2024版个人房产抵押贷款保证金质押担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押贷款保证金质押担保合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3保证金质押人信息2.4保证金质押权人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押房产信息4.1房产地址4.2房产性质4.3房产面积4.4房产价值5.保证金质押信息5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金保管方式6.担保责任6.1抵押人责任6.2保证金质押人责任7.保证金质押担保期限7.1质押担保起始时间7.2质押担保终止时间8.保证金退还条件与方式8.1退还条件8.2退还方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2保证金质押人违约责任12.合同附件12.1房产所有权证明文件12.2保证金缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同未尽事宜的补充与解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与意义本合同的订立旨在确保抵押人按时履行还款义务，保障抵押权人的合法权益，维护双方当事人的合法权益。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人全称：____________________抵押人地址：____________________抵押人联系电话：____________________2.2抵押权人信息抵押权人全称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人联系电话：____________________2.3保证金质押人信息保证金质押人全称：____________________保证金质押人地址：____________________保证金质押人联系电话：____________________2.4保证金质押权人信息保证金质押权人全称：____________________保证金质押权人地址：____________________保证金质押权人联系电话：____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额本次贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款期限本次贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本次贷款利率为____________________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式本次贷款采取分期还款方式，具体还款日期及金额由双方另行约定。4.抵押房产信息4.1房产地址抵押房产位于：____________________4.2房产性质抵押房产为：____________________4.3房产面积抵押房产面积为：____________________平方米。4.4房产价值抵押房产价值经评估为：____________________元整。5.保证金质押信息5.1保证金金额本次保证金金额为人民币____________________元整。5.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式为：____________________5.3保证金保管方式保证金由____________________保管，保管费用由____________________承担。6.担保责任6.1抵押人责任抵押人保证按时、足额偿还贷款本息，如逾期还款，抵押人应承担相应的违约责任。6.2保证金质押人责任保证金质押人保证按时、足额缴纳保证金，如逾期缴纳，保证金质押人应承担相应的违约责任。7.保证金质押担保期限7.1质押担保起始时间保证金质押担保期限自贷款发放之日起计算，至贷款全部还清之日止。7.2质押担保终止时间保证金质押担保期限终止后，保证金质押人应将保证金退还给抵押权人，抵押权人应解除对抵押房产的抵押权。8.保证金退还条件与方式8.1退还条件8.1.1抵押人按照合同约定按时偿还贷款本息；8.1.2抵押权人收到抵押人偿还的贷款本息后；8.1.3保证金质押担保期限届满。8.2退还方式8.2.1保证金退还至保证金质押人指定的银行账户；8.2.2退还手续由抵押权人负责办理；8.2.3退还手续应在保证金质押担保期限届满后的五个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押人住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________10.合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除本合同；10.2.2出现本合同约定的解除合同的情形；10.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.违约责任11.1抵押人违约责任11.1.1抵押人未按时偿还贷款本息的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任；11.1.2抵押人提供虚假资料的，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。11.2保证金质押人违约责任11.2.1保证金质押人未按时缴纳保证金的，应向抵押权人支付逾期缴纳的保证金，并承担相应的违约责任；11.2.2保证金质押人提供虚假资料的，抵押权人有权解除本合同，并要求保证金质押人承担相应的违约责任。12.合同附件12.1房产所有权证明文件12.2保证金缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同份数与生效日期13.1合同份数本合同一式____________________份，抵押人、抵押权人各执____________________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知与送达本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。14.2合同变更与解除14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；14.2.2合同解除需按照本合同第十条的规定执行。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，妥善处理相关事宜。14.4合同未尽事宜的补充与解释本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；如有争议，按补充协议约定执行。本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供贷款咨询、评估、担保、见证、中介、法律服务等。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同签署第三方介入协议；16.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用；16.2.3第三方介入协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的真实性和合法性。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务负责，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任；18.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务负责，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任；18.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与抵押权人的责任划分18.3.1第三方对抵押权人提供的服务负责，如因第三方原因导致抵押权人权益受损，第三方应承担相应责任；18.3.2抵押权人应按照合同约定，向第三方支付服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并经第三方同意。19.2责任限额的适用19.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方或抵押权人损失的，应在其责任限额内承担责任；19.2.2超出责任限额的部分，甲乙双方和抵押权人应自行承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果；20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议，处理相关事宜。21.本合同修正条款的效力本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如与本合同其他条款有冲突，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产所有权的有效文件。说明：该文件用于证明抵押房产的合法性，确保抵押权人的权益。2.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行回单、转账凭证等证明保证金已缴纳的文件。说明：该文件用于证明保证金已按照合同约定缴纳，确保保证金的真实性和有效性。3.评估报告要求：提供抵押房产的评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。说明：该文件用于确定抵押房产的价值，作为设定贷款金额的依据。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：该文件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁等。说明：该文件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议，包括变更内容、生效日期等。说明：该文件用于记录合同变更情况，确保各方对变更内容有明确的认识。7.违约责任协议要求：提供甲乙双方就违约责任达成的协议，包括违约行为、责任认定、赔偿标准等。说明：该文件用于明确违约行为及相应的责任，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时偿还贷款本息虚报房产价值提供虚假资料未按照合同约定使用贷款资金未按照合同约定履行其他义务2.保证金质押人违约行为未按时缴纳保证金提供虚假资料未按照合同约定履行其他义务3.抵押权人违约行为未按时发放贷款未按照合同约定履行其他义务4.第三方违约行为未按照合同约定提供服务提供虚假信息或评估报告未按照合同约定履行其他义务违约责任认定标准：抵押人未按时偿还贷款本息，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。抵押人提供虚假资料，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。保证金质押人未按时缴纳保证金，应向抵押权人支付逾期缴纳的保证金，并承担相应的违约责任。抵押权人未按时发放贷款，应向抵押人支付违约金，并承担相应的违约责任。第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方或抵押权人造成的损失。示例说明：抵押人未按时偿还贷款本息，逾期30天，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。抵押人提供虚假房产价值，导致抵押权人遭受损失，抵押人应赔偿损失金额，并承担相应的违约责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款保证金质押担保合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息3.抵押房产信息3.1房产基本信息3.2房产所有权证明3.3房产抵押登记4.质押保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金保管5.贷款金额和利率5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款期限6.还款方式和期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款7.利息计算和支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.担保责任8.1担保范围8.2担保方式8.3担保期限9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任10.3担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效和终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1法律适用13.2通知和送达13.3合同附件14.签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”是指在本合同中向贷款人申请贷款的个人。1.1.2“贷款人”是指在本合同中提供贷款的个人或金融机构。1.1.3“担保人”是指在本合同中提供房产抵押和保证金质押担保的个人。1.1.4“抵押房产”是指借款人提供的作为抵押物的房产。1.1.5“质押保证金”是指担保人为借款人提供的保证金，用于担保借款的偿还。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_________________2.1.2借款人身份证号码：_________________2.1.3借款人联系方式：_________________2.2贷款人信息2.2.1贷款人姓名：_________________2.2.2贷款人身份证号码：_________________2.2.3贷款人联系方式：_________________2.3担保人信息2.3.1担保人姓名：_________________2.3.2担保人身份证号码：_________________2.3.3担保人联系方式：_________________3.抵押房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：_________________3.1.2房产产权证号：_________________3.1.3房产面积：_________________平方米3.2房产所有权证明3.2.1房产所有权人为借款人，借款人已向贷款人提供房产所有权证明文件。3.3房产抵押登记3.3.1房产已在本合同签订之日起15日内办理抵押登记手续。4.质押保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额为人民币_________________元。4.2保证金支付方式4.2.1保证金应在本合同签订之日起5个工作日内支付至贷款人指定的账户。4.3保证金保管4.3.1保证金由贷款人指定专人保管，并设立专门的保证金账户。5.贷款金额和利率5.1贷款金额5.1.1贷款金额为人民币_________________元。5.2贷款利率5.2.1贷款利率为_________________，按年利率计算。5.3还款期限5.3.1还款期限为_________________年。6.还款方式和期限6.1还款方式6.1.1借款人应按月等额本息还款。6.2还款期限6.2.1借款人应于每月的_________________日前将当月应还本金及利息支付至贷款人指定的账户。6.3逾期还款6.3.1借款人如逾期还款，应支付_________________的逾期罚息。7.利息计算和支付7.1利息计算方法7.1.1利息按贷款本金乘以年利率除以12个月计算。7.2利息支付方式7.2.1利息应与本金同期支付。7.3利息支付期限7.3.1利息支付期限与还款期限相同。8.担保责任8.1担保范围8.1.1担保人同意对本合同项下的贷款本金及利息承担连带责任担保。8.2担保方式8.2.1房产抵押：担保人同意将其拥有的房产抵押给贷款人，作为借款人偿还贷款的担保。8.2.2保证金质押：担保人同意将其资金存入贷款人指定的账户，作为借款人偿还贷款的质押担保。8.3担保期限8.3.1担保期限自本合同生效之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止。9.合同变更和解除9.1合同变更9.1.1本合同任何条款的变更，必须经借款人、贷款人和担保人三方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；9.2.1.2担保人违反担保义务；9.2.1.3合同约定的其他解除条件。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人如未按合同约定偿还贷款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2贷款人违约责任10.2.1贷款人如未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。10.3担保人违约责任10.3.1担保人如未按合同约定履行担保义务，应向贷款人支付违约金，并承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决本合同产生的任何争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。12.合同生效和终止12.1合同生效12.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1.1借款人全部偿还贷款本息；12.2.1.2本合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知和送达13.2.1任何一方给其他方的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.签署和生效日期14.1签署14.1.1本合同一式四份，借款人、贷款人、担保人各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构、经纪公司等。2.第三方介入条件2.1第三方的介入需经借款人、贷款人和担保人三方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的透明度和公正性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由借款人、贷款人和担保人在第三方协议中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务效率、信息真实性等。3.3第三方的责任限额不得超过其收取的费用。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2收取合理的费用。4.1.3在合同约定范围内，享有相应的知情权和保密权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。4.2.2独立、客观、公正地履行职责。4.2.3在规定时间内完成相关工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系：5.1.1第三方应协助借款人履行合同义务。5.1.2第三方应向借款人提供专业意见和建议。5.1.3第三方应尊重借款人的隐私和商业秘密。5.2第三方与贷款人的关系：5.2.1第三方应向贷款人提供真实、准确、完整的信息。5.2.2第三方应协助贷款人监督借款人履行合同义务。5.3第三方与担保人的关系：5.3.1第三方应协助担保人履行担保义务。5.3.2第三方应向担保人提供相关信息，以便其了解合同履行情况。5.3.3第三方应尊重担保人的隐私和商业秘密。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更：6.1.1第三方介入后，原合同条款中与第三方无关的部分继续有效。6.1.2第三方介入后，如需变更合同条款，应经借款人、贷款人和担保人三方书面同意。6.2第三方介入后的费用承担：6.2.1第三方介入产生的费用由借款人、贷款人和担保人按约定比例分担。6.2.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。7.第三方介入后的争议解决：7.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止：8.1第三方介入后，如出现合同终止情形，各方应按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入结束后，各方应按照合同约定支付剩余款项。9.第三方介入后的保密义务：9.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密和隐私信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押房产的合法所有权。2.房产抵押登记证明文件详细要求：提供房产抵押登记证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产已办理抵押登记手续。3.保证金支付凭证详细要求：提供保证金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明保证金已支付至贷款人指定账户。4.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件。说明：用于证明贷款合同的有效性。5.第三方协议详细要求：提供第三方协议的原件或复印件。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件的原件或复印件。说明：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、还款能力证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：借款人逾期还款一个月，应支付该月贷款本金的1%作为逾期利息。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：贷款人未在合同约定的时间内提供贷款，应向借款人支付合同金额1%的违约金。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保义务。责任认定：担保人应向贷款人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：担保人未按合同约定提供保证金，应向贷款人支付合同金额1%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向借款人、贷款人或担保人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：第三方未在合同约定的时间内完成评估工作，应向借款人支付合同金额0.5%的违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款保证金质押担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1贷款人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息3.抵押物描述3.1房产基本信息3.2抵押物现状3.3抵押物价值评估4.质押物描述4.1保证金金额4.2保证金形式4.3保证金交付方式5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.还款计划6.1还款方式6.2还款时间表6.3每期还款金额7.担保责任7.1担保范围7.2担保期限7.3担保责任免除8.保证金账户管理8.1账户设立8.2账户使用8.3账户资金变动9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同文本14.5法律适用14.6争议解决地的选择第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“贷款人”指提供贷款的个人或机构；“抵押人”指将房产作为抵押物提供担保的个人；“担保人”指同意为抵押人提供保证金质押担保的个人；“抵押物”指抵押人提供的房产；“质押物”指担保人提供的保证金；“贷款”指贷款人向抵押人提供的资金；“保证金”指担保人提供的作为担保的现金；“贷款期限”指贷款人同意向抵押人提供贷款的时间长度；“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。第二条双方当事人2.1贷款人信息贷款人姓名：____________________身份证号码：____________________2.2抵押人信息抵押人姓名：____________________身份证号码：____________________2.3担保人信息担保人姓名：____________________身份证号码：____________________第三条抵押物描述3.1房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2抵押物现状抵押物现状：____________________3.3抵押物价值评估抵押物价值评估日期：____________________抵押物价值评估金额：____________________第四条质押物描述4.1保证金金额保证金金额：____________________4.2保证金形式保证金形式：现金4.3保证金交付方式保证金交付方式：抵押人将保证金直接存入贷款人指定的银行账户第五条贷款金额与期限5.1贷款金额贷款金额：____________________5.2贷款期限贷款期限：____________________年5.3贷款利率贷款利率：____________________%第六条还款计划6.1还款方式还款方式：按月分期还款6.2还款时间表还款时间表：____________________6.3每期还款金额每期还款金额：____________________第七条担保责任7.1担保范围担保范围：担保人保证在抵押人违约时，承担全部贷款本金及利息的清偿责任。7.2担保期限担保期限：与贷款期限相同，自本合同生效之日起至贷款全部还清之日止。7.3担保责任免除（1）因不可抗力导致抵押人无法履行还款义务；（2）因贷款人原因导致抵押人无法履行还款义务；（3）因抵押人自身原因导致贷款损失，且该损失已由抵押人承担全部责任。第八条保证金账户管理8.1账户设立贷款人应在合同签订后五日内，在银行设立专门的保证金账户。8.2账户使用保证金账户仅用于存放担保人提供的保证金，未经贷款人同意，不得挪作他用。8.3账户资金变动保证金账户的资金变动应详细记录，并及时通知抵押人和担保人。第九条通知与送达9.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。9.2送达地址贷款人通知抵押人和担保人的地址分别为：抵押人送达地址：____________________担保人送达地址：____________________9.3送达时间通知应在送达地址处正常工作时间内送达，若遇节假日或特殊情况，则顺延至下一个工作日。第十条合同变更与解除10.1变更条件任何一方提出合同变更，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件（1）对方严重违约，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3变更与解除的程序变更或解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的送达方式进行送达。第十一条违约责任11.1违约行为（1）抵押人未按合同约定履行还款义务；（2）担保人未按合同约定提供保证金；（3）任何一方未按合同约定履行通知义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复合同原状。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约行为的严重程度及损失情况确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及所选争议解决机构的规则。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期：____________________13.3终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.4终止日期本合同终止日期：____________________第十四条其他14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件（1）房产证明文件；（2）保证金账户信息；（3）还款计划表。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同文本本合同文本以中文为准，如双方另有约定，则以约定的语言为准。14.5法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询、评估、见证、担保等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，其责任限额为本合同约定的保证金金额的百分之五十。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、抵押人或担保人故意或重大过失造成的损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及费用等内容。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方应遵守合同约定，履行相应的服务职责，确保服务质量和效率。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方对甲乙双方的债务承担不直接责任，但应根据合同约定承担相应的间接责任。5.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的争议不直接介入，但可提供专业意见。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应