2024版农村宅基地流转居间代理合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村宅基地流转居间代理合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.流转宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明3.流转方式及期限3.1流转方式3.2流转期限4.流转价格及支付方式4.1流转价格4.2支付方式5.居间代理服务内容及费用5.1居间代理服务内容5.2居间代理服务费用6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：流转宅基地权属证明12.2附件二：流转宅基地测量图13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息姓名：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系方式：（甲方联系方式）住址：（甲方住址）1.2乙方基本信息姓名：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系方式：（乙方联系方式）住址：（乙方住址）2.流转宅基地基本情况2.1宅基地位置具体地址：（宅基地具体地址）2.2宅基地面积总面积：（宅基地总面积）平方米2.3宅基地权属证明权属证明编号：（宅基地权属证明编号）发证机关：（宅基地权属证明发证机关）3.流转方式及期限3.1流转方式本合同采用：（具体流转方式，如租赁、买卖等）3.2流转期限流转期限自：（流转起始日期）至：（流转终止日期）4.流转价格及支付方式4.1流转价格流转价格总额：（流转价格总额）元4.2支付方式支付方式：（具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）支付时间：（具体支付时间）5.居间代理服务内容及费用5.1居间代理服务内容（1）协助甲方寻找合适的宅基地流转对象；（2）协助甲方与流转对象进行洽谈；（3）协助甲方办理流转手续；（4）提供相关法律咨询。5.2居间代理服务费用居间代理服务费用总额：（居间代理服务费用总额）元支付方式：（具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）6.履约责任6.1甲方责任（1）按照本合同约定，按时支付流转价格；（2）提供真实、完整的宅基地权属证明；（3）配合乙方办理流转手续。6.2乙方责任（1）按照本合同约定，提供居间代理服务；（2）确保所提供信息的真实性、准确性；（3）在甲方违约时，协助甲方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交：（具体仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：（具体仲裁机构名称）仲裁地点：（具体仲裁地点）9.其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方均有权暂停或者解除合同，并互不承担责任。不可抗力事件包括：（列举不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等）。9.2通知方式双方之间的通知、文件及其他通讯，应以书面形式进行。通知应以（具体方式，如挂号信、特快专递、电子邮件等）方式进行，并送达至对方指定的地址。送达日期以实际收到日期为准。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：流转宅基地权属证明（此处附上流转宅基地权属证明的复印件）11.2附件二：流转宅基地测量图（此处附上流转宅基地测量图的复印件）12.合同签署12.1签署时间本合同于：（签署日期）签署。12.2签署地点本合同于：（签署地点）签署。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式（具体份数）份，甲方（乙方）执（具体份数）份，乙方（甲方）执（具体份数）份。13.2合同保管本合同由甲方（乙方）妥善保管，并作为处理双方权利义务的依据。14.合同解除14.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同一方严重违约；（3）双方协商一致解除。14.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由解除方书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务与本合同内容相关。3.第三方介入的审批程序3.1甲乙双方需共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。3.2《第三方介入协议》需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照《第三方介入协议》约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照《第三方介入协议》约定，按时完成相关工作；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额按照《第三方介入协议》约定执行。5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方按照《第三方介入协议》约定承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应配合甲方完成流转宅基地的相关手续；（2）第三方在介入过程中，甲方应提供必要的协助和支持。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成流转宅基地的相关手续；（2）第三方在介入过程中，乙方应提供必要的协助和支持。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；（2）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》和本合同约定，继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。8.第三方介入的终止8.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除《第三方介入协议》。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用按照《第三方介入协议》约定执行。9.2第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体承担比例由甲乙双方协商确定。10.第三方介入的其他事项10.1本合同中未明确的事项，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2若本合同与《第三方介入协议》存在冲突，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：流转宅基地权属证明详细要求：提供宅基地权属证明的复印件，证明文件需加盖发证机关公章，并注明发证日期。2.附件二：流转宅基地测量图详细要求：提供宅基地测量图的复印件，测量图需标明宅基地的四至范围、面积等信息，并加盖测绘机构公章。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任，协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：居间代理服务协议详细要求：协议需明确乙方作为居间代理人的服务内容、费用、支付方式等，协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：报告需详细记录合同履行过程中的各项事项，包括但不限于甲乙双方的履行情况、第三方介入情况等。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议解决过程中的沟通记录、协商内容、仲裁或诉讼判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付流转价格；（2）乙方未按时提供居间代理服务；（3）第三方未按时完成介入工作；（4）甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付流转价格，应按照合同约定支付违约金；（2）乙方未按时提供居间代理服务，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按时完成介入工作，应按照《第三方介入协议》约定承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时支付流转价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付价格的一定比例；（2）乙方未按时提供居间代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）第三方未按时完成介入工作，导致合同无法履行，第三方应按照《第三方介入协议》约定承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，如甲方未提供真实、完整的宅基地权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024版农村宅基地流转居间代理合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.流转宅基地的基本情况3.1宅基地的位置3.2宅基地的面积3.3宅基地的使用性质4.居间代理服务内容4.1代理事项4.2服务范围4.3服务期限5.居间代理费用及支付方式5.1居间代理费用5.2支付方式5.3付款时间6.居间代理的义务与责任6.1乙方的义务6.2乙方的责任7.甲方义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任8.居间代理合同的有效期8.1合同生效时间8.2合同终止时间9.居间代理合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序10.居间代理合同违约责任10.1违约责任10.2违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同的附件13.1附件一：流转宅基地基本情况表13.2附件二：居间代理服务协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农村宅基地”是指农村村民依法取得的、用于建造住宅的集体土地使用权。1.1.2“流转”是指农村宅基地使用权人将其宅基地使用权转让给他人的行为。1.1.3“居间代理”是指乙方作为中介人，促成甲方将宅基地使用权转让给第三方的行为。1.1.4“合同”是指本《2024版农村宅基地流转居间代理合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系人：________________________2.1.4甲方联系电话：________________________2.2乙方2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系人：________________________2.2.4乙方联系电话：________________________3.流转宅基地的基本情况3.1宅基地的位置：________________________3.2宅基地的面积：________________________平方米3.3宅基地的使用性质：________________________4.居间代理服务内容4.1代理事项4.1.1乙方负责为甲方寻找合适的宅基地受让人。4.1.2乙方协助甲方与受让人进行洽谈，达成转让协议。4.1.3乙方协助甲方办理宅基地使用权转让手续。4.2服务范围4.2.1乙方服务范围包括但不限于上述代理事项。4.3服务期限4.3.1本合同服务期限自合同生效之日起至宅基地使用权转让手续办理完毕之日止。5.居间代理费用及支付方式5.1居间代理费用5.1.1居间代理费用为转让宅基地使用权金额的_____________%。5.1.2居间代理费用总额为________________________元。5.2支付方式5.2.1甲方应在宅基地使用权转让手续办理完毕后支付居间代理费用。5.2.2居间代理费用支付方式为：________________________。5.3付款时间5.3.1甲方应在转让手续办理完毕后的____________个工作日内支付居间代理费用。6.居间代理的义务与责任6.1乙方的义务6.1.1乙方应尽合理努力，为甲方寻找合适的宅基地受让人。6.1.2乙方应保证居间代理服务的真实性和合法性。6.1.3乙方应保守甲方的商业秘密。6.2乙方的责任6.2.1如因乙方原因导致甲方宅基地使用权转让，乙方应退还已收取的居间代理费用。6.2.2如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.居间代理合同的有效期8.1合同生效时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止时间8.2.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.居间代理合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定的地址。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收费用、支付违约金等。10.居间代理合同违约责任10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约赔偿10.2.1违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。10.2.2守约方因违约方的违约行为遭受损失的，违约方应赔偿其实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________________________仲裁委员会。12.合同的修改与补充12.1修改程序12.1.1对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：流转宅基地基本情况表13.1.1附件一应包括宅基地的位置、面积、使用性质等详细信息。13.2附件二：居间代理服务协议13.2.1附件二应详细列明居间代理服务的具体内容、服务期限、费用等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在居间代理过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、测绘机构、法律顾问、公证机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1评估机构：对宅基地的价值进行评估。15.3.1.2测绘机构：对宅基地的面积进行测绘。15.3.1.3法律顾问：提供法律咨询，确保交易合法合规。15.3.1.4公证机构：对交易文件进行公证。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议的约定履行职责。16.2.2乙方应将第三方的工作进展及时告知甲方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。17.2责任限额的约定17.2.1合作协议中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：17.2.1.1评估机构的责任限额。17.2.1.2测绘机构的责任限额。17.2.1.3法律顾问的责任限额。17.2.1.4公证机构的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应直接与第三方进行沟通和协商。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应监督第三方的工作，并确保其履行职责。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1不同第三方之间应各自独立履行职责，不得相互干涉。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1当第三方介入时，本合同如有需要，可进行相应的变更，变更内容应在合作协议中明确。19.2变更的生效19.2.1合同变更经甲乙双方和第三方协商一致后，自变更之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为________________________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：流转宅基地基本情况表详细要求：包括宅基地的地理位置、面积、使用性质、权属证明等详细信息。说明：此表格用于详细记录宅基地的基本情况，作为合同附件，用于证明合同中所涉及宅基地的实际情况。2.附件二：居间代理服务协议详细要求：包括居间代理的服务内容、服务期限、费用、支付方式、双方的权利和义务等。说明：此协议详细规定了乙方作为居间代理的服务内容和责任，以及甲乙双方的权利和义务。3.附件三：评估报告详细要求：由评估机构出具，包括宅基地的评估价值、评估依据、评估方法等。4.附件四：测绘报告详细要求：由测绘机构出具，包括宅基地的实际面积、边界线、地形地貌等。说明：此报告用于确认宅基地的实际面积和边界，确保交易的准确性。5.附件五：法律意见书详细要求：由法律顾问出具，包括交易的法律依据、合法性分析、风险提示等。说明：此意见书用于确保交易符合法律法规，减少法律风险。6.附件六：公证文件详细要求：由公证机构出具，包括交易文件的公证、证明文件的合法性等。说明：此文件用于证明交易文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间代理费用。乙方未按时完成居间代理服务。第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：甲方未按时支付居间代理费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。乙方未按时完成居间代理服务，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。第三方未按约定履行职责，应根据合作协议中的责任限额和实际损失，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时支付居间代理费用，乙方可以要求甲方支付合同约定违约金，如合同约定违约金为未付款项的5%，则甲方应支付违约金人民币________元。乙方未按时完成居间代理服务，导致甲方无法按期完成交易，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，如损失金额为人民币________元，则乙方应赔偿甲方人民币________元。第三方评估机构未按约定出具评估报告，导致甲方交易决策失误，第三方应根据合作协议中的责任限额，赔偿甲方因此遭受的直接损失，如损失金额为人民币________元，则第三方应赔偿甲方人民币________元。全文完。2024版农村宅基地流转居间代理合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效2.居民宅基本情况2.1居民宅位置2.2居民宅面积2.3居民宅结构2.4居民宅权属3.居民宅流转条件3.1流转方式3.2流转期限3.3流转价格3.4流转税费3.5流转用途4.居民宅流转程序4.1申请人资格审核4.2居民宅权属调查4.3流转方案制定4.4流转公示4.5流转审批4.6流转合同签订5.居民宅流转费用5.1居民宅评估费用5.2流转代理费用5.3其他相关费用6.居民宅流转权利义务6.1申请人的权利6.2代理人的权利6.3申请人的义务6.4代理人的义务7.居民宅流转风险承担7.1自然灾害风险7.2法律法规变化风险7.3其他不可抗力风险8.居民宅流转争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.居民宅流转合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.居民宅流转合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.居民宅流转合同附件11.1居民宅评估报告11.2居民宅权属证明11.3其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同履行时间13.合同附件13.1合同附件一：居民宅流转合同13.2合同附件二：居民宅流转合同补充协议13.3合同附件三：居民宅流转合同补充条款14.合同争议解决方式14.1争议解决原则14.2争议解决途径14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.2合同目的本合同旨在明确甲方将农村宅基地使用权流转给第三方，乙方作为居间代理人，负责提供中介服务，促成宅基地流转交易。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方与乙方双方协商一致的原则签订。1.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.居民宅基本情况2.1居民宅位置甲方农村宅基地位于____省____市____县____镇/乡____村，具体位置为____。2.2居民宅面积甲方农村宅基地面积为____平方米，其中房屋建筑面积为____平方米。2.3居民宅结构甲方农村宅基地房屋结构为____，建筑年代为____。2.4居民宅权属甲方农村宅基地所有权证书编号为____，权属清晰，无权属纠纷。3.居民宅流转条件3.1流转方式甲方同意以____方式流转农村宅基地使用权。3.2流转期限甲方同意将农村宅基地使用权流转期限定为____年。3.3流转价格甲方同意将农村宅基地使用权流转价格为____元/平方米，总金额为____元。3.4流转税费甲方同意按照国家相关政策规定，缴纳流转过程中的相关税费。3.5流转用途甲方同意将农村宅基地使用权流转后，用于____。4.居民宅流转程序4.1申请人资格审核乙方负责对有意向购买甲方农村宅基地使用权的第三方进行资格审核，确保其符合国家相关法律法规要求。4.2居民宅权属调查乙方负责对甲方农村宅基地权属进行调查，确保权属清晰，无权属纠纷。4.3流转方案制定乙方根据甲方要求，制定农村宅基地使用权流转方案，经甲方同意后实施。4.4流转公示乙方负责在流转过程中进行公示，接受村民监督。4.5流转审批乙方协助甲方办理农村宅基地使用权流转审批手续。4.6流转合同签订乙方协助甲方与第三方签订农村宅基地使用权流转合同。5.居民宅流转费用5.1居民宅评估费用乙方负责对甲方农村宅基地进行评估，评估费用为____元。5.2流转代理费用乙方作为居间代理人，收取代理费用为流转总价款的____%。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：____。6.居民宅流转权利义务6.1申请人的权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行中介服务义务。6.2代理人的权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付流转费用。6.3申请人的义务甲方应按照合同约定提供真实、准确、完整的农村宅基地权属证明材料。6.4代理人的义务乙方应按照合同约定，尽职尽责地履行中介服务义务，确保流转过程顺利进行。8.居民宅流转风险承担8.1自然灾害风险因自然灾害导致甲方农村宅基地损毁，乙方不承担责任，甲方应自行承担风险。8.2法律法规变化风险因国家法律法规变化导致甲方农村宅基地使用权流转受阻，乙方不承担责任，甲方应自行承担风险。8.3其他不可抗力风险因其他不可抗力因素导致甲方农村宅基地使用权流转受阻，乙方不承担责任，双方应根据实际情况协商解决。9.居民宅流转争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为____。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.居民宅流转合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已收取的代理费用；（2）乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方农村宅基地使用权恢复原状；11.居民宅流转合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。11.2合同终止程序（1）甲方应退还乙方已收取的代理费用；（2）乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方农村宅基地使用权恢复原状；11.3合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已收取的代理费用；（2）乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方农村宅基地使用权恢复原状；12.居民宅流转合同附件12.1居民宅评估报告附件一：居民宅评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。12.2居民宅权属证明附件二：居民宅权属证明，包括但不限于土地权属证书、房屋所有权证等。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于流转公示材料、交易双方身份证明等。13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同履行时间本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。14.合同争议解决方式14.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生争议，应遵循诚实信用、公平合理、协商一致的原则解决。14.2争议解决途径双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____市____县。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中因特定原因介入合同关系，参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求；（2）第三方同意介入并具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，履行中介、评估、咨询等职责；（2）对所提供的服务内容承担相应的法律责任；（3）在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，按时、保质完成工作任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方在合同履行过程中的权利义务划分如下：（1）甲方负责提供流转的农村宅基地使用权及相关资料；（2）第三方负责协助甲方完成流转工作；（3）甲方应按照合同约定支付第三方报酬。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方在合同履行过程中的权利义务划分如下：（1）乙方作为居间代理人，负责提供中介服务；（2）第三方在介入后，与乙方共同完成流转工作；（3）乙方应按照合同约定支付第三方报酬。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）共同维护合同履行的顺利进行；（2）共同遵守国家法律法规和合同约定；（3）共同承担因第三方原因造成的损失。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入合同关系后，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。1