2024版房地产合同备案与税务处理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产合同备案与税务处理规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.合同签订背景及目的3.1签订背景3.2签订目的4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产登记及过户手续6.1登记机构6.2过户手续6.3登记费用7.税务处理规范7.1税种及税率7.2税务申报7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税务申报资料13.合同其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更与解除13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________乙方联系方式：________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：________________房地产具体地址：________________2.2房地产面积房地产建筑面积：________________房地产使用面积：________________2.3房地产权属房地产权证号：________________房地产权利人：________________2.4房地产用途房地产用途：________________3.合同签订背景及目的3.1签订背景甲方因__________________原因，需购买乙方名下位于__________________的房地产。3.2签订目的甲方与乙方签订本合同，旨在明确双方在房地产交易中的权利义务，确保交易顺利进行。4.合同价款及支付方式4.1合同价款本合同房地产成交价格为人民币________________元整。4.2支付方式（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币________________元；（2）尾款：甲方应在房地产交付之日起____个工作日内支付剩余款项人民币________________元。4.3付款时间甲方支付首付款和尾款的具体时间如下：首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________5.房地产交付及验收5.1交付时间乙方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给甲方。5.2验收标准甲方对房地产的验收标准如下：（1）房地产符合国家相关法律法规及标准；（2）房地产权属清晰，无任何争议；（3）房地产实物状况与合同约定相符。5.3验收程序（1）甲方在收到房地产后____个工作日内，向乙方提出书面验收通知；（2）乙方应在收到验收通知后____个工作日内，安排甲方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房地产登记及过户手续6.1登记机构房地产登记机构为________________。6.2过户手续乙方应协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于：（1）提供必要的文件；（2）协助甲方办理房地产权证；（3）支付相关税费。6.3登记费用房地产登记费用由________________承担。7.税务处理规范7.1税种及税率本合同涉及的税种及税率如下：（1）契税：________________；（2）印花税：________________；（3）其他税费：________________。7.2税务申报甲方应在税务规定的时间内，自行向税务机关申报并缴纳相关税费。7.3税费缴纳甲方应按照税务机关的要求，及时足额缴纳相关税费。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付首付款或尾款；（2）乙方未按约定时间交付房地产；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同价款总额的万分之五作为违约金；（2）乙方未按时交付房地产，每逾期一日，应向甲方支付合同价款总额的万分之五作为违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议提交人民法院后，按我国相关法律程序进行审理。10.合同解除条件10.1解除条件（1）任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理房地产及相关事宜。11.合同生效及期限11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税务申报资料13.合同其他约定13.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房地产交易，确保交易顺利进行。2.2第三方介入的内容包括但不限于：提供交易信息、协助办理相关手续、提供专业意见等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方与第三方签订的协议或合同中约定的责任限额为准。3.2若第三方责任限额未在协议或合同中明确约定，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币____元。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。4.2协议或合同应明确第三方的权利、义务、责任及违约责任等。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出专业意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，保证其提供的服务符合法律规定。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何相关信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不属于甲乙任何一方的代理人或代表。7.2第三方对甲乙双方的义务仅限于本合同及协议或合同中约定的内容。7.3第三方不承担甲乙双方之间因交易产生的任何法律责任。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规，继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方能够充分了解合同内容，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。8.3第三方介入期间，若发生任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.5第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并追究第三方责任。8.6第三方介入期间，若第三方违反本合同或协议或合同中的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，本合同的变更与解除，仍需按照本合同及相关法律法规执行。9.2第三方介入期间，若甲乙双方同意变更或解除合同，应经双方签字（或盖章）确认，并通知第三方。9.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付款项。3.附件三：税务申报资料要求：提供税务申报的相关资料，包括纳税申报表、完税证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照法律规定完成税务申报。4.附件四：房地产评估报告要求：提供房地产评估机构的评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明房地产的价值，为合同价款的确定提供依据。5.附件五：合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，包括甲乙双方签字盖章的照片。说明：此附件用于证明合同已签订，并记录签订过程。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付合同价款总额的万分之五作为违约金。示例：若合同价款为100万元，甲方逾期支付10天，则甲方应支付违约金100万元×0.0005×10=500元。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房地产。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付合同价款总额的万分之五作为违约金。示例：若合同价款为100万元，乙方逾期交付10天，则乙方应支付违约金100万元×0.0005×10=500元。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若合同约定乙方应协助甲方办理房地产过户手续，但乙方未履行该义务，则乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反协议或合同中的约定。责任认定：第三方应根据协议或合同中的约定承担违约责任。示例：若第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产合同备案与税务处理规范1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及结构2.4房地产配套设施3.合同签订背景及目的3.1合同签订原因3.2合同签订目的4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2合同价款支付方式4.3首付款支付时间及比例4.4尾款支付时间及比例5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房地产税费及缴纳6.1房地产税费种类6.2税费缴纳主体6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止情形9.4合同终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案机构11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同解除与终止后的处理13.1房地产返还13.2税费退还13.3违约赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________或授权代表：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________1.4合同双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明甲方提供的房地产权属证明文件为：___________2.2房地产坐落位置房地产位于：___________2.3房地产面积及结构房地产建筑面积为：___________平方米，结构为：___________2.4房地产配套设施房地产配套设施包括：___________3.合同签订背景及目的3.1合同签订原因甲乙双方经协商一致，鉴于甲方拥有位于___________的房地产，乙方有意购买该房地产，为明确双方的权利义务，签订本合同。3.2合同签订目的本合同的签订旨在规范甲乙双方在房地产交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额本合同房地产成交价格为：人民币___________元整（大写：___________元整）。4.2合同价款支付方式（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元整；（2）尾款：乙方应在本合同约定的房地产交付之日起___________个工作日内支付尾款人民币___________元整。4.3首付款支付时间及比例首付款支付时间为：___________，支付比例为合同价款的___________%。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方，具体交付时间为：___________。5.2房地产交付地点房地产交付地点为：___________。5.3房地产验收标准及程序乙方应在房地产交付后___________个工作日内对房地产进行验收，验收标准为：___________。5.4验收不合格的处理如乙方在验收中发现房地产存在质量问题，甲方应在___________个工作日内进行修复，修复后乙方再次进行验收。6.房地产税费及缴纳6.1房地产税费种类本合同涉及的房地产税费包括：___________。6.2税费缴纳主体税费缴纳主体为：___________。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为：___________。6.4税费缴纳方式税费缴纳方式为：___________。7.违约责任7.1违约情形本合同约定的违约情形包括：___________。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：___________。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准为：___________。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为：___________。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除与终止9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未予原谅；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止情形（1）房地产交付并验收合格；（2）合同约定的其他终止条件成就。9.4合同终止程序（1）甲方将房地产及相关文件交付乙方；（2）乙方支付剩余款项；（3）双方签署合同终止确认书。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案程序本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定向房地产登记机构办理备案手续。10.3合同备案机构合同备案机构为：___________。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同变更与补充12.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序同合同签订程序。12.3合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1房地产返还合同解除或终止后，乙方应将房地产返还给甲方。13.2税费退还如合同解除或终止，已缴纳的税费按照相关规定予以退还。13.3违约赔偿合同解除或终止后，违约方应按照合同约定支付违约赔偿。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督、咨询或提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方完成合同的签订、履行和终止；（2）作为评估方对房地产进行评估；（3）作为咨询方提供法律、税务等方面的咨询服务；（4）作为监督方对合同履行情况进行监督。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，具体责任范围由甲乙双方与第三方签订的协议确定。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，其责任限额为甲乙双方损失金额的___________%；（2）第三方因其过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为___________元；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利限于其职责范围内，具体权利范围由甲乙双方与第三方签订的协议确定。15.4.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行合作。16.第三方介入的具体条款16.1中介方条款16.1.1中介方职责中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行和终止，并负责协调双方之间的争议。16.1.2中介方费用中介方应向甲乙双方收取中介服务费用，具体费用标准由甲乙双方与中介方协商确定。16.1.3中介方违约责任中介方违反职责或违约的，应承担相应的违约责任。16.2评估方条款16.2.1评估方职责评估方应对房地产进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估方费用评估方应向甲乙双方收取评估费用，具体费用标准由甲乙双方与评估方协商确定。16.2.3评估方违约责任评估方提供虚假评估报告或违反评估职责的，应承担相应的违约责任。16.3咨询方条款16.3.1咨询方职责咨询方应提供法律、税务等方面的咨询服务。16.3.2咨询方费用咨询方应向甲乙双方收取咨询服务费用，具体费用标准由甲乙双方与咨询方协商确定。16.3.3咨询方违约责任咨询方提供错误咨询或违反咨询职责的，应承担相应的违约责任。16.4监督方条款16.4.1监督方职责监督方应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。16.4.2监督方费用监督方应向甲乙双方收取监督费用，具体费用标准由甲乙双方与监督方协商确定。16.4.3监督方违约责任监督方未履行监督职责或违约的，应承担相应的违约责任。17.第三方协议的签订甲乙双方与第三方签订的协议应与本合同同时生效，协议内容应与本合同的相关条款相一致。第三方协议的签订、履行和变更应经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证书原件或复印件，并加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：该附件用于证明甲方对房地产享有合法权利。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：该附件用于确认房地产的面积、位置等基本情况。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.附件四：合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：该附件用于证明合同已正式签订。5.附件五：合同备案证明要求：提供房地产登记机构出具的合同备案证明。说明：该附件用于证明合同已依法备案。6.附件六：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件。说明：该附件用于证明第三方介入的具体事项和责任。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方出具的房地产评估报告。说明：该附件用于证明房地产的评估价值。8.附件八：第三方咨询服务报告要求：提供第三方出具的法律、税务等方面的咨询服务报告。说明：该附件用于证明第三方提供的服务内容和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金为合同价款的___________%。示例：甲方未按合同约定时间交付房地产，应支付乙方违约金人民币___________元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金为未付款项的___________%。示例：乙方未按合同约定时间支付首付款，应支付甲方违约金人民币___________元。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按协议约定提供评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币___________元。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房地产权属证明，应赔偿乙方因此遭受的损失人民币___________元。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。示例：因地震导致房地产无法交付，甲乙双方可解除合同，互不承担违约责任。全文完。2024版房地产合同备案与税务处理规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同履行方式1.8合同履行地点1.9合同变更和解除1.10合同争议解决方式1.11合同终止条件1.12合同解除条件1.13合同违约责任1.14合同附件2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产楼层2.7房地产配套设施2.8房地产权属转移登记2.9房地产税费缴纳情况2.10房地产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更3.6逾期付款责任3.7付款凭证3.8付款证明4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产验收标准4.4房地产验收程序4.5房地产验收结果4.6房地产验收争议解决4.7房地产交付后权益保障5.房地产税费处理5.1税费种类5.2税费缴纳主体5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式5.5税费缴纳地点5.6税费缴纳证明5.7税费争议解决6.房地产权属变更6.1权属变更条件6.2权属变更程序6.3权属变更费用6.4权属变更争议解决6.5权属变更登记7.房地产抵押7.1抵押权设立条件7.2抵押权设立程序7.3抵押权设立费用7.4抵押权登记7.5抵押权变更7.6抵押权消灭7.7抵押权争议解决8.房地产租赁8.1租赁期限8.2租金标准8.3租金支付方式8.4租金支付时间8.5租金调整8.6租赁合同解除8.7租赁合同终止8.8租赁合同争议解决9.房地产转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用9.4转让登记9.5转让合同解除9.6转让合同终止9.7转让合同争议解决10.房地产赠与10.1赠与条件10.2赠与程序10.3赠与费用10.4赠与登记10.5赠与合同解除10.6赠与合同终止10.7赠与合同争议解决11.房地产继承11.1继承条件11.2继承程序11.3继承费用11.4继承登记11.5继承合同解除11.6继承合同终止11.7继承合同争议解决12.房地产担保12.1担保条件12.2担保程序12.3担保费用12.4担保登记12.5担保变更12.6担保消灭12.7担保合同争议解决13.房地产保险13.1保险种类13.2保险金额13.3保险费率13.4保险期限13.5保险责任13.6保险理赔13.7保险合同争议解决14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序14.5合同解除及终止后的处理14.6合同解除及终止争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产合同备案与税务处理规范”。1.2合同当事人：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：________。1.5合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.7合同履行方式：甲方应按合同约定将房地产转让给乙方，乙方应按合同约定支付购房款。1.8合同履行地点：房地产所在地。1.9合同变更和解除：经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。1.10合同争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。1.11合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。1.13合同违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.14合同附件：包括但不限于房地产权属证明、房屋交接单、税费缴纳凭证等。2.房地产基本信息2.1房地产权属证明：甲方应提供合法有效的房地产权属证明文件。2.2房地产位置：位于________，具体地址为________。2.3房地产面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.4房地产用途：住宅。2.5房地产结构：____层____室____厅____卫。2.6房地产楼层：____层。2.7房地产配套设施：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯等。2.8房地产权属转移登记：甲方应在合同生效后____个工作日内办理房地产权属转移登记手续。2.9房地产税费缴纳情况：甲方应确保房地产无任何欠缴税费。2.10房地产抵押情况：甲方应确保房地产无任何抵押或查封情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2付款方式：____（现金、银行转账、分期付款等）。3.3付款时间：自合同生效之日起____个工作日内。3.4付款地点：________。3.5付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。3.6逾期付款责任：逾期付款的，应按____（月息、日息等）支付逾期付款利息。3.7付款凭证：乙方应妥善保管付款凭证，作为付款证明。3.8付款证明：甲方应出具付款证明，作为乙方付款的依据。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：____年____月____日。4.2房地产交付方式：甲方应将房地产交付给乙方。4.3房地产验收标准：符合国家相关标准和合同约定。4.4房地产验收程序：乙方应在合同约定的时间内对房地产进行验收。4.5房地产验收结果：验收合格，双方签字确认。4.6房地产验收争议解决：验收不合格的，乙方应在验收之日起____个工作日内提出异议，双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。5.房地产税费处理5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费缴纳主体：根据相关法律法规确定。5.3税费缴纳时间：根据相关法律法规确定。5.4税费缴纳方式：____（现金、银行转账等）。5.5税费缴纳地点：________。5.6税费缴纳证明：乙方应妥善保管税费缴纳证明，作为缴纳税费的依据。5.7税费争议解决：发生税费争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.房地产权属变更6.1权属变更条件：合同生效后，乙方需办理房地产权属变更登记手续。6.2权属变更程序：乙方应按照相关法律法规和合同约定办理权属变更登记手续。6.3权属变更费用：根据相关法律法规确定。6.4权属变更登记：乙方应在合同生效后____个工作日内办理权属变更登记手续。6.5权属变更争议解决：发生权属变更争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.房地产抵押7.1抵押权设立条件：经双方协商一致，乙方同意为甲方提供房地产抵押担保。7.2抵押权设立程序：乙方应在合同生效后____个工作日内办理抵押权设立登记手续。7.3抵押权设立费用：根据相关法律法规确定。7.4抵押权登记：乙方应办理抵押权设立登记手续。7.5抵押权变更：经双方协商一致，可以变更抵押权。7.6抵押权消灭：抵押权因合同约定或法律规定的事由而消灭。7.7抵押权争议解决：发生抵押权争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.房地产租赁8.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金标准：租金为每月人民币____元整，共计____元整。8.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。8.4租金支付时间：租金支付时间为每月____日。8.5租金调整：租金自租赁期满后，如遇市场租金变动，经双方协商一致，可进行调整。8.7租赁合同终止：租赁合同终止后，乙方应将房地产返还给甲方，并支付剩余租金。8.8租赁合同争议解决：租赁合同争议解决方式同本合同第一条第1.10款。9.房地产转让9.2转让程序：乙方在转让房地产前，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照相关法律法规办理转让手续。9.3转让费用：转让费用包括但不限于房地产权属变更登记费、手续费等。9.4转让登记：乙方应在转让房地产后____个工作日内办理权属变更登记手续。9.6转让合同终止：转让合同终止后，转让方应将房地产返还给受让方，并支付剩余款项。9.7转让合同争议解决：转让合同争议解决方式同本合同第一条第1.10款。10.房地产赠与10.1赠与条件：甲方自愿将房地产无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。10.2赠与程序：甲方应在赠与房地产前，向乙方出具赠与书，并办理权属变更登记手续。10.3赠与费用：赠与费用包括但不限于权属变更登记费、手续费等。10.4赠与登记：甲方应在赠与房地产后____个工作日内办理权属变更登记手续。10.6赠与合同终止：赠与合同终止后，受赠方应接受房地产，并支付相关费用。10.7赠与合同争议解决：赠与合同争议解决方式同本合同第一条第1.10款。11.房地产继承11.1继承条件：甲方或乙方死亡，其合法继承人应按照继承法规定继承房地产。11.2继承程序：继承人应在甲方或乙方死亡后____个工作日内，向相关机构申请继承。11.3继承费用：继承费用包括但不限于遗产税、律师费等。11.4继承登记：继承人应在继承房地产后____个工作日内办理权属变更登记手续。11.6继承合同终止：继承合同终止后，继承人应接受房地产，并支付相关费用。11.7继承合同争议解决：继承合同争议解决方式同本合同第一条第1.10款。12.房地产担保12.2担保程序：乙方应在担保房地产前，与甲方签订担保合同，并办理抵押权设立登记手续。12.3担保费用：担保费用包括但不限于抵押权设立登记费、手续费等。12.4担保登记：乙方应在担保房地产后____个工作日内办理抵押权设立登记手续。12.5担保变更：经双方协商一致，可以变更担保合同。12.6担保消灭：担保因合同约定或法律规定的事由而消灭。12.7担保合同争议解决：担保合同争议解决方式同本合同第一条第1.10款。13.房地产保险13.1保险种类：包括但不限于房屋建筑保险、室内财产保险、责任保险等。13.2保险金额：根据房地产价值和风险评估确定。13.3保险费率：根据保险种类和风险评估确定。13.4保险期限：自保险合同生效之日起至保险期限届满日止。13.5保险责任：根据保险合同约定确定。13.6保险理赔：发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。13.7保险合同争议解决：保险合同争议解决方式同本合同第一条第1.10款。14.合同解除及终止14.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。14.3合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。14.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行结算，并处理相关事宜。14.5合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房地产等事宜。14.6合同解除及终止争议解决：合同解除或终止争议解决方式同本合同第一条第1.10款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同各方完成合同约定的事宜，确保合同履行过程中的专业性和公正性。16.第三方介入条款1.甲方或乙方委托第三方提供专业服务；2.合同约定第三方介入进行合同履行监督；3.第三方因合同履行需要，主动提供协助。17.第三方责任限额1.第三方责任范围；2.第三方责任承担方式；3.第三方责任限额；4.第三方责任赔偿程序。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方额外条款：1.甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成服务；2.甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；3.甲方应承担因第三方提供专业服务而产生的合理费用。18.2乙方额外条款：1.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；2.乙方应配合第三方进行服