2024版房产抵押担保合同格式范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保合同格式范本本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房产的基本信息1.3抵押担保的基本信息2.抵押担保的目的和范围2.1抵押担保的目的2.2抵押担保的范围3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付3.2抵押物的接收4.抵押物的保管和维护4.1抵押物的保管4.2抵押物的维护5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.2抵押物的收益6.抵押物的处置和变卖6.1抵押物的处置6.2抵押物的变卖7.抵押物的保险7.1保险的投保7.2保险的理赔8.抵押担保的期限和解除8.1抵押担保的期限8.2抵押担保的解除9.违约责任和纠纷解决9.1违约责任9.2纠纷解决10.合同的生效和终止10.1合同的生效10.2合同的终止11.合同的附件和补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同的签署和生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同的变更和解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.1.1出借人（甲方）名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；1.1.2借款人（乙方）名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；1.1.3抵押人（丙方）名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。1.2房产的基本信息1.2.1房产坐落地址、房产证号、建筑面积、用途等；1.2.2房产的权利人、所有权性质、登记情况等；1.2.3房产的权利限制情况、是否存在共有、抵押、查封等情况。1.3抵押担保的基本信息1.3.1抵押担保的金额；1.3.2抵押担保的期限；1.3.3抵押担保的用途。2.抵押担保的目的和范围2.1抵押担保的目的2.1.1保障出借人的债权实现；2.1.2预防因借款人违约而给出借人造成的损失。2.2抵押担保的范围2.2.1抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付3.1.1丙方应于本合同签订之日起____日内将房产交付给甲方；3.1.2甲方应在收到抵押物之日起____日内办理抵押登记手续。3.2抵押物的接收3.2.1甲方应在收到抵押物后进行验收，并在验收合格后出具接收证明。4.抵押物的保管和维护4.1抵押物的保管4.1.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全；4.1.2未经丙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分。4.2抵押物的维护4.2.1甲方应负责抵押物的日常维护和保养；4.2.2如抵押物发生损坏，甲方应立即通知丙方。5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用5.1.1抵押物在抵押期间不得用于出租、出售或其他商业用途；5.1.2甲方在使用抵押物时，不得影响丙方的正常使用。5.2抵押物的收益5.2.1抵押物的收益归丙方所有；5.2.2甲方应将抵押物的收益用于偿还借款本金及利息。6.抵押物的处置和变卖6.1抵押物的处置6.1.1在借款人违约时，甲方有权依法处置抵押物；6.1.2甲方在处置抵押物前，应书面通知丙方。6.2抵押物的变卖6.2.1抵押物的变卖价格应不低于市场评估价；6.2.2变卖所得款项应优先用于偿还借款本金及利息。8.抵押担保的期限和解除8.1抵押担保的期限8.1.1本合同项下的抵押担保期限自抵押登记之日起至借款本金及利息全部清偿之日止；8.1.2除非本合同另有约定，抵押担保期限届满后，抵押权自动解除。8.2抵押担保的解除8.2.1在抵押担保期限内，如借款人按照合同约定及时偿还借款本金及利息，抵押权人可以申请解除抵押担保；8.2.2在抵押担保期限内，如借款人违约，抵押权人有权要求解除抵押担保并处置抵押物。9.违约责任和纠纷解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。9.2纠纷解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷；9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效和终止10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。10.2合同的终止10.2.1本合同因借款本金及利息全部清偿、抵押权解除等原因终止；10.2.2合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。11.合同的附件和补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、抵押物评估报告等；11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署和生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；12.1.2双方签字（或盖章）后，本合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.2抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。13.合同的变更和解除13.1合同变更13.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更；13.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同适用于中华人民共和国法律；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义和介入条件15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等；15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，基于合同约定或双方同意而介入本合同关系的独立第三方主体。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不违反法律法规和公序良俗。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其在合同中的职责；16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使权利。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业规范；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据其服务内容和风险程度由甲乙双方协商确定；17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中再次确认。17.2第三方责任限额的执行17.2.1如第三方在履行职责过程中发生违约，其赔偿责任不得超过约定的责任限额；17.2.2第三方责任限额的执行，应遵循合同约定和法律法规的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供其服务所必需的信息和资料；18.1.2甲方对第三方的服务有监督权，并有权要求第三方改进服务质量。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供其服务所必需的信息和资料；18.2.2乙方对第三方的服务有监督权，并有权要求第三方改进服务质量。18.3第三方与丙方的划分18.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重丙方的合法权益；18.3.2丙方对第三方的服务有监督权，并有权要求第三方改进服务质量。19.第三方的变更和退出19.1第三方的变更19.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意；19.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的主体承担。19.2第三方的退出19.2.1第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议20.1.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方的独立诉讼权利20.2.1第三方在合同履行过程中，如认为自身权益受到侵害，有权独立提起诉讼；20.2.2第三方的诉讼权利不因甲乙双方的争议而受到影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等；说明：证明房产的所有权、使用权、权利限制等信息。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等；说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押担保金额的依据。3.合同签订证明要求：双方签字（或盖章）的合同原件；说明：证明合同的有效性和双方已达成一致。4.乙方还款凭证要求：乙方偿还借款的银行转账记录、现金支付凭证等；说明：证明乙方已按合同约定偿还借款。5.甲方收据要求：甲方出具的收款收据；说明：证明甲方已收到乙方的还款。6.违约通知要求：书面形式的违约通知，应明确违约事实和违约责任；说明：用于通知对方违约行为，要求对方履行合同义务。7.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议；说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。8.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签署的服务协议；说明：明确第三方在合同中的职责、权利和义务。9.合同终止确认书要求：双方签署的合同终止确认书；说明：证明合同已终止，双方无未了事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间偿还借款本金及利息；甲方未按约定时间发放借款；乙方未按约定使用抵押物；甲方未妥善保管抵押物；第三方未按约定提供专业服务；双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明示例一：乙方未按约定时间偿还借款本金及利息，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；示例二：甲方未按约定时间发放借款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；示例三：第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房产抵押担保合同格式范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物他项权利4.抵押担保范围4.1抵押担保的主债权4.2抵押担保的利息4.3抵押担保的违约金、损害赔偿金等4.4抵押担保的其他债务5.抵押物的占有与保管5.1抵押物的占有5.2抵押物的保管5.3抵押物的检查6.抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估6.2抵押物的价值7.抵押权的设定与登记7.1抵押权的设定7.2抵押权的登记8.抵押期间与期限8.1抵押期间8.2抵押期限9.抵押权的实现与处分9.1抵押权的实现9.2抵押权的处分10.抵押合同的变更与解除10.1抵押合同的变更10.2抵押合同的解除11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于抵押人和抵押权人之间因房产抵押担保所发生的权利义务关系。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________2.3第三方担保人信息（如有）担保人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________坐落地址：____________________房产证号：____________________土地证号：____________________建筑面积：____________________用途：____________________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：____________________3.3抵押物他项权利抵押物是否存在租赁、共有、查封、抵押等他项权利，如有，请列明：4.抵押担保范围4.1抵押担保的主债权本合同抵押担保的主债权为人民币____________________元。4.2抵押担保的利息抵押担保的利息按年利率____________________%计算，按月支付。4.3抵押担保的违约金、损害赔偿金等抵押担保的违约金、损害赔偿金等按相关法律法规和合同约定执行。4.4抵押担保的其他债务抵押担保的其他债务包括但不限于：____________________。5.抵押物的占有与保管5.1抵押物的占有抵押物在抵押期间由抵押人继续占有。5.2抵押物的保管抵押人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。5.3抵押物的检查抵押权人有权在合理时间内对抵押物进行检查。6.抵押物的评估与价值6.1抵押物的评估抵押物价值以抵押权人认可的评估机构出具的评估报告为准。6.2抵押物的价值抵押物价值为人民币____________________元。7.抵押权的设定与登记7.1抵押权的设定抵押人同意将抵押物抵押给抵押权人，抵押权人同意接受抵押。7.2抵押权的登记抵押人应在本合同签订之日起____________________内，将抵押权登记于抵押物上。8.抵押期间与期限8.1抵押期间抵押期间自本合同签订之日起至主债权债务履行完毕之日止。8.2抵押期限抵押期限为____________________年，自抵押期间开始之日起计算。9.抵押权的实现与处分9.1抵押权的实现抵押权人有权在抵押期间或抵押期限届满后，按照本合同约定或法律法规的规定，实现其抵押权。9.2抵押权的处分抵押权的处分方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等，具体处分方式由抵押权人决定。10.抵押合同的变更与解除10.1抵押合同的变更任何一方当事人要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，本合同相应条款内容变更生效。10.2抵押合同的解除（1）主债权债务履行完毕；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；（3）抵押人死亡或丧失民事行为能力，无继承人或受遗赠人，或者继承人、受遗赠人放弃继承或受遗赠；（4）因不可抗力致使本合同无法履行；（5）双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。11.违约责任与争议解决11.1违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因主债权债务履行完毕、抵押权实现、合同解除等原因终止。13.合同附件与补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物权属证明文件；（2）抵押物评估报告；（3）抵押合同变更协议；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____________________份，抵押人和抵押权人各执____________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房产中介服务；（2）法律咨询与代理服务；（3）抵押物评估服务；（4）担保服务；（5）抵押物监管服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）抵押人和抵押权人协商一致，同意引入第三方；（2）双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方同意按照本合同和相关法律法规履行职责；（3）双方同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同担保的主债权总额的____________________%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币____________________元；（3）第三方责任限额以服务协议为准。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1抵押人（1）抵押人应确保第三方提供的服务符合本合同要求；（2）抵押人应监督第三方履行服务职责；（3）抵押人有权要求第三方提供相关服务记录和证明。4.2抵押权人（1）抵押权人有权要求抵押人提供第三方服务协议及相关文件；（2）抵押权人有权监督第三方履行服务职责；（3）抵押权人有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和说明。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押人的关系第三方与抵押人之间是服务合同关系，第三方应按照服务协议履行职责，抵押人应按照服务协议支付服务费用。5.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人之间是辅助服务关系，第三方应协助抵押权人实现抵押权，抵押权人有权要求第三方提供辅助服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合同履行过程中的第三方服务提供者，第三方应按照本合同和相关法律法规履行职责，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更若因第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，变更后的内容对本合同具有约束力。6.2合同解除若第三方介入导致本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决第三方介入后的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止第三方介入后的合同终止，按照本合同约定的合同终止条件执行。9.第三方介入后的合同附件与补充条款9.1合同附件第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方服务协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务记录；（4）其他相关文件。9.2补充条款第三方介入后的补充条款，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证、他项权利证明等，应清晰、完整、有效。说明：抵押物权属证明文件是抵押物合法性的重要依据，是合同生效的前提。2.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应客观、公正、真实。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押权的实现和处分具有重要意义。3.抵押合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等，双方签字（或盖章）后生效。说明：变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的正式文件。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等，双方签字（或盖章）后生效。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，明确了双方的权利义务。5.第三方资质证明详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、专业资格证书等，证明第三方具备相应资质和能力。说明：第三方资质证明是第三方提供服务的必要条件，确保服务质量和效果。6.第三方服务记录详细要求：记录第三方提供服务的具体过程、服务成果、存在问题等，应真实、完整、连续。说明：第三方服务记录是第三方履行职责的证明，有助于合同履行过程中的监督和评估。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中的各类通知、函件、凭证等，应完整、规范。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件，有助于维护合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为（1）未按合同约定支付主债权及利息责任认定标准：抵押人应按照合同约定的时间和金额支付主债权及利息，逾期支付的，应支付违约金。示例：抵押人逾期支付主债权及利息，应支付违约金人民币____________________元。（2）未按合同约定保管抵押物责任认定标准：抵押人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。示例：抵押人因保管不善导致抵押物受损，应承担赔偿责任。2.抵押权人违约行为（1）未按合同约定实现抵押权责任认定标准：抵押权人应按照合同约定的方式和期限实现抵押权。示例：抵押权人未按合同约定实现抵押权，应承担违约责任。（2）擅自处分抵押物责任认定标准：抵押权人未经抵押人同意，擅自处分抵押物的，应承担违约责任。示例：抵押权人未经抵押人同意，擅自将抵押物转让他人，应承担违约责任。3.第三方违约行为（1）未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应按照服务协议履行职责，未能履行或履行不当的，应承担违约责任。示例：第三方未按服务协议提供评估服务，应承担违约责任。（2）造成抵押人或抵押权人损失责任认定标准：第三方因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成抵押物受损，应承担赔偿责任。全文完。2024版房产抵押担保合同格式范本2本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的详细信息1.3抵押贷款的金额及期限1.4抵押物的评估价值及用途1.5抵押登记手续及费用2.抵押物的权利与义务2.1抵押物的占有和使用2.2抵押物的维护和保养2.3抵押物的处置和收益2.4抵押物的保险和赔偿3.抵押贷款的还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3滞纳金及违约责任4.抵押权实现的条件及程序4.1抵押权实现的条件4.2抵押权实现的程序4.3抵押权实现的优先级5.抵押权转移及变更5.1抵押权转移的条件5.2抵押权转移的程序5.3抵押权变更的情形及处理6.合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的情形及处理7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的程序7.3争议解决的期限及费用8.合同生效及备案8.1合同生效的条件8.2合同备案的手续及费用9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.合同的签署与生效10.1合同签署的时间及地点10.2合同生效的时间及条件11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的情形及处理12.违约责任及赔偿12.1违约责任的承担12.2违约赔偿的计算及支付13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充条款的内容及效力14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同终止的情形及处理第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.1.1出借方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/注册地址。1.1.2借款方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/注册地址。1.2合同标的物的详细信息1.2.1抵押物：房产的详细地址，房产证号，建筑面积，房屋结构，土地性质，土地使用权类型，土地使用年限。1.2.2抵押物的评估价值：经双方认可的房产评估机构的评估价值。1.3抵押贷款的金额及期限1.3.1贷款金额：人民币万元整。1.3.2贷款期限：自合同生效之日起年。1.4抵押物的评估价值及用途1.4.1抵押物评估价值：经双方认可的房产评估机构的评估价值为人民币万元整。1.4.2抵押物用途：借款方以抵押物作为借款的担保。1.5抵押登记手续及费用1.5.1抵押登记：双方应办理抵押登记手续，费用由双方各自承担。1.5.2抵押登记费用：人民币元整。2.抵押物的权利与义务2.1抵押物的占有和使用2.1.1借款方在贷款期限内有权占有和使用抵押物。2.1.2借款方不得擅自处分抵押物。2.2抵押物的维护和保养2.2.1借款方应妥善维护抵押物的现状，确保其价值不受损害。2.2.2借款方不得对抵押物进行破坏性装修或改动。2.3抵押物的处置和收益2.3.1抵押物处置权归出借方所有，借款方不得自行处置。2.3.2抵押物的收益归借款方所有，但应优先用于偿还贷款本金及利息。2.4抵押物的保险和赔偿2.4.1借款方应在抵押物上购买保险，并将保险单交给出借方。2.4.2保险赔偿金应优先用于偿还贷款本金及利息。3.抵押贷款的还款方式及期限3.1还款方式：按月等额本息还款法。3.2还款期限：贷款期限为年，共期，每月还款金额为人民币元整。3.3滞纳金及违约责任3.3.1借款方如逾期还款，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为%。3.3.2借款方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.抵押权实现的条件及程序4.1抵押权实现的条件：借款方未按时偿还贷款本金及利息，经催告后仍未偿还。4.2抵押权实现的程序：出借方可依法申请人民法院拍卖抵押物，拍卖所得优先用于偿还贷款本金及利息。4.3抵押权实现的优先级：抵押权优先于其他债权人。5.抵押权转移及变更5.1抵押权转移的条件：经双方协商一致，并办理相关手续。5.2抵押权转移的程序：抵押权转移需办理抵押权变更登记手续。5.3抵押权变更的情形及处理：抵押权变更应遵守相关法律法规，并经双方协商一致。6.合同解除及终止6.1合同解除的条件：在合同有效期内，双方协商一致或符合法律规定的情况。6.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后日内确认。6.3合同终止的情形及处理：合同因履行完毕、解除或终止而终止。7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择：双方协商解决，协商不成时提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决的程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。7.3争议解决的期限及费用：自仲裁委员会受理之日起个月内解决争议，仲裁费用由败诉方承担。8.合同生效及备案8.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案的手续及费用：双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续，费用由双方各自承担。9.附件及补充条款房产评估报告抵押登记证明还款计划表9.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的签署与生效10.1合同签署的时间及地点：本合同于年月日，在市区街道号签署。10.2合同生效的时间及条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同的解除与终止借款方未按时偿还贷款本金及利息，经催告后仍未偿还；出借方未履行合同约定的义务；双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后日内确认。11.3合同终止的情形及处理：合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.违约责任及赔偿12.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿的计算及支付：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法律法规的规定计算，并在违约发生后日内支付。13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件：在合同有效期内，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同补充条款的内容及效力：补充条款应与本合同内容相符，具有同等法律效力。14.合同的解除与终止借款方未按时偿还贷款本金及利息，经催告后仍未偿还；出借方未履行合同约定的义务；双方协商一致解除合同。14.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后日内确认。14.3合同终止的情形及处理：合同因履行完毕、解除或终止而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的合法性和有效性。16.第三方介入的条件16.1第三方的选定：双方应协商确定第三方，并书面通知对方。17.第三方介入的职责17.1中介机构：负责协助双方进行合同谈判、签订、履行等环节。17.2评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。17.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同纠纷。17.4会计师事务所：负责提供财务咨询，协助处理财务问题。18.第三方介入的程序18.1中介机构：在合同签订前，中介机构应协助双方进行尽职调查，确保合同内容的真实性。18.2评估机构：在合同签订前，评估机构应进行抵押物的现场勘查，并出具评估报告。18.3律师事务所：在合同签订前，律师事务所应审查合同条款，确保合同合法有效。18.4会计师事务所：在合同履行过程中，会计师事务所应提供财务审计服务。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致的合同违约，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方的赔偿责任：第三方违反合同约定，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的甲方损失，由第三方承担。20.2第三方与乙方的责任划分：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的乙方损失，由第三方承担。20.3第三方