2024版房屋买卖合同及土地使用权益协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同及土地使用权益协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同标的物基本信息2.房屋买卖合同条款2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交付及验收条款2.4产权过户手续2.5交易税费承担2.6违约责任3.土地使用权益协议条款3.1土地使用基本情况3.2土地使用权益内容3.3土地使用期限3.4土地使用权益变更及终止3.5违约责任4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.合同履行及变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约责任概述7.2逾期付款责任7.3违约责任承担8.合同解除条件8.1合同解除条件概述8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止条件9.1合同终止条件概述9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：土地使用权益协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________（4）住址：____________________1.2乙方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________（4）住址：____________________1.3合同标的物基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋产权性质：____________________（6）土地使用年限：____________________2.房屋买卖合同条款2.1房屋基本情况（1）房屋已取得合法产权证明，不存在任何权属纠纷。（2）房屋现状为____________________，无租赁或其他权利负担。2.2交易价格及支付方式（1）交易价格为：人民币____________________元整。（2）支付方式：____________________2.3交付及验收条款（1）交付时间：____________________。（2）交付地点：____________________。（3）交付条件：房屋须符合合同约定条件，且甲方须提供房屋产权证明等相关文件。2.4产权过户手续（1）甲方负责办理房屋产权过户手续，并将相关费用承担。（2）乙方在甲方办理过户手续后，依法享有房屋所有权。2.5交易税费承担（1）交易税费由____________________方承担。（2）税费金额：____________________元。2.6违约责任（1）若甲方未能按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金____________________元。（2）若乙方未能按约定支付房款，应向甲方支付违约金____________________元。3.土地使用权益协议条款3.1土地使用基本情况（1）土地坐落：____________________。（2）土地面积：____________________。（3）土地用途：____________________。3.2土地使用权益内容（1）乙方在合同约定的土地上享有使用权，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应依法使用土地，不得损害公共利益。3.3土地使用期限（1）土地使用期限：____________________。3.4土地使用权益变更及终止（1）在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权益。（2）在合同期限内，如乙方违约，甲方有权终止乙方土地使用权益。3.5违约责任（1）若乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金____________________元。（2）若甲方未能按约定提供土地使用权益，应向乙方支付违约金____________________元。4.付款方式及期限4.1付款方式：____________________4.2付款期限：____________________4.3逾期付款责任：____________________5.合同履行及变更5.1合同履行：____________________5.2合同变更：____________________5.3合同解除：____________________6.争议解决6.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构：____________________6.3争议解决程序：____________________7.违约责任7.1违约责任概述：____________________7.2逾期付款责任：____________________7.3违约责任承担：____________________8.合同解除条件8.1合同解除条件概述（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后30日内未采取补救措施；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同解除程序（1）一方当事人认为符合合同解除条件时，应书面通知另一方；（2）另一方当事人收到解除通知后，应在7日内予以回复；（3）双方协商一致后，签订合同解除协议。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已付款项不予退还，未付款项视为放弃；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及土地使用权益的移交手续；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理相关税费。9.合同终止条件9.1合同终止条件概述（1）合同约定的终止条件成就；（2）房屋及土地使用权益全部履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）一方当事人认为符合合同终止条件时，应书面通知另一方；（2）另一方当事人收到终止通知后，应在7日内予以回复；（3）双方协商一致后，签订合同终止协议。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋及土地使用权益的移交手续；（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关税费；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方当事人已签署合同；（2）合同已按照法律规定完成备案。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同终止日期合同终止日期以合同约定的终止条件成就之日为准。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：土地使用权益协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释；（2）合同条款之间相互解释，解释结果应保持一致性。12.2合同解释争议（1）如对合同条款存在争议，应协商解决；（2）协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。13.合同签订及生效13.1合同签订（1）双方当事人应亲自签署合同；（2）合同签署人应具备完全民事行为能力。13.2合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲、乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲、乙双方损失时，应当承担的最高赔偿数额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。（2）如合同中未约定责任限额，则第三方应承担因其过错造成的全部损失。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件（1）甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。17.2第三方介入程序（1）甲、乙双方应书面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，应在7日内确认是否接受介入；（3）确认接受介入后，甲、乙双方与第三方签订三方协议，明确各自的权利义务。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的介入职责；（2）第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；（3）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方应按照合同约定，向第三方支付介入费用；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。19.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付介入费用；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。19.3第三方与甲、乙双方共同的权利义务（1）三方应共同维护合同履行的顺利进行；（2）三方应共同承担因第三方介入而产生的相关费用；（3）三方应共同遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方责任承担20.1第三方责任（1）第三方在介入过程中，因自身过错造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额按照本合同第16条约定执行。20.2赔偿程序（1）甲、乙双方有权向第三方提出赔偿要求；（2）第三方应在接到赔偿要求后，在30日内予以答复；（3）如第三方未在规定期限内答复，甲、乙双方有权通过法律途径解决争议。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）甲、乙双方协商一致，终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序（1）甲、乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应在7日内确认是否同意终止介入；（3）确认同意终止介入后，甲、乙双方与第三方签订终止介入协议。22.第三方介入费用22.1费用承担第三方介入费用由甲、乙双方按照合同约定承担。22.2费用结算（1）第三方介入费用在介入前由甲、乙双方预先支付；（2）介入完成后，第三方应向甲、乙双方提交费用结算报告；（3）甲、乙双方应在收到费用结算报告后，在30日内支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖合同、甲乙双方签字（或盖章）页、合同附件。说明：房屋买卖合同是合同的主要组成部分，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.附件二：土地使用权益协议详细要求：包括土地使用权益协议、甲乙双方签字（或盖章）页、合同附件。说明：土地使用权益协议是合同的主要组成部分，详细规定了土地使用权益的相关条款。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明的原件或复印件。说明：房屋产权证明是证明房屋权属的重要文件，是合同履行的前提条件。4.附件四：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，是合同履行的前提条件。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：付款凭证是证明已支付房款的证据，是合同履行的关键环节。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的证据，是合同履行的关键环节。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入协议、甲乙双方及第三方签字（或盖章）页。说明：第三方介入协议是合同履行的辅助协议，详细规定了第三方介入的相关条款。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除协议、甲乙双方签字（或盖章）页。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件，详细规定了合同解除的条件和程序。9.附件九：合同终止协议详细要求：包括合同终止协议、甲乙双方签字（或盖章）页。说明：合同终止协议是合同终止的法律文件，详细规定了合同终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙任何一方未按合同约定支付房款；甲方未按合同约定时间、地点交付房屋；乙方未按合同约定接收房屋；第三方未按合同约定履行职责；甲、乙任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失，承担相应的赔偿责任；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；如违约行为违反法律法规，违约方还应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方因此遭受了额外费用损失，甲方应承担乙方实际损失的费用；乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并承担由此产生的利息；第三方未按合同约定履行评估职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖合同及土地使用权益协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及土地基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3土地使用权证号2.4土地面积2.5房屋面积2.6房屋结构2.7房屋用途2.8土地使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5预付款比例3.6首付款比例3.7尾付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格的处理5.土地使用权益5.1土地使用权益概述5.2土地使用年限5.3土地使用范围5.4土地使用条件5.5土地使用权益变更5.6土地使用权益终止6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点6.4过户所需材料6.5过户过程中产生的税费7.附属设施及配套设施7.1附属设施概述7.2配套设施概述7.3附属设施及配套设施的交付7.4附属设施及配套设施的使用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算8.4违约金的支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息姓名：X身份证号码：联系方式：1.2买受方基本信息姓名：X身份证号码：联系方式：1.3代理人信息（如有）姓名：X身份证号码：联系方式：2.房屋及土地基本情况2.1房屋坐落位置省市区街道号2.2房屋产权证号X2.3土地使用权证号X2.4土地面积100平方米2.5房屋面积80平方米2.6房屋结构砖混结构2.7房屋用途住宅2.8土地使用年限从年月日至年月日3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在签订合同当日支付。3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在房屋交付前支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：签订合同当日。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。3.4付款方式银行转账3.5预付款比例50%3.6首付款比例50%3.7尾付款比例50%4.房屋交付及验收4.1交付时间年月日4.2交付地点省市区街道号4.3验收标准按照《房屋买卖合同》约定的房屋及土地状况进行验收。4.4验收程序4.4.1买受方在交付时间内对房屋进行验收。4.4.2出卖方应在验收前提供房屋相关资料。4.4.3验收不合格的，买受方有权要求出卖方在一定期限内修复或退还部分款项。4.5验收期限自交付之日起10日内。4.6验收不合格的处理4.6.1出卖方应在买受方提出验收不合格后7日内修复。4.6.2如出卖方未在规定时间内修复，买受方有权解除合同并要求退还已付款项。5.土地使用权益5.1土地使用权益概述本合同约定的土地使用权益为省市区街道号土地使用权。5.2土地使用年限从年月日至年月日。5.3土地使用范围仅限于房屋及附属设施的建造、使用。5.4土地使用条件5.4.1遵守国家有关土地使用的法律法规。5.4.2不得改变土地用途。5.4.3不得损害相邻土地权益。5.5土地使用权益变更未经买受方同意，出卖方不得擅自变更土地使用权益。5.6土地使用权益终止在土地使用年限届满后，土地使用权益终止。6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖方负责办理房屋及土地使用权过户手续。6.1.2买受方应在过户手续办理完毕后支付尾款。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费由买受方承担。6.3过户时间节点在房屋交付后的30日内完成过户手续。6.4过户所需材料6.4.1房屋产权证6.4.2土地使用权证6.4.3双方身份证6.4.4其他相关文件7.附属设施及配套设施7.1附属设施概述本合同约定的附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。7.2配套设施概述本合同约定的配套设施包括但不限于：供水、供电、供暖等。7.3附属设施及配套设施的交付在房屋交付时，附属设施及配套设施应同时交付。7.4附属设施及配套设施的使用买受方有权按照约定使用附属设施及配套设施。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在支付首付款后，未在约定时间内支付尾款，出卖方有权解除合同。8.1.2出卖方未在约定时间内交付房屋，买受方有权解除合同。8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋及土地的实际情况，买受方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的万分之五的违约金。8.2.2买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的万分之五的违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应向争议解决机构提交书面争议报告。9.3.2争议解决机构应在收到争议报告后30日内作出裁决。9.3.3裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间年月日。10.3合同终止条件10.3.1房屋及土地使用权过户手续办理完毕。10.3.2双方约定的合同解除条件成就。10.3.3合同约定的终止期限届满。10.4合同终止时间10.4.1房屋及土地使用权过户手续办理完毕的日期。10.4.2双方约定的合同解除条件成就的日期。10.4.3合同约定的终止期限届满的日期。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、付款凭证等。11.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1签署日期年月日。12.2签署地点省市区街道号。12.3签署人出卖方代表（签字）：________________买受方代表（签字）：________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3付款凭证14.4出卖方身份证明复印件14.5买受方身份证明复印件14.6其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1中介服务第三方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并提供相关的咨询服务。15.2.2法律服务第三方作为律师，提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。15.2.3评估服务第三方作为评估机构，对房屋及土地的价值进行评估。15.2.4监理服务第三方作为监理单位，对房屋建造过程进行监督管理。16.第三方介入的协议与责任16.1第三方介入协议甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体事宜由双方另行签订协议。16.2第三方责任16.2.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，确保其服务符合专业标准。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方责任限额16.2.3.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，最高不超过甲乙双方因第三方行为遭受损失的实际金额。16.2.3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的原因和需求。17.2第三方介入的同意对方应在收到申请后7日内予以答复，同意引入第三方。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入协议的签订甲乙双方与第三方签订协议，明确双方的权利、义务和责任。17.3.2第三方介入的具体事宜第三方按照协议约定，提供相应的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对合同履行的责任，由甲乙双方共同承担。18.1.2第三方对自身服务造成的损失承担责任。18.1.3甲乙双方因第三方服务不当而遭受的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2信息保密18.2.1第三方对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。18.2.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方或第三方认为有必要，可对第三方介入协议进行变更。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入协议可因甲乙双方或第三方的解除而终止。19.2.2解除第三方介入协议，应提前通知对方，并按照协议约定办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋产权归属，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地登记机关公章。说明：用于证明土地使用权归属，是合同履行的重要依据。3.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：用于证明已支付款项，是合同履行的重要依据。4.出卖方身份证明复印件要求：清晰、完整，加盖户籍所在地公安机关公章。说明：用于证明出卖方身份，是合同签订的必要条件。5.买受方身份证明复印件要求：清晰、完整，加盖户籍所在地公安机关公章。说明：用于证明买受方身份，是合同签订的必要条件。6.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜，是合同履行的重要补充。7.房屋评估报告要求：清晰、完整，加盖评估机构公章。8.房屋及土地测绘报告要求：清晰、完整，加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋及土地的面积、位置等，是合同履行的重要依据。9.房屋及土地验收报告要求：清晰、完整，加盖验收机构公章。说明：用于证明房屋及土地符合约定标准，是合同履行的重要依据。10.合同履行过程中的其他相关文件要求：清晰、完整，加盖相关机构公章。说明：用于证明合同履行过程中的其他重要事项，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定标准：自合同约定交付之日起，每逾期一日，出卖方应向买受方支付房屋总价的万分之五的违约金。示例：合同约定交付时间为年月日，若出卖方未在约定时间内交付房屋，则每逾期一日，应支付买受方人民币壹万元整的违约金。2.违约行为：买受方未按时支付款项责任认定标准：自合同约定付款之日起，每逾期一日，买受方应向出卖方支付应付款项的万分之五的违约金。示例：合同约定首付款支付时间为年月日，若买受方未在约定时间内支付首付款，则每逾期一日，应支付出卖方人民币壹万元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方作为评估机构，未在约定时间内完成评估报告，导致买受方无法按时贷款，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：出卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方因此遭受损失，出卖方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。示例：买受方在合同约定的房屋交付前，未支付尾款，导致出卖方过户手续，买受方应承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同及土地使用权益协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人与授权情况2.房屋及土地情况2.1房屋基本情况2.2土地基本情况2.3房屋所有权与土地使用权归属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证及手续4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋过户手续及费用4.4过户后房屋产权归属5.附属设施及权益5.1附属设施情况5.2附属设施权益归属5.3附属设施移交及验收6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间及方式7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：土地使用权益协议11.3附件三：房屋产权证复印件11.4附件四：土地使用证复印件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同补充条款14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________住所地：___________________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________住所地：___________________________1.3代理人与授权情况出卖方代理人：____________________买受方代理人：____________________授权代表：_________________________授权日期：_________________________2.房屋及土地情况2.1房屋基本情况房屋坐落：_________________________房屋面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________房屋所有权证号：____________________2.2土地基本情况土地坐落：_________________________土地面积：_________________________平方米土地使用权证号：____________________2.3房屋所有权与土地使用权归属房屋所有权归出卖方所有，土地使用权归买受方所有。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋及土地使用权总价款：人民币______元整。3.2付款方式买受方应分批次支付房屋及土地使用权总价款，具体支付方式如下：第一次支付：人民币______元整，支付日期：______年______月______日；第二次支付：人民币______元整，支付日期：______年______月______日；第三次支付：人民币______元整，支付日期：______年______月______日；3.3付款时间节点买受方应在合同约定的付款时间节点内支付相应款项。3.4付款凭证及手续买受方支付款项后，应提供银行转账凭证或现金支付证明，并由出卖方出具收据。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件出卖方应保证房屋及土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保房屋交付时符合合同约定条件。4.2房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。4.3房屋过户手续及费用买受方应承担房屋及土地使用权过户手续费用，包括但不限于契税、印花税等。4.4过户后房屋产权归属房屋及土地使用权过户后，房屋产权归买受方所有。5.附属设施及权益5.1附属设施情况附属设施包括：_____________________5.2附属设施权益归属附属设施权益归买受方所有。5.3附属设施移交及验收附属设施移交及验收时间为房屋交付同时，买受方应在规定时间内进行验收。6.交易税费承担6.1税费种类及标准税费种类：_________________________税费标准：_________________________6.2税费承担主体税费承担主体为买受方。6.3税费缴纳时间及方式买受方应在合同约定的税费缴纳时间内，以银行转账或现金方式缴纳相关税费。7.违约责任及争议解决7.1违约责任双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出卖方原因：a)房屋及土地使用权存在权利瑕疵，无法办理过户手续；b)房屋及土地使用权存在争议；c)出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.2买受方原因：a)买受方未按约定支付价款；b)买受方提供的付款凭证不真实；c)买受方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1出卖方解除合同：a)出卖方有权单方面解除合同，并书面通知买受方；b)出卖方应在解除合同后，退还买受方已支付的款项；8.2.2买受方解除合同：a)买受方有权单方面解除合同，并书面通知出卖方；b)买受方应在解除合同后，退还出卖方已支付的款项；c)买受方有权要求出卖方承担违约责任。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即终止合同履行；8.3.2双方应协商解决合同解除后的争议；8.3.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或法定原因终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应立即终止合同履行；9.3.2双方应协商解决合同终止后的争议；9.3.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：土地使用权益协议11.3附件三：房屋产权证复印件11.4附件四：土地使用证复印件12.合同签署12.1签署时间本合同自______年______月______日起生效。12.2签署地点合同签署地为双方约定地点。12.3签署人员出卖方代表（签字）：________________买受方代表（签字）：________________13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务、担保服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件a)甲乙双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的服务符合合同要求。16.2介入程序a)甲乙双方协商确定第三方介入事宜；b)第三方与甲乙双方签订服务协议；c)第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；b)若服务协议未约定责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。17.3责任限额的履行第三方应在责任限额范围内，对甲乙双方承担赔偿责任。18.第三方责权利界定18.1第三方权利a)第三方有权根据服务协议，要求甲乙双方提供必要的配合和支持；b)第三方有权根据服务协议，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.2第三方义务a)第三方应按照服务协议，履行约定的服务职责；b)第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方责任a)第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定；b)第三方在履行服务过程中，应服从甲方的管理。19.2第三方与乙方的划分