2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款合同审查2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款合同审查1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物所有权2.3抵押物价值3.抵押权3.1抵押权定义3.2抵押权设立3.3抵押权范围4.抵押担保4.1抵押担保概述4.2抵押担保方式4.3抵押担保期限5.房产抵押贷款5.1贷款概述5.2贷款金额5.3贷款期限6.还款责任6.1还款方式6.2还款期限6.3违约责任7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任8.税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间，就甲方以其房产作为抵押物，向乙方申请房地产抵押贷款，乙方同意向甲方发放贷款所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，保障贷款的安全，确保甲方按时还款，实现甲方融资需求。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。2.抵押物2.1抵押物概述甲方以其位于市区路号的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2抵押物所有权甲方保证该抵押物为甲方合法拥有并有权处分的房产，且不存在任何共有、租赁、查封等情况。2.3抵押物价值抵押物评估价值为人民币万元，以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。3.抵押权3.1抵押权定义乙方对甲方提供的抵押物享有抵押权，该抵押权自抵押物办理抵押登记之日起设立。3.2抵押权设立甲方应配合乙方办理抵押物登记手续，确保抵押权依法设立。3.3抵押权范围乙方的抵押权范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。4.抵押担保4.1抵押担保概述本合同项下，甲方以其房产为抵押物，对乙方所发放的贷款提供抵押担保。4.2抵押担保方式本合同采用抵押担保方式。4.3抵押担保期限抵押担保期限自抵押权设立之日起至贷款本息还清之日止。5.房产抵押贷款5.1贷款概述乙方同意向甲方发放人民币万元的贷款，用于甲方经营或消费。5.2贷款金额贷款金额为人民币万元，以实际发放的贷款金额为准。5.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。6.还款责任6.1还款方式甲方应按约定的还款方式，按期偿还贷款本金及利息。6.2还款期限甲方应在贷款到期日前一次性还清贷款本金及利息。6.3违约责任甲方如未按约定还款，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的%计算。7.保险条款7.1保险种类甲方应购买抵押物保险，保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等。7.2保险金额保险金额应不低于抵押物价值的%。7.3保险责任保险责任应涵盖抵押物因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。8.税费承担8.1税费种类本合同涉及的可能产生的税费包括但不限于抵押登记费、印花税、评估费等。8.2税费计算各项税费的具体计算方法和金额按照相关法律法规和收费标准执行。8.3税费承担双方应按照法律规定各自承担相应的税费。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物的相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同生效后的处理合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同变更12.1合同变更条件在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。13.合同终止13.1合同终止条件合同因履行完毕、解除或因法定原因终止。13.2合同终止程序合同终止应当书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物的相关事宜。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件1）房产抵押登记证明；2）贷款发放凭证；3）评估报告；4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的机构或个人。15.2第三方职责第三方应根据合同约定或法律法规的要求，提供专业、独立、客观的服务。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.2第三方介入程序1）甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。2）第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供专业服务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定1）第三方责任限额应根据其服务性质、服务内容、行业标准等因素确定。2）责任限额应在服务协议中明确约定。17.3责任限额执行1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约或造成损失，应在责任限额内承担相应责任。2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约或造成损失，应承担相应责任。2）甲乙双方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约或造成损失，应各自承担相应责任。18.2责任划分具体条款1）第三方在提供专业服务过程中，如因违反服务协议或法律法规，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2）甲乙双方在合同履行过程中，如因违反合同约定或法律法规，导致第三方损失，甲乙双方应各自承担相应责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。2）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。19.2第三方义务1）第三方应按照服务协议的约定，提供专业、独立、客观的服务。2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原则第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。20.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原有争议解决方式相同。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同原有争议解决机构相同。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件与合同原有终止条件相同。22.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序与合同原有终止程序相同。23.第三方介入后的合同变更23.1合同变更条件第三方介入后的合同变更条件与合同原有变更条件相同。23.2合同变更程序第三方介入后的合同变更程序与合同原有变更程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：证明甲方房产已办理抵押登记，抵押权已设立。说明：该证明由房产登记机构出具，并加盖公章。2.贷款发放凭证详细要求：证明乙方已向甲方发放贷款。说明：该凭证由乙方出具，并加盖公章。3.评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等内容。4.服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。5.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议应包括争议解决机构、争议解决程序等内容。6.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：合同变更协议应包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等内容。7.第三方责任限额协议详细要求：甲乙双方与第三方就责任限额达成的协议。说明：责任限额协议应包括责任限额、责任范围、责任承担方式等内容。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况确定，并符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行还款义务。甲方未按合同约定提供或维持抵押物的价值。乙方未按合同约定发放贷款。第三方未按服务协议履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的具体数额应根据违约行为对守约方造成的损失程度确定。3.违约责任示例甲方未按合同约定在贷款到期日前还清贷款，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算，每日累计。乙方未按合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的0.5%计算，每日累计。第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押贷款合同审查2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3被担保债权信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押物权利限制4.1抵押物权利限制条款4.2抵押物权利限制说明5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押贷款合同审查6.1贷款合同审查内容6.2贷款合同审查标准6.3贷款合同审查程序7.贷款金额及期限7.1贷款金额确定7.2贷款期限规定7.3贷款利率及支付方式8.贷款用途及限制8.1贷款用途说明8.2贷款用途限制8.3贷款用途变更程序9.还款责任及方式9.1还款责任主体9.2还款期限及方式9.3违约责任及处理10.保险条款10.1保险种类及责任10.2保险费用及支付10.3保险理赔程序11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同履行期限14.3合同终止条件14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同所指“抵押担保合同”是指抵押人与抵押权人之间，就抵押物设定抵押权，并就抵押物担保主债权实现而订立的协议。1.1.2本合同所指“房地产抵押贷款合同”是指贷款人与借款人之间，就借款人以其名下房地产设定抵押权，并以此抵押物担保贷款偿还而订立的协议。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确抵押物权利义务，确保抵押权人合法权益。1.2.2本合同旨在规范房地产抵押贷款行为，保障贷款资金安全。1.3合同依据1.3.1依据《中华人民共和国担保法》1.3.2依据《中华人民共和国物权法》1.3.3依据《中华人民共和国合同法》1.3.4依据《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷管理的通知》2.当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：________2.1.2抵押权人住所：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：________2.2.2抵押人住所：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3被担保债权信息2.3.1债权人名称：________2.3.2债权人住所：________2.3.3债权金额：________2.3.4债权期限：________3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：________3.1.2抵押物地址：________3.1.3抵押物面积：________3.1.4抵押物用途：________3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物所有权证书编号：________3.2.2抵押物土地使用权证书编号：________3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物评估价值：________3.3.2评估机构名称：________3.3.3评估报告编号：________4.抵押物权利限制4.1抵押物权利限制条款4.1.1抵押人在抵押期间不得转让、出租、抵押抵押物。4.1.2抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途。4.1.3抵押人在抵押期间不得放弃抵押物的权利。4.2抵押物权利限制说明4.2.1抵押物权利限制条款旨在保障抵押权人的合法权益，确保抵押物在抵押期间的价值稳定。5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.1.1抵押权人有权在债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时，以抵押物的变卖价款优先受偿。5.2抵押物处置程序5.2.1抵押权人应当依法进行抵押物处置，并通知抵押人。5.2.2抵押物处置应当公开、公正、公平。5.3抵押物处置收益分配5.3.1抵押物处置收益优先用于偿还被担保债权。5.3.2抵押物处置后的剩余收益归抵押人所有。6.抵押贷款合同审查6.1贷款合同审查内容6.1.1贷款合同条款的合法性、合规性。6.1.2贷款合同条款的完整性和清晰性。6.1.3贷款合同条款的公平性和合理性。6.2贷款合同审查标准6.2.1依据国家相关法律法规。6.2.2依据银行内部管理制度。6.3贷款合同审查程序6.3.1贷款合同审查应当由具备相应资质的专职人员进行。6.3.2贷款合同审查应当在贷款合同签订前完成。8.贷款金额及期限8.1贷款金额确定8.1.1贷款金额不得超过抵押物评估价值的80%。8.1.2贷款金额根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。8.2贷款期限规定8.2.1贷款期限最长不超过30年。8.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。8.3贷款利率及支付方式8.3.1贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率确定，并可随市场利率变动进行调整。8.3.2贷款本金及利息按月分期偿还。9.贷款用途及限制9.1贷款用途说明9.1.1贷款用途限于合法的经营活动或消费用途。9.1.2借款人应当提供贷款用途的相关证明材料。9.2贷款用途限制9.2.1贷款不得用于股票、期货、外汇等投机交易。9.2.2贷款不得用于非法活动。9.3贷款用途变更程序9.3.1借款人如需变更贷款用途，应当提前向贷款人申请，经贷款人同意后方可变更。10.还款责任及方式10.1还款责任主体10.1.1借款人是贷款还款的第一责任人。10.1.2抵押权人作为担保人，在借款人违约时承担连带还款责任。10.2还款期限及方式10.2.1借款人应按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息。10.3违约责任及处理10.3.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息。10.3.2借款人连续三次未按期还款的，贷款人有权要求提前收回贷款。11.保险条款11.1保险种类及责任11.1.1贷款人要求借款人为抵押物投保财产保险。11.1.2保险金额应不低于抵押物的评估价值。11.2保险费用及支付11.2.1保险费用由借款人承担。11.2.2借款人应在贷款发放前支付首期保险费。11.3保险理赔程序11.3.1借款人应在保险事故发生后及时通知贷款人和保险公司。11.3.2保险理赔事宜由借款人与保险公司协商解决。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1借款人与贷款人协商一致，可以变更合同条款。12.2合同解除条件12.2.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正的。12.3合同变更及解除程序12.3.1合同变更或解除应书面通知对方。12.3.2合同变更或解除后，原合同条款失效。13.违约责任13.1违约行为及认定13.1.1借款人未按约定还款、未按时支付保险费用等行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。13.3违约责任赔偿13.3.1违约赔偿金额根据损失情况确定。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决。14.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。14.3争议解决程序14.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将依法进行审理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，确保合同条款的合法性和合规性。15.2.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权选择合适的第三方介入合同关系。16.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定和法律规定履行职责。16.2.2第三方不得泄露合同内容，不得参与任何可能损害甲乙双方权益的活动。16.3第三方费用16.3.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方费用应在合同中明确约定支付方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所指“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定。17.2.2责任限额不得低于第三方服务费用的一定比例。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方应向甲方提供服务。18.1.2甲方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方应向乙方提供服务。18.2.2乙方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。18.3第三方与抵押权人的划分18.3.1第三方在提供评估、法律咨询等服务时，应尊重抵押权人的合法权益。18.4第三方与贷款人的划分18.4.1第三方在提供评估、法律咨询等服务时，应尊重贷款人的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件19.1.1当第三方介入合同关系时，合同条款可能需要相应变更。19.2合同变更程序19.2.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。19.2.