2024版二手房订购及装修一体化服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房订购及装修一体化服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3适用范围2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源权属证书3.订购与付款3.1订购方式3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.装修内容与标准4.1装修项目4.2装修材料4.3装修工艺4.4装修标准5.施工进度与工期5.1施工进度安排5.2工期要求5.3延期责任6.材料与设备供应6.1材料采购6.2设备采购6.3材料与设备质量保证7.施工现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场环保7.3施工现场文明施工8.质量与验收8.1质量要求8.2验收标准8.3验收程序9.保修与维修9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除合同的条件12.2合同终止的条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就2024版二手房订购及装修一体化服务事宜，经协商一致，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订的具有法律约束力的协议。1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“甲方”指购买二手房并接受装修服务的自然人或法人；（2）“乙方”指提供二手房订购及装修一体化服务的自然人或法人；（3）“房屋”指甲方拟购买的二手房；（4）“装修”指乙方根据甲方要求，对房屋进行的施工和装饰；1.3适用范围本合同适用于甲方购买并接受乙方提供的二手房订购及装修一体化服务。2.房源信息2.1房源基本情况甲方同意购买乙方提供的位于市区路的号房屋，房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2房源产权状况乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并已取得房屋所有权证。2.3房源权属证书甲方在签署本合同时，乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。3.订购与付款3.1订购方式甲方同意以书面形式向乙方订购房屋，并按照本合同约定的付款方式支付购房款。3.2付款方式（1）签订本合同时支付购房款总额的%；（2）房屋交付前支付购房款总额的%；（3）房屋交付后支付购房款总额的%。3.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。3.4付款比例甲方支付的购房款比例应按照本合同约定的付款方式执行。4.装修内容与标准4.1装修项目（1）水电改造；（2）墙面、地面装修；（3）门窗更换；（4）厨卫设施安装；（5）家具、家电配置。4.2装修材料乙方选用符合国家标准的装修材料，确保装修质量。4.3装修工艺乙方按照国家标准和行业规范进行装修施工，确保装修工艺的合理性和美观性。4.4装修标准（1）水电改造：符合国家相关标准；（2）墙面、地面装修：采用环保材料，色彩搭配和谐；（3）门窗更换：选用品牌门窗，确保质量；（4）厨卫设施安装：选用知名品牌厨卫设施；（5）家具、家电配置：根据甲方需求选择品牌、型号。5.施工进度与工期5.1施工进度安排乙方根据甲方要求，制定详细的施工进度计划，并确保按时完成施工。5.2工期要求装修工期为天，自签订本合同之日起计算。5.3延期责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。6.材料与设备供应6.1材料采购乙方负责购买装修所需材料，并确保材料质量。6.2设备采购乙方负责采购装修所需设备，并确保设备质量。6.3材料与设备质量保证乙方保证所采购的材料与设备符合国家标准，如有质量问题，乙方负责更换或退货。8.质量与验收8.1质量要求乙方保证装修施工质量符合国家相关标准和行业标准，确保房屋交付使用后无质量问题。8.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）装修材料符合合同约定；（3）装修工程符合设计图纸和施工规范；（4）水电设施正常使用；（5）室内环境达标。8.3验收程序（1）验收前，乙方应将验收标准告知甲方；（2）验收时，双方应共同到场，对房屋及装修工程进行验收；（3）验收不合格的，乙方应在验收之日起日内进行整改，直至合格为止。9.保修与维修9.1保修期限乙方对房屋及装修工程提供年的免费保修服务。9.2保修范围（1）房屋主体结构；（2）水电设施；（3）装修材料；（4）装修工程。9.3维修责任在保修期内，如因乙方原因造成房屋及装修工程出现质量问题，乙方应负责维修，直至问题解决。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定时间交付房屋或装修工程；（2）乙方提供的装修材料或设备不符合合同约定；（3）乙方未按约定进行施工或施工质量不合格；（4）甲方未按约定支付购房款或装修费用。10.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间交付房屋或装修工程的，应支付违约金；（2）乙方提供的装修材料或设备不符合合同约定的，乙方应承担更换或退货的责任；（3）乙方未按约定进行施工或施工质量不合格的，乙方应承担整改或修复的责任；（4）甲方未按约定支付购房款或装修费用的，应支付滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。12.合同解除与终止12.1解除合同的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止的条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方达成一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）合同解除的条件应符合法律规定；（2）合同解除应当书面通知对方。14.其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力，双方应互相理解，并可暂停履行合同，直至不可抗力消除。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、装修施工图纸、装修材料清单等。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应当采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋产权、交易、过户等法律手续的办理；（2）房屋价值的评估；（3）装修工程的质量监督与监理；（4）其他双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方同意，在合同履行过程中，根据实际情况和需要，引入第三方介入。16.2引入程序（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方的种类和具体事项；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的责任、权利和义务；（3）第三方按照服务协议的约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规；（3）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供房屋信息、交易条件等必要资料；（2）甲方应配合第三方进行房屋的产权、交易、过户等法律手续的办理；（3）甲方应按照约定支付第三方提供服务的费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供装修设计图纸、材料清单、施工方案等必要资料；（2）乙方应配合第三方进行装修工程的质量监督与监理；（3）乙方应按照约定支付第三方提供服务的费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行服务协议过程中出现过错，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额约定（1）第三方责任限额为万元；（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，第三方应承担相应的补充赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）甲乙双方协商一致，确定合同变更内容；（2）甲乙双方与第三方协商一致，对服务协议进行相应变更；（3）甲乙双方与第三方共同签署合同变更协议书。20.2变更内容合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方服务费用的调整；（3）第三方责任限额的调整。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。21.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方与第三方可共同选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨，内容完整。说明：证明房屋产权归属。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，内容完整。说明：证明房屋占用土地的使用权。3.房屋买卖合同要求：原件，签字盖章，内容明确。说明：甲乙双方就房屋买卖达成的协议。4.装修施工图纸要求：原件，标注尺寸，设计合理。说明：房屋装修的具体设计方案。5.装修材料清单要求：原件，品牌、型号、数量明确。说明：列出装修所需材料及规格。6.施工方案要求：原件，施工步骤、工艺明确。说明：详细说明装修施工的具体步骤和工艺。7.质量验收标准要求：原件，验收项目、标准明确。说明：明确房屋及装修工程的质量验收标准。8.付款计划表要求：原件，付款时间、金额明确。说明：详细列出各阶段付款的时间和金额。9.保修承诺书要求：原件，保修期限、范围明确。说明：乙方对房屋及装修工程的保修承诺。10.第三方服务协议要求：原件，服务内容、费用、责任明确。说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付购房款或装修费用；b.提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；c.未经乙方同意擅自改变装修设计方案。乙方违约行为：a.未按时交付房屋或装修工程；b.提供的材料或设备不符合约定；c.施工质量不符合标准。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未按时支付购房款或装修费用，应支付滞纳金；b.提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还已支付款项，并承担相应损失；c.未经乙方同意擅自改变装修设计方案，应承担设计变更费用。乙方违约责任认定：a.未按时交付房屋或装修工程，应支付违约金；b.提供的材料或设备不符合约定，应更换或退货，并赔偿损失；c.施工质量不符合标准，应返工或修复，并赔偿损失。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：a.甲方应于2024年2月1日前支付购房款，但至2024年2月15日仍未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。乙方违约示例：全文完。2024版二手房订购及装修一体化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2联系方式1.3证件信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构3.装修服务内容3.1装修项目范围3.2装修风格3.3装修材料及品牌3.4装修施工标准4.装修费用及支付方式4.1装修总费用4.2装修分期付款4.3付款时间及方式4.4逾期付款责任5.合同工期5.1装修工期5.2工期延误责任5.3竣工验收时间6.施工现场管理6.1施工现场安全6.2施工现场文明施工6.3施工现场环境保护6.4施工现场临时设施7.材料设备管理7.1材料采购及验收7.2材料储存及保管7.3材料损耗及赔偿7.4设备租赁及使用8.质量要求与验收8.1装修工程质量标准8.2质量验收程序8.3质量纠纷处理9.保修责任与期限9.1装修工程保修内容9.2保修期限9.3保修范围9.4保修服务方式10.违约责任10.1双方违约责任10.2违约责任承担方式10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同份数13.4合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2联系方式1.3证件信息（甲方：，联系电话：138xxxx5678，身份证号码：11010119900101；乙方：装饰有限公司，联系电话：0105678，营业执照号码：110000）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构（房屋地址：北京市朝阳区路号；房屋产权：私有；房屋面积：100平方米；房屋结构：框架结构）3.装修服务内容3.1装修项目范围3.2装修风格3.3装修材料及品牌3.4装修施工标准（3.1装修项目范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等室内空间的装修；3.2装修风格：现代简约风格；3.3装修材料及品牌：列出所使用的装修材料名称及品牌；3.4装修施工标准：参照国家及行业标准执行）4.装修费用及支付方式4.1装修总费用4.2装修分期付款4.3付款时间及方式4.4逾期付款责任（4.1装修总费用：人民币万元整；4.2装修分期付款：首付万元，中期款万元，尾款万元；4.3付款时间及方式：首付于合同签订后日内支付，中期款于工程进度达到%时支付，尾款于工程竣工验收合格后支付；4.4逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付滞纳金）5.合同工期5.1装修工期5.2工期延误责任5.3竣工验收时间（5.1装修工期：自合同签订之日起个月内完成；5.2工期延误责任：因甲方原因导致工期延误，工期顺延；因乙方原因导致工期延误，乙方承担相应责任；5.3竣工验收时间：工程竣工后日内进行）6.施工现场管理6.1施工现场安全6.2施工现场文明施工6.3施工现场环境保护6.4施工现场临时设施（6.1施工现场安全：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全；6.2施工现场文明施工：乙方负责施工现场的文明施工，保持施工场地的整洁；6.3施工现场环境保护：乙方负责施工现场的环境保护，遵守国家相关环保法规；6.4施工现场临时设施：乙方负责施工现场的临时设施搭建与拆除）7.材料设备管理7.1材料采购及验收7.2材料储存及保管7.3材料损耗及赔偿7.4设备租赁及使用（7.1材料采购及验收：乙方负责材料的采购及验收，确保材料符合合同要求；7.2材料储存及保管：乙方负责材料的储存及保管，防止材料损坏或丢失；7.3材料损耗及赔偿：因乙方原因导致材料损耗，乙方承担相应赔偿责任；7.4设备租赁及使用：乙方负责设备的租赁及使用，确保设备正常运行）8.质量要求与验收8.1装修工程质量标准8.2质量验收程序8.3质量纠纷处理（8.1装修工程质量标准：按照国家相关质量标准和规范执行，确保装修工程符合设计要求和使用功能；8.2质量验收程序：工程完成后，由甲方组织验收，乙方应提供相关验收资料；8.3质量纠纷处理：如出现质量纠纷，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼）9.保修责任与期限9.1装修工程保修内容9.2保修期限9.3保修范围9.4保修服务方式（9.1装修工程保修内容：包括但不限于水电改造、防水、墙面、地面、门窗等项目的保修；9.2保修期限：水电改造保修期为2年，防水保修期为5年，其他项目保修期为1年；9.3保修范围：仅限于因施工质量问题导致的损坏；9.4保修服务方式：乙方在接到保修通知后，应在24小时内响应，并在48小时内到达现场进行维修）10.违约责任10.1双方违约责任10.2违约责任承担方式10.3违约金及赔偿（10.1双方违约责任：甲方未按时付款，乙方未按时完成工程，均视为违约；10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的%；10.3违约金及赔偿：违约方应支付违约金，若造成损失，还应承担相应的赔偿责任）11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点（11.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；11.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解或仲裁；11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或争议发生地）12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序（12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约；12.2合同终止条件：装修工程完工，且甲方验收合格；12.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知对方，并按照约定办理相关手续）13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同份数13.4合同附件（13.1不可抗力：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.4合同附件：合同附件包括工程图纸、材料清单、施工方案等）14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同签署及见证（14.1合同签订时间：本合同签订时间为2024年月日；14.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并按照约定支付首期款；14.3合同签署及见证：本合同由双方代表签字（或盖章），并由见证人签字确认）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.2第三方介入目的15.3第三方介入方式（15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，指除甲乙双方外的其他参与合同履行过程中的第三方单位或个人；15.2第三方介入目的：为保障合同履行，提高工程质量，降低风险；15.3第三方介入方式：第三方根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜）16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.2第三方权利16.3第三方服务标准（16.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务，并对服务过程中出现的问题承担责任；16.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并享有合同约定的其他权利；16.3第三方服务标准：第三方服务应满足国家相关标准和规范要求）17.第三方责任限额17.1责任限额设定17.2责任限额承担17.3超额责任处理（17.1责任限额设定：第三方责任限额根据服务内容、服务期限和服务费用等因素综合确定；17.2责任限额承担：第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由责任方承担；17.3超额责任处理：若第三方责任导致损失超过责任限额，责任方应按照合同约定承担相应责任）18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.2第三方介入批准18.3第三方介入实施（18.1第三方介入申请：甲乙双方可向第三方提出介入申请，并说明介入目的和需求；18.2第三方介入批准：第三方在接到申请后，根据自身能力和合同约定，决定是否介入；18.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方要求，开展相关工作）19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分19.2权利划分19.3责任划分（19.1职责划分：第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责合同履行；19.2权利划分：第三方享有合同约定的服务费用和其他权利，甲乙双方享有合同约定的权利；19.3责任划分：第三方对自身服务承担责任，甲乙双方对合同履行承担责任）20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.2第三方退出20.3变更与退出程序（20.1第三方变更：如第三方因故需要变更，应提前日书面通知甲乙双方，并经双方同意；20.2第三方退出：第三方退出合同，应提前日书面通知甲乙双方，并办理相关手续；20.3变更与退出程序：第三方变更或退出，应按照合同约定和甲乙双方协商一致的原则进行）21.第三方保密义务21.1保密内容21.2保密期限21.3违约责任（21.1保密内容：第三方在服务过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等；21.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年；21.3违约责任：第三方泄露保密信息，应承担相应违约责任）22.第三方服务费用22.1费用构成22.2费用支付22.3费用调整（22.1费用构成：第三方服务费用包括但不限于人员费用、材料费用、设备费用、管理费用等；22.2费用支付：按照合同约定支付，支付方式为分期支付或一次性支付；22.3费用调整：如因市场变化等原因导致费用变动，双方可协商调整）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明房屋产权的文件。说明：用于确认房屋的产权归属，确保合同的有效性。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、损坏情况等。说明：作为装修前房屋状况的记录，用于后续质量验收和责任认定。3.装修设计图纸要求：提供完整的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导装修施工，确保装修效果符合设计要求。4.材料清单及品牌要求：列出所有装修材料的名称、规格、数量及品牌。说明：作为材料采购和使用的重要依据，确保装修材料的质量和品牌符合合同约定。5.施工方案及进度表要求：提供详细的施工方案和进度表，包括施工步骤、时间安排等。说明：用于指导施工过程，确保工程按计划进行。6.质量验收报告要求：在工程完成后，提供质量验收报告，包括验收结果和存在问题。说明：用于确认工程质量，作为后续保修和责任认定的依据。7.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：用于证明付款行为，确保合同款项的准确支付。8.争议解决文件要求：在发生争议时，提供相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：用于解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付装修款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，并承担因延误付款导致工程延误的责任。示例：甲方应在合同约定的时间内支付中期款，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付每日千分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成工程或工程质量不符合约定。责任认定：乙方应承担工程延误的责任，并修复不合格部分，直至符合合同要求。示例：乙方应在合同约定的时间内完成工程，若未按时完成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未履行合同约定的服务义务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供监理服务时，发现工程质量问题未及时报告，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担责任，合同可解除或终止。示例：因地震导致施工无法继续，甲乙双方可协商解除合同或终止合同履行。全文完。2024版二手房订购及装修一体化服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人2.2买受人3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.装修内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修材料5.订购流程5.1订购意向5.2订购确认5.3订购协议5.4订购款项6.装修流程6.1装修设计6.2装修施工6.3装修验收6.4装修保修7.装修款项7.1装修款项总额7.2款项支付方式7.3款项支付时间7.4款项支付条件8.交付与验收8.1房地产交付8.2装修交付8.3验收标准8.4验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.2附件二：装修设计方案13.3附件三：装修合同14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“出卖人”指拥有房地产产权，并同意出售该房地产的自然人或法人。“买受人”指购买房地产的自然人或法人。“房地产”指出卖人同意出售的位于_______的房屋，具体信息见附件一。“装修”指对房地产进行的设计、施工和安装等过程。“装修内容”指本合同中约定的装修项目、标准和材料等。1.2解释本合同中如有任何词语或条款的解释产生歧义，双方应按照本合同的上下文、交易习惯和法律法规进行解释。2.双方基本信息2.1出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______2.2买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______3.房地产信息3.1房地产位置位于_______，具体地址：_______。3.2房地产面积建筑面积：_______平方米。3.3房地产结构为_______结构，层数为_______层。3.4房地产用途为_______用途。4.装修内容4.1装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的粉刷、铺设，门窗的安装，水电改造等。4.2装修标准按照双方约定的装修标准执行，具体内容见附件二。4.3装修材料使用的装修材料品牌、规格、型号等信息见附件二。5.订购流程5.1订购意向买受人向出卖人表达购买房地产的意向，并提交书面订购意向书。5.2订购确认出卖人收到订购意向书后，在_______个工作日内给予书面回复，确认订购意向。5.3订购协议双方签订本合同，作为订购协议。5.4订购款项买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内支付订购款项，具体金额见本合同第七条。6.装修流程6.1装修设计出卖人负责提供装修设计方案，买受人有权提出修改意见。6.2装修施工装修施工由出卖人指定的施工队伍负责，施工过程中应遵守国家相关法律法规。6.3装修验收装修完成后，双方应按照附件三的规定进行验收。6.4装修保修装修质量保修期为_______年，保修期内出现的质量问题，由出卖人负责修复。7.装修款项7.1装修款项总额装修款项总额为_______元。7.2款项支付方式款项支付方式为_______。7.3款项支付时间款项支付时间为_______。7.4款项支付条件支付条件为_______。8.交付与验收8.1房地产交付出卖人应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给买受人。交付时应确保房地产符合合同约定的条件，并具备入住条件。8.2装修交付装修工程完成后，出卖人应在_______个工作日内通知买受人进行验收。8.3验收标准装修工程的质量是否符合合同约定的标准。装修材料是否与合同约定一致。装修项目是否齐全。工程现场是否整洁。8.4验收程序买受人应在收到验收通知后_______个工作日内进行验收。验收不合格的，买受人应在验收之日起_______个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在收到通知之日起_______个工作日内进行修复。验收合格后，买受人应在验收合格证书上签字确认。9.违约责任9.1违约情形出卖人未按合同约定时间交付房地产或装修。出卖人提供的房地产或装修不符合合同约定的质量标准。买受人未按合同约定支付款项。任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于合同总金额的_______%。9.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除双方可协商一致解除合同，并就解除后的事宜达成书面协议。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过_______方式进行送达。12.2送达地址双方的送达地址为本合同中约定的地址。12.3送达方式送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等，以收件人实际收到为准。13.合同附件13.1附件一：房地产信息包含房地产的具体位置、面积、结构、用途等信息。13.2附件二：装修设计方案包含装修范围、标准、材料、设计图纸等。13.3附件三：装修合同包含装修工程的具体内容、质量标准、施工时间、款项支付等。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指非合同当事人，因提供专业服务或履行特定职能而介入本合同的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、监理公司、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加高效、专业，以及提高服务质量。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方的责任限于其提供服务的范围和本合同约定的责任范围内。第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同装修款项总额的_______%，具体数额由双方在合同中约定。15.4第三方选择与授权15.4.1选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.4.2授权甲乙双方应书面授权第三方在本合同范围内行使相应职责，并明确第三方的权限和责任。16.第三方责任划分16.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应的责任。16.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担相应的责任。16.3第三方与甲乙双方的责任划分若第三方在履行职责过程中同时损害了甲乙双方的利益，则应根据损失的具体情况，由第三方承担相应的责任，甲乙双方可根据损失的比例分担。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和授权，独立行使职责，包括但不限于监督、检查、验收等。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、场地、时间等。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保提供的服务符合合同约定。18.2第三方应保持独立性，不得利用职务之便谋取不正当利益。18.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和财产，不得泄露或用于其他目的。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。20.第三方变更与退出20.1第三方变更甲乙双方可协商一致更换第三方，但应书面通知另一方。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，应书面通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件合同履行完毕。双方协商一致解除合同。第三方因故退出合同。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息要求：详细列出房地产的位置、面积、结构、用途、产权状况等。说明：附件一作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：装修设计方案要求：包括装修范围、装修标准、装修材料、设计图纸等。说明：附件二作为合同附件，是装修施工和验收的依据。3.附件三：装修合同要求：明确装修工程的具体内容、质量标准、施工时间、款项支付等。说明：附件三作为合同附件，是装修施工和验收的重要依据。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：附件四作为合同附件，是第三方介入的合法性依据。5.附件五：授权委托书要求：甲乙双方授权第三方行使相关职责的书面文件。说明：附件五作为合同附件，是第三方介入的有效授权证明。6.附件六：验收报告要求：详细记录验收过程、验收结果、存在问题等。说明：附件六作为合同附件，是装修工程验收的重要记录。7.附件七：维修记录要求：记录装修工程保修期内出现的质量问题及维修情况。说明：附件七作为合同附件，是装修工程保修的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产或装修。责任认定：支付违约金，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：支付违约金，赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因自身原因导致损失。责任认定：承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约金及赔偿金额的确定违约金：按合同约定比例计算。赔偿金额：根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房地产，导致买受人遭受损失，则出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的租金损失、搬家费用等。全文完。2024版二手房订购及装修一体化服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋产权3.装修内容与标准3.1.装修项目3.2.装修材料3.3.装修工艺3.4.装修工期4.合同价款及支付方式4.1.合同价款4.2.首付款支付4.3.尾款支付4.4.付款时间5.房屋交付与验收5.1.房屋交付条件5.2.房屋验收标准5.3.验收时间5.4.验收程序6.装修过程中的变更与调整6.1.装修变更范围6.2.装修变更程序6.3.装修变更费用7.争议解决方式7.1.争议协商7.2.争议调解7.3.争议诉讼8.违约责任8.1.出卖人违约责任8.2.买受人违约责任8.3.违约赔偿9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除程序10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同生效时间11.合同附件11.1.房屋产权证书11.2.装修设计方案11.3.其他相关文件12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.知识产权条款12.3.法律适用与管辖13.合同签署与生效13.1.合同签署方式13.2.合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人名称：1.1.2.出卖人地址：1.1.3.出卖人法定代表人：1.1.4.出卖人联系电话：1.1.5.出卖人身份证号码：1.2.买受人信息1.2.1.买受人名称：1.2.2.买受人地址：1.2.3.买受人法定代表人：1.2.4.买受人联系电话：1.2.5.买受人身份证号码：2.房屋基本情况2.1.房屋地址：市区街道号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋产权：独立产权3.装修内容与标准3.1.装修项目：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗更换等3.2.装修材料：采用符合国家标准和行业规范的材料，具体品牌和型号详见附件3.3.装修工艺：按照行业标准进行施工，确保施工质量3.4.装修工期：自合同签订之日起60日内完成装修4.合同价款及支付方式4.1.合同价款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.首付款支付：合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3.尾款支付：装修完工验收合格后，支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.4.付款时间：按照合同约定的时间和方式支付5.房屋交付与验收5.1.房屋交付条件：房屋装修完工，达到合同约定的交付条件5.2.房屋验收标准：按照国家标准和行业标准进行验收5.3.验收时间：装修完工后7个工作日内进行验收5.4.验收程序：双方共同进行现场验收，验收合格后签署验收报告6.装修过程中的变更与调整6.1.装修变更范围：在装修过程中，因设计变更、材料调整等原因引起的装修内容变更6.2.装修变更程序：变更内容经双方协商一致后，以书面形式确认6.3.装修变更费用：变更费用由变更原因责任方承担，变更内容超出合同约定的部分由双方另行协商确定7.争议解决方式7.1.争议协商：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2.争议调解：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解7.3.争议诉讼：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.违约责任8.1.出卖人违约责任8.1.1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款千分之二的违约金。8.1.2.出卖人提供的房屋存在质量问题，应在发现之日起3日内修复，如逾期未修复或修复后仍不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及赔偿损失。8.2.买受人违约责任8.2.1.买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付欠款千分之二的违约金。8.2.2.买受人擅自变更装修内容，造成工程延误或增加费用，应承担相应责任。8.3.违约赔偿8.3.1.双方违约责任应按照实际损失进行赔偿。8.3.2.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出卖人未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同。9.1.2.买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.合同约定的义务履行完毕。9.2.2.双方协商一致解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1.解除合同应以书面形式通知对方。10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章。10.1.2.合同约定的各项条件均已满足。10.2.合同解除条件10.2.1.出现合同约定的解除条件。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.3.合同生效时间10.3.1.合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1.房屋产权证书11.2.装修设计方案11.3.付款计划表11.4.其他相关文件12.其他约定事项12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.知识产权条款12.2.1.合同中涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。12.3.法律适用与管辖12.3.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2.合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同签署与生效13.1.合同签署方式13.1.1.双方应亲自签署合同，或授权代表签署。13.2.合同生效时间13.2.1.合同自双方签署之日起生效。14.合同附件清单14.1.房屋产权证书复印件14.2.装修设计方案复印件14.3.付款计划表14.4.双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的同意2.1.任何一方欲引入第三方介入本合同，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。2.2.通知应包括第三方的名称、服务内容、预期介入的时间及可能产生的费用。3.第三方的责权利3.1.第三方应遵守本合同的相关约定，并对其提供的服务负责。3.2.第三方的权利包括：3.2.1.获取合同履行过程中的相关信息；3.2.2.依照合同约定收取服务费用；3.2.3.在合同约定范围内独立行使职责。3.3.第三方的义务包括：3.3.1.按照合同约定提供专业、高效的服务；3.3.2.对合同履行过程中的保密信息负有保密义务；3.3.3.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定及行业标准确定。4.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前予以确认。4.3.若第三方在履行职责过程中造成一方损失，其赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于提供专业服务。5.2.甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确各自的权利和义务。5.3.第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，并及时将争议情况通知甲乙双方。6.第三方介入的合同变更6.1.第三方介入后，若需对原合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2.变更后的合同条款应与本合同其他条款一致，并优先适用。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入产生的费用由提出引入第三方的一方承担，除非合同另有约定。7.2.第三方费用的具体数额应在服务合同中明确约定。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入引发的争议，应通过协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1.若第三方在履行职责过程中出现重大过失或违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务。9.2.第三方服务终止后，其已履行部分的服务费用应按照实际完成情况支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.装修设计方案：详细描述装修项目、材料、工艺及工期安排。3.付款计划表：明确各阶段付款金额、时间及支付方式。4.合同签订页：双方签字盖章，证明合同生效。5.第三方服务合同：若引入第三方，需签订的服务合同。6.验收报告：记录房屋验收结果，包括装修质量、面积等。7.争议解决协议：若发生争议，双方协商达成的解决方案。8.争议调解协议：若通过调解解决争议，双方签署的调解协议。9.争议诉讼裁决书：若通过诉讼解决争议，法院作出的裁决书。10.其他相关文件：如发票、收据、信函等。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应清晰、完整，不得涂改、伪造。附件应由双方签字盖章，证明其有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付房屋总价款千分之二的违约金。房屋存在质量问题：修复后仍不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求退还已付款项及赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定支付房款：每延迟一日，支付欠款千分之二的违约金。擅自变更装修内容：造成工程延误或增加费用，承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：每延迟一日，支付合同约定金额的违约金。服务过程中造成损失：赔偿损失金额不超过合同约定的责任限额。违反保密义务：赔偿因此造成的损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人入住延迟，出卖人应支付违约金人民币1000元（500,000元×0.002×1天）。第三方在装修过程中损坏了买受人原有设施，造成损失人民币5000元，第三方应赔偿买受人5000元。全文完。2024版二手房订购及装修一体化服务合同4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋权属证明文件3.订购价格及支付方式3.1订购价格3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款时间及方式4.装修方案及预算4.1装修方案4.2装修预算4.3装修材料及品牌5.装修工程进度及验收5.1装修工程进度安排5.2验收标准及流程5.3验收时间及方式6.装修合同履行6.1装修合同履行期限6.2装修合同履行地点6.3装修合同履行方式7.装修质量保证7.1装修工程质量标准7.2装修质量保证期限7.3装修质量保修范围8.交付与入住8.1房屋交付条件8.2入住时间及手续8.3交付标准及验收9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充的程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：装修设计方案13.3合同附件三：装修预算表14.其他约定事项14.1合同签订双方联系方式14.2合同履行过程中的其他约定事项14.3合同履行过程中的保密条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）联系电话：（买方联系电话）地址：（买方地址）姓名：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）联系电话：（卖方联系电话）地址：（卖方地址）1.2合同签订时间与地点本合同于2024年月日签订，签订地点为：（签订地点）1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房源信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋面积）房屋结构：（房屋结构类型）房屋用途：（房屋用途）2.2房屋产权情况房屋产权证号：（产权证号）房屋所有权人：（所有权人姓名）房屋共有权人：（共有权人姓名）2.3房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等权属证明文件复印件已附本合同后。3.订购价格及支付方式3.1订购价格本合同房屋订购价格为人民币（大写）：（订购价格大写）元整。3.2首付款支付买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）：（首付款大写）元整。3.3尾款支付买方应在房屋交付前支付剩余尾款人民币（大写）：（尾款大写）元整。3.4付款时间及方式付款时间为：（付款时间），付款方式为：（付款方式）4.装修方案及预算4.1装修方案本合同约定的装修方案为：（装修方案名称），具体内容详见附件二。4.2装修预算本合同约定的装修预算为人民币（大写）：（装修预算大写）元整。4.3装修材料及品牌装修所使用的材料及品牌详见附件二。5.装修工程进度及验收5.1装修工程进度安排装修工程进度安排详见附件二。5.2验收标准及流程验收标准详见附件二，验收流程如下：（验收流程）5.3验收时间及方式验收时间为：（验收时间），验收方式为：（验收方式）6.装修合同履行6.1装修合同履行期限装修合同履行期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。6.2装修合同履行地点装修合同履行地点为：（装修地点）6.3装修合同履行方式装修合同履行方式为：（履行方式）7.装修质量保证7.1装修工程质量标准装修工程质量标准符合国家相关标准和规范。7.2装修质量保证期限装修质量保证期限为自房屋交付之日起（保证期限）年。7.3装修质量保修范围装修质量保修范围详见附件二。8.交付与入住8.1房屋交付条件卖方应在装修工程完工并通过验收后，按照合同约定向买方交付房屋。8.2入住时间及手续买方应在房屋交付后日内完成入住手续，入住时间：（入住时间）。8.3交付标准及验收房屋交付标准应符合合同约定的装修质量和交付条件，买方有权对房屋进行验收。9.违约责任9.1违约情形及处理双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金计算及支付违约金按下列方式计算：（违约金计算方式），违约方应向守约方支付违约金。9.3违约责任免除因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：（争议解决机构名称），仲裁地点：（仲裁地点）。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止的程序解除合同应书面通知对方，合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施。12.合同变更与补充12.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同变更与补充的程序合同变更或补充协议应经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：装修设计方案13.3合同附件三：装修预算表14.其他约定事项14.1合同签订双方联系方式双方联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同履行过程中的其他约定事项本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。14.3合同履行过程中的保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方履行合同义务。3.第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方授权，获取必要的信息和资料，以便完成服务。3.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督，确保合同履行。4.第三方的义务4.1第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方的责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方的责任限额为本合同总金额的（百分比）。5.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行向第三方追偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为服务提供方，不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方不承担甲乙双方之间的合同纠纷责任。6.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方的意思表示。7.第三方的介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各自的权利义务。8.第三方的退出8.1若第三方因故退出合同关系，应书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。9.第三方的变更9.1甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并重新签订补充协议。9.2第三方变更后，原第三方退出合同关系。10.第三方的责任追究10.1若第三方违反合同约定，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。10.2若第三方违反法律法规，甲乙双方可向有关机关投诉或举报。11.第三方的保密义务11.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方的责任免除12.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方互不承担违约责任。12.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方遭受损失的，甲乙双方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途，以及双方的权利义务。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是合同的重要组成部分。2.合同附件二：装修设计方案要求：包括装修风格、布局、材料、工艺等详细说明，以及装修预算表。说明：本附件为装修工程的实施方案，是合同履行的重要依据。3.合同附件三：装修预算表要求：详细列出装修所需的材料、人工、机械等费用，以及总预算。说明：本附件为装修工程的经济预算，是合同履行过程中的费用控制依据。4.合同附件四：房屋权属证明文件复印件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等文件的复印件。说明：本附件为房屋权属的证明，是合同履行的前提条件。5.合同附件五：装修材料及品牌清单要求：详细列出装修所使用的材料名称、品牌、规格等。说明：本附件为装修材料的具体信息，是合同履行过程中的质量保证。6.合同附件六：装修工程进度表要求：明确装修工程各个阶段的起止时间，以及验收标准。说明：本附件为装修工程的时间控制，是合同履行过程中的进度保证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款责任认定标准：买方未按合同约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的（百分比）。示例：若合同约定首付款为人民币10万元，买方逾期支付，则应向卖方支付违约金1万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为每日房屋价值的（百分比）。示例：若房屋价值为人民币100万元，卖方逾期交付1天，则应向买方支付违约金1万元。3.违约行为：装修工程未达到约定的质量标准责任认定标准：装修工程未达到合同约定的质量标准，卖方应重新进行装修或赔偿买方损失。示例：若装修工程因质量问题导致买方损失人民币5万元，卖方应赔偿买方损失。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若第三方因自身原因导致装修工程延误，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版二手房订购及装修一体化服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3住址或办公地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权信息3.订购房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.装修服务内容4.1装修风格4.2装修材料4.3装修施工工艺4.4装修工期5.装修施工人员及资质5.1施工人员名单5.2施工人员资质证书5.3施工人员责任6.装修费用6.1材料费6.2人工费6.3其他费用6.4费用支付方式7.质保期限及售后服务7.1质保期限7.2售后服务内容7.3售后服务责任8.违约责任8.1逾期付款8.2逾期交房8.3逾期装修8.4其他违约责任9.争议解决方式9.1争议协商9.2争议仲裁9.3争议诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2装修设计方案11.3付款凭证12.其他约定事项12.1双方约定事项12.2不可抗力条款12.3合同解释13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：装饰工程有限公司1.2联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3住址或办公地址甲方住址：市区街道小区号楼单元乙方办公地址：市区街道大厦层2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市区街道小区号楼单元2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.3房屋结构房屋为框架结构2.4房屋产权信息房屋产权归甲方所有，已取得房产证3.订购房屋价格3.1房屋总价房屋总价为人民币100万元整3.2付款方式及时间（1）首付：合同签订后10日内支付人民币30万元；（2）中期付款：装修施工进度达到50%时支付人民币30万元；（3）尾款：装修施工完成后支付人民币40万元。3.3付款凭证甲方应向乙方提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.装修服务内容4.1装修风格现代简约风格4.2装修材料（1）地面材料：实木复合地板；（2）墙面材料：乳胶漆；（3）顶面材料：石膏板吊顶；（4）厨房卫生间材料：品牌瓷砖、卫浴设备。4.3装修施工工艺（1）水电改造：按照国家规范进行；（2）墙面处理：刮腻子、打磨、刷漆；（3）地面处理：铺设实木复合地板；（4）顶面处理：石膏板吊顶。4.4装修工期装修工期为60日历天，自合同签订之日起计算。5.装修施工人员及资质5.1施工人员名单（1）项目经理：；（2）水电工：赵六；（3）木工：钱七；（4）油漆工：孙八。5.2施工人员资质证书施工人员均持有相关职业资格证书。5.3施工人员责任施工人员应按照合同约定及国家标准进行施工，确保工程质量。6.装修费用6.1材料费材料费共计人民币30万元。6.2人工费人工费共计人民币20万元。6.3其他费用其他费用共计人民币5万元。6.4费用支付方式（1）首付：合同签订后10日内支付人民币30万元；（2）中期付款：装修施工进度达到50%时支付人民币30万元；（3）尾款：装修施工完成后支付人民币40万元。8.违约责任8.1逾期付款甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一日应向乙方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。8.2逾期交房乙方未按合同约定时间完成装修施工并交付房屋的，每逾期一日应向甲方支付相当于房屋总价千分