2024版智能仓储物流仓库房屋租赁与供应链管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能仓储物流仓库房屋租赁与供应链管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁用途3.1房屋用途说明3.2不得从事的活动4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整周期5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.物业管理6.1物业管理费缴纳标准6.2物业服务内容6.3物业纠纷处理7.仓储物流服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用8.供应链管理8.1管理内容8.2管理标准8.3管理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约金13.2合同附件13.3其他14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技有限公司乙方：物流仓储有限公司1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址租赁房屋位于：省市区街道号2.2房屋面积租赁房屋总面积为：2000平方米2.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.4租金及支付方式租金为每月人民币20万元整，租金支付方式为每月前5个工作日内，通过银行转账支付至乙方账户。3.租赁用途3.1房屋用途说明租赁房屋仅用于仓储物流及供应链管理业务。3.2不得从事的活动禁止在租赁房屋内进行任何非法活动，不得从事与租赁用途不符的经营活动。4.租金调整机制4.1调整条件在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，租金可进行适当调整。4.2调整方式租金调整按市场租金水平变化情况进行，具体调整比例由双方另行协商确定。4.3调整周期租金调整周期为一年，即自上一次调整之日起满一年后进行下一轮调整。5.押金及退还5.1押金金额及支付方式租赁押金为人民币10万元整，甲方应在签订本合同时一次性支付至乙方账户。5.2押金退还条件及程序在租赁期满且甲方按照合同约定履行完毕所有义务后，乙方应在5个工作日内将押金无息退还甲方。6.物业管理6.1物业管理费缴纳标准物业管理费为每月人民币1万元整，按月缴纳。6.2物业服务内容物业服务包括房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安全保卫等。6.3物业纠纷处理发生物业管理纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处或相关部门投诉。8.仓储物流服务8.1服务内容乙方提供仓储物流服务，包括但不限于：货物入库、出库、存储、搬运、包装、配送、信息跟踪等。8.2服务标准乙方应确保仓储物流服务的质量，遵循行业标准和操作规范，确保货物安全、及时、准确到达目的地。8.3服务费用仓储物流服务费用按实际发生的服务内容计算，费用清单由乙方提供，甲方应在收到费用清单后5个工作日内支付。9.供应链管理9.1管理内容乙方提供供应链管理服务，包括但不限于：需求预测、采购管理、库存控制、物流协调、风险控制等。9.2管理标准乙方应按照甲方业务需求和行业标准，提供高效、专业的供应链管理服务。9.3管理费用供应链管理费用为每月人民币5万元整，按月支付。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地为市。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。12.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.其他约定事项14.1违约金如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单、服务协议等。14.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术服务提供方、保险方等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁及供应链管理协议；（2）提供专业咨询服务，协助甲乙双方优化仓储物流和供应链管理；（3）提供技术服务，如系统集成、设备维护等；（4）提供保险服务，保障合同履行过程中的风险。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立合同关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方对本合同所承担的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同内容。16.2第三方责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的具体服务内容，不包括因第三方自身过失导致的甲乙双方之间的合同责任。17.第三方责任限额17.1责任限额说明第三方在本合同项下所承担的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在各自签订的合同中约定，但不得超过第三方注册资本的50%。17.2责任限额计算责任限额的计算方式如下：（1）以第三方注册资本为基数，乘以50%；（2）如第三方无注册资本，则以第三方实际可承担的经济责任为基数。18.第三方介入程序18.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本情况及预计介入时间。18.2介入审批对方收到介入申请后，应在5个工作日内回复是否同意第三方介入。18.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。19.第三方介入合同19.1合同签订第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订独立的合同，明确各自的权利、义务及责任。19.2合同生效第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照各自签订的合同约定承担。20.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定进行结算。21.第三方介入后的合同变更21.1变更申请如第三方介入后需要对合同进行变更，甲乙双方应共同向第三方提出书面申请。21.2变更审批第三方收到变更申请后，应在5个工作日内回复是否同意变更。21.3变更生效经第三方同意的合同变更，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件：1.1房屋租赁合同副本1.2房屋平面图1.3房屋设备清单1.4房屋现状照片2.仓储物流服务协议附件：2.1仓储物流服务明细2.2物流服务费用清单2.3物流服务操作规范3.供应链管理服务协议附件：3.1供应链管理服务明细3.2供应链管理费用清单3.3供应链管理操作规范4.物业管理服务协议附件：4.1物业管理服务明细4.2物业管理费用清单4.3物业管理服务标准5.第三方介入协议附件：5.1第三方介入服务明细5.2第三方介入费用清单5.3第三方介入责任协议6.保险合同附件：6.1保险合同副本6.2保险责任范围说明6.3保险理赔流程7.其他附件：7.1合同签署日期证明7.2合同履行情况记录7.3合同变更记录说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或服务费用。1.2乙方未按约定提供仓储物流或供应链管理服务。1.3甲方未按约定使用租赁房屋。1.4第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。