2024版房地产中介居间转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产中介居间转让合同本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1当事人名称及地址1.2代理人信息1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产位置、面积、结构、用途等2.3房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证金数额6.3履约保证金支付方式7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续8.2税费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同附件及补充文件12.1合同附件12.2补充文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2其他约定14.合同签署及日期14.1当事人签署14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1当事人名称及地址甲方（卖方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2代理人信息甲方代理人：____________________联系方式：____________________乙方代理人：____________________联系方式：____________________1.3联系方式合同期间内，双方应保持有效联系，确保信息畅通。如有变更，应及时通知对方。第二条房地产基本信息2.1房地产权属证书本合同所涉及房地产，甲方保证拥有合法的权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产位置、面积、结构、用途等房地产位于：____________________面积：____________________平方米结构：____________________用途：____________________2.3房地产现状房地产现状为：____________________房屋装修情况：____________________附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格为：____________________元整。3.2支付方式1.首付款：____________________元，于合同签订当日支付；2.尾款：____________________元，于过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间及节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准本合同居间服务费用为交易总价的：____________________%。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式为：____________________。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间：____________________。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于____________________年____________________月____________________日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第六条履约保证6.1履约保证方式甲、乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2履约保证金数额甲、乙双方应向居间方支付履约保证金：____________________元。6.3履约保证金支付方式履约保证金支付方式为：____________________。第七条履约期限及违约责任7.1履约期限本合同约定的履约期限为：____________________。7.2违约责任1.甲、乙双方应按照本合同的约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；2.违约金为：____________________元；3.如因甲、乙双方违约导致合同无法履行，居间方有权解除合同，并要求甲、乙双方承担相应的违约责任。第八条产权过户及税费承担8.1产权过户手续甲乙双方应按照国家法律法规的规定，办理房地产产权过户手续。过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。8.2税费承担1.房地产交易过程中产生的税费，按照国家规定和实际情况由甲乙双方各自承担。2.甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.乙方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为：____________________。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲乙双方协商一致，决定解除本合同；2.出现不可抗力，致使合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；4.其他法律规定或双方约定的合同解除条件。10.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止条件。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件及补充文件12.1合同附件1.房地产权属证书复印件；2.房地产现状描述；3.付款凭证；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2补充文件1.履约保证金收据；2.争议解决过程中的相关文件；3.其他双方认为需要作为补充文件的文件。第十三条合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，按国家法律法规执行；3.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条合同签署及日期14.1当事人签署甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________14.2签署日期____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及角色1.1定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或协助合同履行，而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2角色划分1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、促成交易或提供相关服务的第三方；1.2.2评估方：对房地产进行评估，为甲乙双方提供评估报告的第三方；1.2.3代理方：受甲乙双方委托，代表其进行合同相关事务的第三方；1.2.4其他第三方：根据合同需要，提供其他协助或服务的第三方。2.第三方的责权利2.1责任第三方在合同中的责任包括但不限于：2.1.1履行合同约定的义务；2.1.2对其提供的服务或信息承担相应的责任；2.1.3因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的违约责任。2.2权利第三方在合同中的权利包括但不限于：2.2.1获取报酬；2.2.2要求甲方或乙方履行合同约定的义务；2.2.3在合同约定的范围内，对合同内容提出建议或修改。2.3利益第三方在合同中的利益包括但不限于：2.3.1完成合同约定的任务后，获得合同约定的报酬；2.3.2在合同履行过程中，维护自身合法权益。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并签订补充协议。3.2第三方介入后的权利义务3.2.1第三方应按照补充协议的约定，履行其权利义务；3.2.2第三方在合同中的权利义务，不影响甲乙双方的权利义务。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定；3.3.2如无特别约定，第三方的责任限额不超过其提供服务的合理费用。3.4第三方介入的审批程序3.4.1甲乙双方同意，第三方介入前，需经双方书面同意；3.4.2第三方介入后，甲乙双方应及时签订补充协议，明确各方的权利义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介方应遵守委托代理的法律法规，并承担相应的责任。4.3第三方与评估方的关系如第三方为评估方，其与甲乙双方的关系为技术服务关系，评估方应按照国家相关法律法规和技术标准进行评估，并承担相应的责任。4.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，根据各自合同约定处理，不影响本合同的履行。5.第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。5.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的合同履行，按照合同变更协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房地产证号、房屋所有权人、房屋用途等信息。2.房地产现状描述要求：详细描述房地产的位置、面积、结构、装修情况、附属设施等。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。4.履约保证金收据要求：清晰、完整，包含收据编号、收据日期、收据金额、收款人等信息。5.争议解决过程中的相关文件要求：清晰、完整，包含争议双方、争议内容、争议解决过程等信息。6.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产的评估价值、评估依据等信息。7.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更日期、变更原因等信息。8.第三方介入协议要求：清晰、完整，包含第三方名称、介入内容、权利义务等信息。9.其他双方认为需要作为附件的文件要求：根据实际情况，提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按约定时间办理产权过户手续；1.1.2甲方提供虚假房地产权属证书；1.1.3甲方未按约定支付房款。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按约定时间支付房款；1.2.2乙方提供虚假购买资格；1.2.3乙方未按约定办理产权过户手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金：____________________元；2.1.2甲方提供虚假房地产权属证书的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.3甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金：____________________元。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金：____________________元；2.2.2乙方提供虚假购买资格的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金：____________________元。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间办理产权过户手续示例：甲方应于2024年3月1日办理产权过户手续，但至2024年3月10日仍未办理。甲方应向乙方支付违约金：____________________元。3.2乙方未按约定时间支付房款示例：乙方应于2024年3月1日支付首付款，但至2024年3月10日仍未支付。乙方应向甲方支付违约金：____________________元。全文完。2024版房地产中介居间转让合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房地产中介2.2转让方2.3受让方3.房地产信息3.1房地产概述3.2房地产权属3.3房地产用途4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.居间服务违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3中介方违约责任7.房地产转让流程7.1转让合同签订7.2房地产过户7.3转让款项支付8.房地产权属变更8.1权属变更登记8.2权属变更手续8.3权属变更费用9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3通知方式14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的房产，包括建筑物及附属设施。1.1.2“转让方”指将上述房地产转让给受让方的个人或单位。1.1.3“受让方”指接受转让方房地产的个人或单位。1.1.4“中介方”指提供房地产居间服务的机构。1.1.5“居间服务”指中介方在房地产转让过程中提供的信息咨询、合同起草、谈判协调等服务。1.1.6“居间服务费用”指受让方支付给中介方的服务费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。2.双方基本信息2.1房地产中介2.1.1公司名称：[中介方名称]2.1.2法定代表人：[中介方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[中介方注册地址]2.2转让方2.2.1姓名：[转让方姓名]2.2.2身份证号：[转让方身份证号]2.2.3联系电话：[转让方联系电话]2.3受让方2.3.1姓名：[受让方姓名]2.3.2身份证号：[受让方身份证号]2.3.3联系电话：[受让方联系电话]3.房地产信息3.1房地产概述3.1.1房地产坐落：[具体地址]3.1.2房地产类型：[住宅/商业/工业等]3.1.3房地产面积：[建筑面积]平方米3.1.4房地产用途：[具体用途]3.2房地产权属3.2.1房地产所有权证号：[所有权证号]3.2.2房地产他项权利：[如有，列明具体权利]3.3房地产用途3.3.1房地产现用途：[具体用途]3.3.2转让后用途：[具体用途]4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1提供房地产市场行情分析4.1.2协助双方签订房地产转让合同4.1.3协调双方就房地产转让事宜进行谈判4.2居间服务方式4.2.1面谈4.2.2电话沟通4.2.3电子邮件沟通4.3居间服务期限4.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。5.居间服务费用5.1费用标准5.1.1居间服务费用为房地产成交价的[具体百分比]%。5.2费用支付方式5.2.1居间服务费用在房地产转让合同签订后，由受让方支付给中介方。5.3费用结算时间5.3.1居间服务费用在房地产过户手续办理完毕后十个工作日内结算。6.居间服务违约责任6.1转让方违约责任6.1.1如转让方未能按时完成房地产过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为房地产成交价的[具体百分比]%。6.2受让方违约责任6.2.1如受让方未能按时支付居间服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为居间服务费用的[具体百分比]%。6.3中介方违约责任6.3.1如中介方未能按照约定提供居间服务，应退还受让方已支付的居间服务费用。7.房地产转让流程7.1转让合同签订7.1.1双方在中介方的见证下签订本房地产转让合同。7.2房地产过户7.2.1转让方应配合受让方办理房地产过户手续。7.3转让款项支付7.3.1受让方应在房地产过户手续办理完毕后支付转让款项给转让方。8.房地产权属变更8.1权属变更登记8.1.1转让方应协助受让方办理房地产权属变更登记手续。8.1.2受让方在取得房地产权属证明后，应将房地产权属证明提交给转让方。8.2权属变更手续8.2.1转让方应确保房地产权属清晰无争议。8.2.2受让方应按照相关法律法规的要求，办理房地产权属变更手续。8.3权属变更费用8.3.1房地产权属变更登记费用由受让方承担。8.3.2其他与权属变更相关的费用，根据实际情况由双方协商承担。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]解决。9.3争议解决程序9.3.1争议解决机构将根据其章程和程序进行审理。9.3.2双方应积极配合争议解决机构的审理工作。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应确认并签署解除合同确认书。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.3.2解除合同后，中介方应退还已收取的居间服务费用。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同自签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房地产转让完成，本合同终止。11.2.2本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止时，双方应进行财产结算。11.3.2合同终止后，双方应相互出具解除合同确认书。12.合同附件12.1附件一：房地产信息表12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式13.3.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方应在本合同上签字或盖章，以示同意。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件生效14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除甲、乙双方和中介方之外，参与本合同执行的其他个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲、乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行评估、法律咨询、财务审计等职责。15.3.2第三方应独立、客观、公正地执行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。15.4.2第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.甲、乙双方责任16.1甲、乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和资料。16.2甲、乙双方对第三方的介入行为承担连带责任，但最终责任由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额为本合同标的额的[具体百分比]%。17.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲、乙双方按照合同约定承担。18.第三方介入程序18.1甲、乙双方协商确定第三方的介入方式和时间。18.2甲、乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。18.3第三方介入后，甲、乙双方应按照合作协议和本合同的要求，继续履行各自义务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲、乙双方的关系由合作协议和本合同共同界定。19.2第三方与中介方的关系由中介方与第三方签订的协议界定。19.3第三方在执行职责过程中，与其他各方的关系由相关法律法规和协议界定。20.第三方变更20.1如甲、乙双方或中介方需要更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。20.2更换第三方后，原合作协议和本合同中的相关条款仍然有效。21.第三方退出21.1第三方在完成合同约定的职责后，有权退出本合同。21.3第三方退出后，甲、乙双方和中介方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息表要求：详细列出房地产的基本信息，包括但不限于地址、面积、用途、权属证明等。说明：此表作为合同附件，用于证明房地产的基本情况。2.附件二：居间服务协议要求：明确居间服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于补充居间服务相关的细节。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房地产权属证明、身份证复印件、房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。说明：此文件集作为合同附件，用于补充合同中未涉及的其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未能按时完成房地产过户手续。受让方未能按时支付居间服务费用。中介方未能按照约定提供居间服务。第三方在执行职责过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：转让方违约：向受让方支付违约金，违约金为房地产成交价的[具体百分比]%。受让方违约：向中介方支付违约金，违约金为居间服务费用的[具体百分比]%。中介方违约：退还受让方已支付的居间服务费用。第三方违约：由第三方自行承担因违约造成的损失，并可能承担超出责任限额的部分。3.违约责任示例：转让方未能按时过户，导致受让方无法按时入住。转让方应向受让方支付违约金，金额为房地产成交价的1%。受让方未按时支付居间服务费用，导致中介方无法获得报酬。受让方应向中介方支付违约金，金额为居间服务费用的1%。中介方未能提供充分的市场行情分析，导致受让方遭受损失。中介方应退还受让方已支付的居间服务费用。第三方在评估过程中出现重大失误，导致转让价格明显偏低。第三方应承担因失误造成的损失，并可能承担超出责任限额的部分。全文完。2024版房地产中介居间转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6房地产基本信息2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务费用及支付方式2.4居间服务期限3.房地产转让条件3.1转让方义务3.2受让方义务3.3转让方提供的资料及证明3.4受让方提供的资料及证明3.5房地产权属转移登记手续4.合同价款及支付方式4.1房地产转让价款4.2付款时间及方式4.3付款违约责任4.4付款保障措施5.居间服务费用结算5.1居间服务费用计算方式5.2居间服务费用结算时间5.3居间服务费用支付违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3居间方违约责任7.4违约责任免除8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力的证明10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序12.4合同解除或终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决期限14.合同其他事项14.1合同签署14.2合同保管14.3合同法律适用14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址转让方：[转让方全称]，地址：[转让方地址]受让方：[受让方全称]，地址：[受让方地址]1.2联系人及联系方式转让方联系人：[转让方联系人姓名]，联系方式：[转让方联系电话]受让方联系人：[受让方联系人姓名]，联系方式：[受让方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[合同签订日期]1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房地产转让登记手续办理完毕之日止。1.6房地产基本信息房地产坐落地址：[房地产坐落地址]房地产权证号：[房地产权证号]房地产类型：[房地产类型]建筑面积：[建筑面积]土地使用年限：[土地使用年限]2.居间服务内容2.1居间服务范围居间方作为受让方与转让方房地产转让事宜的居间人，负责协调双方达成房地产转让协议，并协助办理相关手续。2.2居间服务方式居间方通过提供咨询、谈判、协调等服务，协助双方完成房地产转让事宜。2.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为人民币[居间服务费用]元，支付方式为：[支付方式]。2.4居间服务期限居间服务期限自合同生效之日起至房地产转让登记手续办理完毕之日止。3.房地产转让条件3.1转让方义务转让方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房地产转让手续齐全。3.2受让方义务受让方保证具备购买房地产的条件，并按照合同约定支付转让价款。3.3转让方提供的资料及证明（1）房地产权证；（2）房屋所有权证书；（3）土地使用权证书；（4）其他相关证明文件。3.4受让方提供的资料及证明（1）身份证明；（2）购买房地产的资金证明；（3）其他相关证明文件。4.合同价款及支付方式4.1房地产转让价款房地产转让价款为人民币[转让价款]元。4.2付款时间及方式受让方应在合同生效后[付款时间]内支付转让价款，支付方式为：[支付方式]。4.3付款违约责任如受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为未支付价款的[违约金比例]%。4.4付款保障措施双方可协商设立保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元，用于保障合同履行。5.居间服务费用结算5.1居间服务费用计算方式居间服务费用按照合同约定的居间服务范围和费用标准计算。5.2居间服务费用结算时间居间服务费用应在房地产转让登记手续办理完毕后[结算时间]内结算。5.3居间服务费用支付违约责任如居间方未按约定时间收取居间服务费用，应向转让方支付违约金，违约金为未收取费用的[违约金比例]%。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.违约责任7.1转让方违约责任转让方如违反合同约定，未按期办理房地产转让登记手续，应向受让方支付违约金，违约金为房地产转让价款的[违约金比例]%。7.2受让方违约责任受让方如违反合同约定，未按期支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为未支付价款的[违约金比例]%。7.3居间方违约责任居间方如违反合同约定，未按期收取居间服务费用，应向转让方支付违约金，违约金为未收取费用的[违约金比例]%。7.4违约责任免除如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[期限]内改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件（1）房地产转让登记手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[期限]书面通知对方，并说明理由。8.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行，并按照约定处理剩余款项和有关事宜。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力的证明受影响的一方应提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害证明、政府文件等。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件包括但不限于房地产权证、房屋所有权证书、土地使用权证书等。10.2附件二：房屋买卖合同包括但不限于买卖双方签订的房屋买卖合同。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋买卖双方提供的身份证明、资金证明等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自[日期]起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同生效日期修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[期限]内改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。12.2合同终止条件（1）房地产转让登记手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.3合同解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[期限]书面通知对方，并说明理由。12.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行，并按照约定处理剩余款项和有关事宜。13.合同争议解决13.1争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.3争议解决期限双方应在争议发生后[期限]内协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同其他事项14.1合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由转让方和受让方各自妥善保管。14.3合同法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。14.4合同解释本合同如有歧义，应按照公平、诚实信用原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除转让方、受让方和居间方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同各方的权益，或提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）提供技术咨询或服务；（2）提供资金支持或担保；（3）提供法律服务或纠纷调解；（4）其他有助于合同履行的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对本合同履行的责任，包括但不限于因第三方过错导致的合同违约，其责任限额由双方在合同中另行约定。16.2第三方责任免除（1）第三方在提供技术服务时，已尽合理注意义务，但不可抗力等因素导致服务失败；（2）第三方在提供资金支持或担保时，已尽合理注意义务，但受让方未按约定使用资金或履行还款义务；（3）第三方在提供法律服务或纠纷调解时，已尽合理注意义务，但双方未能达成和解或调解协议。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬；（2）要求合同各方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对合同各方的行为进行监督和建议。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害合同各方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方对本合同履行的责任，仅限于其在合同中明确约定的服务范围和责任限额。超出此范围的责任，由合同各方根据法律规定或合同约定承担。18.2权利划分第三方在本合同中的权利，仅限于合同中明确约定的权利范围。超出此范围的权利，第三方不得行使。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）合同各方一致同意；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方同意承担合同约定的责任。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同各方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）签订补充协议，明确第三方介入的具体服务内容、责任范围和权利义务；（3）第三方按照补充协议的约定履行职责。20.第三方介入的补充协议20.1补充协议的签订第三方介入后，合同各方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。20.2补充协议的内容（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方责任范围和责任限额；（3）第三方权利和义务；（4）