2024版房地产按揭贷款服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产按揭贷款服务合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款双方信息2.1贷款人信息2.2借款人信息3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息及费用4.1利息计算4.2费用明细5.还款方式及计划5.1还款方式5.2还款计划6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物评估7.抵押物保险7.1保险类型7.2保险金额8.贷款条件及变更8.1贷款条件8.2条件变更9.违约责任及处理9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效及有效期12.1生效条件12.2合同有效期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产按揭贷款服务合同》。1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指从贷款人处借款的房地产购买者。1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指借款人应还清全部贷款本息的期限。1.1.6“利息”指借款人因使用贷款所支付的利息费用。1.1.7“费用”指除利息外的其他相关费用，如手续费、管理费等。1.1.8“还款方式”指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。1.1.9“还款计划”指借款人按照还款方式制定的还款时间表。1.1.10“抵押物”指借款人为获得贷款而提供的担保财产。1.1.11“抵押物保险”指为抵押物购买的保险，以保障抵押物的安全。1.1.12“违约责任”指借款人未履行合同义务时应承担的法律责任。1.1.13“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方法。1.1.14“合同解除及终止”指在特定条件下，合同可以被解除或终止的情形。1.1.15“通知与送达”指合同双方进行通知和文件送达的方式及地址。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。2.贷款双方信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：[贷款人全称]2.1.2贷款人地址：[贷款人地址]2.1.3贷款人联系方式：[贷款人联系电话]2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]2.2.3借款人地址：[借款人地址]2.2.4借款人联系方式：[借款人联系电话]3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额：[具体金额]元人民币。3.1.2贷款金额不得超出抵押物价值的80%。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：[具体期限]年。3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。4.利息及费用4.1利息计算4.1.1利息计算方式：[具体计算方式]。4.1.2利息计算周期：[具体周期]。4.2费用明细4.2.1手续费：[具体金额]元人民币。4.2.2管理费：[具体金额]元人民币/年。5.还款方式及计划5.1还款方式5.1.1还款方式：[具体还款方式]。5.2还款计划5.2.1还款计划：[具体还款时间表]。6.抵押物信息6.1抵押物描述6.1.1抵押物名称：[抵押物名称]。6.1.2抵押物地址：[抵押物地址]。6.2抵押物评估6.2.1抵押物评估价值：[具体评估价值]元人民币。7.抵押物保险7.1保险类型7.1.1保险类型：[具体保险类型]。7.2保险金额7.2.1保险金额：[具体保险金额]元人民币。8.贷款条件及变更8.1贷款条件8.1.1借款人须满足贷款人规定的贷款条件，包括但不限于：8.1.1.1具有完全民事行为能力；8.1.1.2有稳定的收入来源；8.1.1.4提供合法有效的抵押物；8.1.1.5符合贷款人规定的其他条件。8.2条件变更8.2.1在贷款期限内，如借款人或贷款人的情况发生变化，导致原贷款条件不再适用，双方应协商一致变更贷款条件。9.违约责任及处理9.1违约责任9.1.1借款人如未按合同约定偿还贷款本息，应承担违约责任，包括但不限于：9.1.1.1支付逾期利息；9.1.1.2承担贷款人采取的法律追偿费用；9.1.1.3如抵押物不足以偿还贷款，借款人应承担相应的损失。9.2处理方式9.2.1.1向借款人发出违约通知；9.2.1.2催收逾期贷款；9.2.1.3对抵押物采取保全措施；9.2.1.4向法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2贷款期限届满且贷款本息已还清；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2终止条件11.2.1贷款期限届满；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.合同生效及有效期12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同有效期12.2.1本合同的有效期为贷款期限届满之日止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的交易或服务，确保合同条款的履行。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且责任限额不得超过其提供的服务的实际费用。2.2第三方责任限额的确定以甲乙双方在合同中约定的具体金额为准。3.第三方责任划分3.1第三方责任由其自身承担，不涉及甲乙双方的责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的条款及说明4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。5.第三方介入后的合同条款修改5.1在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的修改和补充。5.2.1第三方的角色和职责；5.2.2第三方的权限和限制；5.2.3第三方的责任和赔偿；5.2.4第三方介入的费用及支付方式。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、经验和信誉进行充分调查和评估。6.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责。6.3第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其服务。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中明确。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应共同承担因不可抗力等原因导致的损失。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2第三方介入的合同解除程序及赔偿事宜，按照本合同相关条款执行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件及程序，按照本合同约定的合同解除及终止条款执行。11.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款金额、期限等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的价值。说明：抵押物评估报告用于确定贷款金额和抵押物的价值。3.附件三：抵押物保险单要求：由保险公司出具，保险金额不低于抵押物评估价值。说明：抵押物保险单用于保障抵押物在贷款期间的安全。4.附件四：借款合同要求：双方签字（或盖章）确认，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：借款合同是贷款双方的权利和义务的法律文件。5.附件五：抵押合同要求：双方签字（或盖章）确认，明确抵押物的权利和义务。说明：抵押合同是抵押物权利义务的法律文件。6.附件六：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据。7.附件七：还款计划表要求：明确还款时间、金额和方式。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件。8.附件八：违约通知要求：由贷款人发出，明确借款人的违约行为和后果。说明：违约通知是贷款人对借款人违约行为的正式通知。9.附件九：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息；1.2借款人未按合同约定使用贷款；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4贷款人未按合同约定提供贷款；1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任的认定以实际损失为基础；2.3责任认定需双方协商一致，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按合同约定偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担贷款人采取的法律追偿费用；3.2第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3贷款人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失；3.4双方未按合同约定履行其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产按揭贷款服务合同模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.房地产信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产用途2.4房地产现状3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付款金额4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式4.4贷款发放费用5.贷款还款5.1还款期限5.2还款方式5.3还款频率5.4贷款利息计算5.5还款逾期处理6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.2利率调整时间6.3利率调整方式6.4利率调整通知7.房地产保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险金额7.4保险费用承担8.贷款担保8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任8.4担保解除条件9.逾期责任9.1逾期还款责任9.2逾期利息计算9.3逾期违约金9.4逾期处理方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除通知10.4合同变更与解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：贷款发放凭证14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.房地产信息2.1房地产权属证明甲方承诺所提供的房地产权属证明真实有效，乙方有权对房地产权属证明进行核实。2.2房地产位置与面积房地产位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.3房地产用途房地产用途为____（住宅、商业、办公等）。2.4房地产现状房地产现状为____（已装修、未装修等），甲方应保证房地产符合贷款用途的要求。3.贷款信息3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同贷款利率为____%，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。3.4还款方式本合同采用等额本息还款方式。3.5首付款金额甲方已支付首付款人民币____元整，首付款比例不低于____%。4.贷款发放4.1贷款发放条件甲方在签订本合同后，乙方应在____个工作日内向甲方发放贷款。4.2贷款发放时间贷款发放时间为____年__月__日。4.3贷款发放方式贷款以人民币现金方式发放至甲方指定的银行账户。4.4贷款发放费用贷款发放过程中产生的相关费用由甲方承担。5.贷款还款5.1还款期限本合同贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式本合同采用等额本息还款方式。5.3还款频率每月还款一次。5.4贷款利息计算贷款利息按照中国人民银行规定的贷款基准利率计算，并按月计收。5.5还款逾期处理如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行相关规定收取逾期利息和违约金。6.贷款利率调整6.1利率调整依据本合同贷款利率调整按照中国人民银行相关规定执行。6.2利率调整时间利率调整时间为每年____月____日。6.3利率调整方式利率调整采用按年调整的方式。6.4利率调整通知乙方将在利率调整前____个工作日向甲方发出利率调整通知。8.贷款担保8.1担保方式本合同贷款采用抵押担保方式，抵押物为甲方名下的房地产。8.2担保期限抵押担保期限自本合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。8.3担保责任甲方应确保抵押物权属清晰、无任何权利瑕疵，并承担抵押物因自然损耗、市场波动等因素造成的价值减少风险。8.4担保解除条件在贷款本息全部清偿后，抵押担保自动解除。9.逾期责任9.1逾期还款责任甲方逾期还款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。9.2逾期利息计算逾期利息按照逾期本金×逾期利率×逾期天数计算。9.3逾期违约金甲方逾期还款的，应向乙方支付相当于逾期本金____%的违约金。9.4逾期处理方式（1）向甲方发出书面催收通知；（2）采取法律手段追究甲方违约责任；（3）依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规发生变化。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方给予解除合同的通知。10.3合同变更与解除通知任何一方要求变更或解除合同，应提前____个工作日向对方发出书面通知。10.4合同变更与解除程序（1）双方协商一致；（2）签订变更或解除协议；（3）办理相关手续。11.合同争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同争议提交____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序（1）签署合同终止协议；（2）办理抵押物解除抵押手续；（3）办理相关法律手续。13.违约责任13.1违约情形本合同双方违约情形包括但不限于：（1）甲方逾期还款；（2）乙方未按约定发放贷款；（3）双方未按约定履行合同义务。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：贷款发放凭证14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定职能的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.保险代理机构；4.律师事务所；5.会计师事务所；6.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务或职能符合合同要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1以合同约定为准；3.2.2若合同未约定，则以第三方实际承担责任的能力为准；3.2.3若第三方责任限额低于实际损失，则第三方需承担全部责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成损失时，第三方不承担责任；4.1.3第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因造成损失时，甲方或乙方应承担相应责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2享有合同约定的其他权利。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定，履行相应的服务或职能；5.2.2对甲乙双方的信息保密；5.2.3遵守国家法律法规和行业规范；5.2.4在履行合同过程中，发现可能影响合同履行的问题，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订三方协议，明确各方权利义务；6.1.2第三方按照三方协议履行职责；6.1.3第三方在履行职责过程中，发现可能影响合同履行的问题，应及时通知甲乙双方；6.1.4甲乙双方根据第三方提供的信息，采取相应措施。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同相关条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和三方协议处理。8.2合同解除后，第三方应按照三方协议终止服务或职能。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定和三方协议处理。10.2合同终止后，第三方应按照三方协议终止服务或职能。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产证、不动产登记证明等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房地产享有合法权属，以便乙方进行贷款发放。2.附件二：贷款发放凭证要求：提供贷款发放的银行凭证或转账记录。说明：用于证明乙方已按照合同约定向甲方发放贷款。3.附件三：保险合同要求：提供房地产保险合同的原件或复印件。说明：用于证明甲方已按照合同约定购买房地产保险，以保障贷款安全。4.附件四：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件或复印件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及责任划分。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的协议原件或复印件。说明：用于证明合同变更事项的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除事项签订的协议原件或复印件。说明：用于证明合同解除事项的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式签订的协议原件或复印件。说明：用于明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行凭证或转账记录。说明：用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。9.附件九：诉讼或仲裁裁决书要求：提供法院或仲裁机构作出的裁决书原件或复印件。说明：用于证明争议解决结果。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1逾期还款；1.1.2未按时支付保险费用；1.1.3未按约定提供房地产权属证明；1.1.4未按约定履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时发放贷款；1.2.2未按约定调整贷款利率；1.2.3未按约定提供贷款相关文件；1.2.4未按约定履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成合同约定的服务或职能；1.3.2提供虚假信息或误导甲乙双方；1.3.3未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期还款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息；2.1.2未按时支付保险费用的，应支付相应的滞纳金；2.1.3未按约定提供房地产权属证明的，应承担相应的违约责任；2.1.4未按约定履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时发放贷款的，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息；2.2.2未按约定调整贷款利率的，应按照合同约定承担违约责任；2.2.3未按约定提供贷款相关文件的，应承担相应的违约责任；2.2.4未按约定履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。2.3第三方违约责任：2.3.1未按时完成合同约定的服务或职能的，应按照合同约定承担违约责任；2.3.2提供虚假信息或误导甲乙双方的，应承担相应的违约责任；2.3.3未按约定履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息，如逾期金额为10000元，逾期天数为30天，则逾期利息为10000×0.05%×30=150元。3.2乙方未按时发放贷款，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息，如逾期金额为100000元，逾期天数为10天，则逾期利息为100000×0.05%×10=50元。全文完。2024版房地产按揭贷款服务合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利息计算方式4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款计划5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物登记6.3抵押物权利7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款支付方式7.3贷款发放时间8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2提前还款条件8.3提前还款手续费9.贷款违约与罚则9.1违约情形9.2违约责任9.3罚则10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指双方签订的《2024版房地产按揭贷款服务合同》。1.1.2"出借方"指提供按揭贷款服务的金融机构。1.1.3"借款方"指向出借方申请按揭贷款的个人或单位。1.1.4"贷款金额"指借款方从出借方获得的贷款总额。1.1.5"贷款利率"指出借方对借款方收取的贷款利息比率。1.1.6"贷款期限"指借款方应还清全部贷款本息的期限。1.1.7"还款方式"指借款方按照合同约定偿还贷款本息的方法。1.1.8"抵押物"指借款方为获得贷款而提供的作为担保的财产。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出借方和借款方对本合同条款的任何解释如有争议，应以书面形式进行沟通，并由双方共同协商解决。2.合同双方2.1出借方信息2.1.1出借方全称：________2.1.2出借方地址：________2.1.3出借方联系方式：________2.2借款方信息2.2.1借款方全称：________2.2.2借款方地址：________2.2.3借款方联系方式：________3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.1.1借款方申请贷款金额为人民币________元整。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为年利率________%，具体利率以出借方公布的利率为准。3.3利息计算方式3.3.1利息按月计收，每月利息计算公式为：贷款金额×月利率×（1+贷款利率/12）。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.1.1贷款期限为________年。4.2还款方式4.2.1借款方采用等额本息还款方式偿还贷款本息。4.3还款计划4.3.1借款方应按照出借方提供的还款计划按时足额偿还贷款本息。5.贷款用途5.1贷款用途说明5.1.1借款方承诺将贷款用于购买或建造自用住房。5.2贷款用途限制5.2.1借款方不得将贷款用于非法用途或其他非合同约定的用途。6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物为借款方名下的房产，具体信息如下：6.1.1.1房产地址：________6.1.1.2房产面积：________平方米6.1.1.3房产产权证号：________6.2抵押物登记6.2.1借款方应于合同签订之日起________日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.3抵押物权利6.3.1出借方有权在借款方违约时，依法处置抵押物以清偿债务。8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.1.1借款方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前________天向出借方提出书面申请。8.1.2出借方在收到借款方申请后，________日内给予答复。8.2提前还款条件8.2.1借款方在贷款期限内，可提前偿还全部或部分贷款本息。8.2.2借款方提前还款应提前________天向出借方提出书面申请。8.2.3出借方在收到借款方申请后，________日内给予答复。8.3提前还款手续费8.3.1借款方提前还款，需支付提前还款手续费，具体费用标准按出借方规定执行。9.贷款违约与罚则9.1违约情形9.1.1借款方未按时足额偿还贷款本息。9.1.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.1.3借款方未按合同约定使用贷款。9.2违约责任9.2.1借款方违约，应向出借方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的________%计收。9.3罚则9.3.1出借方有权采取法律手段追偿逾期贷款本息。9.3.2出借方有权依法处置抵押物以清偿债务。10.保险10.1保险种类10.1.1借款方需购买房屋保险，保险金额应不低于抵押物价值。10.2保险责任10.2.1保险责任包括但不限于火灾、自然灾害等导致房屋损失的风险。10.3保险费用10.3.1保险费用由借款方承担，具体费用标准按保险公司规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款方偿还全部贷款本息。12.2.2合同约定的其他终止条件。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1出借方送达地址：________13.2.2借款方送达地址：________14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：贷款申请表、抵押物清单、还款计划等。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归出借方所有。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1"第三方"指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可，并向甲乙双方提供相关证明文件。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保服务质量。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的专业服务类型和合同约定确定。4.2若第三方因违约或疏忽导致甲乙任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方各自独立，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务关系。5.2第三方在合同