置换过程中第三方违约，借款人应承担由此产生的全部责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。10.1.2贷款人违约，借款人有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1贷款期限届满，且借款人已偿还全部贷款本息。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序：10.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同签订后30日内，双方应向有关管理部门备案。11.2合同备案要求：11.2.1双方应提交合同原件及复印件。11.2.2双方应提交相关身份证明文件。11.3合同备案程序：11.3.1双方应按照备案机构要求提交材料。11.3.2备案机构应在收到材料后15日内完成备案。12.合同附件12.1房产置换协议12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序：13.1.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改或补充。13.1.2修改或补充的条款应作为合同的附件。13.2合同补充程序：13.2.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行补充。13.2.2补充的条款应作为合同的附件。14.合同其他事项14.1合同解释：14.1.1合同条款的解释以合同文义为准。14.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议解决的其他规定：14.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，努力协商解决。14.3.2争议解决过程中，任何一方不得采取可能损害对方权益的行为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等在合同执行过程中提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的选择：15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应服务协议。15.2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3第三方的责权利：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3第三方对提供的服务质量承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不得介入甲乙双方的合同关系。16.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应责任，但不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.第三方介入后的额外条款17.1.1第三方服务的具体内容、范围和期限。17.1.2第三方服务的费用及支付方式。17.1.3第三方服务的违约责任。17.2.1第三方介入的必要性说明。17.2.2第三方介入对合同执行的影响及应对措施。17.2.3第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用及甲乙双方的风险承受能力协商确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2第三方责任的承担：18.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.2.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.3第三方责任限额的调整：18.3.1第三方责任限额可根据市场变化、服务内容调整等因素进行协商调整。18.3.2调整后的责任限额应在合同中予以明确。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务成果，并办理终止手续。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产置换协议要求：详细列明房产置换的双方信息、房产信息、置换原因、置换时间、费用等内容。说明：本附件是房产置换的主要依据，需双方签字盖章。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。说明：本附件作为贷款决策的重要依据，需评估机构盖章。3.贷款人信用报告要求：由贷款人提供，包含借款人信用记录、财务状况等。说明：本附件用于评估借款人的信用状况，需贷款人签字盖章。4.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：本附件是贷款的主要依据，需甲乙双方签字盖章。5.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证正反面的复印件。说明：本附件用于核实借款人身份，需借款人签字。6.贷款人营业执照复印件要求：提供贷款人营业执照的复印件。说明：本附件用于核实贷款人资质，需贷款人签字。7.房产证复印件要求：提供房产证的复印件。说明：本附件用于核实房产权属，需房产所有人签字。8.贷款用途证明文件要求：提供贷款用途的相关证明文件，如发票、收据等。说明：本附件用于核实贷款用途，需提供方签字。9.房产置换过程中的费用清单要求：列明房产置换过程中产生的所有费用。说明：本附件用于核实费用支出，需甲乙双方签字。10.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、范围、费用及责任。说明：本附件是第三方服务的依据，需甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：1.1未按时还款责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。1.2提供虚假信息责任认定：借款人承担由此产生的全部损失，并可能解除合同。1.3未经贷款人同意擅自变更房产置换对象责任认定：借款人承担由此产生的全部责任，并可能解除合同。2.贷款人违约行为：2.1未按时发放贷款责任认定：贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的一定比例计算。2.2未按照约定提供贷款服务责任认定：贷款人承担由此产生的全部损失。3.第三方违约行为：3.1未按时完成服务责任认定：第三方支付违约金，违约金按服务费用的一定比例计算。3.2服务质量不符合约定责任认定：第三方承担由此产生的全部损失。示例说明：借款人A未按时偿还贷款，逾期30天，应支付逾期利息，逾期利息为100万元×30天×0.0005=15000元。贷款人B未按时发放贷款，逾期5天，应支付违约金，违约金为100万元×5天×0.0005=2500元。第三方C未按时完成房产评估，逾期3天，应支付违约金，违约金为评估费用×3天×0.1=评估费用×0.3。全文完。2024版房产置换贷款借款合同汇编11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3贷款基本信息2.贷款用途及限制2.1贷款用途范围2.2贷款用途限制3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率标准3.2还款方式及计划4.贷款额度及发放4.1贷款额度确定4.2贷款发放时间及条件5.房产置换条件及流程5.1房产置换条件5.2房产置换流程6.贷款期限及续贷6.1贷款期限6.2续贷申请及审批7.逾期及违约责任7.1逾期贷款处理7.2违约责任及赔偿8.抵押物及抵押权8.1抵押物范围8.2抵押权设立及变更9.保险及其他保障措施9.1保险条款9.2其他保障措施10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1借款人（甲方）：全称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________联系电话：________证件号码：________1.1.2借款人（甲方）：全称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________联系电话：________证件号码：________1.2房产基本信息1.2.1房产所在地：________1.2.2房产性质：________1.2.3房产面积：________1.2.4房产证号：________1.2.5房产估值：________1.3贷款基本信息1.3.1贷款金额：________1.3.2贷款期限：________1.3.3贷款利率：________1.3.4还款方式：________第二条贷款用途及限制2.1贷款用途范围2.1.1本贷款仅用于置换甲方名下房产的现有贷款。2.1.2贷款资金不得用于其他用途，如股票、期货、基金等投资，不得用于购置土地、房屋、车辆等。2.2贷款用途限制2.2.1甲方承诺遵守贷款用途规定，不得将贷款用于禁止或限制的用途。2.2.2如甲方违反贷款用途限制，乙方有权立即停止贷款发放，并要求甲方立即偿还全部贷款。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率标准3.1.1本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.1.2如中国人民银行调整贷款基准利率，本贷款利率将相应调整。3.2还款方式及计划3.2.1本贷款采用等额本息还款方式。3.2.2还款计划将根据贷款金额、期限及利率计算得出，具体还款计划由乙方提供。第四条贷款额度及发放4.1贷款额度确定4.1.1本贷款额度最高不超过房产估值的70%。4.1.2贷款额度由乙方根据甲方提供的房产估值、信用状况等因素综合评定。4.2贷款发放时间及条件4.2.1贷款发放时间在合同签订后，经乙方审批通过并满足相关条件后。4.2.2贷款发放条件包括但不限于：房产估值、甲方信用状况、还款能力等。第五条房产置换条件及流程5.1房产置换条件5.1.1甲方应确保所置换房产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应配合乙方进行房产置换的相关手续。5.2房产置换流程5.2.1甲方应向乙方提供房产估值报告及相关手续。5.2.2乙方将根据房产估值报告及相关手续，评估贷款额度。5.2.3双方协商确定贷款额度及还款计划。5.2.4甲方办理房产过户手续，乙方办理贷款发放手续。第六条贷款期限及续贷6.1贷款期限6.1.1本贷款期限为________年。6.1.2贷款期限自贷款发放之日起计算。6.2续贷申请及审批6.2.1如需续贷，甲方应提前________天向乙方提出书面申请。6.2.2乙方将根据甲方提供的材料及信用状况进行续贷审批。第七条逾期及违约责任7.1逾期贷款处理7.1.1如甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照中国人民银行规定加收罚息。7.1.2逾期贷款超过________天，乙方有权采取法律手段追偿。7.2违约责任及赔偿7.2.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第八条抵押物及抵押权8.1抵押物范围8.1.1本合同项下的抵押物为甲方名下位于________的房产。8.1.2抵押物应当是甲方享有完全所有权的房产，且无任何权利负担。8.2抵押权设立及变更8.2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为本贷款的担保。8.2.2抵押权自抵押物登记之日起设立，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。8.2.3如需变更抵押权，甲方应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可办理。第九条保险及其他保障措施9.1保险条款9.1.1甲方应在本贷款期间对抵押物投保火灾保险、盗窃保险等，并保证保险金额不低于抵押物价值。9.1.2保险单应直接受益于乙方，且甲方应随时向乙方提供保险单副本。9.2其他保障措施9.2.1乙方有权要求甲方提供其他必要的保障措施，以保障本贷款的安全。9.2.2甲方应按照乙方的要求，采取一切必要措施，防止贷款风险的增加。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经甲方和乙方双方书面同意。10.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的基本原则。10.2合同解除条件10.2.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未予纠正的，乙方有权解除合同。10.2.2合同约定的其他解除条件成就时，合同亦得解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应按照约定完成所有必要手续。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的还款期限届满且甲方全部清偿贷款本息后，合同终止。12.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同亦得终止。第十三条其他约定事项13.1通知送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已经送达。13.1.2通知送达地址为合同中双方指定的地址。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或经双方同意参与本合同履行或享有权利义务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应当经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入后，其权利义务由双方在书面协议中约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额由双方在书面协议中约定，但不得超过本合同项下甲方和乙方各自承担的责任总额。3.2若第三方责任限额未在书面协议中约定，则第三方责任限额与本合同项下甲方和乙方各自承担的责任相同。4.第三方权利义务4.1.1根据本合同约定，享有相应的权利；4.1.2参与本合同的履行；4.1.3依照本合同约定，要求甲方和乙方履行其相应的义务。4.2.1遵守本合同的约定；4.2.2依照本合同约定，承担相应的责任；4.2.3不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方变更及退出5.1第三方变更：若第三方需要变更，应当经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。5.2第三方退出：若第三方退出本合同，应当提前通知甲方和乙方，并按照本合同约定办理相关手续。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与本合同的其他各方（甲方、乙方）之间，应当遵循公平、诚实信用的原则，相互尊重，平等协商。6.2第三方与其他各方在履行本合同时，应当互相配合，共同维护本合同的履行。7.第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。7.2第三方介入本合同后，本合同的履行方式和责任分配可能发生变化。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的特殊条款9.1第三方介入本合同，如涉及法律法规的特别规定，双方应遵守相关法律法规。9.2本合同未涉及第三方介入的特殊条款，由双方另行约定。10.第三方介入的生效条件10.1本合同涉及第三方介入的条款，自第三方书面同意并签订书面协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产估值报告1.1估值机构：________1.2估值日期：________1.3估值金额：________1.4估值方法：________2.房产产权证明文件2.1房产证号：________2.2房产所有权人：________2.3房产所有权人身份证明文件：________3.贷款合同3.1贷款金额：________3.2贷款期限：________3.3贷款利率：________3.4还款方式：________4.房产置换协议4.1房产置换条件：________4.2房产置换流程：________4.3房产置换费用：________5.抵押合同5.1抵押物范围：________5.2抵押权设立：________5.3抵押权变更：________6.保险合同6.1保险金额：________6.2保险期间：________6.3保险责任：________7.合同履行通知7.1合同履行情况：________7.2合同履行时间：________7.3合同履行地点：________8.合同解除通知8.1合同解除原因：________8.2合同解除时间：________8.3合同解除地点：________说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时偿还贷款；1.1.2未经乙方同意，擅自处置抵押物；1.1.3未按时履行房产置换协议；1.1.4违反合同约定，损害乙方合法权益。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时发放贷款；1.2.2未经甲方同意，擅自处置抵押物；1.2.3未按时履行房产置换协议；1.2.4违反合同约定，损害甲方合法权益。2.责任认定：2.1甲方违约责任：2.1.1按照中国人民银行规定加收罚息；2.1.2按照合同约定承担违约责任；2.1.3按照法律规定承担赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1按照中国人民银行规定加收罚息；2.2.2按照合同约定承担违约责任；2.2.3按照法律规定承担赔偿责任。全文完。2024版房产置换贷款借款合同汇编2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3中介机构信息3.贷款金额3.1贷款本金金额3.2贷款利息计算3.3贷款期限4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3一次性还本付息5.房产置换条件5.1房产置换定义5.2房产置换流程5.3房产置换时间限制6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.贷款担保7.1贷款担保定义7.2担保人信息7.3担保责任8.房产评估8.1房产评估机构8.2房产评估方法8.3房产评估结果9.贷款发放9.1贷款发放时间9.2贷款发放条件9.3贷款发放流程10.贷款利率调整10.1贷款利率调整频率10.2贷款利率调整方式10.3贷款利率调整通知11.贷款逾期11.1贷款逾期定义11.2逾期利息计算11.3逾期还款措施12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房产置换贷款过程中的权利义务，确保贷款资金的安全使用，保障甲乙双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方向乙方提供的房产置换贷款业务，包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式、担保、违约责任等内容。2.当事人信息2.1借款人信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________2.2贷款人信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________2.3中介机构信息中介机构名称：__________________中介机构负责人：_______________中介机构住所：__________________3.贷款金额3.1贷款本金金额本合同贷款本金金额为人民币____元整。3.2贷款利息计算本合同贷款利息按年利率____%计算，按月计息，每月利息于每月____日前支付。3.3贷款期限本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.还款方式4.1等额本息还款乙方应按月支付等额本息，每月还款金额为人民币____元整。4.2等额本金还款乙方应按月支付等额本金，每月还款本金为人民币____元整，每月还款利息根据剩余本金计算。4.3一次性还本付息乙方可在贷款到期日前一次性偿还全部本金及利息。5.房产置换条件5.1房产置换定义房产置换是指乙方将原有房产出售，所得款项用于偿还本合同约定的贷款本金及利息。5.2房产置换流程乙方应按照甲方提供的房产置换流程进行操作，包括但不限于签订房产买卖合同、办理过户手续等。5.3房产置换时间限制乙方应在贷款发放之日起____个月内完成房产置换手续。6.保证金6.1保证金金额本合同贷款金额的____%作为保证金，保证金金额为人民币____元整。6.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内将保证金汇入甲方指定的账户。6.3保证金退还条件乙方按时偿还全部贷款本金及利息，且未发生违约行为，甲方应退还保证金。7.贷款担保7.1贷款担保定义7.2担保人信息丙方名称：____________________丙方法定代表人：_______________丙方住所：_____________________7.3担保责任丙方应承担连带责任，在乙方未按时偿还贷款本金及利息时，甲方有权直接向丙方追偿。8.房产评估8.1房产评估机构本合同涉及的房产评估由甲乙双方认可的具有资质的评估机构进行，评估机构名称：____________________。8.2房产评估方法评估机构将采用市场法、成本法、收益法等方法对房产进行综合评估。8.3房产评估结果评估结果将作为贷款发放的重要依据，评估价值应不低于贷款本金金额。9.贷款发放9.1贷款发放时间甲方应在收到乙方提交的完整贷款申请材料后____个工作日内完成贷款发放。9.2贷款发放条件a.房产置换手续已办理完毕；b.保证金已足额缴纳；c.评估报告已出具；9.3贷款发放流程贷款发放流程如下：a.乙方提交贷款申请；b.甲方审核申请材料；c.甲方与乙方签订合同；d.甲方发放贷款。10.贷款利率调整10.1贷款利率调整频率贷款利率每年调整一次，具体调整时间由甲乙双方协商确定。10.2贷款利率调整方式贷款利率调整将参照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。10.3贷款利率调整通知甲方应在利率调整前____个工作日以书面形式通知乙方。11.贷款逾期11.1贷款逾期定义逾期贷款是指乙方未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。11.2逾期利息计算逾期贷款的利息按每日万分之____%计算。11.3逾期还款措施a.向乙方发送逾期还款通知；b.催收贷款；c.委托第三方机构代为追收；d.通过法律途径解决。12.合同解除12.1合同解除条件a.乙方未按约定履行还款义务；b.乙方提供虚假信息；c.甲方发现乙方存在欺诈行为；12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。12.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本金及利息，并承担违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院