2024版XX房产买卖合同二零二四年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同[二零二四年度]1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2合同适用法律2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属情况4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2房产支付方式5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2税费承担方式6.房产过户与交付6.1房产过户手续6.2房产交付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项概述10.2其他约定事项具体内容11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产所有权证11.3附件三：交易税费清单12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人共同协商一致的原则订立。1.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，在履行过程中如有争议，应提交合同约定的争议解决机构解决。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________3.房产基本情况3.1房产位置房产位于：_________________________具体地址：_________________________3.2房产面积房产建筑面积：_________________________平方米3.3房产结构房产结构为：_________________________3.4房产权属情况房产所有权证号为：_________________________房产性质为：_________________________4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币：_________________________元整。4.2房产支付方式买方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房产交易价格。支付方式：_________________________5.交易税费承担5.1交易税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方式甲方承担：_________________________乙方承担：_________________________6.房产过户与交付6.1房产过户手续甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于：提交房产所有权证、缴纳相关税费、办理产权转移登记等。6.2房产交付方式甲方应在办理完房产过户手续后，将房产交付给乙方。交付方式：_________________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。7.2违约责任承担（1）若甲方违反合同约定，未按时交付房产或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。（2）若乙方违反合同约定，未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款总额的_____%。（3）其他违约责任按法律规定或双方协商一致确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：_________________________9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本合同；（4）本合同因不可抗力导致无法履行；（5）根据法律规定或双方协商一致的其他终止情形。10.其他约定事项10.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2其他约定事项具体内容（1）双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的权利义务全部履行完毕之日终止。11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产所有权证11.3附件三：交易税费清单12.合同签署12.1合同签署时间本合同签订时间为：_________________________12.2合同签署地点本合同签订地点为：_________________________12.3合同签署人甲方（卖方）签字（或盖章）：_________________________乙方（买方）签字（或盖章）：_________________________13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，并确保合同的完整性和保密性。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项具体内容（1）本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同未尽事宜，按法律规定执行。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的权利义务全部履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的触发条件2.1中介方介入（1）甲方或乙方有意通过中介方促成本合同的订立或履行；（2）中介方在本合同中提供的服务符合甲乙双方的需求；2.2其他第三方介入（1）甲乙双方根据合同履行需要，同意其他第三方提供专业服务；（2）第三方服务内容符合甲乙双方的利益，经双方协商一致。3.第三方责任限额3.1责任限额概述第三方在介入本合同过程中，对其所提供的服务承担相应的法律责任，责任限额如下：3.2责任限额具体内容（1）中介方责任限额中介方在本合同中的责任限额为人民币____元整；（2）其他第三方责任限额其他第三方在本合同中的责任限额为人民币____元整。4.第三方责权利界定4.1责任第三方在介入本合同过程中，应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）中介方应如实提供甲乙双方所需信息，确保信息的真实性、准确性和完整性；（2）其他第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2权利（1）中介方有权收取约定的中介费用，并有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务；（2）其他第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.3利益（1）中介方有权获得甲方或乙方的信任，促成合同的订立或履行；（2）其他第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）中介方责任中介方对本合同中的信息真实性、准确性和完整性负责；（2）其他第三方责任其他第三方对其提供的服务质量负责。5.2权利划分（1）中介方权利中介方有权收取约定的中介费用，并有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务；（2）其他第三方权利其他第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。5.3利益划分（1）中介方利益中介方通过促成合同订立或履行，获得约定的中介费用；（2）其他第三方利益其他第三方通过提供专业服务，获得甲乙双方支付的合理服务费用。6.第三方介入的程序与要求6.1程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入本合同；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。6.2要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务的专业性、合法性和合规性；（2）第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告详细要求：报告需由具备相应资质的测绘机构出具，包含房产的具体位置、面积、结构等信息，并加盖测绘机构公章。说明：本报告作为房产基本情况的重要依据，需在合同签订前提交。2.附件二：房产所有权证详细要求：房产所有权证需为原件或经房产登记机关确认的复印件，并加盖房产登记机关公章。说明：本证为房产权属的证明文件，需在合同签订前提交。3.附件三：交易税费清单详细要求：清单需详细列出交易过程中产生的各项税费，并加盖税务机关公章。说明：本清单作为税费支付依据，需在合同签订前提交。4.附件四：中介服务协议详细要求：协议需明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：本协议适用于中介方介入本合同的情况，需在合同签订前提交。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方提供服务的具体内容、收费标准、违约责任等。说明：本协议适用于其他第三方介入本合同的情况，需在合同签订前提交。6.附件六：合同履行情况记录详细要求：记录需详细记载合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、房产交付时间等。说明：本记录作为合同履行情况的证明文件，需在合同履行过程中进行记录。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本协议适用于合同履行过程中发生的争议解决，需在合同签订前提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房产或未协助乙方办理过户手续。乙方未按时支付房款。第三方提供虚假信息或未履行合同约定的职责。2.责任认定标准甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为应支付房款总额的_____%。第三方违约：根据合同约定或法律规定，承担相应的法律责任。3.示例说明甲方未在合同约定的交付期限内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。乙方未在合同约定的期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付房款总额的_____%。第三方在提供房产信息时，故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖合同[二零二四年度]2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权状况2.2房产位置及面积2.3房产用途及建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间节点3.3首付款及尾款4.房产过户及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及支付5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.交付及验收6.1交付条件及时间6.2房产验收标准及流程7.房产附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备质量及保修8.附属权益及责任8.1附属权益说明8.2附属责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：省市区路号1.1.4出售方联系电话：1381.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方姓名：1.2.3买受方住所地：省市区路号1.2.4买受方联系电话：13956782.房产基本情况2.1房产产权状况2.1.1房产证号：房证字第号2.1.2房产所有权人：公司2.1.3房产类型：住宅2.1.4房产地址：省市区路号2.2房产位置及面积2.2.1房产位于省市区，靠近公园2.2.2房产建筑面积：120平方米2.3房产用途及建筑年代2.3.1房产用途：居住2.3.2建筑年代：2010年3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900000元）3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后，剩余款项在30个工作日内支付完毕3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2尾款支付方式：银行转账4.房产过户及税费4.1过户手续办理4.1.1双方应配合办理房产过户手续4.1.2出售方应在房产过户前提供完整的房产过户资料4.2税费承担及支付4.2.1双方应按照国家及地方相关政策规定承担税费4.2.2税费由买受方承担5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1出售方未按合同约定提供房产或房产存在权属瑕疵5.1.2买受方未按合同约定支付款项5.2违约责任及赔偿5.2.1出售方违约，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币伍万元整（￥50000元）5.2.2买受方违约，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币伍万元整（￥50000元）6.交付及验收6.1交付条件及时间6.1.1出售方应确保房产符合交付条件6.1.2房产交付时间为合同签订后60个工作日内6.2房产验收标准及流程6.2.1买受方应在交付房产后5个工作日内进行验收6.2.2验收标准应符合国家及地方相关规定7.房产附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1空调7.1.2洗衣机7.1.3热水器7.2设备质量及保修7.2.1附属设施及设备质量应符合国家及地方相关规定7.2.2出售方提供设备保修期为1年8.附属权益及责任8.1附属权益说明8.1.1房产所涉及的物业管理、车位、公共设施等附属权益，均随房产一同转移给买受方。8.1.2买受方需按照物业管理规定缴纳物业管理费及其他相关费用。8.2附属责任承担8.2.1出售方保证房产附属权益的合法性，并承担相应的法律责任。8.2.2买受方在取得附属权益后，应承担相应的维护责任和使用责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章，并按约定支付首付款后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利和义务履行完毕。10.2.2合同因违约而被解除。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1发生不可抗力事件时，双方均有权暂停履行合同。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为2024年5月15日。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同共打印两份，双方各执一份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、伪造。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字14.2.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同的解释权归合同当事人共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等，以及任何其他在合同履行过程中被甲方或乙方邀请或授权参与合同事务的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、鉴定、担保、法律咨询等。15.2.2第三方不得干预合同当事人的权利义务，不得代替合同当事人作出决策。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同当事人另行约定，并在合同中明确。16.2.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额以人民币壹拾万元整（￥100000元）为限。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1合同当事人任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和所需提供的服务。17.1.2对方应在收到申请后的五个工作日内予以答复。17.2第三方介入同意17.2.1对方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的身份、服务内容、费用承担等事项。17.2.2对方不同意第三方介入的，合同当事人应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和文件，以便其履行专业服务。18.1.2第三方有权根据合同约定向合同当事人收取服务费用。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，保证服务的质量和及时性。19.1.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方的关系由合同约定，甲方对第三方的行为承担连带责任。20.1.2除非合同另有约定，第三方对甲方不承担直接责任。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方的关系由合同约定，乙方对第三方的行为承担连带责任。20.2.2除非合同另有约定，第三方对乙方不承担直接责任。20.3第三方与合同当事人的责任划分20.3.1第三方对合同当事人的责任，仅限于其在合同约定范围内提供的服务。20.3.2合同当事人对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。20.4第三方与其他第三方的关系20.4.1除非合同另有约定，第三方之间不承担任何责任。20.4.2第三方之间应相互尊重，不得互相干扰或损害对方利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证原件复印件，证明房产产权清晰，无权属纠纷。2.买卖双方身份证明复印件说明：提供身份证、营业执照