2024版步行街商铺租赁与城市安全监测服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版步行街商铺租赁与城市安全监测服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.租赁商铺信息2.1商铺名称、地址、面积2.2商铺使用性质2.3商铺附属设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制4.租金支付与押金4.1租金支付时间与方式4.2押金金额与退还条件4.3违约责任与滞纳金5.商铺使用权与使用权限制5.1商铺使用权范围5.2商铺使用权限制5.3商铺使用权变更6.商铺设施维护与保养6.1商铺设施维护责任6.2商铺设施保养要求6.3商铺设施损坏赔偿7.商铺装修与改造7.1商铺装修与改造申请7.2商铺装修与改造审批7.3商铺装修与改造费用承担8.城市安全监测服务8.1城市安全监测服务内容8.2城市安全监测服务标准8.3城市安全监测服务费用9.商铺管理与监督9.1商铺管理职责9.2商铺监督机制9.3商铺违规处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3合同终止后的处理14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5承租方名称：_______1.1.6承租方法定代表人：_______1.1.7承租方住所：_______1.1.8承租方联系电话：_______1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：_______1.2.2合同签订地点：_______1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同签订后，出租方收到承租方支付的定金，合同自定金支付之日起生效。2.租赁商铺信息2.1商铺名称、地址、面积2.1.1商铺名称：_______2.1.2商铺地址：_______2.1.3商铺面积：_______平方米2.2商铺使用性质2.2.1商铺仅限于经营_______类商品或服务。2.2.2商铺不得从事与经营范围不符的经营活动。2.3商铺附属设施2.3.1商铺配备_______等附属设施。2.3.2出租方保证商铺附属设施在租赁期间完好无损。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额与支付方式3.2.1租金金额：每月_______元。3.2.2支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情及政府相关政策，租金可进行合理调整。3.3.2调整方式：经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金支付与押金4.1租金支付时间与方式4.1.1租金支付时间：每月_______日前。4.1.2支付方式：银行转账或现金支付。4.2押金金额与退还条件4.2.1押金金额：_______元。4.2.2退还条件：租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约行为，押金无损坏，出租方在_______日内退还押金。4.3违约责任与滞纳金4.3.1违约责任：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金。4.3.2滞纳金上限：_______元。5.商铺使用权与使用权限制5.1商铺使用权范围5.1.1承租方享有商铺使用权，包括但不限于经营、管理、装修等。5.2商铺使用权限制5.2.1承租方不得将商铺转租或分租他人。5.2.2承租方不得擅自改变商铺用途。5.3商铺使用权变更5.3.1商铺使用权变更需经出租方书面同意，并签订补充协议。6.商铺设施维护与保养6.1商铺设施维护责任6.1.1出租方负责商铺基础设施的维护与保养。6.1.2承租方负责商铺内部设施的维护与保养。6.2商铺设施保养要求6.2.1承租方应按照商铺设施使用说明进行保养。6.2.2商铺设施出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。6.3商铺设施损坏赔偿6.3.1承租方因使用不当导致商铺设施损坏，应负责赔偿。6.3.2商铺设施因不可抗力损坏，双方协商解决。8.城市安全监测服务8.1城市安全监测服务内容8.1.1出租方负责提供商铺所在区域的消防安全监测服务。8.1.2出租方负责定期对商铺进行安全检查，确保无安全隐患。8.1.3出租方负责对商铺进行空气质量监测，确保符合国家相关标准。8.2城市安全监测服务标准8.2.1消防安全监测：每月至少进行一次全面消防安全检查，记录检查结果。8.2.2安全检查：每季度至少进行一次全面安全检查，包括但不限于电气线路、消防设施等。8.2.3空气质量监测：每半年进行一次空气质量检测，检测内容包括但不限于PM2.5、甲醛等。8.3城市安全监测服务费用8.3.1城市安全监测服务费用包含在商铺租金中，无需另行支付。8.3.2若因承租方原因导致安全监测服务费用增加，由承租方承担。9.商铺管理与监督9.1商铺管理职责9.1.1出租方负责商铺的日常管理，确保商铺的正常运营。9.1.2承租方负责商铺的经营管理和维护。9.2商铺监督机制9.2.1出租方有权对商铺的经营情况进行监督，确保承租方遵守合同约定。9.2.2承租方应积极配合出租方的监督工作。9.3商铺违规处理9.3.1承租方如有违规行为，出租方有权采取措施予以纠正。9.3.2如承租方拒不改正，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同解除条件10.2.1合同到期自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2.4一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。10.3.2变更或解除合同后，双方应按照协议约定履行相关义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方违反商铺使用性质。11.1.3承租方擅自改变商铺用途。11.1.4承租方未按时进行商铺设施维护与保养。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过租金总额的_______%。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。11.3.2违约赔偿金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.1.1合同到期自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同清算程序13.2.1合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：13.2.1.1租金的结算；13.2.2.2商铺设施和附属设施的移交；13.2.3.3合同附件和补充协议的履行情况。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照清算结果处理相关事宜。13.3.2合同终止后，双方应互相配合，确保合同终止后的合法权益得到保障。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1.1商铺租赁协议；14.1.2.2商铺设施清单；14.1.3.3城市安全监测服务协议。14.2补充协议14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、技术服务提供商等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲、乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.1.2出现本合同无法解决的技术问题或争议；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意；3.2第三方介入前，甲、乙双方应明确第三方的职责、权限和责任；3.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲、乙双方在合同中约定；4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的专业服务的质量责任；4.2.2第三方在执行职责过程中产生的直接经济损失；4.2.3第三方违反合同约定给甲、乙双方造成的损失。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在合同履行过程中的职责：5.1.1按照甲、乙双方的要求，提供专业服务；5.1.2独立承担法律责任；5.1.3遵守国家法律法规和行业规范。5.2第三方在合同履行过程中的权利：5.2.1享有合同约定的报酬；5.2.2在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的资料和条件；5.2.3在履行职责过程中，有权对甲、乙双方的行为提出意见和建议。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲、乙双方的行为承担连带责任；5.3.2甲、乙双方对第三方的行为承担连带责任；5.3.3第三方对自身行为承担责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲、乙双方应在合同中约定第三方介入时的具体条款，包括但不限于：6.1.1第三方介入的时间、地点和方式；6.1.2第三方介入的职责和权限；6.1.3第三方介入的费用承担；6.1.4第三方介入的争议解决方式。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方介入期间，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务；6.2.2第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；6.2.3第三方介入结束后，甲、乙双方应按照合同约定，继续履行剩余合同条款。7.第三方责任限额的明确7.1甲、乙双方应根据第三方介入的具体情况，明确第三方责任限额；7.2第三方责任限额应在合同中予以明确，并由甲、乙双方共同确认；7.3.1第三方提供的专业服务的性质和内容；7.3.2第三方介入的风险和责任；7.3.3第三方介入可能给甲、乙双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括商铺名称、地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式、使用性质、维护保养责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有附属设施，包括设施名称、型号、数量、状况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺设施状况，便于双方后续维护和责任划分。3.城市安全监测服务协议详细要求：包括消防安全监测、安全检查、空气质量监测等内容，明确双方在安全监测方面的权利和义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确安全监测服务的内容和标准。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入时的权利、义务和责任。5.补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况，甲乙双方可签订补充协议，明确相关事宜。说明：本附件作为合同附件，用于补充和细化合同内容。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。7.合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、终止日期、终止后的处理等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金。示例说明：承租方应在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付_______元滞纳金。2.违反商铺使用性质责任认定标准：承租方违反商铺使用性质，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：商铺用途为经营_______类商品，若承租方擅自改变用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：商铺用途为经营_______类商品，若承租方擅自改变用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.未按时进行商铺设施维护与保养责任认定标准：承租方未按时进行商铺设施维护与保养，造成设施损坏，应负责赔偿。示例说明：承租方应按照商铺设施使用说明进行保养，若因保养不当造成设施损坏，承租方应负责赔偿。5.第三方介入过程中出现的问题责任认定标准：第三方在介入过程中出现的问题，由第三方承担责任。示例说明：若第三方在执行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。6.争议解决过程中出现的问题责任认定标准：在争议解决过程中，若一方故意拖延或阻挠，应承担相应责任。示例说明：若一方在争议解决过程中故意拖延或阻挠，应承担相应责任。全文完。2024版步行街商铺租赁与城市安全监测服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4租赁商铺的基本情况1.5租赁商铺的面积及使用性质2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2水电费及其他费用的承担方式2.3保证金及退还条件3.租赁用途及限制3.1租赁商铺的合法用途3.2租赁商铺的禁止用途3.3经营活动对周边环境的影响4.合同履行的条件4.1租赁双方的责任和义务4.2租赁商铺的交付条件4.3合同履行的具体要求5.租赁商铺的维修及保养5.1租赁商铺的维修责任5.2租赁商铺的保养责任5.3维修及保养费用的承担6.城市安全监测服务6.1监测内容与方法6.2监测数据的使用及保密6.3监测费用的承担7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的适用10.合同附件及补充协议10.1合同附件的效力10.2补充协议的效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1违法违规行为的处理12.2不可抗力事件的处理12.3合同的修改及补充13.合同的签署及盖章13.1合同签署人身份证明13.2合同盖章及生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同期限本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租赁商铺的基本情况租赁商铺位于[商铺位置]，商铺编号为[商铺编号]，商铺面积为[商铺面积]平方米。1.5租赁商铺的使用性质租赁商铺仅限于[具体使用性质]，不得用于其他任何非法用途。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式租金金额为每月人民币[租金金额]元，支付方式为每月[支付日期]前支付。2.2水电费及其他费用的承担方式水电费及其他费用由乙方按照实际使用情况自行承担，甲方不承担任何相关费用。2.3保证金及退还条件乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金，合同终止后，在无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。第三条租赁用途及限制3.1租赁商铺的合法用途租赁商铺仅用于[具体用途]，不得从事与租赁用途不符的经营活动。3.2租赁商铺的禁止用途3.3经营活动对周边环境的影响乙方在经营活动中应确保不影响周边居民的生活，如产生噪音、异味等，乙方应采取措施予以消除。第四条合同履行的条件4.1租赁双方的责任和义务甲方应保证租赁商铺符合租赁用途，并按时交付给乙方使用；乙方应按照约定使用租赁商铺，并按时支付租金及各项费用。4.2租赁商铺的交付条件租赁商铺应具备正常经营的条件，包括但不限于：水、电、燃气等基础设施齐全，消防设施完备。4.3合同履行的具体要求双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。第五条租赁商铺的维修及保养5.1租赁商铺的维修责任租赁商铺的日常维修及保养责任由乙方承担，但下列情况除外：[具体除外情况]。5.2租赁商铺的保养责任乙方应保持租赁商铺的完好状态，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3维修及保养费用的承担日常维修及保养费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。第六条城市安全监测服务6.1监测内容与方法甲方负责对租赁商铺进行城市安全监测，监测内容包括但不限于：消防、电力、燃气等安全指标。6.2监测数据的使用及保密监测数据仅用于评估租赁商铺的安全状况，并对乙方进行安全指导，甲方对监测数据负有保密义务。6.3监测费用的承担监测费用由甲方承担。第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定。7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺的移交、费用结算等事宜。第八条违约责任8.1违约情形及违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[逾期滞纳金比例]%作为滞纳金；若甲方未按约定交付租赁商铺，乙方有权要求甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.2违约金的计算与支付违约金的计算以实际损失为基础，若实际损失高于违约金，则按实际损失赔偿；若实际损失低于违约金，则按违约金赔偿。8.3违约责任的追究任何一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、解除合同等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构的选定双方应共同选定[具体仲裁机构]作为争议解决机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序的适用争议解决程序适用[具体仲裁规则]或[相关法律法规]。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件的效力合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2补充协议的效力双方可就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁商铺的移交、费用结算等事宜。第十二条其他约定事项12.1违法违规行为的处理任何一方违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。12.3合同的修改及补充合同的修改及补充需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十三条合同的签署及盖章13.1合同签署人身份证明双方签署合同前，应提供合法有效的身份证明。13.2合同盖章及生效本合同自双方签署并盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件清单租赁商铺的租赁凭证租赁商铺的平面图其他与本合同相关的文件14.2附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方当事人，但与合同履行有直接关联或提供特定服务的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险机构等。15.2第三方介入的范围提供租赁商铺的评估、鉴定服务；监督合同履行的过程，确保合同条款得到执行；提供安全保障，如安防、消防等服务；保险理赔服务；法律咨询及争议解决服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件双方一致同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方提供的服务与合同履行相关。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：双方协商确定第三方；第三方与甲乙双方签订服务协议；第三方开始提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的违约责任、侵权责任或其他法律责任，其最高赔偿额。17.2责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体包括：第三方因提供服务过程中的直接责任导致的损失；第三方因提供服务过程中的间接责任导致的损失。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在服务协议中予以明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。19.第三方权利19.1第三方权利的定义在本合同中，“第三方权利”指第三方在提供服务过程中享有的权益，包括但不限于：收取服务费用的权利；要求甲乙双方配合提供必要条件的权利；在合同履行过程中提出合理建议的权利。19.2第三方权利的行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方义务20.1第三方义务的定义在本合同中，“第三方义务”指第三方在提供服务过程中应承担的责任，包括但不限于：按照约定提供服务；保证服务质量和安全；遵守法律法规和合同约定。20.2第三方义务的履行第三方应按照服务协议的约定，全面、及时、准确地履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺的租赁凭证详细要求：租赁凭证需载明租赁商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额等。说明：租赁凭证是证明租赁关系成立的法定文件，对租赁双方具有约束力。2.租赁商铺的平面图详细要求：平面图需准确反映租赁商铺的面积、布局、进出口等信息。说明：平面图有助于租赁双方了解商铺的具体情况，便于合同履行。3.租赁商铺的装修及设施清单详细要求：清单需列明商铺内装修及设施的种类、数量、品牌、型号等。说明：装修及设施清单有助于明确租赁双方对商铺的装修及设施的使用和维护责任。4.合同签订双方的身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，信息完整。说明：身份证复印件用于证明合同签订双方的合法身份。5.租赁商铺的消防安全验收报告详细要求：验收报告需由具备资质的消防机构出具，证明商铺符合消防安全要求。说明：消防安全验收报告是确保商铺消防安全的重要依据。6.租赁商铺的卫生防疫验收报告详细要求：验收报告需由具备资质的卫生防疫机构出具，证明商铺符合卫生防疫要求。说明：卫生防疫验收报告是确保商铺卫生环境的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：服务协议需明确第三方服务的内容、标准、费用、责任等。说明：第三方服务协议是确保第三方提供服务质量和服务效果的重要依据。8.合同变更及补充协议详细要求：变更及补充协议需经甲乙双方签字盖章，明确变更或补充的内容。说明：变更及补充协议是确保合同内容完整性和有效性的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁商铺或提供的租赁商铺不符合约定条件；乙方未按时支付租金或未按照约定使用租赁商铺；第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；任何一方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为的认定标准应以法律法规和合同约定为准；责任认定标准应公平、合理，确保各方权益。3.违约责任认定示例：甲方未按时交付租赁商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应支付乙方相应的违约金；乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[逾期滞纳金比例]%作为滞纳金；第三方未按约定提供服务，导致商铺经营受到影响，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版步行街商铺租赁与城市安全监测服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护7.城市安全监测服务7.1监测服务内容7.2监测设备要求7.3监测数据共享8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：城市安全监测服务协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商业管理有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.商铺租赁概况2.1商铺位置2.1.1商铺位于市区步行街核心区域，具体位置为号商铺。2.1.2商铺周边环境优美，人流量大，交通便利。2.2商铺面积2.2.1商铺总面积为100平方米，其中一层面积为80平方米，二层面积为20平方米。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期间，商铺租金为每月人民币10万元整。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月1日前支付当月租金。3.2.2承租方应在支付租金前，将租金汇入出租方指定账户。3.3逾期支付处理3.3.1若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1本合同租赁期间，承租方需支付人民币5万元作为租赁保证金。4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满，商铺无损坏，合同终止后，保证金全额无息退还给承租方。4.3保证金退还程序4.3.1租赁期满后，承租方应在15日内向出租方提出保证金退还申请。4.3.2出租方收到退还申请后，应在10日内办理退还手续。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出租方有权解除合同的情形：（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过三个月；（2）承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途；（3）承租方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；5.2合同终止条件5.2.1租赁期满，合同自动终止。5.3合同解除与终止的程序5.3.1出租方解除合同，应提前30日书面通知承租方。5.3.2承租方终止合同，应提前30日书面通知出租方。6.商铺使用6.1商铺用途6.1.1商铺仅限用于餐饮服务，不得用于其他商业用途。6.2商铺装修6.2.1承租方进行商铺装修，需提前15日向出租方提出申请，并提交装修方案。6.2.2出租方应在收到装修申请后5个工作日内回复是否同意。6.3商铺维护6.3.1承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。6.3.2承租方不得擅自改动商铺结构，如需改动，应提前向出租方申请。7.城市安全监测服务7.1监测服务内容7.1.1出租方负责对商铺进行城市安全监测，包括消防安全、食品安全、环境卫生等方面。7.1.2出租方需确保监测设备正常运行，并及时向承租方提供监测报告。7.2监测设备要求7.2.1监测设备需符合国家相关标准和规范。7.2.2出租方应定期对监测设备进行维护和保养。7.3监测数据共享7.3.1出租方应将监测数据定期与承租方共享，确保承租方了解商铺安全状况。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。8.1.2承租方违反商铺用途规定，出租方有权要求承租方立即停止，并赔偿由此造成的损失。8.1.3承租方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，出租方有权选择解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2.2出租方违约，承租方有权要求出租方继续履行合同或赔偿损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应按实际违约天数计算，并应在违约行为发生后5日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及市区仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并加盖公章后，合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应妥善处理合同项下的权利义务。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议管辖法院为市区人民法院。12.其他约定事项12.1其他权利义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：城市安全监测服务协议14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3签署双方代表签字出租方代表签字：________________承租方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义本合同所指的第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2介入原因第三方介入本合同，可能是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或者是为了满足特定业务需求。2.第三方介入的具体条款2.1第三方选择2.1.1甲方或乙方有权选择合适的第三方，并书面通知对方。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、技术服务或其他辅助服务职责。2.2.2第三方应保证所提供服务的质量和效果，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方费用2.3.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，或由双方协商确定。2.3.2第三方费用应包含在合同总费用中，并在合同中明确。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的责任，不包括因甲方或乙方自身原因造成的损失。3.2责任限额3.2.1第三方因自身原因导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。3.2.2第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方协商确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方应遵守本合同约定，向甲方提供所需服务。4.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并有权要求第三方对服务质量进行改进。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应遵守本合同约定，向乙方提供所需服务。4.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量，并有权要求第三方对服务质量进行改进。4.3第三方与出租方4.3.1第三方在提供城市安全监测服务时，应遵守出租方的相关规定和要求。4.3.2第三方应确保监测数据的真实性和准确性，不得伪造、篡改监测数据。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。5.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件6.1.1第三方未能履行合同约定，导致甲乙方权益受到损害的，甲乙双方有权解除合同。6.1.2第三方违反法律法规，导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1甲乙双方应提前30日书面通知第三方，并说明解除合同的原因。6.2.2第三方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。7.1.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议解决机构，仍为合同约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同生效与终止8.1