办公室门面出租合同

办公室门面出租合同编号：__________

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的办公室门面，现欲出租予乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于_______________________的办公室门面出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守合同约定。

二、合同背景：甲方拥有该办公室门面，具备出租条件；乙方因经营需要，需租赁该办公室门面用于办公。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的办公室门面符合国家相关法律法规的要求，具备合法出租条件。

2.甲方应按时交付出租的办公室门面，确保门面及附属设施完好，符合乙方使用要求。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变门面用途，不得将门面转租或抵押给第三方。

4.甲方应负责门面的日常维护和管理，确保门面安全、整洁，为乙方提供良好的办公环境。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构、用途，不得进行违法活动。

3.乙方应爱护门面及附属设施，不得损坏、擅自拆除或丢弃。

4.乙方应遵守甲方制定的门面管理制度，不得影响他人正常使用。

5.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将门面及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行清理。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期间承担门面的水、电、燃气等费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追偿。

2.甲方有权对乙方使用门面的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面，并有权要求甲方提供良好的办公环境。

双方义务：

1.甲方有义务保证门面符合出租条件，并按时交付门面。

2.甲方有义务对门面进行日常维护和管理，确保门面安全、整洁。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用门面。

4.乙方有义务爱护门面及附属设施，不得损坏、擅自拆除或丢弃。

5.乙方有义务遵守甲方制定的门面管理制度，不得影响他人正常使用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总租金为人民币______元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（￥______元），作为租赁保证金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应在每月的______日前，向甲方支付当月租金人民币______元整（￥______元）。

3.预付款：自合同生效之日起，乙方应提前支付______个月的租金作为预付款，共计人民币______元整（￥______元）。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方使用门面产生的额外费用（如水、电、燃气等），由乙方按照实际使用情况承担。

5.付款方式：租金及其他费用支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并保留汇款凭证。

三、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方开具相应的收款凭证。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

3.若乙方提前支付租金，甲方应将多支付的部分无息退还给乙方。

四、税务处理：

1.租金收入及额外费用支付，双方应依法纳税。

2.甲方应提供合法的税务发票，乙方应在收到发票后及时进行税务申报。

五、其他财务事项：

1.任何因不可抗力导致的租金或费用支付延迟，双方应协商解决。

2.合同期满或提前终止合同时，甲方应退还乙方已支付的租金及预付款的余额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付门面，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的_____%的违约金。

b.若甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的租金。

c.若甲方未履行日常维护和管理义务，导致乙方正常使用受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的_____%的违约金。

b.若乙方擅自改变门面用途或损坏门面设施，乙方应立即恢复原状或赔偿损失。

c.若乙方未遵守门面管理制度，影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如双方同意，争议也可以提交至中国仲裁委员会仲裁，按照该会当时的仲裁规则进行仲裁。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同项下的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

三、其他：

1.如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

3.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方交付办公室门面及附属设施。

3.乙方应在合同生效后______个工作日内，向甲方支付首付款及预付款。

二、有效期：

1.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前______个月，双方应就续租事宜进行协商；如双方未达成一致，本合同自动终止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.合同期满或提前终止合同时，双方应按照合同约定办理相关手续。

b.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决机制处理。

3.终止合同后，乙方应将办公室门面及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行清理。

四、通知与送达：

1.双方应按照合同约定的地址进行通知与送达。

2.任何一方变更地址，应提前______个工作日书面通知对方。

五、合同份数：

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按法律规定执行。

附件：

1.办公室门面租赁合同书

2.甲方产权证明文件复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.办公室门面现状描述及照片

6.办公室门面租赁面积及结构图

7.甲方制定的门面管理制度

8.办公室门面及附属设施清单

9.预付款及租金支付凭证

10.甲方