2024年度30天退房换租全面免佣服务标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度30天退房换租全面免佣服务标准合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.服务内容2.1退房换租服务2.2全面免佣服务2.3服务期限3.服务费用3.1免佣金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.服务流程4.1退房流程4.2换租流程4.3免佣服务实施流程5.服务期限及续约5.1服务期限5.2续约条件5.3续约流程6.服务保障6.1服务质量保障6.2服务效果保障6.3服务责任保障7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同备案14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效法律14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用的事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋交付乙方使用之日起正式实施。1.3合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效，至2024年1月30日止。第二条服务内容2.1退房换租服务甲方同意乙方在2024年度内，若因个人原因需退房并更换租赁房屋，甲方应提供相应的退房换租服务。2.2全面免佣服务（1）乙方在2024年度内首次退房换租；（2）乙方在退房换租前已按照合同约定支付完毕租金；（3）乙方在换租后，新租赁合同约定的租金不高于原租赁合同。2.3服务期限本退房换租全面免佣服务期限为2024年1月1日至2024年1月30日。第三条服务费用3.1免佣金额本合同中全面免佣服务的免佣金额为人民币元。3.2服务费用支付方式本合同服务费用支付方式为一次性支付，乙方应于合同签订之日起三个工作日内向甲方支付。3.3服务费用支付时间本合同服务费用支付时间为2024年1月1日。第四条服务流程4.1退房流程（1）乙方需提前X天向甲方提出退房换租申请；（2）甲方在收到申请后X个工作日内，对乙方提出的退房换租申请进行审核；（3）审核通过后，甲方安排乙方办理退房手续。4.2换租流程（1）乙方在办理退房手续后X个工作日内，向甲方提出换租申请；（2）甲方在收到申请后X个工作日内，对乙方提出的换租申请进行审核；（3）审核通过后，甲方安排乙方办理换租手续。4.3免佣服务实施流程（1）乙方在满足免佣条件后，向甲方提出免佣申请；（2）甲方在收到申请后X个工作日内，对乙方提出的免佣申请进行审核；（3）审核通过后，甲方正式实施全面免佣服务。第五条服务期限及续约5.1服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年1月30日。5.2续约条件若乙方在服务期限内需继续使用免佣服务，应在服务期限届满前X个工作日向甲方提出续约申请。5.3续约流程（1）乙方在服务期限届满前X个工作日向甲方提出续约申请；（2）甲方在收到申请后X个工作日内，对乙方提出的续约申请进行审核；（3）审核通过后，双方签订新的服务协议。第六条服务保障6.1服务质量保障6.2服务效果保障甲方承诺在乙方满足免佣条件的情况下，实现全面免佣服务。6.3服务责任保障若因甲方原因导致服务不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约行为定义（1）甲方未按合同约定提供退房换租全面免佣服务；（2）乙方未按合同约定支付服务费用；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约金，违约金为合同约定服务费用的%；（2）乙方违约，应承担违约金，违约金为合同约定服务费用的%；（3）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失。7.3违约责任追究任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起X个工作日内开始协商；（2）协商期限为X个月，若双方在协商期限内未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地的人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，在X个工作日内仍未纠正；（2）一方发生重大违约，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到通知后X个工作日内给予答复；（3）双方在X个工作日内未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需作相应变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2合同变更流程（1）双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止流程（1）合同终止前，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜；11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利和义务终止，但双方因合同而产生的债权债务关系仍然有效。第十二条合同附件12.1附件一：服务内容明细附件一应详细列明本合同中约定的服务内容、服务期限、服务费用等。12.2附件二：费用清单附件二应详细列明本合同中约定的各项费用，包括但不限于租金、押金、服务费等。12.3附件三：其他相关文件附件三应包括双方认为与本合同相关的其他文件，如身份证明、房屋租赁证明等。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。13.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第十四条其他约定14.1合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同生效法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务提供者等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋租赁中介服务；（2）提供房屋评估、鉴定服务；（3）提供法律服务，如法律咨询、代理诉讼等；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的流程与条件16.1介入流程（1）甲乙双方同意引入第三方服务，并签订相关协议；（2）第三方按照协议约定提供服务；（3）服务完成后，甲乙双方对服务结果进行确认。16.2介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够满足甲乙双方的需求；（2）第三方服务内容应符合法律法规及合同约定；（3）第三方服务费用应由甲乙双方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素综合确定；（2）责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3责任限额履行（1）若第三方在提供服务过程中发生违约，导致甲乙双方损失，第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可依法另行追究第三方的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供服务过程中，对甲方承担直接责任；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供服务过程中，对乙方承担直接责任；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，对甲乙双方均承担直接责任；（2）若第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件当第三方介入合同履行过程中，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更流程（1）甲乙双方就合同变更事项进行协商；（2）协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.3合同变更效力第三方介入后的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同终止20.1终止条件当第三方介入合同履行过程中，若出现合同终止的条件，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定终止合同。20.2终止流程（1）甲乙双方就合同终止事项进行协商；（2）协商一致后，签订书面终止协议；（3）终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.3终止后果第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方在合同终止前已发生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：列明退房换租服务的具体流程、时间节点及责任分配；详细说明全面免佣服务的适用条件、操作流程及效果评估标准；明确服务期限、服务费用及支付方式。说明：附件一作为合同的重要补充，有助于明确双方的权利和义务，确保服务过程的顺利进行。2.附件二：费用清单要求：列明租金、押金、服务费等各项费用的具体金额；说明各项费用的支付方式、支付时间及违约责任；明确费用调整的依据及流程。说明：附件二作为合同费用的详细说明，有助于双方明确费用承担，避免后续纠纷。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方介入的原因、范围及服务内容；列明第三方的资质、能力及责任；说明第三方介入的流程及双方的权利义务。说明：附件三作为第三方介入的详细说明，有助于明确第三方在合同履行过程中的责任，保障双方权益。4.附件四：合同变更协议要求：列明合同变更的原因、内容；明确变更后的合同条款；说明合同变更的生效时间及后续影响。说明：附件四作为合同变更的正式文件，有助于双方在变更过程中明确权利义务，确保合同的有效性。5.附件五：合同终止协议要求：列明合同终止的原因、时间；明确终止后的合同条款；说明合同终止对双方权益的影响。说明：附件五作为合同终止的正式文件，有助于双方在终止过程中明确权利义务，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供退房换租全面免佣服务；乙方未按合同约定支付服务费用；第三方在提供服务过程中违反协议约定，导致甲乙双方损失；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担相应赔偿责任；违约责任的具体认定标准以法律法规及合同约定为准。3.示例说明：甲方未在约定时间内提供退房换租服务，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金；乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度30天退房换租全面免佣服务标准合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2释义2.服务内容和范围2.1免佣服务条款2.2服务期限2.3服务对象3.退房换租流程3.1退房流程3.2换租流程4.服务费用和支付方式4.1费用标准4.2支付期限4.3支付方式5.服务标准5.1免佣条件5.2服务质量5.3服务期限6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.法律适用和争议解决7.1法律适用7.2争议解决7.3管辖法院8.合同生效和终止8.1生效条件8.2终止条件8.3终止流程9.通知和通讯9.1通知方式9.2通讯地址9.3通知期限10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响10.3处理方式11.附件和补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同修订和变更12.1修订流程12.2变更流程13.合同解除13.1解除条件13.2解除流程14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《2024年度30天退房换租全面免佣服务标准合同》。1.1.2"甲方"指提供免佣服务的房地产经纪公司。1.1.3"乙方"指接受免佣服务的租户。1.1.4"免佣服务"指甲方在乙方满足合同约定条件的情况下，免收乙方一定期限内的中介服务费用。1.2释义1.2.1"租户"指签订房屋租赁合同并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.2.2"中介服务费用"指甲方提供中介服务所收取的费用。2.服务内容和范围2.1免佣服务条款2.1.2乙方应在合同签订后30天内完成退房换租手续。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限为自合同签订之日起30天。2.3服务对象2.3.1本合同服务对象为乙方本人及其合法授权的代理人。3.退房换租流程3.1退房流程3.1.1乙方应在合同约定的退房期限内，将租赁房屋交还甲方。3.1.2乙方应确保租赁房屋及其附属设施处于良好状态，并承担相应的维修责任。3.2换租流程3.2.1乙方应在合同约定的换租期限内，选择新的租赁房屋并签订新的租赁合同。3.2.2甲方应在乙方完成换租手续后，向乙方退还中介服务费用。4.服务费用和支付方式4.1费用标准4.1.1本合同中介服务费用为人民币（大写）____元整。4.2支付期限4.2.1乙方应在合同签订后的5个工作日内，将中介服务费用支付给甲方。4.3支付方式4.3.1乙方应通过银行转账或现金支付方式支付中介服务费用。5.服务标准5.1免佣条件5.1.1乙方在合同约定的30天服务期限内，完成退房换租手续。5.1.2乙方在退房换租过程中，遵守相关法律法规和甲方规定。5.2服务质量5.2.1甲方应确保提供的免佣服务符合合同约定的标准。5.2.2甲方应在乙方提出服务需求后，及时响应并提供相应服务。5.3服务期限5.3.1甲方应在乙方完成退房换租手续后，及时退还中介服务费用。6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方和乙方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。6.3违约责任6.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.法律适用和争议解决7.1法律适用7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决7.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3管辖法院7.3.1合同签订地为____市____区，双方同意将合同争议提交至该地人民法院管辖。8.合同生效和终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2乙方应在合同生效后按照约定支付中介服务费用。8.2终止条件8.2.1合同期满后自动终止。8.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。8.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行，合同可终止。8.3终止流程8.3.1一方提出终止合同时，应提前____天书面通知对方。8.3.2双方应就终止合同的后续事宜进行协商，达成一致后签署终止协议。9.通知和通讯9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件或传真。9.2通讯地址9.2.1甲方通讯地址：____。9.2.2乙方通讯地址：____。9.3通知期限9.3.1通知应在送达后的____个工作日内生效。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力影响10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加，受影响方应及时通知对方。10.3处理方式10.3.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，可解除合同或变更合同内容。11.附件和补充协议11.1附件内容11.1.1本合同的附件包括但不限于房屋租赁合同、中介服务费用清单等。11.2补充协议11.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同修订和变更12.1修订流程12.1.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.2变更流程12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同解除13.1解除条件13.1.2甲方在合同约定的服务期限内未提供符合合同约定的服务。13.2解除流程13.2.1提出解除方应提前____天书面通知对方。13.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内协商解决相关事宜。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租赁合同14.2合同附件二：中介服务费用清单14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入指在合同履行过程中，由于特定原因，由第三方提供的服务或协助。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.2甲方和乙方应在合同中明确约定第三方介入的具体条件和程序。3.第三方的责任和义务3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，承担相应的责任和义务。3.2第三方不得损害甲方和乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方因履行合同过程中造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿额。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合同总价款的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系应遵循公平、公正、自愿的原则。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分应明确，避免产生纠纷。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体内容应在合同中明确，包括但不限于：6.1.1第三方介入的具体事项和目的。6.1.2第三方介入的时间和期限。6.1.3第三方介入的费用和支付方式。6.1.4第三方介入的成果和交付标准。6.2第三方介入的成果和交付标准应在合同中明确约定，确保第三方能够按照约定履行义务。7.第三方介入的监督和管理7.1甲方和乙方应共同对第三方介入过程进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2甲方和乙方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行合同的情况。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除需经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2任何一方提出变更或解除第三方介入的，应提前____天书面通知其他各方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件包括但不限于：11.1.1合同期满。11.1.2第三方完成介入任务。11.1.3甲方或乙方单方面解除合同。11.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定进行结算。12.第三方介入的附件12.1第三方介入协议12.2第三方资质证明12.3第三方介入费用清单12.4第三方介入成果和交付标准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等。说明：此附件为合同主体，是双方签订的房屋租赁关系的法律依据。2.中介服务费用清单详细要求：列明中介服务的具体内容、收费标准、支付方式等。说明：此附件用于明确中介服务的费用构成，便于双方结算。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、期限、费用、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方履行合同。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方合法注册、专业资质等相关证明材料。说明：此附件用于确认第三方的合法性和专业性。5.第三方介入费用清单详细要求：列明第三方介入服务的具体费用、支付方式等。说明：此附件用于明确第三方介入服务的费用构成，便于双方结算。6.第三方介入成果和交付标准详细要求：明确第三方介入任务完成的标志和验收标准。说明：此附件用于确保第三方介入任务的质量和效果。7.退房换租流程说明详细要求：包括退房和换租的具体步骤、注意事项等。说明：此附件用于指导双方顺利完成退房换租手续。8.通知和通讯方式说明详细要求：明确双方的通知和通讯地址、联系方式等。说明：此附件用于确保双方在合同履行过程中的信息传递。9.争议解决方式说明详细要求：明确争议解决的方式、程序等。说明：此附件用于确保双方在发生争议时能够有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供免佣服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内退还乙方中介服务费用，应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成退房换租手续或损坏房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内完成退房手续，应赔偿甲方因房屋空置造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供第三方介入服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成介入任务，应赔偿甲方或乙方相应损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方协商解决维修费用问题。全文完。2024年度30天退房换租全面免佣服务标准合同2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件2.服务内容与范围2.1退房换租服务2.2免佣服务2.3服务期限3.服务费用3.1服务费用标准3.2付款方式3.3付款时间4.服务流程与操作4.1退房换租流程4.2免佣服务流程4.3服务变更与解除5.服务质量保障5.1服务质量标准5.2质量监督与反馈5.3质量问题处理6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更方式9.2合同补充方式9.3合同变更与补充效力10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同解除与终止后的处理11.1房屋退还11.2费用结算11.3其他处理事项12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）且支付首期服务费用后，视为生效。2.服务内容与范围2.1退房换租服务：甲方（出租方）同意在乙方（承租方）满足一定条件的情况下，提供退房换租服务，包括但不限于协助乙方办理退房手续、寻找新房源等。2.2免佣服务：甲方在乙方成功换租后，免除乙方应支付给甲方的佣金。2.3服务期限：本合同服务期限为30天，自合同生效之日起计算。3.服务费用3.1服务费用标准：乙方需支付给甲方服务费用人民币元整，包括但不限于退房换租服务费和免佣服务费。3.2付款方式：乙方应在合同签订之日起X日内，通过银行转账或现金支付方式将服务费用一次性支付给甲方。3.3付款时间：乙方应按照约定的时间节点支付服务费用，具体时间节点由双方协商确定。4.服务流程与操作4.1退房换租流程：4.1.1乙方在合同生效后X日内向甲方提出退房换租申请；4.1.2甲方在收到乙方申请后X日内进行审核，确认乙方符合退房换租条件；4.1.3甲方协助乙方办理退房手续；4.1.4乙方在退房手续办理完毕后X日内，向甲方提供新房源信息；4.1.5甲方在收到乙方提供的新房源信息后X日内，进行房源核实；4.1.6甲方协助乙方与新房源的出租方签订租赁合同。4.2免佣服务流程：4.2.1乙方在合同生效后X日内成功换租；4.2.2甲方在收到乙方提供的新房源租赁合同后X日内，确认免佣服务生效；4.2.3甲方免收乙方应支付给甲方的佣金。5.服务质量保障5.1服务质量标准：甲方提供的服务应符合行业标准，确保乙方满意。5.2质量监督与反馈：乙方在服务过程中如有不满意之处，应及时向甲方反馈，甲方应在X日内给予答复并采取相应措施。5.3质量问题处理：如因甲方原因导致服务质量问题，甲方应承担相应责任，并采取补救措施。6.违约责任与赔偿6.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定提供服务、乙方未按约定支付服务费用等。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿标准：赔偿标准根据具体违约情形及损失程度确定，双方协商解决。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在X日内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1服务期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方书面同意终止合同。8.3合同解除与终止程序：8.3.1提出解除或终止的一方应提前X日以书面形式通知另一方；8.3.2收到通知的一方应在X日内书面回复是否同意解除或终止；8.3.3双方在X日内未能达成一致意见的，可协商解决或提交争议解决机构处理。9.合同变更与补充9.1合同变更方式：9.1.1双方协商一致；9.1.2以书面形式提出变更要求。9.2合同补充方式：9.2.1双方协商一致；9.2.2以书面形式签订补充协议。9.3合同变更与补充效力：9.3.1合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3.2合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1本合同的条款和内容；10.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；10.1.3任何一方在履行合同过程中获取的涉及合同履行情况的信息。10.2保密义务：10.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3违反保密义务的责任：10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；10.3.2给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.合同解除与终止后的处理11.1房屋退还：11.1.1乙方在合同解除或终止后，应在X日内将租赁房屋退还给甲方；11.1.2乙方应确保房屋在退还时符合合同约定的状态。11.2费用结算：11.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算；11.2.2任何未结算的费用应在X日内结清。11.3其他处理事项：11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同履行相关的其他事宜；11.3.2如有未决事宜，双方应协商解决。12.合同附件12.1附件一：服务协议；12.2附件二：房屋租赁合同；12.3附件三：其他相关文件。13.合同签署与生效日期13.1签署日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：同签署日期。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.1服务过程中需要专业评估或鉴定；15.2.2合同纠纷需要第三方调解或仲裁；15.2.3法律、法规要求必须由