2024版房地产楼盘认购协议书（含额外赠送）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产楼盘认购协议书（含额外赠送）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5土地性质2.6土地使用年限3.认购楼盘认购条件3.1认购资格3.2认购时间3.3认购方式3.4认购价格3.5认购金4.额外赠送内容4.1赠送内容概述4.2赠送面积4.3赠送方式4.4赠送条件5.认购楼盘认购流程5.1认购意向登记5.2认购金缴纳5.3认购合同签订5.4预付款缴纳5.5房屋交付6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收流程7.产权登记7.1产权登记手续7.2产权登记费用7.3产权登记时间8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.产权转移及税费9.1产权转移手续9.2税费承担9.3税费缴纳10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2买方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.房地产项目基本信息2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目性质：___________2.4项目面积：___________平方米2.5土地性质：___________2.6土地使用年限：___________3.认购楼盘认购条件3.1认购资格：买方须具备完全民事行为能力，且符合国家及地方关于购房的相关政策要求。3.2认购时间：自本协议签订之日起____个工作日内。3.3认购方式：买方须以书面形式向卖方提出认购申请。3.4认购价格：根据项目定价标准，认购楼盘认购价格为每平方米____元。3.5认购金：买方应在认购时间内向卖方缴纳____元认购金，该认购金不计利息，在签订正式购房合同后抵扣首付款。4.额外赠送内容4.1赠送内容概述：本协议中额外赠送内容包括但不限于___________。4.2赠送面积：赠送面积共计____平方米。4.3赠送方式：赠送面积计入认购楼盘认购面积内。4.4赠送条件：买方在签订正式购房合同并支付首付款后，方可享有赠送面积。5.认购楼盘认购流程5.1认购意向登记：买方应在本协议签订后____个工作日内完成认购意向登记。5.2认购金缴纳：买方应在认购意向登记后____个工作日内缴纳认购金。5.3认购合同签订：买方与卖方应在认购金缴纳后____个工作日内签订认购合同。5.4预付款缴纳：买方应在签订认购合同后____个工作日内缴纳预付款。5.5房屋交付：卖方应在____年____月____日前将房屋交付买方。6.房屋交付及验收6.1交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付。6.2交付条件：房屋交付时应符合国家及地方关于房屋交付的相关规定，无质量问题。6.3验收标准：买方在房屋交付后____个工作日内进行房屋验收，验收标准应符合国家及地方关于房屋验收的相关规定。6.4验收流程：买方应在验收标准的基础上，按照卖方提供的验收流程进行房屋验收。8.付款方式及期限8.1付款方式：本合同约定的付款方式为分期付款，具体如下：8.1.1首付款：买方应在签订认购合同后____个工作日内支付首付款，首付款金额为认购楼盘认购价格的____%。8.1.2中期付款：买方应在房屋交付前____个工作日内支付中期付款，中期付款金额为认购楼盘认购价格的____%。8.1.3尾款：买方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款，尾款金额为认购楼盘认购价格的____%。8.2付款期限：买方应按照合同约定的付款方式及期限支付相应款项。8.3逾期付款责任：买方如未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的逾期付款违约金，并承担相应的利息损失。9.产权登记9.1产权登记手续：卖方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权登记手续。9.2税费承担：买方应承担房屋产权登记过程中产生的所有税费。9.3税费缴纳：买方应在卖方通知的期限内缴纳相关税费。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过认购楼盘认购价格的____%。12.合同解除及终止12.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3法律法规变更导致合同无法履行。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续：本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。13.3合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位、物业服务企业等，以及任何根据本合同约定或经甲乙双方同意的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。15.3.1专业服务：第三方提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等。15.3.2监督履行：第三方对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到执行。15.3.3解决争议：第三方作为调解人或仲裁人，协助解决甲乙双方之间的争议。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应向乙方提供第三方服务的必要信息和支持。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方服务的结果承担最终责任。16.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围内，对于因第三方自身原因导致的服务质量或结果问题，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为本合同约定认购楼盘认购价格的____%，且不超过____元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系受第三方与甲方签订的合同约束，甲方对本合同项下的义务和责任不因第三方介入而免除或减轻。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系受第三方与乙方签订的合同约束，乙方对本合同项下的义务和责任不因第三方介入而免除或减轻。18.3第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方应各自对第三方提供的服务进行监督和评价。19.第三方变更19.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，由更换后的第三方继续履行原第三方在本合同项下的义务。20.第三方保密20.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的任何资料负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.2本合同关于第三方介入的条款为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍资料要求：详细描述项目基本情况，包括地理位置、配套设施、周边环境等。2.房地产项目规划图纸要求：提供项目整体规划图、建筑平面图、立面图等。说明：本附件用于买方了解项目具体布局和外观设计。3.房地产项目销售价格表要求：列出不同楼栋、户型、面积段的销售价格。4.认购合同要求：详细列出认购楼盘认购条件、付款方式、交付时间等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式认购合同。5.房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时应包含的设施和物品。说明：本附件用于买方验收房屋时核对物品。6.产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权归属。7.付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账记录或发票等。说明：本附件用于证明买方已支付相应款项。8.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的权利和义务。9.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3第三方未按约定提供或完成服务。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的逾期付款违约金。2.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3第三方未按约定提供或完成服务，应向甲乙双方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1买方未在约定时间内支付首付款，构成违约，应向卖方支付____%的逾期付款违约金。3.2卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约，应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如搬家费、临时住宿费等。3.3第三方未按约定时间完成房屋验收工作，构成违约，应向甲乙双方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4任何一方泄露合同内容或买方提供的个人信息，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（含额外赠送）1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.房地产项目概况1.3.楼盘认购基本情况1.4.额外赠送内容2.2.房地产项目权利义务2.1.开发商权利义务2.2.买受人权利义务3.3.房地产项目价格及支付方式3.1.房地产项目价格3.2.预付款支付3.3.尾款支付3.4.逾期付款责任4.4.额外赠送内容权利义务4.1.额外赠送内容描述4.2.额外赠送内容交付4.3.额外赠送内容权利义务5.5.房地产项目交付5.1.交付时间5.2.交付条件5.3.交付流程5.4.交付责任6.6.房地产项目质量及保修6.1.房地产项目质量标准6.2.房地产项目保修期限6.3.保修责任7.7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.11.合同附件11.1.房地产项目平面图11.2.额外赠送内容清单11.3.其他附件12.12.合同签署12.1.合同签署地点12.2.合同签署日期12.3.合同签署人员13.13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息1.1.1.甲方（开发商）名称：1.1.2.甲方（开发商）地址：1.1.3.甲方（开发商）法定代表人：1.1.4.甲方（开发商）联系电话：1.2.乙方（买受人）名称：1.2.1.乙方（买受人）地址：1.2.2.乙方（买受人）法定代表人：1.2.3.乙方（买受人）联系电话：1.3.房地产项目概况1.3.1.项目名称：1.3.2.项目地址：1.3.3.项目性质：1.3.4.项目规模：1.3.5.项目配套设施：1.4.楼盘认购基本情况1.4.1.选购楼座：1.4.2.选购楼号：1.4.3.选购户型：1.4.4.选购面积：1.4.5.选购总价：2.2.房地产项目权利义务2.1.开发商权利义务2.1.1.按时交付符合合同约定的房地产项目；2.1.2.保证房地产项目的质量符合国家相关标准；2.1.3.依法办理房地产项目的产权登记；2.2.买受人权利义务2.2.1.按时支付购房款；2.2.2.遵守房地产项目的管理规定；2.2.3.按时接收并验收房地产项目。3.3.房地产项目价格及支付方式3.1.房地产项目价格3.1.1.房地产项目单价：3.1.2.房地产项目总价：3.2.预付款支付3.2.1.预付款金额：3.2.2.预付款支付时间：3.3.尾款支付3.3.1.尾款金额：3.3.2.尾款支付时间：3.4.逾期付款责任3.4.1.逾期付款违约金比例：3.4.2.逾期付款违约金计算方式。4.4.额外赠送内容权利义务4.1.额外赠送内容描述4.1.1.赠送内容名称：4.1.2.赠送内容数量：4.1.3.赠送内容价值：4.2.额外赠送内容交付4.2.1.交付时间：4.2.2.交付地点：4.3.额外赠送内容权利义务4.3.1.赠送内容不得单独转让或出售；4.3.2.赠送内容权利随房地产项目所有权转移。5.5.房地产项目交付5.1.交付时间5.1.1.交付时间：5.2.交付条件5.2.1.房地产项目符合合同约定的交付条件；5.2.2.乙方有权要求开发商提供相关交付文件；5.3.交付流程5.3.1.乙方在交付时间前通知开发商；5.3.2.开发商按照合同约定进行交付；5.3.3.乙方对房地产项目进行验收；5.4.交付责任5.4.1.交付过程中产生的费用由开发商承担；5.4.2.交付过程中出现的问题，由双方协商解决。6.6.房地产项目质量及保修6.1.房地产项目质量标准6.1.1.房地产项目质量符合国家相关标准；6.2.房地产项目保修期限6.2.1.房地产项目保修期限：6.3.保修责任6.3.1.开发商对房地产项目进行保修；6.3.2.保修期内出现质量问题，开发商负责维修或更换。7.7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.争议解决方式：协商；7.2.争议解决机构7.2.1.争议解决机构：仲裁委员会；7.3.争议解决程序7.3.1.争议双方应友好协商解决；7.3.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。8.8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.甲方未按合同约定交付房地产项目的，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款金额千分之二的违约金；8.1.2.乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付购房款千分之二的违约金；8.1.3.甲方交付的房地产项目不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复或更换责任；8.1.4.乙方违反合同约定，擅自改变房地产项目用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担相应的违约责任；8.2.2.双方协商一致的，可以减免违约责任。9.9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.甲方严重违约，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未履行合同义务的；9.1.2.乙方严重违约，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未履行合同义务的；9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应书面通知对方；9.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.3.合同解除后的处理9.3.1.解除合同后，已支付的款项不予退还；9.3.2.未支付的款项应继续支付；9.3.3.双方应按照合同约定处理房地产项目。10.10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同；10.1.2.合同经双方签字盖章；10.2.合同终止条件10.2.1.房地产项目交付并验收合格；10.2.2.双方约定的合同终止条件成就；10.3.合同终止后的处理10.3.1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2.合同终止后，双方的权利义务终止。11.11.合同附件11.1.房地产项目平面图11.2.额外赠送内容清单11.3.其他附件11.3.1.甲方提供的房地产项目规划许可证；11.3.2.甲方提供的房地产项目施工许可证；11.3.3.甲方提供的房地产项目竣工验收报告。12.12.合同签署12.1.合同签署地点12.1.1.合同签署地点：市区；12.2.合同签署日期12.2.1.合同签署日期：2024年X月X日；12.3.合同签署人员12.3.1.甲方签署人员：甲方法定代表人/授权代表；12.3.2.乙方签署人员：乙方法定代表人/授权代表。13.13.合同份数13.1.合同正本份数13.1.1.合同正本份数：两份；13.2.合同副本份数13.2.1.合同副本份数：各一份。14.14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定义与范围15.1.定义15.1.1.本合同所指的第三方，是指在房地产交易过程中，因甲乙双方的需要，介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、协助进行房地产项目的评估、协助办理产权登记手续等。16.16.第三方的选择与授权16.1.选择16.1.1.甲乙双方均有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.授权16.2.1.甲乙双方应书面授权第三方参与合同履行过程中的相关活动，并明确第三方的权利义务。17.17.第三方的责任与权利17.1.责任17.1.1.第三方在履行职责过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定行事，对因其过错造成的损失承担相应的责任。17.1.2.第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并协助双方采取必要措施减少损失。17.2.权利17.2.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，查阅相关资料，了解合同履行情况。17.2.2.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，对房地产项目进行评估、咨询等。18.18.第三方的责任限额18.1.明确责任限额18.1.1.本合同中，第三方因过错造成的损失，其责任限额为合同总价款的百分之五。18.1.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。19.19.第三方与其他各方的划分说明19.1.与甲方的划分19.1.1.第三方对甲方负责，确保其提供的咨询、评估等服务符合合同约定。19.1.2.甲方对第三方的服务质量和效果负有监督和检查责任。19.2.与乙方的划分19.2.1.第三方对乙方负责，确保其提供的咨询、评估等服务符合合同约定。19.2.2.乙方对第三方的服务质量和效果负有监督和检查责任。19.3.与开发商的划分19.3.1.第三方对开发商负责，确保其提供的房地产项目符合合同约定。19.3.2.开发商对第三方的服务质量和效果负有监督和检查责任。20.20.第三方介入的程序20.1.提前通知20.1.1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前至少十个工作日通知对方。20.2.协商确定20.2.1.甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括服务内容、费用等。20.3.签署协议20.3.1.甲乙双方与第三方应签署书面协议，明确各方的权利义务。21.21.第三方介入的终止21.1.条件21.1.1.合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；21.1.2.第三方因自身原因无法继续履行职责；21.2.程序21.2.1.第三方应提前至少五个工作日通知甲乙双方；21.2.2.甲乙双方应配合第三方办理相关手续，确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。22.22.第三方介入的费用承担22.1.费用承担22.1.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况共同承担；22.1.2.如有争议，由双方协商解决。23.23.第三方介入的保密义务23.1.保密义务23.1.1.第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务；23.1.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.24.第三方介入的争议解决24.1.争议解决方式24.1.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；24.1.2.协商不成的，提交合同约定的争议解决机构或法院解决。25.25.第三方介入的其他事项25.1.第三方介入的变更25.1.1.如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。25.2.第三方介入的终止25.2.1.如第三方介入的合同关系终止，甲乙双方应配合第三方办理相关手续，确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目平面图要求：清晰展示房地产项目的整体布局、楼座分布、户型结构等信息。说明：平面图应包括楼座编号、户型图、公共设施分布图等。2.额外赠送内容清单要求：详细列出赠送内容的名称、数量、价值等信息。说明：清单应包括赠送的家具、家电、装饰品等。3.甲方提供的房地产项目规划许可证要求：提供由相关部门颁发的房地产项目规划许可证复印件。说明：规划许可证应显示项目的合法性和规划要求。4.甲方提供的房地产项目施工许可证要求：提供由相关部门颁发的房地产项目施工许可证复印件。说明：施工许可证应显示项目的合法施工状态。5.甲方提供的房地产项目竣工验收报告要求：提供由相关部门出具的房地产项目竣工验收报告复印件。说明：竣工验收报告应显示项目的质量合格情况。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：协议应包括服务期限、服务方式、服务标准等。7.合同签订证明文件要求：甲乙双方签署的合同正本复印件。说明：证明文件应显示合同签订的合法性和有效性。8.付款凭证要求：甲乙双方支付购房款的凭证复印件。说明：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等。9.房地产项目产权登记证明要求：房地产项目的产权登记证明复印件。说明：证明应显示房地产项目的产权归属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按合同约定交付房地产项目责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款金额千分之二的违约金，并承担修复或更换责任。示例：若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2.房地产项目不符合质量标准责任认定：甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于应付购房款千分之二的违约金。示例：若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2.擅自改变房地产项目用途责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成评估工作，应赔偿因此造成的损失。3.2.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024版房地产楼盘认购协议书（含额外赠送）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产楼盘认购3.1楼盘信息3.2房屋信息3.3认购面积3.4认购价格4.额外赠送4.1赠送内容4.2赠送方式4.3赠送期限5.付款方式5.1付款时间5.2付款比例5.3付款方式6.验房与验收6.1验房时间6.2验收标准6.3验收程序7.交房时间7.1交房日期7.2交房条件7.3交房程序8.房屋产权8.1产权归属8.2产权登记8.3产权过户9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量保证范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全称）。1.1.3“房地产楼盘”指_________（楼盘名称及具体位置）。1.1.4“房屋”指甲方在房地产楼盘中销售的_________（房屋类型、楼层、房号）。1.1.5“认购面积”指_________（房屋建筑面积）。1.1.6“认购价格”指_________（房屋认购价格，含税）。1.1.7“额外赠送”指_________（赠送物品或服务）。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方联系人：_________。2.1.4甲方联系电话：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方联系人：_________。2.2.4乙方联系电话：_________。3.房地产楼盘认购3.1楼盘信息3.1.1楼盘名称：_________。3.1.2楼盘地址：_________。3.1.3楼盘开发商：_________。3.1.4楼盘性质：_________。3.2房屋信息3.2.1房屋类型：_________。3.2.2房屋楼层：_________。3.2.3房屋房号：_________。3.2.4房屋建筑面积：_________。3.3认购面积3.3.1认购面积：_________。3.4认购价格3.4.1认购价格：_________（含税）。4.额外赠送4.1赠送内容4.1.1赠送物品：_________。4.1.2赠送服务：_________。4.2赠送方式4.2.1赠送物品由甲方直接交付乙方。4.2.2赠送服务由甲方指定的服务提供方提供。4.3赠送期限4.3.1赠送物品自本合同签订之日起_________天内交付完毕。4.3.2赠送服务自本合同签订之日起_________天内开始提供。5.付款方式5.1付款时间5.1.1首付款：自本合同签订之日起_________天内支付。5.1.2余款：自房屋交付之日起_________天内支付完毕。5.2付款比例5.2.1首付款比例：_________。5.2.2余款比例：_________。5.3付款方式5.3.1付款方式：银行转账。5.3.2付款账户：_________。6.验房与验收6.1验房时间6.1.1验房时间：自房屋交付之日起_________天内。6.2验收标准6.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.2.2验收程序：双方共同参与，对房屋进行检查，确认无误后签字确认。6.3验收程序6.3.1甲方应提前通知乙方验房时间。6.3.2乙方应按时参加验房。6.3.3验收过程中发现问题的，双方应协商解决。7.交房时间7.1交房日期7.1.1交房日期：_________年_________月_________日。7.2交房条件7.2.1房屋主体结构及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准。7.2.2房屋权属清晰，无争议。7.2.3甲方应提供房屋产权证、土地证等相关证件。7.3交房程序7.3.1甲方应提前通知乙方交房时间。7.3.2乙方应按时参加交房。7.3.3双方应按照本合同约定办理房屋交付手续。8.房屋产权8.1产权归属8.1.1房屋产权归乙方所有。8.1.2甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权转移手续，并将产权证等相关证件交付乙方。8.2产权登记8.2.1乙方应在收到房屋产权证后_________天内，到房产管理部门办理房屋产权登记手续。8.2.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。8.3产权过户8.3.1乙方在办理房屋产权登记手续时，如需缴纳相关税费，由乙方自行承担。8.3.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件。9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.1.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起_________年。9.2质量保证责任9.2.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或更换。9.2.2乙方应在发现质量问题后_________天内通知甲方，甲方应在_________天内予以答复和处理。9.3质量保证范围9.3.1质量保证范围包括房屋主体结构、基础工程、防水工程、门窗工程等。9.3.2质量保证范围不包括人为损坏、正常磨损及不可抗力因素造成的损坏。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_________的违约金。10.1.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付_________的违约金。10.1.3任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约金责任。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_________。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可免除责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_________。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估、代收代付等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_________倍。15.3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方协议中约定。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。16.2第三方义务16.2.1