2024版工业厂房买卖合同书（含运营管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业厂房买卖合同书（含运营管理）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.3专用名词解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3运营方信息（如有）3.厂房基本状况3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房设施4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3运营方权利与义务（如有）5.购买价格与支付方式5.1购买价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.厂房验收与交付7.1验收标准7.2验收时间7.3交付方式8.运营管理条款8.1运营管理内容8.2运营管理费用8.3运营管理期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“厂房”指位于[具体地址]的工业厂房，包括厂房主体结构、附属设施及土地使用权的转让。1.1.2“买方”指购买厂房的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售厂房的自然人、法人或其他组织。1.1.4“运营方”指负责厂房运营管理的自然人、法人或其他组织（如有）。1.2术语定义1.2.1“过户手续”指将厂房所有权从卖方转移至买方的法定程序。1.2.2“验收”指买方在交付后对厂房进行检验，确认其符合合同约定。1.2.3“交付”指卖方将厂房及相关权利义务转移给买方的行为。1.3专用名词解释1.3.1“运营管理”指对厂房进行日常维护、运营监督、安全管理等活动。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3运营方信息（如有）2.3.1运营方名称：[运营方全称]2.3.2运营方地址：[运营方地址]2.3.3运营方联系人：[联系人姓名]2.3.4联系电话：[联系电话]第三条厂房基本状况3.1厂房位置：[具体地址]3.2厂房面积：[面积]平方米3.3厂房结构：[结构描述]3.4厂房设施：[设施列表]第四条买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权获得符合合同约定的厂房。4.1.2买方应按照合同约定支付购买价格。4.1.3买方应协助卖方办理过户手续。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应保证厂房权利清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应按照合同约定交付厂房。4.2.3卖方应协助买方办理过户手续。4.3运营方权利与义务（如有）4.3.1运营方有权根据合同约定进行厂房运营管理。4.3.2运营方应保证厂房运营安全、高效。第五条购买价格与支付方式5.1购买价格：人民币[金额]元整。5.2支付方式：[支付方式描述]5.3付款时间节点：[具体时间]第六条过户手续与税费6.1过户手续：[具体过户手续]6.2税费承担：[税费承担方式]6.3税费支付方式：[税费支付方式描述]第七条厂房验收与交付7.1验收标准：[验收标准描述]7.2验收时间：[具体验收时间]7.3交付方式：[具体交付方式描述]第八条运营管理条款8.1运营管理内容8.1.1运营方负责厂房的日常维护保养，确保设施设备正常运行。8.1.2运营方负责厂房的安全管理，包括消防安全、防盗措施等。8.1.3运营方负责厂房的清洁工作，保持环境整洁。8.2运营管理费用8.2.1运营管理费用包括但不限于日常维护、安全管理、清洁服务等方面的费用。8.2.2运营管理费用由买方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。8.2.3运营管理费用应按月支付，支付时间为每月[具体日期]前。8.3运营管理期限8.3.1运营管理期限自厂房交付之日起至[具体日期]止。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定交付厂房或提供相关权利瑕疵。9.1.2买方未按合同约定支付购买价格。9.1.3运营方未按合同约定履行运营管理义务。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的[百分比]%。9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。9.2.3运营方违约，应向厂房所有者支付违约金，违约金为运营管理费用的[百分比]%。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金应根据实际损失进行计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。11.2合同解除条件11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2.2一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应以书面形式通知对方。11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行部分。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自[具体日期]起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同因解除而终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于资产清算、债务清偿等。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：[买方地址]13.2.2卖方送达地址：[卖方地址]13.3送达时间13.3.1通知应在送达后[具体时间]内生效。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于厂房图纸、设施清单等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。16.第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额根据其介入协议的具体约定确定，如未约定，则责任限额不超过其收取服务费用的[百分比]%。17.第三方责权利17.1第三方有权根据介入协议的约定，获得甲乙双方提供的必要信息，并按照协议要求履行职责。17.2第三方有权根据介入协议的约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.3第三方应遵守相关法律法规，并保护甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系由介入协议约定，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于介入协议约定的范围。18.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生业务往来，除非得到甲乙双方的书面同意。18.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应按照介入协议的约定，向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场勘查等。19.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施，如暂停服务、提出整改建议等。19.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取替代措施。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2.1甲乙双方或第三方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。20.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。20.3第三方介入协议的解除，应按照协议约定处理未履行部分。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入协议的争议解决方式，按照协议约定执行。21.2如协议未约定，争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用，按照介入协议的约定承担。22.2如介入协议未约定，费用承担方式为：由甲方承担[百分比]%，乙方承担[百分比]%。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。23.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对厂房享有合法的所有权。2.厂房图纸及设施清单要求：提供厂房的平面图、立面图、剖面图等图纸，以及设施设备的清单。说明：用于买方了解厂房的结构和设施情况。3.厂房验收报告要求：由第三方验收机构出具的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：证明厂房已按照合同约定完成验收。4.运营管理协议要求：与运营方签订的运营管理协议，明确运营方的权利和义务。说明：用于规范运营方对厂房的运营管理行为。5.付款凭证要求：支付购买价格的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付购买价格。6.税费缴纳凭证要求：过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照规定缴纳。7.不可抗力事件证明要求：由政府或相关机构出具的不可抗力事件证明。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.违约责任认定报告要求：由第三方机构出具的违约责任认定报告。说明：用于明确违约行为及责任认定。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定协议解除权：卖方未在约定时间内交付厂房，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。质量问题：卖方提供的厂房存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。2.买方违约行为及责任认定付款违约：买方未按约定时间支付购买价格，卖方有权要求买方支付违约金，并解除合同。违约责任：买方违反合同约定的其他义务，卖方有权要求买方承担违约责任。3.运营方违约行为及责任认定运营管理不善：运营方未按照约定进行厂房运营管理，导致厂房设施损坏或安全事故，运营方应承担赔偿责任。违约责任：运营方违反合同约定的其他义务，厂房所有者有权要求运营方承担违约责任。示例说明：卖方未在约定时间内交付厂房，导致买方无法按计划进行生产，卖方应支付违约金人民币[金额]元，并承担由此造成的损失。买方未在约定时间内支付购买价格，导致卖方无法及时获得款项，买方应支付违约金人民币[金额]元，并承担由此造成的损失。全文完。2024版工业厂房买卖合同书（含运营管理）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同目的2.工业厂房基本情况2.1工业厂房名称2.2工业厂房地址2.3工业厂房占地面积2.4工业厂房建筑面积2.5工业厂房结构2.6工业厂房设施2.7工业厂房权属证明文件3.合同标的3.1工业厂房买卖标的物3.2工业厂房买卖标的物的质量3.3工业厂房买卖标的物的数量3.4工业厂房买卖标的物的交付方式3.5工业厂房买卖标的物的交付时间4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.运营管理5.1运营管理主体5.2运营管理内容5.3运营管理费用5.4运营管理期限5.5运营管理合同变更及终止6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金6.4违约金计算方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件名称9.2合同附件内容9.3合同附件效力10.其他约定10.1法律适用10.2合同生效10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.合同签订11.1合同签订日期11.2合同签订地点11.3合同签订当事人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版工业厂房买卖合同书（含运营管理）1.2合同编号：2024IF0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同当事人1.5.1甲方（出卖方）：公司1.5.2乙方（买受方）：企业1.6合同目的：甲方将位于市区街道的工业厂房出售给乙方，并约定由乙方负责该厂房的运营管理。第二条工业厂房基本情况2.1工业厂房名称：工业厂房2.2工业厂房地址：市区街道号2.3工业厂房占地面积：10000平方米2.4工业厂房建筑面积：5000平方米2.5工业厂房结构：钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层2.6工业厂房设施：包括生产车间、仓库、办公区、员工宿舍等2.7工业厂房权属证明文件：甲方提供的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》第三条合同标的3.1工业厂房买卖标的物：位于市区街道号的工业厂房3.2工业厂房买卖标的物的质量：符合国家相关建筑质量标准3.3工业厂房买卖标的物的数量：1套3.4工业厂房买卖标的物的交付方式：甲方将工业厂房交付给乙方，乙方在签订合同后10个工作日内完成接收3.5工业厂房买卖标的物的交付时间：2024年2月1日第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2付款方式：乙方分两次支付，首付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）在签订合同后5个工作日内支付，尾款人民币肆佰万元整（￥400,000.00）在工业厂房交付后5个工作日内支付4.3付款时间：详见第四条4.2款4.4付款地点：甲方指定的银行账户4.5付款凭证：乙方需提供银行付款凭证复印件，甲方予以核实第五条运营管理5.1运营管理主体：乙方5.2运营管理内容：包括但不限于设备维护、安全管理、环境保护、消防安全等5.3运营管理费用：由乙方承担，具体费用详见合同附件5.4运营管理期限：自工业厂房交付之日起至合同约定的运营管理终止日5.5运营管理合同变更及终止：如需变更或终止运营管理合同，双方应协商一致，并签订书面协议第六条合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金：违约金按合同金额的5%计算，双方另有约定的从其约定6.4违约金计算方式：违约金以实际发生的损失为基础，计算至违约行为发生之日止第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：出现法律规定的合同解除情形，或双方协商一致解除合同7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后5个工作日内予以答复，双方协商一致后签订书面解除合同7.3合同终止条件：合同约定的运营管理期限届满，或双方协商一致终止合同7.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于交接、清理、结算等第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应将争议事项提交至约定的争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行解决。第九条合同附件9.1合同附件名称：工业厂房买卖合同附件9.2合同附件内容：包括但不限于工业厂房的详细描述、运营管理费用明细、双方确认的其他相关文件9.3合同附件效力：合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更：任何合同变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。10.4合同解除：合同解除需按照第七条的规定执行。10.5合同终止：合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。第十一条合同签订11.1合同签订日期：2024年1月1日11.2合同签订地点：市区街道号11.3合同签订当事人：甲方代表：；乙方代表：第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同生效程序：合同签字（或盖章）后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条合同备案13.1合同备案机构：市区市场监督管理局13.2合同备案程序：双方应在合同签订后30日内向合同备案机构提交合同备案申请，并按照备案机构的要求提供相关文件。13.3合同备案效力：合同备案完成后，本合同具有法律效力。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同；或双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后5个工作日内予以答复，双方协商一致后签订书面解除合同。14.3合同终止条件：合同约定的运营管理期限届满，或双方协商一致终止合同。14.4合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务，并按照合同约定进行财产和权利的交接。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同相关事务的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在合同履行过程中，针对特定事项提出介入申请。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易的达成。3.1.2监理方：对工业厂房的施工过程进行监督，确保工程质量。3.1.4咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方权利4.1.1收取合理的费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3在合同履行过程中，提出合理意见和建议。第五条第三方义务5.1.1严格遵守合同约定和法律法规。5.1.2保守甲乙双方的商业秘密。5.1.3按时、保质、保量完成职责。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如5%）为限。6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.2.1对甲乙双方因第三方原因造成的直接经济损失。6.2.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成的损失。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与甲乙双方的权利义务产生冲突。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。7.3第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常交易。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方变更后，原第三方的职责和权利义务由新第三方继承。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。9.2第三方介入的费用在合同履行过程中按照约定支付。第十条第三方介入的终止10.1如第三方未能履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影响本合同的效力。12.2第三方介入的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房买卖合同附件详细要求：包括工业厂房的详细描述、图纸、设施清单、权属证明文件复印件、交易双方的身份证明复印件等。说明：该附件作为合同不可分割的一部分，用于明确工业厂房的详细信息，确保交易的真实性和合法性。2.运营管理费用明细详细要求：列出运营管理期间的所有费用项目，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费、安保费等。说明：该附件用于明确运营管理费用，便于双方核算和监督。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事宜、职责、权利义务、费用及争议解决方式等。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，保障各方的合法权益。4.运营管理合同详细要求：明确运营管理的具体内容、期限、费用、变更及终止条件等。说明：该附件作为本合同的一部分，用于规范运营管理行为，确保运营管理的顺利进行。5.违约金计算明细详细要求：列出各种违约行为对应的违约金计算方法及标准。说明：该附件用于明确违约金计算方式，便于双方在违约情况下进行赔偿。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件用于规范争议解决过程，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付工业厂房乙方未按时支付款项运营管理过程中违反约定第三方未履行职责任何一方违反合同约定2.违约责任认定标准：甲方违约：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。运营管理过程中违约：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。任何一方违约：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：示例1：甲方未按时交付工业厂房，应支付乙方违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），并赔偿乙方因此遭受的损失。示例2：乙方未按时支付款项，应支付甲方违约金人民币贰万元整（￥20,000.00），并赔偿甲方因此遭受的损失。示例3：第三方未履行职责，应支付甲乙双方因此遭受的损失，最高不超过合同总价的一定比例（如5%）。全文完。2024版工业厂房买卖合同书（含运营管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.工业厂房基本情况2.1工业厂房名称2.2建筑面积2.3土地面积2.4建筑结构2.5工业厂房用途3.工业厂房权属情况3.1土地使用权证3.2建筑物所有权证3.3相关审批手续4.工业厂房交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.工业厂房交割及验收5.1交割时间5.2交割地点5.3验收标准5.4验收程序6.工业厂房运营管理6.1运营管理责任6.2运营管理制度6.3运营管理费用7.工业厂房配套设施及附属设施7.1配套设施7.2附属设施8.工业厂房产权变更及登记手续8.1产权变更手续8.2登记手续9.工业厂房相关税费及费用9.1税费9.2费用10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5买方电子邮箱：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.2.5卖方电子邮箱：_______2.工业厂房基本情况2.1工业厂房名称：_______2.2建筑面积：_______平方米2.3土地面积：_______平方米2.4建筑结构：_______2.5工业厂房用途：_______3.工业厂房权属情况3.1土地使用权证：_______3.2建筑物所有权证：_______3.3相关审批手续：_______4.工业厂房交易价格及支付方式4.1交易价格：_______万元人民币4.2付款方式：4.2.1首付款：_______万元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2尾款：_______万元人民币，于工业厂房交割后_______日内支付。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.工业厂房交割及验收5.1交割时间：_______5.2交割地点：_______5.3验收标准：5.3.1工业厂房结构完整，无安全隐患。5.3.2工业厂房设施设备齐全，功能正常。5.3.3土地使用证、建筑物所有权证等权属证明齐全。5.4验收程序：5.4.1双方在交割前共同对工业厂房进行验收。5.4.2验收不合格的，卖方应在_______日内进行整改。6.工业厂房运营管理6.1运营管理责任：6.1.1买方负责工业厂房的日常运营管理。6.1.2卖方提供必要的技术支持和服务。6.2运营管理制度：6.2.1制定运营管理手册，明确管理职责。6.2.2定期对工业厂房进行维护保养。6.3运营管理费用：6.3.1运营管理费用由买方承担。7.工业厂房配套设施及附属设施7.1配套设施：7.1.1供水设施：_______7.1.2供电设施：_______7.1.3供气设施：_______7.2附属设施：7.2.1停车场：_______7.2.2卫生间：_______8.工业厂房产权变更及登记手续8.1产权变更手续：8.1.1卖方应在合同签订之日起_______日内向买方提供完整的工业厂房产权变更所需文件。8.1.2买方应在收到卖方提供的文件后_______日内完成产权变更手续。8.2登记手续：8.2.1双方应共同前往相关登记机关办理工业厂房产权登记。8.2.2登记费用由_______方承担。9.工业厂房相关税费及费用9.1税费：9.1.1工业厂房交易涉及的税费，除另有约定外，由_______方承担。9.2费用：9.2.1工业厂房过户产生的税费及其他相关费用，由_______方承担。10.违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.1.2若一方未按时支付款项，应向守约方支付_______%的违约金。10.2争议解决：10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1出现本合同约定的解除条件之一。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致终止合同。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2完成工业厂房交割及验收。12.2合同期限：12.2.1本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：13.1.1工业厂房产权证明文件。13.1.2运营管理手册。13.2补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供专业服务、协助合同履行、保障合同各方权益等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据合同约定和委托内容，履行其专业职责，确保服务质量。15.2.2第三方享有根据合同约定收取合理服务费用的权利。15.2.3第三方应遵守保密原则，对合同内容、甲乙双方的商业秘密等予以保密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的合同关系是基于甲乙双方的委托或授权。15.3.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入的具体条款15.4.1.1工业厂房的评估、鉴定和验收。15.4.1.2工业厂房的运营管理咨询。15.4.1.3工业厂房的监理服务。15.4.2第三方