2024版房地产销售合同及回款资金实时监控协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同及回款资金实时监控协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.回款资金实时监控协议5.1监控范围5.2监控方式5.3监控责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：付款计划表10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同终止12.合同签署12.1双方代表签字12.2日期13.合同附件清单14.合同生效证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（出卖方）：___________1.1.2乙方（买受方）：___________1.2双方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：___________1.3.2乙方联系方式：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：___________2.1.2具体地址：___________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：___________2.4房地产权属证明2.4.1房地产权属证明文件：___________3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.1.1房地产总销售价格：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款：___________元，支付时间为___________3.3.2余款：___________元，支付时间为___________4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：___________4.2合同生效时间4.2.1合同生效日期：___________5.回款资金实时监控协议5.1监控范围5.1.1监控范围：___________5.2监控方式5.2.1监控方式：___________5.3监控责任5.3.1甲方责任：___________5.3.2乙方责任：___________6.违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形：___________6.2违约责任承担6.2.1违约责任承担：___________7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：___________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：___________8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1甲方解除合同情形：8.1.1.1房地产权属证明不真实；8.1.1.2乙方未按约定支付房款；8.1.1.3乙方提供的个人信息虚假；8.1.2乙方解除合同情形：8.1.2.1甲方未按约定交付房产；8.1.2.2房地产存在重大质量问题；8.1.2.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2合同解除程序8.2.1解除通知：任何一方解除合同时，应提前___________天书面通知对方；8.2.2解除生效：自解除通知到达对方之日起，合同解除生效；9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.1.1房地产权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等；9.2附件二：付款计划表9.2.1付款计划表详细列明每次付款的金额、时间节点和付款方式；10.合同份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份；10.2合同保管10.2.1甲方、乙方应妥善保管合同原件，并保证合同内容的真实性和完整性；11.其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字确认后生效；11.2合同终止11.2.1合同终止后，双方应立即完成剩余款项的结算和房产交付；12.合同签署12.1双方代表签字12.1.1甲方代表签字：___________12.1.2乙方代表签字：___________12.2日期12.2.1合同签署日期：___________13.合同附件清单13.1附件清单如下：13.1.1附件一：房地产权属证明13.1.2附件二：付款计划表14.合同生效证明14.1合同生效证明14.1.1合同自双方代表签字盖章之日起生效；14.1.2合同副本经公证处公证后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有独立法律地位，与合同履行直接相关的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构、融资机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定；2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.3第三方介入应具有相应的资质和能力。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序；3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同及相关资料；3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据第三方介入的性质、合同金额和法律法规的规定确定；4.3第三方责任限额应在合同中明确约定。5.第三方责任承担5.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任承担方式包括但不限于：退还费用、赔偿损失、支付违约金等；5.3第三方责任承担的具体方式和金额由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的服务或产品有质量要求；6.1.2第三方对甲方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任；6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的服务或产品有质量要求；6.2.2第三方对乙方造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任；6.3第三方与甲乙双方共同责任划分：6.3.1甲乙双方在合同中明确约定第三方的职责范围和责任承担；6.3.2甲乙双方与第三方共同承担合同履行过程中的风险和责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并重新签订或补充合同；7.2第三方介入的合同变更不影响甲乙双方原有权利义务。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同；8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供合法有效的房地产权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明甲方对涉案房地产拥有合法的出售权利。2.付款计划表要求：详细列明每次付款的金额、时间节点和付款方式，包括首付款、尾款等。说明：明确付款流程，保障交易的顺利进行。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任和权利，以及介入程序。说明：保障第三方在合同履行过程中的合法地位和权益。4.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序，以及争议解决后的执行方式。说明：保障合同纠纷得到及时、公正的解决。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更内容、原因和生效时间。说明：保障合同变更的合法性和有效性。6.合同解除协议要求：详细列明合同解除原因、程序和后果。说明：保障合同解除的合法性和有效性。7.附件清单要求：列出所有附件的名称和数量。说明：确保附件的完整性，便于合同履行和后续管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房产；1.1.2房地产存在重大质量问题；1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2.3未经甲方同意擅自改变房地产用途。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为___________元；2.1.2房地产存在重大质量问题的，甲方应负责修复或退还房款；2.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为___________元；2.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金___________元。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金___________元。全文完。2024版房地产销售合同及回款资金实时监控协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房地产销售合同2.1房地产基本情况2.1.1房地产产权信息2.1.2房地产地址2.1.3房地产面积2.1.4房地产用途2.2房地产销售价格2.2.1房地产销售总价2.2.2房地产销售单价2.3付款方式及时间2.3.1首付款比例及金额2.3.2付款期限2.3.3付款方式2.4合同履行及交付2.4.1合同履行期限2.4.2房地产交付时间2.4.3房地产交付条件3.回款资金实时监控协议3.1回款资金监控方式3.1.1回款资金账户信息3.1.2回款资金到账通知3.1.3回款资金查询方式3.2回款资金用途3.2.1回款资金用途范围3.2.2回款资金用途审批程序3.3回款资金监管机构3.3.1回款资金监管机构名称3.3.2回款资金监管机构职责3.3.3回款资金监管机构监督方式4.合同变更及解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更情形4.1.2合同变更程序4.2合同解除条件4.2.1合同解除情形4.2.2合同解除程序5.违约责任5.1违约责任承担5.1.1违约金计算方式5.1.2违约金支付期限5.1.3违约责任免除情形5.2违约责任追究5.2.1违约责任追究方式5.2.2违约责任追究程序6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构名称6.2.2争议解决机构职责7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.其他约定8.1保密条款8.2解除通知条款8.3不可抗力条款8.4法律适用及争议管辖9.合同附件9.1房地产权证复印件9.2付款凭证复印件9.3其他相关文件10.合同签订代表授权10.1授权代表身份信息10.2授权代表签字盖章11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同附件签署日期及地点13.1合同附件签署日期13.2合同附件签署地点14.合同签署代表签字盖章14.1合同签署代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XG0011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同双方名称1.3.1出卖方：房地产开发有限公司1.3.2买受方：1.4合同签订地点：市区大厦楼室2.房地产销售合同2.1房地产基本情况2.1.1房地产产权信息：房产证号为市房权证字第号2.1.2房地产地址：市区路号栋单元室2.1.3房地产面积：建筑面积为100平方米2.1.4房地产用途：住宅2.2房地产销售价格2.2.1房地产销售总价：人民币100万元整2.2.2房地产销售单价：人民币1万元/平方米2.3付款方式及时间2.3.1首付款比例及金额：首付款比例为30%，金额为30万元2.3.2付款期限：自合同签订之日起30日内支付首付款2.3.3付款方式：银行转账2.4合同履行及交付2.4.1合同履行期限：自合同签订之日起至2025年6月30日2.4.2房地产交付时间：2025年6月30日前2.4.3房地产交付条件：房屋验收合格，并办理完毕相关产权过户手续3.回款资金实时监控协议3.1回款资金监控方式3.1.1回款资金账户信息：账户名称为房地产开发有限公司，账号为X，开户银行为银行3.1.2回款资金到账通知：买受方需在每次付款后24小时内向出卖方发送付款凭证及到账通知3.1.3回款资金查询方式：买受方可通过电话、短信、网上银行等方式查询回款资金到账情况3.2回款资金用途3.2.1回款资金用途范围：仅限于支付房屋建设、税费等相关费用3.2.2回款资金用途审批程序：买受方有权要求出卖方提供资金使用情况报告，出卖方需在每月底前提供上月资金使用情况报告3.3回款资金监管机构3.3.1回款资金监管机构名称：市房地产交易监管中心3.3.2回款资金监管机构职责：对回款资金使用情况进行监督，确保资金用于房屋建设等相关费用3.3.3回款资金监管机构监督方式：定期检查、审计等4.合同变更及解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更情形：因不可抗力、法律法规变动等原因导致合同内容需要变更4.1.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并通知对方4.2合同解除条件4.2.1合同解除情形：因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法履行4.2.2合同解除程序：违约方需提前30日书面通知对方，双方协商一致后签订书面解除协议5.违约责任5.1违约责任承担5.1.1违约金计算方式：按照合同约定比例计算违约金5.1.2违约金支付期限：违约方需在违约行为发生后30日内支付违约金5.1.3违约责任免除情形：因不可抗力等原因导致违约，且违约方已尽合理努力避免违约5.2违约责任追究5.2.1违约责任追究方式：协商解决、仲裁或诉讼5.2.2违约责任追究程序：按照相关法律法规及合同约定进行6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方友好协商解决争议6.1.2仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁6.1.3诉讼解决：向市区人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构名称：仲裁委员会6.2.2争议解决机构职责：按照仲裁规则独立、公正地解决争议7.合同生效及终止7.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且买受方支付首付款7.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同7.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜8.其他约定8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息8.2解除通知条款8.2.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方8.2.2解除通知应在合同约定的时间内送达，否则视为无效8.3不可抗力条款8.3.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况8.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题8.4法律适用及争议管辖8.4.1本合同适用中华人民共和国法律8.4.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决9.合同附件9.1房地产权证复印件9.1.1出卖方应提供房地产权证的正本复印件，并保证其真实有效9.2付款凭证复印件9.2.1买受方应提供已支付款项的银行转账凭证复印件，作为付款证明9.3其他相关文件9.3.1双方应提供与合同履行相关的其他文件，如购房合同、贷款合同等10.合同签订代表授权10.1授权代表身份信息10.1.1出卖方授权代表：，职务：销售经理，身份证号码：X10.1.2买受方授权代表：，职务：个人消费者，身份证号码：X10.2授权代表签字盖章10.2.1出卖方授权代表签字：____________________10.2.2买受方授权代表签字：____________________10.2.3出卖方公司盖章：____________________10.2.4买受方公司盖章（如有）：____________________11.合同份数及效力11.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：2024年3月1日12.2合同签署地点：市区大厦楼室13.合同附件签署日期及地点13.1合同附件签署日期：与主合同签署日期相同13.2合同附件签署地点：与主合同签署地点相同14.合同签署代表签字盖章14.1出卖方授权代表签字：____________________14.2买受方授权代表签字：____________________14.3出卖方公司盖章：____________________14.4买受方公司盖章（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方；15.2.3因合同履行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任限额的确定：责任限额应根据第三方的服务内容、行业规范、市场行情等因素综合确定。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方签订的介入协议，应与本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；17.2.2第三方的服务内容、期限、方式和费用；17.2.3第三方的责任范围和责任限额；17.2.4第三方与其他各方的权利义务划分；17.2.5第三方介入协议的生效条件和终止条件。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务；18.1.2第三方有权要求甲方支付服务费用；18.1.3第三方应遵守甲方提供的保密条款。18.2第三方与乙方的权利义务：18.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方有权要求乙方支付服务费用；18.2.3第三方应遵守乙方提供的保密条款。18.3第三方与甲乙双方的权利义务：18.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并履行合同约定的义务；18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；18.3.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务报告。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；19.2第三方介入期间，甲乙双方应就合同履行情况进行沟通，确保合同目标的实现；19.3第三方介入期间，甲乙双方应共同承担第三方因履行合同产生的责任。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方介入协议约定的终止条件成就。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.2甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或签字证明。说明：此附件用于证明房地产的产权归属及基本情况。2.付款凭证复印件要求：提供已支付款项的银行转账凭证复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或签字证明。说明：此附件用于证明买受方已支付首付款及其他款项。3.房地产销售合同要求：合同应加盖双方公章或签字，确保合同内容真实有效。说明：此附件为甲乙双方签订的正式销售合同，详细约定了双方的权利义务。4.回款资金实时监控协议要求：协议应加盖双方公章或签字，确保协议内容真实有效。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的回款资金监控协议，明确回款资金的使用和管理。5.第三方介入协议要求：协议应加盖第三方公章或签字，确保协议内容真实有效。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项和权利义务。6.服务报告要求：报告应详细记录第三方提供的服务内容、过程、结果等，确保报告真实、完整。说明：此附件为第三方在介入期间提交的服务报告，用于评估第三方服务的质量和效果。7.解除协议要求：协议应加盖双方公章或签字，确保协议内容真实有效。说明：此附件为甲乙双方或第三方提出解除介入的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房地产；1.1.2房地产存在质量问题，未及时修复；1.1.3未按约定提供相关证件和资料。1.2买受方违约行为：1.2.1未按约定支付款项；1.2.2未按约定履行验收义务；1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房地产的，应支付违约金；2.1.2房地产存在质量问题的，应修复并承担修复费用；2.1.3未按约定提供相关证件和资料的，应承担相应的责任。2.2买受方违约责任：2.2.1未按约定支付款项的，应支付违约金；2.2.2未按约定履行验收义务的，应承担相应的责任；2.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方违约示例：若出卖方未按约定时间交付房地产，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付违约金，金额为合同总价的1%。3.2买受方违约示例：若买受方未按约定支付首付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，金额为合同总价的1%。全文完。2024版房地产销售合同及回款资金实时监控协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围2.房地产销售合同基本条款2.1房地产基本情况2.2销售价格及支付方式2.3交房时间及条件2.4违约责任及争议解决3.回款资金实时监控协议基本条款3.1回款资金监控原则3.2回款资金监控方式3.3回款资金监控责任4.回款资金实时监控协议的履行4.1回款资金监控流程4.2回款资金监控记录4.3回款资金监控报告5.监管机构与监管要求5.1监管机构5.2监管要求6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.合同生效、终止与存续7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同存续期限8.合同解除后的处理8.1合同解除后的财产处理8.2合同解除后的责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房地产销售合同11.2附件二：回款资金实时监控协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。2.房地产销售合同基本条款2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落地址：_______2.1.2房地产权证号：_______2.1.3房地产面积：_______平方米2.1.4房地产用途：_______2.1.5房地产结构：_______2.2销售价格及支付方式2.2.1销售价格：人民币_______元整。2.2.2支付方式：分期付款，具体支付时间及金额如下：（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。（2）后续付款：按合同约定的时间节点支付，具体支付金额及时间如下：第_______期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日支付；第_______期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日支付；以此类推。2.3交房时间及条件2.3.1交房时间：_______年_______月_______日。2.3.2交房条件：房屋结构完整，设施设备齐全，符合国家规定的交付标准。2.4违约责任及争议解决2.4.1违约责任：（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。2.4.2争议解决：本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.回款资金实时监控协议基本条款3.1回款资金监控原则3.1.1实时监控：卖方应确保回款资金实时进入指定的监管账户。3.1.2专款专用：回款资金仅用于房屋建设和交付。3.2回款资金监控方式3.2.1监管账户：_______银行_______分行_______账号：_______。3.2.2监管机构：_______。3.3回款资金监控责任3.3.1卖方负责回款资金的收取和支付。3.3.2监管机构负责对回款资金进行实时监控。4.回款资金实时监控协议的履行4.1回款资金监控流程4.1.1买方支付房款至监管账户。4.1.2监管机构确认资金到账。4.1.3卖方按照约定用途使用资金。4.2回款资金监控记录4.2.1卖方应定期向买方提供回款资金使用情况报告。4.2.2监管机构应定期向买方提供回款资金监控报告。4.3回款资金监控报告4.3.1报告内容：回款资金到账情况、使用情况、余额等。4.3.2报告提交时间：每月_______日前。5.监管机构与监管要求5.1监管机构5.1.1监管机构名称：_______。5.2监管要求5.2.1监管机构应按照国家相关法律法规和本合同约定，对回款资金进行实时监控。5.2.2监管机构有权对卖方使用回款资金的行为进行监督检查。6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除6.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.合同生效、终止与存续8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同在履行过程中，如涉及政府审批、备案等事项，以政府审批、备案结果为准。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并经买方验收合格；8.2.2双方约定的其他终止条件成就；8.3合同存续期限8.3.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。9.合同解除后的处理9.1合同解除后的财产处理9.1.1解除合同后，已支付的房款按照合同约定返还或扣除相应违约金后返还。9.1.2房屋尚未交付的，买方有权要求卖方退还已支付的房款。9.2合同解除后的责任承担9.2.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后_______年止。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同争议解决方式为协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请。12.合同附件12.1附件一：房地产销售合同12.2附件二：回款资金实时监控协议12.3附件三：其他相关文件12.3.1土地使用权证12.3.2建设工程规划许可证12.3.3建设工程施工许可证13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照诚实信用原则进行解释。13.2合同解释争议13.2.1对合同条款的理解发生争议的，应按照合同目的和交易习惯进行解释。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除条件14.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.4合同终止条件14.4.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、法律顾问等，以及因履行本合同需要引入的其他第三方服务提供者。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加规范、高效，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：3.1.1任何单次事件的责任限额不超过_______元；3.1.2合同期间内累计责任限额不超过_______元。4.第三方职责4.1.1中介方：协助甲乙双方进行房地产交易，提供市场信息，协助办理合同签订、备案等手续。4.1.2监理方：对房屋建设过程进行监督，确保施工质量符合国家标准。4.1.3评估方：对房屋进行评估，提供评估报告。4.1.4审计方：对回款资金使用情况进行审计，确保资金使用合法合规。4.1.5法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。5.第三方权利5.1.1获取履行职责所需的信息和资料；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；5.1.3按照约定收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，三方之间不构成劳动关系。6.2第三方与甲乙双方在履行合同过程中，应保持独立，不得相互干预。6.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方变更7.1如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的职责。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权利和义务，并签订书面协议。8.2第三方介入后，甲乙