2024版共享空间单间转租服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享空间单间转租服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.转租单间描述3.1单间位置3.2单间面积3.3单间设施3.4单间状况4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金与保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金与保证金退还条件6.使用规则与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.修缮与维护7.1修缮责任7.2维护责任7.3故障处理8.附属设施与服务8.1提供服务内容8.2服务费用8.3服务质量保证9.责任与保险9.1责任范围9.2保险要求9.3事故处理10.违约与争议解决10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止与解除程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他特殊约定14.合同生效与修改14.1生效日期14.2修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“出租方”指拥有并有权出租单间的自然人或法人；“承租方”指接受出租方转租单间的自然人或法人；“单间”指出租方提供的可居住空间，包括但不限于卧室、卫生间、厨房等；“租赁期限”指本合同约定的单间使用期限；“租金”指承租方支付给出租方的使用费用；“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的资金；“保证金”指承租方为保证单间设施完好而向出租方支付的资金；“附属设施”指与单间一同提供的共用设施，如电梯、健身房、停车场等。1.2解释本合同中对术语的解释以本条定义为准，如无特殊说明，合同中未定义的术语应按照一般意义理解。2.双方信息2.1出租方信息出租方全称：_________________出租方地址：_________________联系电话：_________________2.2承租方信息承租方全称：_________________承租方地址：_________________联系电话：_________________3.转租单间描述3.1单间位置单间位于：_________________3.2单间面积单间面积：_________________平方米3.3单间设施单间设施包括但不限于：_________________3.4单间状况单间状况为：_________________4.租赁期限与费用4.1租赁期限租赁期限自：_________________至：_________________4.2租金金额租金金额为：_________________元/月4.3租金支付方式租金支付方式为：_________________4.4租金调整租金调整依据：_________________5.押金与保证金5.1押金金额押金金额为：_________________元5.2保证金金额保证金金额为：_________________元5.3押金与保证金退还条件押金与保证金退还条件如下：租赁期满或合同解除后，单间设施无损坏且环境卫生符合要求；承租方应提前通知出租方，并按照规定办理退还手续。6.使用规则与限制6.1使用范围承租方有权在租赁期限内使用单间及其附属设施；6.2使用限制承租方不得将单间转租或转借他人；承租方不得在单间内进行违法活动；承租方不得损坏单间设施或改变单间结构。6.3违约责任如承租方违反上述使用规则与限制，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于：赔偿出租方因此遭受的损失；终止合同并要求承租方立即搬离单间。7.修缮与维护7.1修缮责任出租方负责单间的日常维护和修缮；承租方在使用过程中对单间设施造成损坏的，负责修复或赔偿；7.2维护责任承租方应保持单间的整洁和卫生；承租方不得在单间内进行可能损坏设施的活动；7.3故障处理单间设施出现故障时，承租方应及时通知出租方；出租方应在接到通知后尽快进行修复或更换。8.附属设施与服务8.1提供服务内容24小时保安巡逻；公共区域清洁服务；健身房、游泳池等附属设施的使用；定期举办社区活动。8.2服务费用上述服务费用已包含在租金中，无需另行支付。8.3服务质量保证出租方保证提供的服务质量达到行业标准，如有不符合标准的情况，承租方有权要求出租方进行整改。9.责任与保险9.1责任范围出租方对单间及其附属设施负有管理责任，确保其安全、完好；承租方在使用过程中对单间及其附属设施负有合理使用责任。9.2保险要求出租方应为其提供的单间及其附属设施投保相应的财产保险；承租方可根据自身需求自行投保个人财产保险。9.3事故处理发生事故时，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施减少损失；出租方应配合承租方处理事故，并承担相应责任。10.违约与争议解决10.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方违反使用规则与限制；出租方未按约定提供服务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；出租方有权解除合同，并要求承租方搬离单间。10.3争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同终止与解除11.1终止条件租赁期满；出租方或承租方违约；合同约定的其他终止条件。11.2解除条件双方协商一致；出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.3终止与解除程序双方应提前通知对方合同终止或解除；在合同终止或解除后，承租方应立即搬离单间。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行；通知应以挂号信或快递方式送达对方地址。13.2合同附件单间设施清单；服务内容明细；其他双方约定的文件。13.3其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行协商；本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.合同生效与修改14.1生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2修改程序本合同的修改应以书面形式进行；修改内容经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方；服务方：为甲乙双方提供租赁单间所需服务的第三方，如装修、维修等；保险公司：为甲乙双方提供保险服务的第三方；其他第三方：根据合同需要，参与合同履行的其他第三方。2.第三方介入的适用范围2.1中介方介入单间转租信息的发布与传播；甲乙双方在合同签订过程中的沟通与协调；合同纠纷的调解。2.2服务方介入单间装修、维修等；单间设施设备的安装、更换。2.3保险公司介入单间及其附属设施的保险；甲乙双方的人身保险。2.4其他第三方介入其他第三方介入适用于合同约定的其他情况。3.第三方的责权利3.1责任严格按照合同约定提供服务；维护甲乙双方的合法权益；遵守国家法律法规和行业规范。3.2权利获取合理的报酬；享有合同约定的其他权利。3.3利益合同履行的顺利进行；甲乙双方合法权益的实现。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定履行职责。4.2与租赁单间的关系第三方在介入租赁单间过程中，应确保租赁单间的安全、完好，不得损害租赁单间的设施设备。4.3与合同履行的关系第三方在介入合同履行过程中，应确保合同各项条款的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中，责任限额指第三方因违约行为造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。5.3责任限额的调整责任限额可根据市场变化、服务成本等因素进行调整，调整方式由甲乙双方协商确定。5.4责任限额的承担第三方在违约时，应按照责任限额承担赔偿责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行协商解决。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方甲乙双方应协商确定介入本合同的第三方，并签订相关协议。6.2第三方履行职责第三方按照合同约定履行职责，确保合同各项条款的履行。6.3第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方应按照合同约定追究其违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。6.4第三方退出第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出本合同，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.单间设施清单详细列出单间内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。要求：清单需与实际设施一致，并由甲乙双方签字确认。2.服务内容明细列出出租方提供的服务项目，包括服务内容、服务频率、服务标准等。要求：明细需清晰明确，便于甲乙双方监督服务质量。3.租赁单间照片提供租赁单间的照片，包括室内外环境、设施设备等。要求：照片需真实反映单间现状，并由甲乙双方签字确认。4.押金与保证金收据出租方出具押金与保证金收据，证明已收到相应款项。要求：收据需注明金额、收据日期等信息。5.附属设施使用规则列出共用设施的使用规则，包括使用时间、费用、注意事项等。要求：规则需明确、易懂，便于承租方遵守。6.保险合同出租方提供的保险合同，包括保险范围、保险金额、保险期限等。要求：合同需符合国家相关法律法规，并由甲乙双方签字确认。7.合同修改协议记录合同修改内容的协议，包括修改日期、修改内容、双方签字等。要求：协议需详细记录修改事项，并由甲乙双方签字确认。8.合同解除协议记录合同解除原因、解除日期、双方签字等。要求：协议需明确解除原因，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五。示例：若租金为1000元/月，承租方逾期1天未支付，则应支付5元违约金。2.违反使用规则与限制责任认定：承租方违反使用规则与限制，导致单间设施损坏或他人权益受损，应承担相应赔偿责任。示例：承租方在单间内进行违法活动，导致他人受伤，承租方应承担医疗费用及精神损害赔偿。3.出租方未按约定提供服务责任认定：出租方未按约定提供服务，应向承租方支付违约金，违约金为未提供服务费用的一倍。示例：出租方未按时提供清洁服务，承租方有权要求出租方支付相当于清洁服务费用一倍的违约金。4.第三方违约责任认定：第三方违约，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例：中介方提供虚假信息导致承租方损失，中介方应承担赔偿责任。5.合同解除责任认定：合同解除后，违约方应承担相应责任。示例：合同解除后，违约方应退还押金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版共享空间单间转租服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.共享空间单间基本情况2.1共享空间单间位置2.2单间面积2.3单间设施3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.转租费用及支付6.1转租费用金额6.2转租费用支付方式6.3转租费用支付时间7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3保养与维修8.物业费用8.1物业费用种类8.2物业费用支付方式8.3物业费用支付时间9.水电费用9.1水电费用承担方9.2水电费用支付方式9.3水电费用支付时间10.租赁合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：2.共享空间单间基本情况2.1共享空间单间位置共享空间单间位于：2.2单间面积单间面积为：平方米。2.3单间设施单间设施包括：床、衣柜、书桌、椅子、网络接口等。3.转租期限3.1转租起始日期转租起始日期为：年月日。3.2转租结束日期转租结束日期为：年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：元/月。4.2支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3支付时间租金每月支付一次，支付时间为每月的日前。5.保证金5.1保证金金额保证金金额为：元。5.2保证金支付方式保证金通过银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3保证金退还条件承租方在合同到期或解除合同时，若无违约行为，保证金将全额退还。6.转租费用及支付6.1转租费用金额转租费用为：元。6.2转租费用支付方式转租费用通过银行转账方式支付至出租方指定账户。6.3转租费用支付时间转租费用在合同签订之日起日内支付。7.房屋使用规则7.1使用范围承租方仅限于在单间内居住，不得将单间转租或转借给他人。7.2使用限制承租方不得在单间内进行任何违法活动，不得影响其他租户的正常使用。7.3保养与维修承租方负责单间的日常保养，如设施损坏，应及时通知出租方进行维修。8.物业费用8.1物业费用种类物业费用包括但不限于公共区域清洁费、绿化维护费、物业管理费等。8.2物业费用支付方式物业费用由承租方承担，每月与租金一同支付。8.3物业费用支付时间物业费用支付时间为每月的日前。9.水电费用9.1水电费用承担方水电费用由承租方承担，按照实际使用量结算。9.2水电费用支付方式水电费用通过银行转账方式支付至物业管理处指定账户。9.3水电费用支付时间水电费用支付时间为每月的日前。10.租赁合同变更及解除10.1合同变更任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除（1）出租方因房屋损坏无法居住，且在合理期限内未能修复；（2）承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍未改正；（3）国家政策调整导致房屋无法继续出租；（4）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1承租方违约责任承租方如未按时支付租金、物业费用或水电费用，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的千分之五作为违约金。11.2出租方违约责任出租方如未按时提供符合合同约定的房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1通知送达除合同另有约定外，任何通知应以书面形式送达至对方指定的地址，自送达之日起视为送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中出现的问题，或提供专业服务。15.3第三方介入方式1.中介机构：协助甲乙双方达成租赁意向，促成合同签订；2.物业管理公司：提供物业管理服务，确保租赁物的正常使用；3.维修服务提供商：对租赁物进行维修保养；4.法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同纠纷。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与受托关系。16.2甲乙双方有权选择第三方，并对第三方的服务质量进行监督。16.3第三方应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定提供相关服务。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供专业服务时，如因专业知识或技能不足导致服务不达标，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换第三方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为：元。18.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可依法向第三方追偿。19.第三方变更19.1甲乙双方可随时变更第三方，但需书面通知对方。19.2第三方变更后，原有第三方责任不变，新第三方需承担新的责任。20.第三方费用20.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。20.2第三方费用包括但不限于中介费、服务费、咨询费等。21.第三方保密21.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。22.第三方退出22.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。22.2第三方退出后，甲乙双方应尽快寻找新的第三方，以确保合同履行。23.第三方介入与合同履行23.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。23.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不影响租赁物的正常使用。24.第三方介入与合同解除24.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的合同解除条件。24.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据本合同约定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的详细情况，包括面积、房间布局、设施设备等。确认房屋内的物品清单，包括家具、电器等。确认房屋内的禁止使用物品或行为。2.押金收据详细要求：收据上应明确押金金额、支付时间、退还条件等。收据应由出租方和承租方签字或盖章确认。3.租金支付凭证详细要求：每次支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。凭证上应注明支付日期、金额、收款人信息等。4.物业费用支付凭证详细要求：每次支付物业费用的银行转账凭证或现金支付凭证。凭证上应注明支付日期、金额、收款人信息等。5.水电费用支付凭证详细要求：每次支付水电费用的银行转账凭证或现金支付凭证。凭证上应注明支付日期、金额、收款人信息等。6.第三方服务合同详细要求：如有第三方介入，应提供第三方服务合同，明确服务内容、费用、责任等。7.合同变更协议详细要求：如有合同变更，应提供书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。8.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，应提供书面协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方损坏租赁房屋或设施；承租方擅自改变房屋结构或用途；出租方未按时提供符合约定的房屋；出租方未按时修复房屋损坏。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即沟通，协商解决；未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于应付款项的千分之五作为违约金；损坏租赁房屋或设施：根据损坏程度，由承租方赔偿相应金额；擅自改变房屋结构或用途：由承租方承担恢复原状或赔偿损失的责任；未按时提供符合约定的房屋：由出租方承担相应损失；未按时修复房屋损坏：由出租方承担维修费用。3.示例说明：承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付相当于一个月租金的千分之五的违约金；承租方损坏租赁房屋内的空调，根据维修费用，承租方需赔偿1000元；承租方擅自将租赁房屋用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024版共享空间单间转租服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源位置3.2房源面积3.3房源设施4.转租条件4.1转租资格4.2转租程序4.3转租费用5.租金及费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.租赁期限6.1起租日期6.2截止日期6.3延长或缩短7.房源维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1法律适用范围11.2法律解释12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同附件13.1附件一：房源租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除后事项处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024版共享空间单间转租服务协议。1.1.2“出租方”指将共享空间单间出租给承租方的个人或法人。1.1.3“承租方”指从出租方处租赁共享空间单间的个人或法人。1.1.4“转租”指承租方将租赁的共享空间单间转租给第三方。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁共享空间单间的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“其他费用”指与本合同相关的，由承租方承担的费用，如水电费、网络费等。1.2合同解释1.2.1本合同内容应以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方全称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系方式：3.房源信息3.1房源位置3.1.1房源所在城市：3.1.2房源具体地址：3.2房源面积3.2.1房源面积：平方米3.3房源设施3.3.1房源设施清单：室内家具：床、衣柜、书桌、椅子等厨房设施：冰箱、洗衣机、热水器等卫生间设施：马桶、洗手池、淋浴间等其他设施：网络、空调等4.转租条件4.1转租资格已支付全部租金及押金房源无任何违约行为出租方同意转租4.2转租程序4.2.1承租方拟转租房源时，需提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转租。4.2.2承租方需在转租前将转租意向告知出租方，包括转租价格、转租对象等。4.3转租费用4.3.1转租过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等，均由承租方承担。5.租金及费用5.1租金金额5.1.1租金金额：元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每月的相应日期前支付租金，支付方式为银行转账。5.3其他费用5.3.1承租方应按实际使用情况支付水电费、网络费等费用。6.租赁期限6.1起租日期6.1.1起租日期：年月日6.2截止日期6.2.1截止日期：年月日6.3延长或缩短6.3.1如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订书面协议。6.3.2如需缩短租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。缩短租赁期限后的租金按实际租赁天数计算。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。8.1.2若承租方未经出租方同意擅自转租或转借房源，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.3若承租方造成房源设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供房源或提供与约定不符的房源，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2若出租方未在约定时间内解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.3违约金8.3.1违约金应于违约行为发生后三日内支付。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1出租方在合同期内有正当理由，如房屋自用、政策变动等，可提前三十日书面通知承租方解除合同。9.1.2承租方在合同期内有下列情况之一，出租方有权解除合同：未按约定支付租金；损坏房屋设施，拒不修复或赔偿；违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方确认。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。9.3解除合同后的责任9.3.1合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并承担至搬离日止的水电费、网络费等费用。9.3.2出租方应在合同解除后三日内退还承租方已支付的押金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方无特别约定时，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规及程序进行争议解决。11.法律适用11.1法律适用范围11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释11.2.1本合同条款如有歧义，以中华人民共和国法律解释为准。12.合同生效与变更12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.合同附件13.1附件一：房源租赁合同13.1.1房源租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋设施清单13.2.1房屋设施清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；传真：以传真方式发送至对方传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同解除后事项处理14.3.1合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料，以履行其职责。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方参与合同履行。15.5第三方的退出15.5.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应书面通知甲乙双方，并经双方同意后，退出合同履行。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供合同履行相关的报告和证明。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中，维护其合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的三倍。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方在合同履行过程中发生重大违约行为，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明1