2024版建筑工程合同施工后期维护服务条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程合同施工后期维护服务条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2文件和附录2.合同双方2.1承包人信息2.2业主信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程性质4.施工后期维护服务内容4.1维护期限4.2维护范围4.3维护标准4.4维护服务团队5.维护费用及支付5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收报告7.维护服务责任与义务7.1承包人责任7.2业主责任7.3第三方责任8.维护服务期限8.1维护期限起止时间8.2期限延长8.3期限缩短9.违约责任9.1承包人违约责任9.2业主违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"承包人"指在本合同中承担建筑工程施工后期维护服务义务的一方。1.1.2"业主"指在本合同中委托承包人提供建筑工程施工后期维护服务的一方。1.1.3"工程"指业主委托承包人施工的建筑工程项目。1.1.4"施工后期维护服务"指工程竣工验收合格后，承包人按照合同约定对工程进行的维护、保养和修复工作。1.1.5"验收"指工程完成后，由业主和承包人共同对工程质量进行检验和确认。1.2文件和附录1.2.1本合同文件包括合同、附件和附录。1.2.2附件包括工程图纸、技术规范、工程量清单等。1.2.3附录包括合同履行过程中的相关文件和记录。2.合同双方2.1承包人信息2.1.1承包人名称：2.1.2承包人地址：2.1.3承包人法定代表人：2.2业主信息2.2.1业主名称：2.2.2业主地址：2.2.3业主法定代表人：3.工程概况3.1工程名称：3.2工程地点：3.3工程规模：3.3.1总建筑面积：3.3.2总投资额：3.4工程性质：3.4.1工程类型：3.4.2工程等级：4.施工后期维护服务内容4.1维护期限：4.1.1维护起始时间：4.1.2维护结束时间：4.2维护范围：4.2.1工程本体维护：4.2.2公共设施维护：4.2.3附属设施维护：4.3维护标准：4.3.1国家相关标准：4.3.2行业规范：4.3.3本合同约定标准：4.4维护服务团队：4.4.1服务团队组成：4.4.2服务人员资质：5.维护费用及支付5.1维护费用总额：5.1.1维护费用计算依据：5.1.2维护费用构成：5.2费用支付方式：5.2.1预付款：5.2.2进度款：5.2.3结算款：5.3费用支付时间：5.3.1预付款支付时间：5.3.2进度款支付时间：5.3.3结算款支付时间：5.4费用调整：5.4.1调整条件：5.4.2调整方式：6.工程验收6.1验收标准：6.1.1国家相关标准：6.1.2行业规范：6.1.3本合同约定标准：6.2验收程序：6.2.1验收准备：6.2.2验收实施：6.2.3验收报告：6.3验收时间：6.3.1验收开始时间：6.3.2验收结束时间：6.4验收报告：6.4.1报告内容：6.4.2报告提交时间：8.维护服务责任与义务8.1承包人责任8.1.1承包人应按照合同约定的维护范围、标准和期限，对工程进行定期检查和维护。8.1.2承包人应确保维护工作的质量和安全，避免因维护工作造成的人员伤亡或财产损失。8.1.3承包人应配合业主的检查和验收，并及时处理验收过程中发现的问题。8.2业主责任8.2.1业主应提供必要的资料和条件，配合承包人进行维护工作。8.2.2业主应负责维护区域内的公共秩序和安全管理，确保承包人工作的顺利进行。8.2.3业主应按照合同约定支付维护费用，并按时进行验收。8.3第三方责任8.3.1第三方对工程造成的损害，应由其自行承担责任。8.3.2任何第三方在工程维护期间的行为，均不应影响承包人的正常维护工作。9.维护服务期限9.1维护期限起止时间9.1.1维护期限自工程竣工验收合格之日起计算。9.1.2维护期限为合同约定的具体年数或事件。9.2期限延长9.2.1如因工程需要或特殊情况，维护期限可经双方协商一致后延长。9.2.2延长期限应按照原合同约定的方式计算费用。9.3期限缩短9.3.1除非因合同约定的事由，维护期限不得缩短。9.3.2如因缩短期限导致承包人损失，应由业主承担相应责任。10.违约责任10.1承包人违约责任10.1.1承包人未按合同约定进行维护工作的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。10.1.2承包人因维护不当造成工程损害的，应负责修复或赔偿。10.2业主违约责任10.2.1业主未按合同约定支付维护费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。10.2.2业主擅自缩短维护期限的，应赔偿承包人因此遭受的损失。10.3第三方违约责任10.3.1第三方违约行为导致工程损害的，由第三方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。11.1.3仲裁机构应在本合同约定的仲裁地点进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具有相应的资质和权威性。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应符合相关法律法规和仲裁规则。12.保密条款12.1保密信息定义12.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密或其他应予保密的信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方书面同意。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的遗留问题。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指本合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询公司、保险机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经双方同意，由第三方提供专业服务或承担特定责任的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额应合理反映其提供服务的风险和可能造成的损失。15.2.3如第三方责任限额不足，超出部分应由甲乙双方按照合同约定承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1按照合同约定提供专业服务。15.3.1.2在其专业领域内享有独立的判断权和执行权。15.3.1.3获得合同约定的报酬。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。15.3.2.2对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2.3保守合同双方的商业秘密。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1因其服务造成的损失，应按照合同约定和法律法规承担责任。15.3.3.2如因第三方原因导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。16.1.2第三方介入协议应与本合同内容相一致，不得违反本合同的规定。16.2第三方介入协议的内容16.2.1第三方介入的目的、范围和期限。16.2.2第三方的责任限额和赔偿方式。16.2.3第三方的权利和义务。16.2.4第三方介入协议的生效、变更和解除。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规和公序良俗。17.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行义务。17.1.3甲方应协调第三方与乙方的合作关系。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方进行工作，并提供必要的支持和协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并及时向甲方反馈。17.2.3乙方应就第三方的工作质量向甲方承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方负责其服务的质量、进度和效果。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的违约行为追究责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方负责其服务的质量、进度和效果。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的违约行为追究责任。18.2.3乙方应向甲方承担第三方服务质量的连带责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方的违约行为应按照合同约定承担责任，并由甲乙双方根据实际情况进行追责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件详细要求：包含工程平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，需符合国家相关标准和规范。说明：图纸和设计文件是施工后期维护服务的基础，应保证其准确性和完整性。2.技术规范详细要求：包括施工后期维护服务的各项技术规范、操作规程和标准。说明：技术规范是指导施工后期维护服务的重要依据，应确保其科学性和实用性。3.工程量清单详细要求：详细列出施工后期维护服务的各项工程量，包括材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是计算维护费用的依据，应保证其准确性和透明度。4.合同附件详细要求：包括合同双方确认的补充协议、变更协议等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，应与本合同具有同等法律效力。5.维护记录详细要求：记录施工后期维护服务的各项活动，包括维护时间、内容、结果等。说明：维护记录是维护工作的真实反映，应保证其完整性和真实性。6.验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、人员、过程和结论。说明：验收报告是工程验收的正式文件，应保证其客观性和公正性。7.保密协议